Ideally located near the Jardin du Mail, this remarkably stylish apartment is situated on the raised ground floor of a former private mansion in the heart of downtown Angers. With a surface area of 47 m², this property stands out for its refined decoration typical of the early 20th century. Originally used as a professional space, this apartment features a comfortable area that opens up, through a vestibule, to a main room adorned with low wooden wainscoting, solid oak parquet flooring, and a ceiling elegantly decorated with subtle paintings. A sanitary area, including a toilet, sink, and shower, completes this ensemble, offering the possibility of easy conversion into a residence. The proximity to the weekly Saturday morning market adds to the quality of life in this area, located on the edge of Angers' prestigious "Golden Triangle." The professional space is also close to the Palais de Justice. This property is midway between the Jardin du Mail and the Jardin des Plantes, and just 4 minutes from the Hôtel de Ville tramway station. The Angers TGV station, which connects to Paris in less than 1.5 hours, is accessible in 7 minutes. DPE in progress Subject to the condominium status: Number of lots 4, including 3 residential lots Annual charges 550 euros No ongoing procedure Contact: Philippe E.I. Commercial agent 349 740 936 Rsac Angers The fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas: Condominium of 4 lots (No ongoing procedure). Annual charges: 550 euros.

The price of this property is in line with the location's prime position in the heart of Angers, offering a unique blend of historic charm and modern convenience. At 210,000 euros, this property presents a rare opportunity to own a piece of Angers' rich architectural heritage in a coveted downtown setting.

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé dun ancien hôtel particulier en plein coeur du centre-ville dAngers. Dune superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. A lorigine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui souvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, dun parquet en chêne massif et dun plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement. La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle dor dAngers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice. Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de lHôtel de Ville. La gare Tgv dAngers, qui relie Paris en moins d1h30, est accessible en 7 minutes. Dpe en cours Soumis au statut de la copropriété: Nombre de lots 4 dont 3 lots dhabitation Charges annuelles 550 euros Pas de procédure en cours Contact: Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 Rsac Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.

Apartment for sale in Angers, France

Located on the south bank of the Loire River, between Angers and Nantes, this exclusive property offers a rare and exceptional opportunity near the town center (services, shops, schools) and the train station/Ter on the heights of the Patache village. Situated on a 1970m² plot of land, this 157m² house built in 2005 features 4 bedrooms, a garage, and a cellar.

Upon entering, this house will captivate you with its breathtaking 180° view of the Loire River. The living room with its cathedral ceiling and mezzanine boasting expansive windows will allow you to enjoy this exceptional panorama. The charm continues on the terrace where you can admire a unique view of the Loire River all the way to Oudon, without any obstructing buildings in sight.

The first level of the house includes an entrance hall opening onto the living room/dining room (with fireplace) accessing the 28m² terrace overlooking the garden, a fitted and equipped kitchen, a utility room (with access to the terrace and the 38m² garage), 2 bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, you can continue to enjoy the exceptional view from the 15m² mezzanine. There are also two additional bedrooms, a shower room, and a separate toilet.

Take advantage of the virtual tour available upon request by phone to discover all the features of this property. Contact us for more information.

Thoughts on the price: The price of 450,000 seems justified considering the unique location of the property with its stunning views of the Loire River. The size of the house, the number of bedrooms, and the amenities it offers make it a desirable investment for those looking for a peaceful and scenic place to call home.

Entre Angers et Nantes sur la rive sud de la Loire,en exclusivité chez Revo Immo, découvrez ce bien rare et exceptionnel à proximité du centre bourg (services, commerces, écoles) et du train /Ter sur les hauts du village de la Patache.Sur son terrain de 1970m², cette maison datant de 2005 de 157m² habitable est composée de 4 chambres, garage et cave.Dès son entrée cette maison vous saisira avec son époustouflante vue à 180° sur Loire.La pièce de vie avec son toit cathédrale et sa mezzanine profitant de grandes ouvertures vous permettront de jouir de cet exceptionnel panorama le charme continuera dopérer depuis la terrasse depuis laquelle vous bénéficierez dun point de vue unique sur La Loire jusquà Oudon, sans quaucune construction ne vienne obstruer le regard.Au 1er niveau, la maison dispose : dun un hall dentrée ouvrant sur la pièce de vie salle à manger/salon (avec cheminée) accédant à la terrasse de 28m² surplombant le jardin (accessible par un escalier), dune cuisine aménagée et équipée, dune arrière cuisine (cette dernière ayant accès à la terrasse et au garage de 38m²), de 2 chambres, dune salle de bain, dun Wc séparé.A létage vous profiterez également de la vue exceptionnelle depuis la mezzanine de 15 m². Vous y trouverez également deux chambres, une salle deau et un Wc séparé.Découvrez dores et déjà tous les atouts de ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur demande uniquement par téléphone, Contactez Sas Revo Immo - Massidda Vincent Ei - - Plus dinformations sur (réf. ) Agent commercial Rsac Angers 522 862 119 Honoraires Ttc charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Angers, France

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un ancien hôtel particulier en plein cœur du centre-ville d'Angers. D'une superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle. À l'origine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui s'ouvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, d'un parquet en chêne massif et d'un plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement.

La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle d'or d'Angers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice.

Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de l'Hôtel de Ville. La gare TGV d'Angers, qui relie Paris en moins d'1h30, est accessible en 7 minutes. 

En ce qui concerne le prix, à 210,000 euros, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié au cœur d'Angers. Les caractéristiques uniques de cet appartement, ainsi que sa possibilité de conversion en logement, le rendent attrayant pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien exceptionnel.

Idéalement situé à proximité du jardin du Mail, cet appartement de style remarquable se trouve au rez-de-chaussée surélevé dun ancien hôtel particulier en plein coeur du centre-ville dAngers. Dune superficie de 47 m², ce bien se distingue par sa décoration raffinée typique du début du XXe siècle.À lorigine un local professionnel, cet appartement se démarque par un espace confortable qui souvre, via un sas, sur une pièce principale ornée de cimaises basses en bois, dun parquet en chêne massif et dun plafond élégamment décoré de peintures subtiles. Une zone sanitaire, comprenant des toilettes, un lavabo et une douche, complète cet ensemble, offrant la possibilité de convertir aisément en logement.La proximité du marché hebdomadaire du samedi matin contribue à la qualité de vie dans ce secteur, situé à la lisière du triangle dor dAngers. Le local à vocation professionnelle est également tout proche du Palais de Justice.Ce bien se trouve à mi-chemin entre les jardins du Mail et des Plantes, et à seulement 4 minutes de la station de tramway de lHôtel de Ville. La gare Tgv dAngers, qui relie Paris en moins d1h30, est accessible en 7 minutes. DPE en cours Soumis au statut de la copropriété:Nombre de lots 4 dont 3 lots dhabitationCharges annuelles 550Pas de procédure en coursContact: Philippe E.I. Agent commercial 349 740 936 Rsac AngersLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :  Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 550.00 euros.

This beautifully reinvented property, located just outside the city center of Angers, offers a living space of 270 sqm on a lush plot of approximately 1400 sqm, creating a privileged living environment. This single-story residence embodies a perfect harmony between indoor and outdoor spaces, creating an atmosphere of tranquility.

Upon entering, you are welcomed into a cozy living room showcasing exposed stone walls, stunning beams, and an authentic fireplace. Nearby, a bedroom with an en-suite shower room and a study provide all the necessary comfort. The spacious and fully equipped kitchen, complete with a stove, is perfect for family gatherings or entertaining friends.

An extension clad in wood siding houses three additional bedrooms with a shared bathroom, as well as a master suite with a walk-in closet and an Italian-style shower. This bright sleeping area also features multiple access points to the outside for optimal comfort and privacy.

The charm continues outside with a lovely landscaped garden, offering a green setting ideal for relaxation and leisure activities. A pool accompanied by a pool house will be the perfect companion for social gatherings.

This property is ideally located near shops, the tramway, and just 10 minutes from Angers Saint-Laud train station, ensuring convenient access to all amenities.

Energy Class: C / Climate Class: A
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €2480 and €3410.

Price thoughts: The property is priced at 800,000, which may seem high at first glance, but considering the luxurious features, prime location, and ample living space, it is a fair price for a high-end property in Angers.

Please note that information on the risks associated with this property is available on the Georisks website for the relevant areas.

Cette propriété réinventée avec goût et située aux portes du centre-ville dAngers et offre une surface habitable de 270 m² sur une parcelle verdoyante denviron 1400 m², créant ainsi un cadre de vie privilégié.Cette demeure de plain-pied incarne une symbiose parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs qui apporte une atmosphère dharmonie.Lentrée distribue un salon chaleureux mettant en valeur ses pierres apparentes, sa magnifique poutraison et une cheminée authentique. Un espace parfait pour se détendre et se ressourcer. À proximité, une chambre avec sa salle de douche ainsi quun bureau proprose tout le confort nécessaire. Une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, agrémentée dun poêle, offre un lieu idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.Une extension habillée dun bardage bois abrite trois chambres avec une salle deau, ainsi quune suite parentale dotée dun dressing et dune salle de douche à litalienne. Cet espace nuit lumineux bénéficie également de plusieurs accès sur lextérieur, pour un confort optimal et une intimité préservée.Le charme se poursuit à lextérieur avec un magnifique jardin paysagé, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux loisirs. Une piscine accompagnée de son pool-house sera le complice idéal des moments de convivialité.Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, du tramway et à seulement 10 minutes de la gare dAngers Saint-Laud, garantissant ainsi un accès pratique à toutes les commodités.CLASSE Énergie : C / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021: entre 2480 et 3410.Contact (Ei) : Richard Fradin Agent commercial Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

5 bedrooms house for sale in Angers, France

This spacious 75m2 Type 3 apartment is ideally located near the train station, tramway, local shops, and city center in Angers. The layout is well-designed, with two living rooms offering access to and views of the quiet balcony Loggia. The kitchen has space for a dining area and opens fully onto the covered terrace for outdoor enjoyment in any weather. The sleeping area, bathroom, and private toilet are well separated from the living space. The bright 25m2 living room benefits from three windows and balcony access. The property also includes a dry cellar and two secure parking spaces (option to purchase a second covered and secure parking space). 

This upscale, well-maintained, and secure small condominium has 27 units. The average annual contribution to charges is €1497 or €124 per month. The agency fees are the responsibility of the buyer, amounting to 4.29% including VAT on the price excluding fees. Information on risks to which the property may be exposed is available on the Georisques website.

As for the price of 292,000 euros, it seems reasonable considering the location and amenities offered by this property. The added value of the secure parking spaces, balcony, and well-maintained building make it a good investment for someone looking for a comfortable and convenient living space in the heart of Angers.

Appartement traversant idéalement situé à proximité immédiate de la gare, tramway, commerces de proximité et centre ville.Ce vaste Type 3 de 75 m2 est parfaitement agencé : ses deux pièces de vie bénéficient dun accès et de la vuesur le balcon Loggia au calme.La cuisine peut accueillir un espace dînatoire et souvre entièrement sur la terrasse couverte afin de profiter de lextérieur par tous les temps.Les espaces sont agencés de manière à bien séparer la partie nuit, salle de bain et Wc privatifs de lespace de vie.La salon/séjour de 25 m2 rayonne de lumière grâce à ses trois ouvertures et son accès au balcon.Vous profiterez dune cave au sec et de deux places de stationnement sécurisées (possibilité dacquérir un deuxième emplacement de parking couvert et sécurisé.Petite copropriété de standing, très bien entretenue et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1497€ soit 124€ par mois. Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 4,29% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°890 454 770 - Greffe de Angers) Bénédicte Bur Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.876054)

2 bedrooms other for sale in Angers, France

Welcome to this exceptional townhouse, located in the heart of the highly sought-after neighborhood of Place de la Madeleine in Angers. This rare gem offers over 290m2 of living space, including a triple closed garage for car enthusiasts, making it a unique find in the Angevin market.

Nestled on a plot of over 600m2, this tranquil architectural masterpiece has stood the test of time. Surrounded by a lush green oasis featuring a blend of local and Mediterranean vegetation, a grand staircase leads you into this magnificent residence. The first two rooms welcome you with exquisite details such as parquet flooring, moldings, and ancient stained glass windows that allow the natural light to shine through.

A modern and fully equipped kitchen serves as a connection to the present, leading into a luxurious living room with stunning volumes and immense bay windows, a rare feature in a property of this kind. These uncommon living spaces provide an ideal setting for intimate family moments, offering breathtaking views of the garden, terrace, and pool.

The upper floors are dedicated to 4 bedrooms, bathrooms, and nighttime retreats: 3 bedrooms and 2 bathrooms on the first floor, and a recently renovated bedroom on the top floor with its own bathroom. Completing this masterpiece is a triple closed garage attached to the property, perfect for those with a passion for beautiful cars and motorsports.

More than just an exceptional property, this is a true way of life that this rare residence offers. Don't miss the opportunity to make this your own slice of paradise in the heart of Angers.

As for the price of 1895000, it reflects the rarity and uniqueness of this property, as well as its prime location in a highly desirable neighborhood. The meticulously maintained townhouse, combined with the luxurious amenities and unique features, make it a valuable and prestigious investment opportunity.

Bienvenue, hors du temps.Cet hôtel particulier dexception, de plus de 290m2, avec son triple garage fermé pour les amateurs de belles voitures, est dune rareté absolue sur le marché angevin.Situé au coeur du quartier familial et extrêmement prisé de la Place de la Madeleine, ce bijou architectural au calme absolu, est situé sur une parcelle de plus de 600m2 qui a traversé le temps.Un écrin de verdure dexception, mêlant végétation locale et végétation méditerranéenne guide vers une volée de marches pour entrer dans cette somptueuse demeure. Deux première pièces accueillent dans les lieux, où tout est juste : parquets, moulures, vitraux anciens laissant traverser la lumière ambiante. Nous voilà plongé dans ce que le XIXème siècle nous a offert de plus beau.Une cuisine aménagée et équipée sert de trait dunion avec le monde moderne : un somptueux salon-séjour aux magnifiques volumes, et aux immenses baies vitrées, rares dans ce type de bâtisse. Des pièces de vie peu communes qui laissent entrevoir de beaux moments familiaux conviviaux, avec une vue irrésistible sur le jardin, la terrasse et la piscine.Les étages sont dédiés aux 4 chambres, aux salles deau, et à la vie nocturne : 3 chambres et 2 salles deau au premier étage, et une chambre -entièrement refaite récemment- au dernier étage avec sa propre salle deau.Pour parfaire ce bijou, il est complété dun triple garage fermé attenant à la propriété pour les amateurs de belles voitures et de sports mécaniques. Plus quune propriété dexception, cest un réel Art de Vivre quoffre cette rare demeure.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez nous .Contact : Cédric - Les honoraires sont à la charge du vendeur.Classe Énergie D (201) / Classe Climat E (41)Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard disponibles sur le Dpe. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Angers, France

This unsuspected house, located in the city center of Angers, in close proximity to Place Ney, offers approximately 90 m² of living space. Completely redesigned in 2021, it has benefited from a quality renovation and offers a unique living environment in the heart of the city, combining the charm of the old with contemporary amenities. It is also distinguished by its warm and peaceful atmosphere. 

The entrance leads to a functional, modern and equipped kitchen with a simple layout. To the right, it opens onto the living room, the true heart of the house, with a friendly and warm atmosphere. This space, bathed in light, consists of a living room. A single-storey living is possible, thanks to a corridor leading to a bathroom and a bedroom. Upstairs, the extension brings comfort and brightness, with two additional bedrooms and an office space with storage. A small garden and its shelter complete this property, offering an intimate outdoor space, perfect for enjoying convivial moments in the city.

This unique house is located near the amenities of Place Ney and a 10-minute walk from the city center. Energy Class: C / Climate Class: A Estimated average annual energy expenses for standard use, based on average energy prices indexed from 2021, 2022, 2023: between 1210 euros and 1680 euros. 

Thoughts on the price: This property, with its blend of historic charm and modern upgrades, offers a unique living experience in the heart of the city. The recent renovation and convenient location near amenities make it a desirable investment. The price of 380,000 is reflective of the quality and uniqueness of this property, making it a great value for buyers looking for a special home in Angers.

Cette maison insoupçonnée, située dans le centre-ville dAngers, à proximité immédiate de la place Ney, offre environ 90 m² de surface habitable. Entièrement repensée en 2021, elle a bénéficié dune rénovation de qualité et propose un cadre de vie singulier au coeur de la ville, alliant le cachet de lancien et des aménagements contemporains. Elle se distingue également par son ambiance chaleureuse et calme. Lentrée mène à une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et dotée dun agencement sobre et moderne. A droite, elle souvre sur la pièce à vivre, véritable coeur de la maison, à lesprit convivial et chaleureux. Cet espace, baigné de lumière, se compose dun séjour-salon. Une vie de plain-pied est possible, grâce à un dégagement qui dessert une salle deau et une chambre. A létage, la surélévation apporte confort et clarté, avec deux chambres supplémentaires ainsi quun espace bureau avec rangements. Un jardinet et son abri complètent ce bien, offrant un espace extérieur intime, parfait pour profiter de moments conviviaux en pleine ville. Cette maison unique se situe à proximité immédiate des commodités de la place Ney et à 10 minutes à pied de lhyper-centre. Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 euros et 1680 euros. Contact : Medhi Bougrine ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

3 bedrooms house for sale in Angers, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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