Original Villa in the Heart of Alsace Near Colmar

Located in a charming Alsatian village, 25 km northeast of Colmar, this elegant and contemporary villa, built in 2008, offers superb features. With 495 m² of living space and a 2443 m² plot of land, this property stands out with its generous volumes, indoor spa-pool, and beautifully landscaped outdoor spaces along a stream. Featuring several outbuildings, it caters to the needs of a large family or those looking for a welcoming place, ideal for hosting receptions.

Comfort at Its Finest

Spread over 360 m², the main house offers functional and practical living spaces, emphasizing everyday comfort. The ground floor with its spacious modular rooms is perfect for a couple. The entrance, living room, dining room, professional kitchen, bar area, and pool will appeal to many. A master suite completes this level. A monumental staircase in solid wood leads you upstairs to two stunning en-suite bedrooms and a 90 m² playroom, opening to a terrace overlooking the garden. The use of materials like Burgundy stone, wood finishes, and solid parquet flooring gives the property a warm and authentic character. Attention to room layout and equipment ensures a home that is both enjoyable to live in and easy to maintain.

Spacious Living Spaces Filled with Light

One of the most appealing aspects of this house is the sense of space and light. As soon as you step inside, the perspective opens up to you, from the 100 m² main living room to the indoor pool, to the outdoor access, through the light-flooded patio doors. Upstairs as well, beautiful brightness is combined with terraces and balconies. Every square meter of this house has been designed to provide a feeling of openness and freedom, an ideal place to entertain guests and friends.

Gardens and Terraces by the Water's Edge

Outside, the villa reveals a beautiful garden. Carefully landscaped, it is bordered by a stream. The numerous terraces strategically placed around the house offer a variety of spaces, not to mention the Scandinavian hut at the back of the garden, dedicated to long convivial evenings around a fondue or simply to enjoy a cozy moment in winter. In the evening, the garden transforms with colorful and theatrical lighting, providing a unique ambiance. Automatic watering ensures easy maintenance.

Outbuildings to Meet All Your Needs

Several quality outbuildings add real value to the property. Far from being secondary, these spaces offer numerous possibilities. The 83 m² caretaker's house is a fully equipped space that can comfortably accommodate guests seeking independence. The 52 m² independent apartment above the caretaker's house is a charming living space, perfect for a young couple or for furnished rental. A large garage adjoins the summer kitchen, ideal for outdoor gatherings.

Remarkable Energy Efficiency

This villa excels in its attention to technical details, ensuring real comfort and optimized energy management. Equipped with underfloor heating (heat pump, 2008), it provides thermal comfort throughout the year. Home automation ensures perfect management of the alarm, video surveillance, and house closures and activations.

Agency Review

This family home, designed for hosting guests, with its two annex residences, is just perfect for accommodating a large family or for a furnished rental activity. All in a technically impeccable residence. A must-see, less than half an hour from Colmar.

Thoughts on Price

The price of 1875000 for this exceptional property in the heart of Alsace near Colmar reflects its unique features, spacious living areas, high-end amenities, and beautiful surroundings. With its energy efficiency and thoughtful design, this villa offers a luxurious lifestyle in a picturesque setting.

Une Villa Originale Au Coeur De Lalsace Proche De Colmar Située dans un charmant village alsacien, à 25 km au nord-est de Colmar, cette villa sobre et contemporaine, construite en 2008, offre de superbes prestations. Avec ses 495 m² habitables et un terrain de 2443 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux, son spa-piscine intérieure et ses espaces extérieurs magnifiquement aménagés au bord dun ruisseau. Dotée de plusieurs dépendances, elle saura répondre aux besoins dune grande famille ou de ceux qui recherchent un lieu convivial, idéal pour des réceptions. Le Confort Au Rendez-Vous Répartie sur 360 m², la maison principale offre des espaces de vie à la fois fonctionnels et pratiques, où le confort quotidien est mis en avant. Le rez-de-chaussée, avec ses vastes pièces modulables, est parfait pour un couple. Entrée, salon, salle à manger, cuisine professionnelle, espace bar et piscine séduiront le plus grand nombre. Une suite parentale complète ce niveau. Un escalier monumental en bois massif vous invite à létage où deux superbes chambres en suite vous attend? ainsi quune salle de jeux de 90 m², ouverte sur la terrasse qui surplombe le jardin. Les matériaux utilisés, tels que la pierre de Bourgogne, les finitions en bois et le parquet massif, confèrent à lensemble un caractère chaleureux et authentique. Lattention portée à la disposition des pièces et aux équipements vous garantit une maison aussi agréable à vivre que facile dentretien. Vastes Espaces De Vie Baignes De Lumiere Lun des aspects les plus séduisants de cette maison est sans doute la sensation despace et de lumière. Dès que vous franchissez le seuil, la perspective souvre à vous, en version Xxl: du séjour principal de 100 m² à la piscine intérieure, à laccès vers lextérieur, en passant par les portes fenêtres inondées de lumière. A létage aussi, une belle luminosité est couplée avec terrasses et balcons. Dans cette maison, chaque mètre carré a été pensé pour offrir une sensation douverture et de liberté, un lieu idéal pour recevoir convives et amis. Jardins Et Terrasses Au Bord De Leau A lextérieur, la villa révèle un jardin magnifique. Soigneusement paysagé, il est bordé par un ruisseau. Les nombreuses terrasses, stratégiquement placées autour de la maison, offrent une multitude despaces, sans oublier la hutte Scandinave au fond du jardin, dédiée aux longues soirées conviviales autour dune fondue ou simplement pour profiter dun moment de chaleur en hiver. Le soir venu, le jardin se transforme grâce à un éclairage coloré et théâtral, offrant une ambiance unique. Larrosage automatique en assure un entretien facile. Des Dependances Pour Repondre A Tous Vos Besoins Plusieurs dépendances de qualité ajoutent une véritable valeur à lensemble. Ces espaces, loin dêtre secondaires, offrent de nombreuses possibilités. La maison de gardien, de 83 m², est un espace entièrement équipé qui peut accueillir confortablement des invités souhaitant conserver leur indépendance. Lappartement indépendant de 52 m², situé au-dessus de la maison de gardien, est un lieu de vie charmant, parfait pour un jeune couple ou pour être mis en location meublée. Un grand garage jouxte la cuisine dété, idéale pour les fêtes en plein air. Une Efficacite Energetique Remarquable Cette villa excelle également par son attention aux détails techniques, garantissant un réel confort et une gestion énergétique optimisée. Équipée dun plancher chauffant (pompe à chaleur, 2008), elle assure un confort thermique tout au long de lannée. La domotique en assurant une gestion parfaite de lalarme, surveillance vidéo et des fermetures et allumages de la maison. Avis De Lagence Cette maison familiale, conçue pour recevoir, avec ses deux habitations annexes est juste parfaite pour accueillir une grande famille, mais aussi pour une activité de location meublée. Le tout, dans une demeure techniquement irréprochable. A saisir, à moins d1/2 heure de Colmar. Julie Rowlett (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 535 049 068 - Versailles.

6 bedrooms house for sale in Colmar, France

Exclusive listing. In the heart of Colmar, don't miss out on this very beautiful and bright 4-room duplex apartment with 82m2 of living space (90m2 on the floor). It features a balcony, cellar, and underground parking space. Located just steps away from the old town center, this apartment is on the 3rd and top floor (no elevator) and is in perfect condition. 

On the lower level, you will find a lovely recent open kitchen leading to the living/dining room and the south-facing balcony, a storage space, and a toilet. Upstairs, there are three bedrooms (including a large one) and a bathroom with a bathtub and toilet. The apartment is equipped with electric shutters, and a cellar and underground parking space are included.

The average annual amount of charges is around 1620€, which is 135€ per month. This property is part of a condominium with a total of 14 units. The DPE is pending. 

In terms of price, considering the location in the center of Colmar, the size of the apartment, and the added convenience of a parking space and cellar, the asking price of 199,000€ seems reasonable and attractive for potential buyers looking for a comfortable and well-maintained property in a prime location.

En exclusivité. A Colmar centre ville, coup de cÅur pour ce très bel appartement lumineux et en duplex de 4 pièces sur 82 m2 habitable (90m2 au sol) avec balcon, cave et place de parking en sous sol. Situé à 2 pas du vieux centre, il est au 3éme et dernier étage (sans ascenseur) et est en parfait état. Il vous apportera une belle cuisine récente ouverte sur le salon/séjour et le balcon plein Sud, un espace rangement et un wc. Au niveau supérieur vous aurez trois chambres (dont une grande) et une salle de bain avec baignoire et wc. Les volets sont électriques et une cave et une place de parking en sous sol complètent ce très bel appartement en plein centre ville de Colmar. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1620 â¬ soit 135 â¬ par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 14 Le Dpe en cours. (Honoraires de 4.736% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Denis Streicher Inscrit au Rsac de Colmar 513 235 853, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

3 bedrooms apartment for sale in Colmar, France

This stunning duplex apartment located in the heart of Colmar offers a spacious and comfortable living space for you and your family. With a total area of 95.95m² (carrez law) and 116m² on the ground, this property is ideal for those looking for a convenient and well-equipped home.

As you enter the apartment, you are greeted by a welcoming entryway leading to a light-filled living/dining area that opens up to a charming terrace. The separate, fully equipped kitchen provides all the amenities you need for cooking and entertaining. On this level, you will also find a large bedroom with a shower and separate toilet.

Upstairs, two additional bedrooms offer cozy spaces for relaxation and privacy, along with a bathroom and toilet. The property comes with the added convenience of two parking spaces in the underground garage and a cellar for extra storage.

The apartment is kept comfortable year-round with gas heating and double glazed PVC windows that provide excellent thermal and acoustic insulation. The annual condo fees of 1,800 euros cover maintenance costs such as the elevator, electricity for common areas, building insurance, and reserve funds.

With its prime location, ample living space, and modern amenities, this property is a fantastic opportunity for anyone looking to live in the vibrant city of Colmar. Don't miss out on the chance to make this apartment your new home.

As an experienced real estate agent, I believe that the asking price of 271,200 euros for this property is very reasonable considering the desirable location and the amenities it offers. The two parking spaces and cellar are valuable additions, and the low annual condo fees make this property an attractive investment. Don't hesitate to contact us for more information or to schedule a viewing of this beautiful duplex apartment in Colmar.

Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud a le plaisir de vous proposer cet appartement duplex de 95,95m² carrez et 116m² au sol, idéalement situé dans le quartier prisé du centre-ville de Colmar.Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant un espace salon/séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une grande chambre avec douche et des toilettes séparés. À létage, deux chambres offrent des espaces chaleureux pour toute la famille, complétées par une salle de bains avec toilettes. Pour plus de praticité, le bien dispose de deux places de parking en ligne au sous-sol et dune cave. Le confort est assuré par un chauffage au gaz avec production deau chaude, tandis que les fenêtres en Pvc double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique performante. Les charges de copropriété sélèvent à 1 800 euros par an et couvrent lascenseur, lélectricité des parties communes, lassurance de limmeuble ainsi que les fonds de travaux.Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations ou pour programmer une visite.Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros. Alexandre Werey (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 923 831 663 - Colmar.

3 bedrooms house for sale in Colmar, France

Located in Sundhoffen, just a short distance from Colmar, this beautiful Alsatian house offers great potential with its spacious living areas totaling approximately 300 m². The property can be divided if needed, and there is also a 130 m² outbuilding that could be converted into apartments or workshops for an artisanal business or professional practice.

Situated on 8.40 acres with a charming interior courtyard, the main house features a very generous living space spread over two levels, already set up to be easily divided into two large apartments if desired. With a cellar, fuel/wood boiler room, and spacious attic, this property offers endless possibilities for customization.

Although some renovations may be needed, the house is already habitable and presents a fantastic opportunity for someone looking to create their dream home or investment property. Its proximity to Colmar, just a 7-minute drive away, only adds to its appeal.

Don't miss out on the chance to explore this rare gem with its authentic charm - schedule a viewing with me today to see all the potential this property has to offer.

A Sundhoffen tout proche de Colmar, très beau potentiel pour cette maison alsacienne avec de grands volumes habitables, environ 300 mÂ², et divisible si besoin. Une dépendance de 130 m2 au sol est aussi présente et il est possible de créer des appartements ou transformer cette dépendance en atelier pour une entreprise artisanale ou pour une profession libérale. Lensemble est sur 8.40 ares avec une cour intérieure. La maison offre un espace de vie très important, 300 m2, sur deux niveaux et déjà divisible en deux grands appartements si besoin. Avec une cave, une chaufferie au fuel/bois et des combles de grandes surfaces. Cet ensemble nécessite quelques travaux (déjà habitable sans problème) mais offre une large possibilité dutilisation et de plus il est à tout juste 7 minutes de Colmar. A voir uniquement à mes cotés afin de vous faire découvrir ce bien rare et ayant un véritable charme authentique. Le Dpe en cours. (Honoraires de 4.13% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Denis Streicher Inscrit au Rsac de Colmar 513 235 853, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

House for sale in Colmar, France

Located in Colmar, just a 10-minute drive from the city center, we are thrilled to present this stunning recently built property, constructed in 2022, situated on a 7.49-acre plot of land. This exclusive property boasts a heated and secure swimming pool, offering breathtaking views of the vineyards, providing an exceptional and rare living environment in the Colmar region.

Spread across three levels, the house offers a generous living space. The ground floor, spanning 97 m², features a fully equipped kitchen with an adjoining laundry room and direct access to the garage, a spacious open-plan living and dining area opening onto the East-facing terrace with pool views. A bedroom with an en-suite bathroom and toilet complete this level.

The first floor, covering 50m², includes three beautiful bedrooms, one with views of the pool, as well as a bathroom with shower, bathtub, and toilet.

The basement, tiled, heated, and ventilated, offers a space of 88 m² that can be customized to your preferences: a cinema room, additional living space, gym, etc. It also includes a storage area.

The property benefits from two heating systems: an air/water heat pump with underfloor heating and a fireplace in the living room.

Additional features:
- External insulation
- Adjustable blade sunbreakers on the ground floor
- Water softener
- Motorized garage door and gate
- Parking space for 4 cars in the courtyard
- 10m x 5m swimming pool
- Fiber connection

Price: €850,000 including agency fees paid by the seller.

The price of this property reflects its exceptional quality, luxurious amenities, and prime location in the sought-after region of Colmar. Don't miss out on this rare opportunity to own a modern and stylish home with stunning views and top-class features.

À Colmar, à 10 minutes du centre ville en voiture, nous vous proposons en exclusivité cette superbe propriété récente, construite en 2022, implantée sur un terrain de 7,49 ares, disposant dune piscine chauffée et sécurisée.Vous profiterez dune vue imprenable sur les vignes, offrant un cadre de vie exceptionnel et rare dans la région de Colmar !La maison sétend sur trois niveaux :Le rez-de-chaussée de plain-pied, dune superficie de 97 m², vous propose un vaste espace de vie comprenant ; une cuisine entièrement équipée avec une buanderie attenante et un accès direct au garage, un spacieux salon-séjour ouvert sur la terrasse orientée à lEst, avec vue sur la piscine. Une chambre avec une salle deau privative et des toilettes complètent cet étage.Le premier étage dune surface de 50m2 dispose de trois belles chambres, dont une avec vue sur la piscine, ainsi quune salle de bain avec douche, baignoire et toilette.Le sous-sol, carrelé, chauffé et ventilé, propose une surface de 88 m² qui peut être aménagée selon vos envies : Salle de cinéma, pièce de vie supplémentaire, salle de sport, etc. Il comprend également un espace de rangement.La propriété bénéficie de deux systèmes de chauffage : une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et une cheminée dans le séjour.Informations complémentaires :• Isolation extérieure• Brise soleil à lames orientables au Rdc• Adoucisseur deau• Porte de garage et portail motorisés• Possibilité de garer 4 voitures dans la cour• Piscine 10 m x 5 m• Connexion à la fibrePrix de vente : 850 000€ honoraires dagence charge vendeurs compris.LAgence Ifk propose une estimation gratuite de votre bien immobilierDpe : A (64 kwh/m2/an dénergie primaire -28kwh/m2/an dénergie finale)Ges : A (2 kg Co2/m2/an)Estimation des coûts annuels dénergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 620€ et 880 €Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.Agence Ifk2 agences à votre service :Horbourg-Wihr : 20B grand rueFortschwihr : 22D route de Colmar.

4 bedrooms house for sale in Colmar, France

Lot6 : Colmar - Maraichers district - In a residence of 7 apartments with an elevator, we are selling a new 4/5 room penthouse apartment of 110.42 sqm on the top floor with a terrace of 105.73 sqm. The property features: 

- Master bedroom with en-suite bathroom 
- Living area of 46 sqm 
- Energy-saving 2020 thermal standard, reinforced insulation 
- Heat pump heating with underfloor heating 
- Aluminum windows and French doors 
- Adjustable sun blinds on French doors 
- Motorized shutters on windows 
- Italian showers 
- Elevator 
- PMR standards 
- Fiber optic connection 
- Secured entrance doors 
- Ready to move in 
- Completion guarantee 
- Construction damage insurance 

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 580000 for this property in Colmar is justified considering the high-quality features, convenient location, and modern design. With the current real estate market trends in the area, this property offers great value for prospective buyers.

Lot6 : Colmar – quartier maraichers - Dans une résidence de 7 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement attique 4/5 pièces neuf de 110.42 m2 au dernier étage avec terrasse de 105.73 Très belles prestations :•Chambre parentale avec salle deau•Pièce de vie de 46m2•Norme thermique 2020 économies dénergie, isolation renforcée•Chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant•Fenêtres et Porte-fenêtre aluminium•Brise soleil orientables sur baies vitrée•Volets motorisés sur fenêtres•Douches italiennes•Ascenseur•Normes Pmr•Fibre optique•Portes palières sécurisées•Livré clefs en mainGarantie financière dachèvement.Assurance dommage ouvrage.Honoraires dagence charge vendeur.

3 bedrooms apartment for sale in Colmar, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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