Stephane Plaza real estate agency in Bergerac is pleased to present exclusively this superb property located in the heart of Issigeac, just 20 minutes south of Bergerac. Issigeac is a magnificent village known for its old-world charm and prestigious market, with shops and a school nearby. 

The first part of the property consists of an entryway that could be used as a living room, opening onto the unique facade of the pool (the only one in the village within the walls), with a surrounding exotic wood terrace. Three other suites with bedrooms and bathrooms, as well as a second living room, complete this part of the property. The second part includes a kitchen-living room on the ground floor and another suite upstairs. Each part has its own cellar and two separate entrances, with the potential to be combined.

With a high seasonal rental yield of 2000 euros per week or 30,000 euros annually (in a highly touristic area), this property is of exceptional quality and has great potential. Ideal for seasonal rentals, year-round rentals, a second home, or even a primary residence, this property offers versatility to suit various needs.

Overall, the property in Issigeac is a rare and high-quality find, offering a unique opportunity for investment or personal use. The price of 279,000 euros reflects the value of the property and the potential for a profitable rental income in a sought-after location like Issigeac.

Stéphane Plaza immobilier Bergerac a la plaisir de vous présenter en Exclusivite ce superbe ensemble situé au coeur dIssigeac, à seulement 20 minutes au Sud de Bergerac, magnifique village réputé pour son charme dantan et son prestigieux marché, disposant de commerces, école. La première partie se compose dune entrée pouvant faire office de salon-séjour, ouvrant sur la piscine (seule du village intra-muros), avec terrasse en bois exotique autour, bénéficiant dun élément architectural de façade unique. Toujours sagissant de la première partie, trois autres suites avec chambres et Wc, ainsi quun deuxième salon viennent compléter le bien. La deuxième partie se compose dune cuisine-salon et à létage dune autre suite. Les deux parties comportent chacune une cave, elles peuvent communiquer tout en disposant de deux entrées différentes.Rendement Locatif Saisonnier Important: 2000 euros semaine/ 30 000 euros annuels potentiels (secteur très touristique).Bien rare de grande qualité, à fort potentiel, idéal pour location saisonnière, location à lannée mais également résidence secondaire, voire habitation principale.Pour en savoir plus rendez-vous dans nos agences de Bergerac et Périgueux.

4 bedrooms house for sale in Issigeac, France

Located in the heart of a small rural village with local amenities, this 93m² stone house features an entrance, fitted kitchen/dining area, living room, two bedrooms, bathroom, and 2 toilets. A large covered terrace and 2 small garden sheds complete this property on a 3000m² plot of land in a buildable area. 

The property is ideal for those seeking a peaceful village lifestyle while still having access to essential amenities. The spacious outdoor area provides plenty of room for outdoor activities and gardening. 

Priced at 212,000, this property offers great value for the location and size. Don't miss out on this opportunity to own a charming home in the beautiful village of Issigeac.

Au coeur dun petit village rural avec commerce de proximité, cette maison en pierre de 93m² habitable est composée dune entrée, cuisine aménagée / coin repas, salon, deux chambres, salle deau et 2 toilettes. Grande terrasse couverte et 2 petits abris de jardin complètent cette propriété sur 3000m² de terrain en zone constructible. Exclusivement avec Agence Eleonor !

2 bedrooms other for sale in Issigeac, France

Beautifully restored stone house in the heart of a renowned medieval village. Close to shops, schools, restaurants, and a famous market. Just 15 minutes from Bergerac. The house features a small courtyard that can be landscaped and paved to enhance its charm. There is an adjoining outbuilding that allows for an extension of the main dwelling. 

Spacious and bright, this property combines the charm of the old with the freshness of a vibrant renovation. There is still potential for further customization to make this comfortable nest your own. 

The property consists of:
- Ground floor: Entrance, open plan living/dining room with kitchen (34m2), second open plan living area with kitchen (28m2), WC/laundry room (3.11m2)
- First floor: Landing (3m2), 3 bedrooms (15.44m2, 16.37m2, 14.85m2), bathroom (8.20m2)
- Second floor: Bedroom/playroom (65.40m2)

The house benefits from reversible air conditioning and a wood or pellet insert fireplace. The windows are double glazed and the roof has been entirely renovated in 2021. The property is connected to mains drainage and has a property tax of 970 €/year.

There is also an adjoining outbuilding with a storage area on the ground floor (30m2) and a room on the first floor (30m2) that connects to one of the bedrooms in the main house.

Overall, this property offers a perfect blend of historic charm and modern comfort in a sought-after location. Priced at 220,500 €, it represents great value for a home with so much potential and character.

Très jolie maison en pierre restaurée en plein coeur dun village médiéval réputé. Commerces, écoles, restaurants, marché renommé, … À seulement 15 minutes de Bergerac.La maison est bordée d‘une petite cour qui peut être végétalisée et dallée pour accentuer le charme du lieu. Une dépendance attenante permet une extension de lhabitation principale.Spacieuse et lumineuse, elle est allie charme de lancien et fraîcheur dune rénovation pimpante.Des projets daménagements sont encore possibles pour personnaliser ce nid confortable.MAISONRez-de-chaussée :Entrée/Salon/Salle à manger ouvert sur cuisine de 34 m2 avec carrelage au sol, cheminée insert à bois ou granulés, poutres apparentes,…Cuisine ouverte sur salon de 28 m2 avec avec carrelage au sol, aménagée et équipée dun four, de plaques de cuisson, dune hotte aspirante, dun évier.Wc/Buanderie de 3,11 m2 avec carrelage au sol.1er étage :Dégagement de 3 m2 avec jonc de mer.Chambre de 15,44 m2 avec parquet stratifié au sol, placards.Chambre de 16,37 m2 avec parquet stratifié au sol, placards.Salle de bains de 8,20 m2 avec carrelage au sol, baignoire, douche, vasque, sèche-serviettes, wc.Chambre de 14,85 m2 avec parquet au sol.2ème étage :Chambre/Salle de jeux de 65,40 m2 avec parquet au sol, charpente apparente.La maison dispose dun climatisation réversible et dun insert à bois ou granulés.Les menuiseries sont en double vitrage.La toiture a été entièrement refaite à neuf en 2021.Les propriétaires déclarent que la maison est raccordée au tout à légout.Taxe foncière de 970 €/an.Dépendance AttenanteRez-de-chaussée :Débarras de 30 m2 avec parquet au sol.1er étage :Pièce de 30 m2 avec parquet au sol, communicante avec une des chambres de la maison principale.Contact : Anne-Claire

Located in the charming triangle of bastides Issigeac, Villeréal, and Beaumont, this magnificent luxury property with two 17th-century cottages sits on 6.5 hectares of land. Just 30 minutes from Bergerac and its airport, the property boasts a beautifully landscaped park, flower garden, and a well. Enjoying a peaceful setting with lovely views, all the buildings have been recently renovated and are in excellent condition.

The main house, a spacious 235m2 single-story dwelling, has been tastefully renovated with high-quality materials. Two spacious and luxuriously furnished cottages with private gardens complete the property. The main house features generously proportioned and inviting rooms, including a large bright living space with a custom kitchen, dining and sitting areas, and a fireplace, all with underfloor heating. A 53m2 covered wooden terrace offers beautiful views of the park and countryside.

Other highlights of the main house include a 22m2 mezzanine converted into a cinema/library, a veranda with folding doors leading to the covered terrace, a master bedroom suite with a bath, shower, and toilet, a second bedroom suite with a shower and toilet, a laundry room, and a bathroom.

The property also includes two luxury stone cottages: one single-story at 95m2 with a kitchen, living area, large bedroom, bathroom, and private garden with a hot tub, and one two-story at 102m2 with a kitchen, living area, bedroom, bathroom, terrace with a hot tub, and private garden.

Among the outbuildings are a 350m2 insulated barn converted into a fully equipped gym, a 194m2 barn/workshop waiting to be renovated for two additional cottages, a triple garage with electric and traditional doors, and parking for over 20 cars. This property is truly a rare gem offering luxury living and income potential in the heart of the Pays Beaumontois.

As for the price of €1,195,000, it reflects the exceptional quality, size, and location of this property with its multiple dwellings and amenities. It presents a fantastic opportunity for someone seeking a luxurious home with the added benefit of rental income potential.

Pays Beaumontois : Magnifique propriété de luxe et ses 2 Gîtes du Xvii ème siècle, sur 6,5 haCharmante propriété dans le triangle des bastides dIssigeac, Villeréal et Beaumont.A 30 minutes de Bergerac et de son aéroport.Très joli parc arboré, jardin fleuri. Puits. Sans nuisance et jolie vue.Tous les bâtiments, ayant fait lobjet dune rénovation récente sont en excellent état.Maison principale de 235m2, de plain-pied, récemment rénovée avec goût et des matériaux de haute qualité. Deux gîtes spacieux et luxueusement meublés avec jardins privés, magnifiquement décorésLe logis principal, bien pensé, dispose de pièces très spacieuses et particulièrement agréables. Terrasse en bois couverte de 53 m2. Belle vue sur le parc et la campagneTrès grande pièce principale lumineuse : cuisine équipée sur mesure, salon/salle à manger (10 x 7,6m), salon avec cheminée (5,9 x 3,9m), chauffage au sol. Accès à la cour.Mezzanine de 22 m2 aménagée en salle de cinéma/bibliothèque.Véranda (5.8 x 4.8m) avec des portes pliantes sur toute la longueur donnant à la terrasse couverte.Chambre 1 : 50 m2, (4.5 x 11.2) très grande chambre en suite avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. Depuis cette grande chambre, des portes pliantes sur toute la longueur mènent à la terrasse couverte avec bain nordique. Jolie vue sur la campagne.Chambre 2 : (3.8 x 2.5m) en suite avec douche, lavabo et toilettes.Buanderie.Salle deau, Wc.Chaufferie. Unité déchange de chaleur.Gîte de luxe, en pierre, de plain-pied, de 95 m2Cuisine équipée avec cuisinière 6 feux gaz et 2 fours électriques.Salon.Une grande chambre à coucher.Salle de bain avec baignoire, douche séparée, double lavabo, Wc.Terrasse avec bain nordique (Hot Tub).Jardin privé clos.Gîte de luxe, en pierre, de 102 m2, sur deux étagesCuisine équipée avec cuisinière à 6 brûleurs à gaz et 2 fours électriques.Salle de séjour.A létage: Chambre à coucher.Salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo. Wc.Terrasse avec Hot Tub.Jardin privé.1 borne de recharge pour voiture Ev.DépendancesGrange de 350 m2 avec plancher isolé, transformée en salle de sport entièrement équipée. Autorisation / permis pour piscine intérieure.Grange/atelier de 194 m2 à rénover. Autorisation daménager deux gîtes.Garage triple de 34 m2, 2 portes électriques et une paire de portes traditionnelles.1 borne de recharge pour voiture Ev.Parking pour plus de 20 voitures.Pc pour piscine extérieure.

Farmhouse with swimming pool on 4 hectares
North Lot et Garonne, close to Villeréal and Monflanquin.
Located in a dominant position at the end of its private driveway.
On a fenced 4.2 hectare plot of land.
Beautiful property consisting of a family stone house, barn, swimming pool, and various outbuildings.
Entrance.
Dining room with stone fireplace.
Comfortable living room with exposed stone and beams, wood stove.
Fitted kitchen with island and access to terrace.
A bathroom with toilet.
A hallway leads to three bedrooms, including a suite with dressing room and bathroom/toilet.
An office upstairs.
Large covered terrace.
Cellar.
An 11 x 5 saltwater pool and various outbuildings including a barn with 90m² of enclosed space and 140m² of adjoining lean-to. 
4.2 hectares of fenced land, with a landscaped area.
Property is in good condition, recently equipped with a heat pump, double glazed windows, and a well with pump.

Regarding the price of 549,000, it seems reasonable for a property with such features and amenities on a large plot of land. The location and condition of the property make it a great investment for someone looking for a peaceful and comfortable countryside living.

Corps de ferme et piscine sur 4 hectaresNord Lot et Garonne, proche Villeréal et Monflanquin.En position dominante au bout de son allée privée.Sur un terrain de 4.2 hectares clôturé.Bel ensemble composé dune maison familiale en pierre, grange, piscine et diverses dépendancesEntrée.Salle à manger avec cheminée en pierre.Confortable salon avec pierre et charpente apparentes, poêle à bois.Cuisine équipée avec îlot et accès terrasse.Une salle deau avec wc.Un couloir dessert trois chambres dont une suite avec dressing et salle de bains/wc.Un bureau à létage.Grande terrasse couverte.Cave.Une piscine 11 x 5 au sel et diverses dépendances dont une grange offrant 90 m² fermés et 140 m² dappentis attenants. 4.2 hectares de terrain clôturé, une partie paysagée.Propriété sans travaux, récemment équipée dune pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, puits avec pompe.

3 bedrooms other for sale in Issigeac, France

This beautiful mansion is located in the heart of a dynamic and friendly village with shops and a market. Just 20 minutes from Bergerac, this residence has been completely restored, carefully blending the charm of the old with modern comfort. Elegant fireplaces and niches, ceilings adorned with oak beams, lovely parquet floors, golden stone walls... The house is spacious and bright.

A large garden of 3000m2 with a heated saltwater pool, a pool house with a summer kitchen, parking, an immaculate barn serving as a garage, old pigsties... A small house in need of restoration offers potential for guest accommodations.

The main house features a living room with natural stone floors, a kitchen with exposed beams, equipped with a stove and extractor hood, a pantry/laundry room, a boiler room, and a guest toilet on the ground floor. The first floor includes a lounge with a fireplace, two master bedrooms each with their own bathroom, and the second floor offers two additional bedrooms with a bathroom.

The house is equipped with underfloor heating, a heat pump, a wood stove, and split air conditioning units. All windows are double glazed. The owners have connected the house to the mains drainage system. Outside, the property boasts a saltwater pool, covered terrace, pool house with a summer kitchen, garage, and parking.

This property is a true gem and offers a wonderful opportunity for a new owner to enjoy the beauty and tranquility of village life in Issigeac.

As for the price, this property is listed at 595,000 euros, which reflects the high-quality restoration and amenities it offers. It is a great value for a buyer looking for a spacious and elegant home with a large garden and pool in a charming French village setting.

Belle maison de maître en coeur de village dynamique et convivial avec commerces et marché. À 20 minutes de Bergerac, la demeure a été entièrement restaurée en prenant soin dallier le charme de lancien et le confort moderne. Élégantes cheminées et niches, plafonds ornés de poutres en chêne, jolis parquets, murs en pierres dorées,… La maison est spacieuse et lumineuse.Un grand jardin de 3000 m2 agrémenté dune piscine chauffée au sel, dun pool-house & sa cuisine dété, dun parking, dune grange impeccable faisant office de garage, d‘anciennes petites porcheries,…Une petite maison à restaurer permet encore des projets de maison dhôtes notamment.Une merveilleuse propriété !MAISONRez-de-chaussée :Entrée/Salon de 24,20 m2 avec pierre naturelle au sol, accès jardin.Cuisine de 45,62 m2 avec pierre naturelle au sol, poutres apparentes, aménagée et équipée dun piano, dune hotte aspirante, dun double évier, accès jardin, conduite prêt pour un pôle à bois.Cellier/Buanderie de 6,25 m2 avec pierre naturelle, évier.Chaufferie de 2 m2 avec pierre naturelle au sol, adoucisseur deau + chaudière pompe à chaleur Atlantic.Wc avec lave-mains avec pierre naturelle au sol.1er étage :Salon de 33,70 m2 avec parquet au sol, poutres apparentes, cheminée équipée dun poêle à bois.Dégagement de 5,88 m2 avec parquet au sol.Chambre parentale de 14,77 m2 avec parquet au sol, …Salle deau avec lino effet carreaux de ciment, douche, vasque, sèche-serviettes, wc.Chambre parentale de 11,30 m2 avec parquet au sol,…Salle deau de 6,10 m2 avec lino effet carreaux de ciment, douche, vasque, sèche-serviettes, wc.2ème étage :Chambre mansardée de 11,80 m2 avec parquet au sol.Chambre parentale de 20 m2 avec parquet au sol, baignoire sur pieds, charpente apparente,…Salle deau de 4,30 m2 avec lino effet carreaux de ciment, douche, vasque, sèche-serviettes, wc,..Dressing de 3,12 m2 avec parquet au sol, grand placard.Dégagement de 3,30 m2 avec parquet au sol.La maison dispose d‘un chauffage central au sol pompe à chaleur + poêle à bois + climatisation par splits.Toutes les menuiseries sont en double vitrage aluminium + Pvc.Les propriétaires déclarent que la maison est raccordée au tout à légout.Piscine chauffée au sel 8x4.Terrasse couverte - Pool house dallé en pierre naturelle + cuisine dété.Grange :Garage de 31,30 m2 avec béton au sol, charpente apparente.3 PorcheriesParking Maison À Restaurer Rez-de-chaussée :Pièce de 35 m2 avec parquet au sol, cheminée.1er étage :Pièce de 35 m2 avec parquet au sol.2ème étage :- Pièce de 35 m2 avec parquet au solContact ; Anne-Claire Oudot

2 bedrooms other for sale in Issigeac, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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