Mortagne Sur Gironde, this charming renovated 44 m² former winery includes a living room with a fitted kitchen, a bedroom with a closet, a bathroom with a toilet, and a laundry area. This single-story home is located in a small dead-end street in the upper part of town, where you can find all essential shops within walking distance. You can enjoy the convenience of living close to shops, schools, and a lookout point with exceptional views of the marina, cliffs, and the Gironde Estuary.

The property was fully renovated in 2023, so no additional work is needed. Simply move in and make it your own! The energy efficiency rating is D, and the climate rating is B. The estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices, range between 604.00 and 818.00.

As for the price of 119,750, considering the convenient location, recent renovations, and the amenities nearby, this property offers good value for money. Don't miss the opportunity to make this lovely home yours!

Mortagne Sur Gironde, Ancien chai de 44 m² entièrement restauré comprenant : Pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre avec placard, salle de bains avec Wc et coin buanderie.Cette habitation de plain-pied est située dans une petite impasse de la ville haute qui regroupe lessentiel des commerces.Vous pouvez ainsi profiter à pied des commerces, de lécole, du belvédère avec un panorama exceptionnel sur le port de plaisance et de pêche, les falaises et lEstuaire de la Gironde.Ce bien a été restauré en 2023, aucun travaux à prévoir. Venez et posez vos valises !Honoraires inclus de 5.97% à la charge de lacquéreur. Prix hors honoraires 113 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 604.00 et 818.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1 bedroom other for sale in Mortagne-sur-Gironde, France

This charming house features a lovely 20.3 m2 living room with a fireplace and insert, along with an open kitchen. There is a 16.6 m2 dining room with a view of the estuary, which could also be used as a bedroom on the ground floor, and French doors leading out to the terrace. Upstairs, there are two bedrooms measuring 20 m2 and 16.3 m2 with stunning views of the Médoc, as well as a spacious bathroom with a corner bathtub and shower measuring 9.4 m2.

The property includes three outbuildings: a 21.77 m2 garage with a 10.5 m2 workshop and storage mezzanine, a second storage area of 17.3 m2, and a 12 m2 laundry room with built-in furniture and a toilet. The beautiful west-facing garden offers views of the Gironde Estuary.

Located just a few steps away from bars, restaurants, medical offices, and all local amenities, this property is ideal for those looking for a peaceful yet convenient lifestyle.

As for the price of 245,900, it is competitive for the area and offers good value for the size and features of the property. The views and convenient location make this home a great investment for those looking to enjoy the beauty of Mortagne-sur-Gironde.

Cette charmante maison dispose dun joli salon de 20,3 m2 avec cheminée avec insert et cuisine ouverte, dune salle à manger de 16,6 m2 avec vue sur lestuaire, qui était utilisée comme chambre au rez-de-chaussée, et de portes-fenêtres donnant sur sa terrasse. A létage, il y a deux chambres de 20 m2 et 16,3 m2 avec de superbes vues sur le Médoc et une salle de bain spacieuse avec baignoire dangle et douche de 9,4 m2.Cette propriété comprend trois dépendances, un garage de 21,77 m2 avec un atelier de 10,5 m2 et une mezzanine de rangement, un deuxième débarras de 17,3 m2 et une buanderie de 12 m2 avec des meubles intégrés et un W/C.Le joli jardin exposé ouest offre une vue sur lestuaire de la Gironde.A quelques pas des bars, restaurants, cabinets médicaux et tous les commerces de proximité.Pour plus dinformations ou photos, contactez Yiannis mail

2 bedrooms house for sale in Mortagne-sur-Gironde, France

Don't miss out on this opportunity!! This lovely house, located in a quiet hamlet in Mortagne-sur-Gironde, is only 5 minutes away from the village with all its amenities and about 20 minutes from the beautiful beaches of Meschers-sur-Gironde. 

The house features an entrance hall, a spacious living room with a fireplace and a fitted kitchen opening onto the pool, a corridor, and a toilet on the ground floor. Upstairs, there is a bathroom with a shower and a sink, as well as 3 bedrooms with hardwood floors and built-in wardrobes. 

In addition, the house includes a large garage with a mezzanine, a small outbuilding with a woodshed, and a heated swimming pool with an electric cover. The living room's bay window is double-glazed with a mix of wood and aluminum. Heating is provided by a reversible heat pump, electric radiators, and a wood-burning fireplace. The property is served by a sealed septic tank, and the annual property tax is approximately 860 euros. 

Considering the location, amenities, and features of this property, the price of 199,500 euros seems fair and reasonable. Contact us for more information and to schedule a viewing of this charming house in Mortagne-sur-Gironde.

A voir rapidement !! Ludovic Garéché vous propose uniquement chez Lg Immo cette jolie maison située dans un hameau de Mortagne sur Gironde, au calme, à 5 minutes du bourg et de toutes ses commodités et environ 20 minutes des premiéres plages de Meschers sur Gironde. Cette maison comprend au Rdc : une entrée de 5,70 m2, un séjour de 25,85 m2 avec insert et cuisine aménagée et équipée donnant sur la piscine, un couloir et un wc. A létage se trouve une salle deau de 4 m2 avec douche et lavabo et 3 chambres de 10,45 m2 avec placard, 11,85 m2 et 9,50 m2 toutes avec un sol en bois massif, vitrifié. La maison comprend également un garage de 53,75 m2 avec une mezzanine de 8 m2, une dépendance de 11,40 m2 avec bucher. Vous pourrez profiter dune piscine chauffée de 8 m x 4 m avec volet roulant électrique. La baie vitrée du séjour est mixte bois/alu double vitrage. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur réversible, des radiateurs électrique ainsi quun insert bois. Lassainissement se fait par une fosse étanche. La taxe fonciére est denviron 860 euros/an. Pour plus dinformations, contactez-moi ou au bureau dLG Immo ou par mail à .

3 bedrooms house for sale in Mortagne-sur-Gironde, France

This townhouse in Mortagne-sur-Gironde is a charming property with all amenities within walking distance. With a total surface area of 69 m2, the house features a living room of 17.45 m2, a kitchen of 13.15 m2, and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, you will find two bedrooms of 13.80 m2 and 10.30 m2, a bathroom with shower and toilet, as well as a landing leading to a convertible attic of 40 m2, perfect for additional rooms. The property also includes a 25 m2 cellar accessible from the ground floor and a small garden shed of approximately 4 m2, which could be removed to create a small terrace in a quiet dead-end street. The windows are double glazed PVC, and the house is connected to the main sewer system. Heating is provided by electric radiators, and the annual property tax is 561 €.

The price of 133,000 for this property is quite reasonable considering its convenient location and the potential to create additional living space in the attic. Don't miss out on this opportunity, contact us for more information.

Lagence Lg Immo vous propose, cette maison de ville avec tous les commerces de proximité à pied dune surface de 69 m2. Elle se compose au rez-chausée, dun séjour de 17,45 m2, dune cuisine de 13,15 m2 ainsi quun Wc indépendant. À létage, vous trouverez deux chambres de 13,80 m2 et 10,30 m2 ainsi quune salle deau de 4,40 m2 avec douche et Wc et un palier donnant accès à un grenier aménageable de 40 m2 permettant la création de pièces supplémetaires. Vous aurez également accès par le rez-de-chaussée à une cave de 25 m2. Un cabanon de jardin denviron 4 m2 accompagne ce bien ou peut-être retiré pour permettre laménagement dune petite terrasse dans une impasse calme. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage. Lassainissement est raccordé au tout à légout et le chauffage se fait par des radiateurs éléctriques. La taxe foncière est de 561 €. Si ce bien vous interresse, nhésitez plus...Contactez votre agence Lg Immo ou par mail à

2 bedrooms house for sale in Mortagne-sur-Gironde, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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