For Sale - Charming villa in Vallon Pont D'Arc Discover this magnificent villa located in a peaceful and privileged area. It offers two separate apartments, each with a living room, a bedroom, and a bathroom/shower room with toilet. This property extends over a spacious plot of approximately 3400 m², ideal for various projects: main residence, secondary residence, or rental investment. Enjoy a beautiful 10 x 5 m swimming pool and breathtaking views of the Ardèche gorges. Renovation work is needed to reveal the full potential of this villa. The price of 337,000 seems reasonable considering the size of the property and its unique features. Contact us for more information.

À Vendre -Charmante villa à Vallon Pont DArc Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier paisible et privilégié. Elle offre deux appartements distincts, chacun avec une pièce à vivre, une chambre et une salle de bain/salle deau avec WC. Cette propriété sétend sur un terrain spacieux denviron 3400 m², idéal pour divers projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Profitez dune belle piscine de 10 x 5 m et dune vue imprenable sur les gorges de lArdèche. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette villa. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous . Site Web : --

2 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Brand new real estate development, an exclusive offering by Tourre Immobilier. Located at the doorstep of the Gorges de l'Ardèche, between Ruoms and Vallon Pont d'Arc, become the owner of this apartment. 

This T4 apartment for sale offers customization possibilities and is situated in a new, green, secure residence with 12 apartments, private terrace, elevator, private parking, and amenities within walking distance. 

With a focus on supporting the local economy, the majority of professionals involved in this development are local businesses. Investing in this type of program comes with several advantages, including reduced notary fees.

To make the most of your investment, the entire team at Tourre Immobilier is at your disposal to help you realize your real estate project. 

As for the price of 255,000, it seems justified for a brand new, well-equipped apartment in a desirable location such as Vallon-Pont-d'Arc. The added benefits of customization options, security features, and proximity to amenities make it a good value for potential buyers looking to invest in the area.

Programme Immobilier neuf, une exclusivité Tourre Immobilier.Aux portes des Gorges de lArdèche, entre Ruoms et Vallon pont darc, devenez propriétaire dun appartementCe T4 à vendre, avec une possibilité de personnalisation, se trouve dans une résidence neuve, arborée, sécurisée de 12 appartements avec terrasse privée, ascenseur, parking privé, commodités à pied.Soucieux de lactivité économique environnante, la majorité des professionnels intervenant sur ce programme sont des entreprises locales.Plusieurs avantages soffrent à vous en investissant dans ce genre de programme, Frais de notaires réduits.Pour investir dans les meilleures conditions, toute léquipe de Tourre Immobilier est à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

3 bedrooms apartment for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Urgent sale of an exceptional and unique property in Vallon Pont d'Arc, located in the Ardèche region. This charming stone house, constructed in 1986, is situated on the heights of Vallon Pont d'Arc, offering breathtaking views of the village, the entrance to the Ardèche Gorges, and the renowned Chauvet 2 cave. The entire property, which spans 4650 m2, is fully fenced and features a terraced olive grove with 90 productive olive trees and a few truffle oak trees. The land is buildable and equipped with essential utilities.

The main house includes a spacious basement, approximately 70 m2, which is insulated and tiled, comprising a garage, laundry room, workshop, and pantry. On the ground floor, there is a long semi-covered terrace of about 40 m2, a large L-shaped living room with a kitchen, a separate toilet, a recently renovated bathroom (2021), a beautiful bedroom (or salon with access to the terrace), and a workspace equipped with fiber internet (installed in 2024).

The upper level consists of four bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a study room. Additionally, there is a separate but adjacent gîte located at the back of the house, providing full amenities for two guests, featuring a living room (with a three-meter sliding glass door), kitchen, independent bedroom, bathroom, and separate toilet. This gîte offers a lucrative rental opportunity.

The heating system of the main house is efficient, featuring underfloor heating powered by a condensation gas boiler, a recently installed reversible air conditioning system in the living room (2024) powered by seven solar panels for self-consumption (3kw). The panels were installed on a terrace at the back of the house in 2022 and 2023. Additionally, there is a large wood-burning insert in the living room that can operate as an open fireplace and a recent solar water heater with two air/water panels installed on the terrace in 2022.

The gîte is equipped with new reversible air conditioning (replaced in August 2024) and supplementary heating in the bathroom. The property also includes useful annexes such as a garden shed (3m x 3m) for tools and a shelter for trailers, bikes, etc. (4m x 4m).

In total, the property features a living area of 218 m2, six bedrooms, three bathrooms, three toilets, a garage, parking for five vehicles, a 40 m2 terrace, and a 4650 m2 buildable plot with a 70 m2 basement.

Urgent, propriété dexception et unique à Vallon Pont dArc en Ardèche.Maison de charme entièrement en pierre du Gard construite en 1986 sur les hauteurs  de Vallon Pont dArc. Vue imprenable sur le village, lentrée des gorges de lArdèche et la grotte Chauvet 2.  Le terrain entièrement clôturé  de 4650 m2 est une oliveraie en terrasses (90 oliviers productifs et quelques chênes truffiers) constructible et viabilisée.La maison : •sous lhabitation principale il y a un sous- sol isolé et carrelé de 70m2 environ composé dun garage, une buanderie, un atelier et un cellier. •De plain pieds avec une longue terrasse semi-couverte  (40m2 environ), un grand salon-cuisine en L , un Wc indépendant, une salle de bains (2021), une belle chambre (ou salon avec ouverture sur la terrasse), et un espace informatique (fibre installée en 2024)•A létage, il y a quatre chambres, une salle de bain, un Wc indépendant et un bureauLe gite :Mitoyen mais Indépendant il se  situe à larrière de la maison. Tout confort pour deux personnes avec son salon (baie vitrée de 3m), cuisine, chambre indépendante, salle de bain et Wc indépendant. Ce gite est un apport locatif intéressant.Chauffage  de la maison principale :•Chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation (économique)•Une climatisation réversible au salon récente (2024) alimentée  par 7 panneaux solaires en autoconsommation (3kw). Panneaux  installé au sol sur une  terrasse à larrière de la maison en 2022 et 2023•Grand Insert à bois dans le salon (buches de 55cm ) pouvant fonctionner en cheminée ouverte•Chauffe-eau solaire récent avec deux panneaux air/eau en terrasse (2022)Chauffage du gite :•Climatisation réversible neuve (changée en aout 2024)•Chauffage soufflant dappoint dans la salle de bainAnnexes :•Cabanon de jardin pour outillage (3m X 3m)•Abri pour remorque, vélo…( 4m X 4m)Chiffres :•Surface habitable : 218m2•6 chambres•3 salles de bain•3 Wc•1 garage•5 places de parking•Terrasse de 40m2•Terrain constructible de 4650m2•Sous- sol de 70m2

6 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - Exclusive - Vallon Pont d'Arc (07) - Sold finished Beautiful new villa of about 85m² comprising a large bright living room with open kitchen opening onto a beautiful covered terrace, 3 bedrooms, walk-in shower, garage, all on a beautiful flat plot of 487.50m² in a quiet area close to amenities. 

Features: 
- Heat pumps 
- Reversible air conditioning 
- Spotlights 
- Electric aluminum shutters 
- Thermodynamic water heater 
- Garage 
- Eligible for Zero Rate Loan 

This charming property offers a perfect blend of modern amenities and peaceful surroundings, making it an ideal place to call home. With its convenient location and excellent features, this property is a great opportunity for anyone looking to live in Vallon Pont d'Arc. 

Regarding the price of 240,000, it is important to consider the location, size, and features of the property. The price seems reasonable for a new villa with modern amenities, a garage, and a spacious plot of land. As a real estate agent, I believe that this property offers great value for its price and has the potential to be a wonderful investment for the future.

À Vendre- En exclusivité- Vallon pont darc(07) - Vendue terminée  Belle villa neuve denviron 85m² comprenant un grand salon séjour cuisine ouverte lumineux donnant sur une belle terrasse couverte, 3 chambres , douche à litalienne , garage , le tout sur un beau terrain plat de 487,50m² dans un secteur calme et proche des commodités.  Les + : -Pompes à chaleur  -Climatisation réversible -Spots -Volets roulant électrique en alu -Chauffe-eau Thermodynamique -Garage  -Éligible au Prêt à Taux Zéro Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web :  --

3 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

For Sale - Vallon-Pont-d'Arc (07) Beautiful villa of approximately 113m² comprising a spacious bright living room/ equipped kitchen opening onto a tiled terrace, 4 bedrooms including a master bedroom with private shower room, 1 large shower room, garage, heated swimming pool with heat pump, all on a fully enclosed and beautifully landscaped plot of 515 m² with olive and palm trees in a quiet area close to amenities. Reversible air conditioning with heat pump. This house is ideal for all your projects.

Thoughts on the price: The property offers a spacious living area, modern amenities, a beautiful outdoor space with a heated pool, and a convenient location near amenities. Considering all these features, the price of 330,000 seems reasonable and offers good value for the quality of the property.

À Vendre - Vallon pont darc(07)  Belle Villa denviron 113m² comprenant un spacieux salon/ séjourcuisine équipée lumineux donnant sur une terrasse carrelée , 4 chambres dont une parentale avec salle deau privative , 1 grande salle deau , garage , Piscine chauffée avec pompe à chaleur , le tout sur un terrain entièrement clos et joliment arboré de oliviers et palmiers de 515 m² dans un secteur calme et proche des commodités.  Chauffage clim réversible avec pompe à chaleur Cette maison est idéale pour tous vos projets.   --

Beautiful villa for sale in the town of Vallon Pont d'Arc. This 95m² property comes with a lovely swimming pool, situated on a spacious 3,211m² plot of land that is entirely buildable. This means you have the opportunity to enhance your living space by creating a pool house or even a guest house to generate additional income. With a bit of elbow grease and some renovations, this house has the potential to become your own little slice of paradise. The 55m² veranda offers the opportunity to be customized to your liking, adding a unique touch to your home. Located in a quiet hamlet close to amenities and the river, you will never tire of the peaceful surroundings. Don't wait too long to schedule a viewing. Key features include the plot size, location, and the potential to build on the land. 

As for the price, considering the size of the property, the amenities it offers, and the potential for additional income through construction on the land, the asking price of 250,000 seems reasonable and offers great value for the investment.

Villa à vendre sur la commune de Vallon Pont dArc, 95 m² habitables avec piscine sur une parcelle denviron 3 211m² entièrement constructible permettant ainsi dagrémenter votre habitation en créant un pool house ou pourquoi pas un gîte afin de générer un complément de revenu. Côte intérieur, après quelques travaux, un peu dhuile de coude, cette maison sera un vrai coin de paradis. Une véranda denviron 55 m² peut être également transformée à votre goût et apporter ainsi un vrai plus à votre habitation. Non loin des commodités, dans un petit hameau au calme, proche de la rivière, vous ne vous lasserez jamais de la situation. Ne tardez pas à venir visiter. Les + : Superficie terrain, localisation, terrain constructible

For Sale - In Vallon Pont D'Arc, discover this charming villa offering two apartments each comprising a living room, a bedroom, and a bathroom with toilet. Located in a peaceful and privileged neighborhood, this property extends over a spacious plot of approximately 3400 m². You can enjoy a beautiful swimming pool (10 x 5 m) with stunning views of the Ardèche gorges. This villa is ideal for various projects: primary residence, secondary residence, or rental investment. Renovation work is needed to reveal its full potential. The price of 337,000 euros is reflective of the property's size, location, and amenities, making it a great investment opportunity in the Vallon-Pont-d'Arc area.

À Vendre -À Vallon Pont DArc, découvrez cette charmante villa offrant deux appartements comprenant chacun une pièce à vivre , une chambre et une SDB/salle deau avec Wc. Située dans un quartier paisible et privilégié, cette propriété sétend sur un terrain spacieux denviron 3400 m². Vous pourrez profiter dune belle piscine (10 x 5 m) avec une vue imprenable sur les gorges de lArdèche. Cette villa est idéale pour divers projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous  Site Web : --

2 bedrooms house for sale in Vallon-Pont-dArc, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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