Discover this charming little house in Pignans, situated in a peaceful and rural neighborhood. This cozy property spans 62 square meters and features a private courtyard, garage, workshop, and a dedicated parking space. Upon entering, you will find a spacious kitchen ideal for culinary creations, leading to a comfortable living room with a fireplace, perfect for cozy evenings. The house includes two bedrooms, one of which provides direct access to the backyard and the adjoining outbuilding. At the entrance of the residence, there is a garage and a private parking space available for your convenience. Additionally, the house is equipped with air conditioning to ensure your comfort year-round. This property offers a wonderful blend of rural charm and modern amenities, making it an excellent opportunity for a quiet lifestyle or an investment.

Pignans, dans secteur calme eet campagnard .Découvrez cette petie maison de 62 m² , avec cours, garage, atelier et place de parking.Elle se compose d une vaste cuisine, un salon-séjour avec cheminée, 2 chambres dont une avec accès à la cours arrière et à la dépendance .A l entrée de la résidence , un garage et une place de parking privative.La maison est dotée de la climatisation

2 bedrooms house for sale in Pignans, France

Exclusive - 35 km From the Sea

For sale 35 km from the Mediterranean coast and 35 km from Hyères, your agency is delighted to offer this rented 2-room apartment of 33.5 m² in Pignans (83790). Located on the first floor of a two-story building built in 1940, this apartment includes a 9 m² bedroom, a fitted kitchen, a shower room, and toilets. The apartment is in good overall condition and is sold occupied.

The apartment is conveniently located within walking distance of a primary school, childcare facilities, bus stop, and a tennis court. There are also restaurants, shops, a bakery, and a supermarket nearby. The energy efficiency of the property is class E, with low greenhouse gas emissions (class B).

With a monthly rental income of €450 excluding charges, this apartment represents a great investment opportunity. Priced at €69,900, this property offers potential for a profitable rental return. Don't miss the chance to take a virtual tour and discover this apartment as if you were there. 

Overall, considering the location, amenities, and rental income potential, the price of €69,900 seems reasonable for this property in Pignans.

Exclusivité - À 35 Km De La MERÀ vendre à 35 km de la côte méditerranéenne et à 35 km dHyères, votre agence Amoros Immobilier est heureuse de vous proposer cet appartement loué de 2 pièces de 33,5 m² Carrez à Pignans (83790).Il est situé au premier étage dun petit immeuble de deux étages construit en 1940. Il inclut une chambre de 9 m², une cuisine aménagée, une salle deau et des toilettes. Le chauffage est individuel. Lappartement est en bon état général. Cet appartement est vendu occupé. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.LÉcole Primaire Jean Giono et lÉcole Primaire Marcel Pagnol sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure daccueil pour les enfants en bas âge. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. Lautoroute A57 est accessible à 3 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie et un supermarché.Si vous songez à lachat, il est conseillé davoir à lesprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie E qui découle dune consommation énergétique à hauteur de 295 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible démissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard sélève entre 630 et 910 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur lannée 2021.Lachat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 450 mensuels hors charges), est loccasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 69 900 . La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 4 lots est formée de 4 lots, na pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Nhésitez pas à notre agence immobilière Amoros Immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Pignans. (9.22 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 10.00 euros.

2 bedrooms house for sale in Pignans, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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