Cette magnifique propriété de 2 hectares située à Bergerac a tout pour plaire. Nichée au calme, mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport, elle offre un cadre de vie idéal. Le terrain arboré et bien entretenu offre une vue imprenable sur le lac privé et les bois environnants.

La maison de 300m2 a entièrement été rénovée et comprend un spacieux séjour/cuisine de 60m2, 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une chambre parentale, 3 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et une mezzanine de 34m2. De plus, elle dispose d'un appartement entièrement équipé avec une chambre, une entrée séparée et une terrasse donnant sur le lac, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir famille, amis ou pour la location.

La propriété est entièrement accessible en chaise roulante et dispose d'un sous-sol utilisé sur toute la surface de la maison. Le grenier peut également être aménagé selon vos besoins. Deux chaudières, une à bois et une au fuel, chauffent la maison pour un confort optimal.

Le vaste étang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est parfaitement équipée pour accueillir de nombreux animaux. Les arbres fruitiers, les jeux dans les arbres et la piscine hors-sol ajoutent encore plus de charme à cette propriété unique.

En ce qui concerne le prix, le bien est affiché à 740 000 €, honoraires d'agence inclus. Cela représente un investissement considérable, mais le cadre exceptionnel et les nombreuses caractéristiques uniques de cette propriété en font un bien immobilier de grande valeur. N'hésitez pas à me contacter pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite.

Comment ne pas tomber sous le charme de cette propriété de 2 hectares située au calme mais à seulement 1,5km des commodités et à 15km de Bergerac et de son aéroport!Le terrain est arboré, bien entretenu et peut profiter dune vue dégagée sur le lac privé et les bois.Les 300 m2 de la maison ont entièrement été refaits et sont composés dun séjour/cuisine de 60m2, de 6 chambres dont 3 au Rdc, dune chambre parentale, 3 salles deau, une salle de bain, dun bureau et dune mezzanine de 34m2.Elle bénéficie également dun appartement tout équipé dune chambre avec entrée séparée et terrasse donnant sur le lac (idéal pour famille, amis ou location).Lensemble de la maison est accessible en chaise roulante.Le sous-sol est utilisé sur toute la surface de la maison et le grenier peut être aménagé en fonction de vos projets.2 chaudières chauffent la maison: une à bois et une au fuel.Létang de 5000m2 est poissonneux et la propriété est équipée pour accueillir de nombreux animaux.Jeux dans les arbres et piscine hors-sol.Pour toute question relative à ce bien, nhésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : FA 7088Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 3.5% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 715 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Discover this charming building dating back to 1820, steeped in history and character. Nestled on a generous plot of 2,340 m², it offers a spacious and functional living space, ideal for a peaceful life just 7 km northwest of Bergerac. 

On the ground floor, you will find a cozy living room, a friendly dining room, two practical kitchens, a welcoming bedroom, two bathrooms, two toilets, as well as a harmonious hallway. Upstairs, four bedrooms, a mezzanine area, and a landing offer intimate and comfortable spaces.

This property has many advantages: the possibility of creating two separate units, an east/west exposure offering optimal brightness, recent attic insulation in 2021, a charming stone structure, double glazed PVC windows, a brand new gas boiler from 2023, and a fireplace for cozy evenings. Additionally, the presence of a cellar and a carport adds a practical touch to this property.

With its unique characteristics, this home offers comfortable single-story living and adapts perfectly to different configurations. Explore the possibilities offered by this authentic and functional construction. 

The price of €213,000 for this property in Bergerac seems reasonable considering the historic charm, spacious living space, and practical features it offers. The recent updates and unique features make it a valuable investment for anyone looking for a peaceful and comfortable living environment.

Référence 5455Jh : Découvrez cette charmante bâtisse datant de 1820, imprégnée dhistoire et de caractère. Nichée sur une parcelle généreuse de 2 340 m², elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une vie paisible à seulement 7 km au nord-ouest de Bergerac.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, deux cuisines pratiques, une chambre accueillante, deux salles deau, deux Wc, ainsi quun dégagement harmonieux. À létage, quatre chambres, un espace mezzanine et un pallier offrent des espaces intimes et confortables.Les atouts de cette demeure ne manquent pas : la possibilité de créer deux logements distincts, une exposition est/ouest offrant une luminosité optimale, une isolation des combles récente en 2021, une structure en pierres pleine de charme, des fenêtres en Pvc double vitrage, une chaudière au gaz toute neuve datant de 2023, un insert pour des soirées chaleureuses. De plus, la présence dune cave et dun abri voiture ajoute une touche pratique à cette propriété.Avec ses caractéristiques uniques, cette demeure offre une vie de plain-pied confortable et sadapte parfaitement à différentes configurations. Nhésitez pas à explorer les possibilités offertes par cette construction authentique et fonctionnelle. (6.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms other for sale in Bergerac, France

Architect-designed luxury house, overlooking its 5 hectares of parkland, in a highly privileged environment just 10 minutes from the town center of Bergerac. Situated at the end of a cul-de-sac, this property offers unparalleled tranquility and privacy. Set within a landscaped park with beautiful trees and surrounded by a forest, the house boasts stunning views over the picturesque countryside.

The property is fully enclosed with an electric gate and includes parking, a 450m2 pond fed by rainwater and a natural spring, as well as a city water supply for horses. There is a new 8x4 saltwater swimming pool with an electric cover and a covered terrace.

Built in 1980, the architect-designed house spans 320m2 and is particularly bright and pleasant to live in. Recently renovated to a high standard, the house features open-plan living spaces that take full advantage of the exceptional views.

The ground floor includes a spacious entrance hall with a large cloakroom leading to the master suite, a WC, a large living room with a television area, and access to terraces overlooking the park. There is a new high-quality fitted kitchen with access to the covered terrace, a dining room with a bay window offering views of the salon, a large bedroom with an en-suite bathroom/WC and access to a terrace, and a cloakroom.

Upstairs, there is a landing/bureau, two large bedrooms with balconies offering views of the park, a bathroom with a whirlpool bath/WC, a shower room, and a separate WC. The entire house is in perfect condition.

Additional features include a double garage, a laundry room, a boiler room, a pool equipment room, and a small outbuilding for garden tools.

As for the asking price of 1,040,000, it reflects the high-end features, impeccable condition, and exclusive location of this property in Bergerac. The luxurious amenities, secluded setting, and stunning views make this residence a truly exceptional investment opportunity.

Maison darchitecte aux prestations de luxe, dominant ses 5ha de parc, dans un environnement très privilégiéA 10mn du centre ville de Bergerac, tous commerces et aéroport.Au bout dune impasse, sans la moindre nuisance.Sur un parc paysagé (jolis arbres), dans un environnement forestier, dominant une très jolie campagne.La propriété est totalement clôturée. Portail électrique. Parking.Etang de 450m2, alimenté par le pluvial, les eaux de pluie de la maison et une veine deau naturelle. Canalisation deau de ville pour chevaux.Piscine neuve de 8×4, au sel, volet électrique. Terrasse couverte.Maison darchitecte de 1980, de 320m2, particulièrement lumineuse et très agréable à vivre dans sa distribution. Rénovée récemment et offrant un confort de grande qualité. Les pièces ouvertes largement sur le panorama exceptionnel de la propriétéRDCVaste entrée, grand vestiaire accédant également à la suite parentale. Wc.Grand séjour, coin télévision, donnant sur les terrasses qui dominent le parc.Cuisine équipée neuve de belle qualité, donnant sur la terrasse couverte.Salle à manger, donnant sur la cuisine et belle perspective sur le salon par une baie vitrée.1 grande chambre, sa salle deau/WC. Vestiaire. Donnant sur terrasse.ÉtagePalier/bureau.2 grandes chambres et leurs balcons offrant une belle vue sur le parc.1 salle de bain/douche balnéo/WC.1 salle deau.Wc séparé.Lensemble en parfait état.DépendancesGarage 2 véhicules, buanderie et chaufferie.Local technique et rangement piscine.Petite dépendance pour le matériel de jardin.Abri pour matériel de jardin.

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

This impressive 13th-century former stronghold is nestled on the banks of the Dordogne River, surrounded by approximately 8000m2 of parkland. The property boasts a guest house, a swimming pool, a tobacco drying shed, and direct access to the Voie Verte, making it the perfect oasis of peace just a stone's throw away from the city center. With a total of 520m2 spread across 3 levels, this home features 5 bedrooms, 3 bathrooms, 2 shower rooms, a grand entrance, a cathedral-style living room, a kitchen, a laundry room, a boiler room, a conservatory, a terrace, and a second kitchen opening onto a living room in the guest house. The ground and upper floors benefit from underfloor heating powered by a new heat pump (air/water). The attic has been converted into a play area and an additional bedroom. Just 200m away, an embarkation point provides access to water sports, and the city is easily accessible by bike. Don't miss out on this unique property--it truly offers the best of both worlds.

As for the price of 895000, it seems reasonable given the historic nature of the property, its extensive grounds, and the luxurious amenities it offers. The direct access to the river and the proximity to city life add significant value to this unique listing.

Ancienne maison forte du XIIIème siècle située en bordure de Dordogne, au milieu dun parc de 8000m2 environ avec maison damis attenante, piscine et séchoir à tabac, avec accès direct à la Voie Verte. Au calme mais à deux pas du centre ville, elle offre de beaux volumes et conserve les détails dépoque. 520M2 en tout sur 3 niveaux : 5 chambres, 3 salles de bain et 2 salles deau, entrée, salon cathédrale, cuisine, buanderie, chaufferie, véranda et terrasse, et une deuxième cuisine ouverte sur un salon dans la maison damis. Chauffage au sol en rez-de-chaussée et à létage avec pompe à chaleur neuve (air/eau). Combles aménagées en espace de jeux et chambre damis. Un embarcadère est accessible à 200m de la maison pour les loisirs nautiques, et la ville est à portée de vélo! A voir --

5 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Rare opportunity to own a superb apartment located in the heart of downtown Bergerac. This charming property features an entrance hall, a bright living room, a fitted and equipped kitchen, a bathroom with toilet, and two spacious bedrooms. In addition, the apartment comes with a cellar and a large terrace. Enjoy the convenience of being able to walk to all the nearby shops. No renovation work is needed, so all that's left to do is to schedule a viewing! The apartment is currently rented out since August 20th, including cold water and common areas in the charges. The lease is for one year, renewable if desired. With its prime location and great features, this property is definitely worth a visit at the listed price of 129000.

Rare Superbe appartement situé en plein coeur du centre-ville de Bergerac comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle deau avec Wc ainsi que deux belles chambres ! Le tout sur avec cave et sa grande terrasse. Accédez à tout les commerces à pied . Aucun travaux à prévoir il ne reste plus quà visiter ! Vous le retrouverez sous la référence 5489JHse de votre agence Nestenn de Bergerac ! Appartement vendu loué depuis le 20 août Cc (658 + 42 de charges comprenant leau froide et les espaces communs), bail de 1 an reconductible si vous le souhaitez. (7.50 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

2 bedrooms apartment for sale in Bergerac, France

Discover this traditional construction from the 1960s consisting of two levels. On the ground floor: Including an entrance, a living room, a large kitchen, two bedrooms including a master suite with a shower room and a separate toilet. Upstairs: an entrance, a living room, a dining room, a fitted and equipped kitchen, a bathroom, a separate toilet and a bedroom. All on a 1,200 sqm plot of land with a garden shed and a well.

Its strengths: Elevator, double glazing PVC windows, mains drainage, electric roller shutters, insulation, west-facing exposure, walking distance to the city center, enclosed plot of land, ...

The price for this property in Bergerac is 199,000 euros. The price is reflective of the property's features and location, making it a great investment opportunity for buyers looking for a traditional home with modern amenities.

Découvrez cette construction traditionnelle des années 60 se composant de deux niveaux. Au Rdc : Comprenant une entrée, un salon, une grande cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec salle deau et un Wc indépendant. A létage : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un Wc indépendant ainsi quune chambres. Le tout sur une parcelle de 1 200 m² constructible avec abri de jardin et un puits.Ses atouts : Ascenseur, Pvc double vitrage, tout à légout, volets roulants électriques, isolation, exposition ouest, centre-ville à pieds, terrain clos, ...A découvrir dans votre agence Nestenn de Bergerac sous la référence 5386Sg. (6.42 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

4 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Townhouse located less than 1 km from the right bank city center, this property includes on the first level: living room, dining room, kitchen, pantry, Wc, bathroom, and hallway. Upstairs: three bedrooms, a Wc, and a hallway. In the basement: a kitchen, a pantry, and a storage area. It also features a 230 m² plot of land with an independent garage.

Some highlights of this property are the PVC double glazing with electric shutters, central gas heating, Vmc system, enclosed yard with manual gate, and more. 

The price of 171,000 seems fair for this property considering its location, amenities, and the fact that it is move-in ready. This property is definitely worth considering for anyone looking for a convenient and comfortable home in Bergerac.

Maison de ville située à moins d1 km du centre ville rive droite comprenant au premier niveau : salon, salle à manger, cuisine, cellier, Wc, salle de bains et dégagement. A létage : Trois chambres, un Wc et un dégagement. Au sous sol : une cuisine, un cellier et une zone de stockage. Elle dispose dun terrain de 230 m² avec garage indépendant.Ses atouts : Pvc double vitrage avec volets roulants électriques, tout à légout, chauffage central au gaz de ville, Vmc, terrain clos avec portail manuel, ...A découvrir uniquement dans votre agence Nestenn de Bergerac sous la référence 5452ODe ! (6.88 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

3 bedrooms house for sale in Bergerac, France

Caractéristiques

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