Cadre d'Envies Mérignac presents this exceptional single-story house, ideally located in a peaceful residential area near Bourran Park. With 235 sqm of living space, this house offers a refined and comfortable living environment, just 10 minutes from the center of Bordeaux and close to the tramway. Upon entering, you are greeted by a spacious hall leading to a vast living space of 76 sqm, bathed in light thanks to its south-facing exposure. This welcoming space, enhanced by an open fireplace, beautifully opens onto a lush garden and a swimming pool. The adjoining fully equipped kitchen completes this ensemble.

The sleeping area is intelligently divided into three separate spaces for added privacy. Two areas, located on each side of the house, each offer two spacious bedrooms of over 15 sqm, accompanied by their private shower rooms. The master suite, a true haven of peace of over 45 sqm, opens onto the terrace and includes a dressing room, a shower room, and an adjoining office.

To meet the needs of an organized family life, the house also has a tiled and furnished garage, a laundry room, a pantry, and a tiled cellar, totaling a basement space of 85 sqm. 

The garden, with no vis-à-vis, is a true green setting, perfect for moments of conviviality with family or friends. The main terrace is equipped with a bioclimatic pergola with vertical windbreak blinds, mosquito nets, and shutters to adapt to your needs throughout the year. A second terrace, shaded by an olive tree, is an ideal space for outdoor breakfasts, and a garden shed completes this ensemble around the heated pool.

The high-end features of this house include ducted reversible air conditioning, underfloor heating, aluminum window frames with double glazing and electric shutters, a drilled well, and an alarm system. The entire property is perfectly maintained, offering a calm and serene living environment. 

Regarding the price, at 1,340,000, this property reflects the quality of craftsmanship, luxurious amenities, and prime location near Bordeaux. With its spacious layout, premium features, and beautiful outdoor spaces, this house truly offers an exceptional living experience.

Lagence Cadre dEnvies Mérignac vous présente cette exceptionnelle maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du parc de Bourran.Avec ses 235 m² de surface habitable, cette maison offre un cadre de vie raffiné et confortable, à seulement 10 minutes du centre-ville de Bordeaux et à proximité immédiate du tramway. Dès lentrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous mènera vers un vaste espace de vie de 76 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial, agrémenté dune cheminée à foyer ouvert, souvre harmonieusement sur un jardin luxuriant et une piscine. La cuisine attenante, entièrement aménagée, complète cet ensemble.La partie nuit est intelligemment répartie en trois espaces distincts pour plus dintimité. Deux zones, situées de chaque côté de la maison, offrent chacune deux chambres spacieuses de plus de 15 m², accompagnées de leurs salles deau privatives. La suite parentale, véritable havre de paix de plus de 45 m², est ouverte sur la terrasse et comprend un dressing, une salle deau, et un bureau attenant.Pour répondre aux besoins dune vie de famille organisée, la maison dispose également dun garage carrelé et aménagé, dune buanderie, dun cellier, et dune cave carrelée, totalisant un espace en sous-sol de 85 m².Le jardin, sans aucun vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse principale est équipée dune pergola bioclimatique avec stores verticaux coupe-vent, moustiquaires et volets roulants pour sadapter à vos besoins tout au long de lannée. Une seconde terrasse, ombragée par un olivier, un espace idéal pour les petits déjeuners en extérieur ainsi quun abri de jardin complètent cet ensemble autour de la piscine chauffée.Les prestations haut de gamme de cette maison incluent une climatisation réversible gainable, un chauffage au sol, des huisseries en aluminium avec double vitrage et volets électriques, un puits foré, et un système dalarme. Lensemble de la propriété est parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie calme et serein.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite.Contact : Karen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :  Honoraires à la charge des acquéreurs de 40 000 soit un prix net vendeur de 1 300 000. (3.08 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.) Karen Demeure (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 979 289 725 - Bordeaux.

5 bedrooms house for sale in Merignac, France

Introducing this charming 87 m² house, ideally located in Mérignac, perfect for a family looking to enjoy a peaceful living environment while remaining close to amenities. This property features three bedrooms, a bright living room connected to an open kitchen, perfect for sharing friendly moments. The terrace is a real asset, perfect for outdoor meals or simply enjoying the surrounding calm.

With multiple parking spaces, this house is perfectly suited to accommodate family and friends. Schools and local shops are easily accessible, simplifying your daily life. Nature lovers will appreciate the proximity to numerous green spaces, a real asset in the pleasant town of Mérignac.

Key features:

- Very bright
- Terrace and garden with no overlooking neighbors, possibility to install a pool
- Close to parks

Other details:

- Property tax (2023): €1385/year
- Land plot: 400 m²
- Individual electric heating

Don't hesitate to visit! Embrace the opportunity to live in an exceptional environment where comfort, space, and quality of life come together.

Estimated annual energy costs for standard use: between €1050 and €1490 per year. Average energy prices indexed to the year 2024 (including subscriptions).

If you're interested in this property, visit it virtually in 3D on the Liberkeys website or contact your advisor directly. Da-Silva Alzira, commercial agent registered with the Rsac of Bordeaux under the number 982 355 935. Ad reference: Dom9442. Energy performance diagnostic date: . Seller's fees apply. 

Regarding the price, at €349,000, this property represents good value for a family looking for a comfortable and peaceful living space in a convenient location like Mérignac. Don't miss out on the opportunity to make this house your home.

Liberkeys vous propose cette charmante maison de 87 m², idéalement située à Mérignac, parfaite pour une famille cherchant à profiter dun cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette habitation dispose de trois chambres, et une salle de séjour lumineuse communicant avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La terrasse est un véritable atout, parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant.Avec une capacité de stationnement offrant plusieurs places, cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir famille et amis. Les infrastructures scolaires et les commerces de proximité sont facilement accessibles, simplifiant ainsi votre quotidien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de nombreux espaces verts, un véritable atout dans lagréable commune de Mérignac.Atouts :●Très lumineux●Terrasse et jardin sans vis-à-vis , piscinable●Proximité des parcsAutres :●Taxe foncière (2023) : 1385 €/an●Parcelle de terrain : 400 m²●Chauffage individuelle électriqueA visiter sans tarder ! Embrassez la possibilité de vivre dans un environnement exceptionnel où confort, espace et qualité de vie se rencontrent.Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2024 (abonnements compris).Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : Dom9442. Date de réalisation du diagnostic : . Les honoraires sont à la charge du vendeur.

3 bedrooms house for sale in Merignac, France

Don't miss out on this charming house! Come and discover this tastefully and elegantly renovated property in the heart of Mérignac. This spacious 147m² home combines comfort, space, and brightness seamlessly. Enjoy a welcoming terrace for relaxation, a modern kitchen for preparing delicious meals, and a bright living room for family gatherings or entertaining friends.

With convenient amenities such as private parking and proximity to schools, shops, and green spaces in Mérignac center, this property has everything you need. For those who like to stay active, easy access to main roads and the tramway makes reaching Bordeaux and its outskirts a breeze.

This property is laid out over 2 levels and includes a spacious living/dining area opening onto the garden terrace with views of the pool and spa, an open-plan kitchen, a 22m² office (that could be converted into a master suite), a laundry room, and WC on the ground floor. Upstairs, you'll find 4 bedrooms with built-in closets, including a master suite, a bathroom with a bathtub, and another WC.

Outside, there is a spacious terrace for outdoor relaxation, a large outbuilding, a pool, a spa, and a petanque court. Additional features include fiber optics, double glazing, air-to-water heat pump, reversible air conditioning, individual heating, and a low annual property tax of €1300.

This property is truly a gem and is priced at €590,000. The combination of location, amenities, and modern updates make it a great investment for anyone looking for a beautiful home in Mérignac. Don't hesitate to schedule a virtual 3D tour and reach out for more information.

Coup de cœur ! Venez sans tarder découvrir cette maison totalement rénovée avec goût et élégance.Liberkeys vous propose un espace de vie exceptionnel niché au cœur de Mérignac.Cette vaste demeure de 147 m² combine élégamment confort, espace et luminosité.À lintérieur, découvrez un agencement pensé pour la convivialité et le bien-être : une terrasse accueillante pour vos moments de détente, une cuisine moderne où concocter de délicieux repas, et un salon lumineux pour vos soirées en famille ou entre amis.Question commodités, rien na été laissé au hasard : un parking privé évite les soucis de stationnement, tandis que la proximité de Mérignac centre met à votre disposition écoles, commerces et espaces verts. Pour les plus actifs, la facilité daccès aux principaux axes routiers et la présence du tramway permettent de rejoindre Bordeaux et ses environs en un clin dœil.Elevée sur 2 niveaux, elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussée :- Un vaste espace salon / salle à manger de 57m² lumineux ouvert sur la terrasse du jardin avec vue sur la piscine et le spa,- Une cuisine américaine,- Un bureau de 22 m², pouvant être transformé en suite parentale- Une buanderie ,- Un WCAu deuxième étage :- 4 chambres avec placard dont une suite parentale- Une salle de bain avec baignoire- Un WCExtérieur :- Terrasse spacieuse : vos moments de détente en plein air.- une grande dépendance- Piscine, Spa et terrain de pétanqueEquipements :- Fibre optique- double vitrage- Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible- Chauffage individuelle, pompe à chaleur, climatisation- Taxe foncière : 1300 €/an- Dpe classe BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez lagent Liberkeys pour échanger sur ce bien.Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

This rare and secluded house in Mérignac is just a five-minute walk from the center, located in an extremely quiet private lane in a highly sought-after neighborhood. Completely renovated in 2022, this modern and carefully designed house offers a total area of 170 sqm on a 475 sqm plot. The property is move-in ready, with no renovations required.

With a south-facing orientation for optimal natural light, the house features a 40 sqm living room with a fireplace that can heat the entire house. The ground floor (85 sqm) includes a 54 sqm living room with a modern open kitchen, a pantry, and a laundry room. There is also a 11 sqm bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor for added privacy.

Upstairs, there is a 16 sqm master bedroom with a large dressing room, as well as a separate children's area with two bedrooms (13 and 14 sqm), a bathroom, a shower room, and a recent 20 sqm extension housing a bedroom with a mezzanine and an office. The beautiful and unobstructed garden features a south-facing 6.50m by 4.50m pool with electric shutters.

Additionally, there is a 40 sqm independent garage that can be turned into a studio or connected to the main house. The house is 100% electric, with solar panels covering 30% of the energy consumption, especially for the pool and appliances. This rare property is a unique opportunity to seize!

As for the price, at 885,000, this property offers great value for the quality of the home, the prime location, and the modern renovations. It is a unique opportunity to own a prestigious property in Mérignac.

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose une maison rare et sans vis-à-vis à Mérignac, située à moins de cinq minutes à pied du centre, dans un chemin privé extrêmement calme, au coeur dun quartier très recherché.Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre des prestations modernes et soignées, sans aucun travaux à prévoir. Avec une surface totale de 170 m² sur une parcelle de 475 m², vous navez plus quà poser vos valises et profiter de chaque espace.Orientée plein sud pour une luminosité optimale, la maison sarticule autour dun salon de 40 m² avec une cheminée capable de chauffer lensemble de la maison. Le rez de chaussée 85 m², incluant une piéce de vie de 54 m² avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, un cellier et une buanderie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 11 m² avec salle deau attenante, parfaite pour une intimité préservée. A létage, un espace parental de 16 m² avec un grand dressing saccompagne dun espace enfant distinct, comprenant deux chambres de 13 et 14 m², une salle de bain, une salle deau, ainsi quune extension récente de 20 m² abritant une chambre avec mezzanine et un bureau.Le jardin, sans vis-à-vis et parfaitement aménagé, abrite une piscine orientée plein sud de 6,50 m par 4,50 m, équipée de volets électriques. Un garage indépendant de 40 m² offre la possibilité de créer un studio ou dêtre relié à la maison par une passerelle.Enfin, cette maison est 100 % électrique, avec des panneaux solaires qui couvrent 30 % de la consommation énergétique, notamment pour la piscine et lélectroménager. Ce bien rare sur le secteur est une opportunité à saisir !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel Milcan, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Milcan agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes , Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes. Garantie par Galian - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 380550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel Milcan (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : bordeaux - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

 From a buyer's perspective, this property is a fantastic opportunity for both real estate investment and lifestyle purchase. Located in Mérignac, a charming town close to Bordeaux, this renovated house offers an exceptional living experience. The property features 4 bedrooms, a spacious living room, a modern kitchen, and a luxurious bathroom with a bathtub. The house is surrounded by a beautiful garden with a terrace, a dependENce, a pool, and a spa, providing the perfect setting for relaxation and entertainment. The property also offers parking and is close to amenities, schools, and public transportation, making it ideal for families or individuals who seek comfort, convenience, and style. Additionally, the partial sea view presents an extra charm to the property. Overall, this property is a great investment opportunity due to its ideal location and the potential for high rental income, while also offering a fantastic lifestyle for its owners.

Descriptif général                                                    Coup de cœur ! Venez sans tarder découvrir cette maison totalement rénovée avec goût et élégance.Liberkeys vous propose un espace de vie exceptionnel niché au cœur de Mérignac.Cette vaste demeure de 147 m² combine élégamment confort, espace et luminosité.À lintérieur, découvrez un agencement pensé pour la convivialité et le bien-être : une terrasse accueillante pour vos moments de détente, une cuisine moderne où concocter de délicieux repas, et un salon lumineux pour vos soirées en famille ou entre amis.Question commodités, rien na été laissé au hasard : un parking privé évite les soucis de stationnement, tandis que la proximité de Mérignac centre met à votre disposition écoles, commerces et espaces verts. Pour les plus actifs, la facilité daccès aux principaux axes routiers et la présence du tramway permettent de rejoindre Bordeaux et ses environs en un clin dœil.Elevée sur 2 niveaux, elle se compose ainsi :Au rez-de-chaussée :- Un vaste espace salon / salle à manger de 57m² lumineux ouvert sur la terrasse du jardin avec vue sur la piscine et le spa,- Une cuisine américaine,- Un bureau de 22 m², pouvant être transformé en suite parentale- Une buanderie ,- Un WCAu deuxième étage :- 4 chambres avec placard dont une suite parentale- Une salle de bain avec baignoire- Un WCExtérieur :- Terrasse spacieuse : vos moments de détente en plein air.- une grande dépendance- Piscine, Spa et terrain de pétanqueEquipements :- Fibre optique- double vitrage- Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible- Chauffage individuelle, pompe à chaleur, climatisation- Taxe foncière : 1300 €/an- Dpe classe BLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez lagent Liberkeys pour échanger sur ce bien.Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

Located near Parc de Bourran in Mérignac, this semi-detached loft-style house is part of a small upscale condominium with only 6 units. The 124m² property spans 2 levels and features 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious living area with an open kitchen. The welcoming garden and east-facing terrace provide outdoor space to enjoy.

The house also includes a storage room, as well as 2 private parking spaces (one of which is covered and equipped with an electric outlet for charging electric vehicles). Residents have access to a heated swimming pool and a fully equipped gym. The property is quiet, secure, and filled with natural light, making it ideal for young families.

The price of 645,000 may seem high, but it reflects the high-end finishes, amenities, and location of the property. The energy efficiency rating is class C and the carbon footprint class A, with estimated annual energy expenses ranging between 818.00 and 1106.00 based on 2021 energy prices. Detailed information about potential risks associated with the property can be found on the Géorisques website. 

Overall, this property offers a luxurious yet practical lifestyle in a desirable location, making it a great investment for those looking for a modern and comfortable living space.

Mérignac, proche Parc de Bourran.Au sein dune petite copropriété de standing de 6 lots, une maison semi mitoyenne type loft de 124m² sur 2 niveaux comprenant 3 chambres, 2 salle de bains et un très bel espace de vie avec cuisine ouverte. Un jardin daccueil ainsi quune terrasse exposée plein Est.Un cellier et 2 places de parking privatives (dont une couverte avec prise électrique pour recharge voiture électrique) viennent compléter ce bien.Accès à une piscine chauffée ainsi quà une salle de sport entièrement équipée. Calme, sécurisé et lumineux. Idéal jeunes familles.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 300 /an. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 818.00 et 1106.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms apartment for sale in Merignac, France

Charming House in Mérignac - Secure and Tranquil Residence. Discover this delightful property nestled within a secure and peaceful community in Mérignac, conveniently close to all amenities. This ground-floor house features a spacious entrance, a laundry room, and a bright living room that opens up to a lovely dining area, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertainment. Upstairs, you will find two well-proportioned bedrooms alongside a modern shower room, providing comfort and privacy. The property is complemented by a charming small garden, fully enclosed, perfect for enjoying outdoor moments, along with a designated parking space for added convenience. The house is sold completely vacant, offering you the opportunity to personalize and decorate the space according to your own tastes and preferences. Don’t miss out on this unique opportunity!

Charmante Maison à Mérignac Résidence Sécurisée et CalmeDécouvrez cette charmante demeure située dans une résidence sécurisée et très calme à Mérignac, proche de toutes les commodités.Cette maison en rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une buanderie et un salon-séjour lumineux. À létage, vous trouverez deux chambres ainsi quune salle deau. Le tout est complété par un joli petit jardin clôturé et place de parking .La maison est vendue entièrement vide, prête à être aménagée selon vos envies.Ne manquez pas cette opportunité unique !La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean, Agent commercial mandataire en immobilier au Rsac du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro (EI).Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

2 bedrooms house for sale in Merignac, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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