In a picturesque village located just 10 km from the beaches and Leucate, this charming stone house boasts a spacious interior of 160 m², complemented by a 100 m² ground floor annex and courtyard. The ground floor features a bright living area that opens onto a terrace, along with a well-equipped kitchen that connects to another terrace complete with a barbecue, ideal for outdoor dining, and a garden that offers privacy due to its lower position. This level also includes a bedroom, a shower room, and separate toilets, providing convenience and comfort.

Upstairs, a generous landing leads to three additional bedrooms and another shower room with a toilet, ensuring ample accommodation for families or guests. Moreover, an extra room awaits development, already equipped with a shower and toilet this space can be transformed to accommodate an Airbnb venture or a professional office, thanks to its direct street access.

The property elegantly combines the charm of the old with attractive wooden beams and traditional terracotta tiles, enhancing its character. The asymmetrical accesses between each room add to the unique design of this home, making it not only a residence but also an inviting retreat. Energy class D and climate class C, with the average estimated annual energy expenses for standard usage ranging between €2,170 and €2,980, provide a clear view of potential utility costs. A comprehensive risk assessment linked to this property is available through appropriate channels.

Dans un petit village pittoresque à 10km à peine des plages et de Leucate, maison en pierre de 160m2 avec cour et remise attenante de 100m² au sol. En rez de chaussée se trouvent une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée communiquant sur une autre terrasse avec barbecue et un jardin sans vis à vis en contrebas une chambre, une salle deau et des toilettes séparées complètent ce niveau. A létage, un large pallier dessert 3 chambres, une salle deau avec wc. Enfin, une dernière pièce vient sajouter à cette maison, qui reste à aménager mais déjà avec une douche et des toilettes et qui peut offrir le potentiel dune activité Airbnb ou professionnelle grâce à son accès direct sur rue. Le charme de lancien avec de belles poutres en bois et des tomettes se marient très bien avec les accès asymétriques entre chaque pièce.Honoraires inclus de 4.29% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

4 bedrooms house for sale in Roquefort-des-Corbieres, France

For sale: Charming house in Roquefort-des-Corbières with a view of the windmills. This lovely two-level home is perfect for those seeking a peaceful living project. On the ground floor, you will find a spacious and bright living room that seamlessly flows into the dining area, creating an inviting space for family gatherings and entertaining guests. The kitchen is a blank canvas, allowing you to design and arrange it to reflect your personal taste and culinary needs. Ascending to the first floor, the house features two comfortable bedrooms, each providing a cozy retreat. A well-appointed shower room and a separate toilet enhance the functionality of the space. Additionally, a dressing area is included, ensuring optimal storage solutions for your belongings. Enjoy breathtaking views of the windmills, which add an undeniable charm to this property. Nestled in a tranquil environment, this home serves as a genuine haven of peace. A designated parking space is also included, adding to the convenience of this property. This house is an excellent opportunity for first-time buyers or as a rental investment. Schedule a viewing soon to fully appreciate the potential this home has to offer.

A vendre: Charmante maison à Roquefort des Corbières avec vue sur les moulins.Découvrez cette belle maison sur deux niveaux, idéale pour un projet de vie paisible.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon- séjour lumineux ainsi que la cuisine à aménager selon vos envies.A létage, la maison dispose de deux chambres confortables, dune salle de douche et dun wc séparé. Un dressing est également présent pour un rangement optimal.Profitez dune vue imprenable sur les moulins qui ajoute un charme indéniable à cette propriété. Située dans un environnement calme, cette maison est un véritable havre de paix.Une place de parking vient compléter le bien.Idéal premier achat ou investissement locatif .A visiter rapidement.

2 bedrooms house for sale in Roquefort-des-Corbieres, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

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Localisation

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