Stunning Studio with Unobstructed Views! This exceptional 26 m2 studio with loggia offers gorgeous views of Grazel and the bird island. The property is in perfect condition and very comfortable, sold fully furnished with a private parking space. Simply unpack your bags and enjoy your vacation!

As for the price of 127,000, it seems reasonable given the prime location and the added value of a private parking space. The stunning views and comfortable living space make it a worthwhile investment for anyone looking for a relaxing getaway in Gruissan.

Exceptionnel avec vue imprenable  ! studio de 26 m2 avec loggia face au Grazel et lile aux oiseaux !  le tout en parfait état et très confortable  vendu meublé avec place de parking privée  Posez vos valises et profitez de vos vacances !!

Apartment for sale in Gruissan, France

Are you looking for a beautiful apartment with a prime location and exceptional views? Look no further than this 27m2 T2 + cabin with a view of the Grazel beach in Gruissan. The apartment features a living room with a lovely south-facing terrace, reversible air conditioning, and a private parking space in a secure area. 

Priced at 127,000, this property offers a fantastic opportunity to own a piece of paradise in a sought-after beachfront location. With its stunning views and modern amenities, this apartment is sure to impress both residents and visitors alike. Don't miss out on the chance to make this seaside retreat your own.

Vous cherchez un bel appartement bénéficiant dun emplacement et dune vue exceptionnelle ? nhésitez pas a venir visiter ce T2 + cabine de 27 m2 avec vue sur la plage du Grazel . Séjour avec belle terrasse exposée sud !  climatisation réversible  place de parking privée entièrement sécurisée

1 bedroom apartment for sale in Gruissan, France

Gruissan - Grazel: 3 rooms house/cellar/parking/garage

Fütterer Property presents in Gruissan: Exceptional location in the heart of the Grazel area, in Gruissan! In a secure residence with direct access to the Grazel beach, this 3-room corner house offers an ideal living environment just steps from the sea. With a living area of 53.07 m² (77 m² in total), it has a large garage of 20.72 m², a private parking space and a cellar/laundry room of 9 m² attached to the house.

On the ground floor, you will be seduced by a perfectly exposed South/East terrace, as well as a bright veranda. The interior consists of a spacious living room, a fully equipped and fitted kitchen, a shower room, and a separate toilet. Upstairs, the house offers two bedrooms, one with a beautiful view of the sea arm and the Grazel beach. The second bedroom has a mezzanine, providing additional space, ideal for an office or additional sleeping area.

This house has many quality features: PVC windows with double glazing and mosquito nets, reversible air conditioning in the upper bedroom, and an attached cellar with water and electricity, offering a practical space for storage or laundry. The independent garage, located a few meters from the house, is also a considerable asset.

The location is truly privileged, just steps from the beach and amenities, offering both tranquility and accessibility. Whether you are looking for a primary residence, a secondary residence, or a rental investment, this house will allow you to fully enjoy the exceptional setting of Gruissan.

A rare opportunity on the market, not to be missed! Contact Clément for more information.

Ref. 3894 - Fees charged to the seller - Subject to the status of the condominium - Condominium of 64 lots (including 38 main lots) - Average amount of the share of current charges: 950 euros/year - Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: georisks.gov.fr - Fütterer Property - Amount of the guarantee fund Galian 120,000 Eur - Siret 0070 - The condominium association is not subject to a procedure mentioned in article L. 721-1 of the construction and housing code.

In terms of price, the property at Gruissan with its exceptional location, quality features, and proximity to the beach and amenities, is fairly priced at 365,000. Don't miss this rare opportunity to own a piece of paradise in Gruissan!

Gruissan - Grazel : Maison 3 pièces/cellier/parking/garage Fütterer Property vous présente à Gruissan : Emplacement exceptionnel au c?ur du secteur du Grazel, à Gruissan ! Dans une résidence sécurisée avec accès direct à la plage du Grazel, cette maison en angle de 3 pièces offre un cadre de vie idéal à deux pas de la mer. Avec une surface habitable de 53,07 m² (77 m² au total), elle dispose d\un grand garage de 20,72 m², d\une place de parking privée et d\un cellier/buanderie de 9 m² attenant à la maison.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une terrasse parfaitement exposée Sud/Est, ainsi qu\une véranda lumineuse. L\Intérieur se compose d\un séjour spacieux, d\une cuisine entièrement équipée et aménagée, d\une salle de douche et d\un Wc séparé.À l\étage, la maison offre deux chambres, dont une avec une belle e vue sur le bras de mer et la plage du Grazel. La deuxième chambre bénéficie d\une mezzanine, offrant ainsi un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin nuit supplémentaire.Cette maison dispose de nombreuses prestations de qualité : huisseries en Pvc avec double vitrage et moustiquaires, climatisation réversible dans la chambre du haut, et un cellier attenant avec eau et électricité, offrant un espace pratique pour le rangement ou la buanderie. Le garage indépendant, situé à quelques mètres de la maison, est également un atout considérable.L\emplacement est véritablement privilégié, à quelques pas de la plage et des commodités, offrant à la fois calme et accessibilité. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison vous permettra de profiter pleinement du cadre exceptionnel de Gruissan.Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !Pour plus d\informations contactez Clément. futtererproperty immobilier transaction investissement immobiliergruissanRéf. 3894 - Honoraires à la charge du vendeur - Soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 64 lots (dont 38 lots principaux) - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 950 euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques .gouv .fr - Cabinet Fütterer - Caisse de garantie Galian 120000 Eur - Siret 0070 - Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l\objet d\une procédure citée à l\article L. 721-1 du code de la construction et de l\habitation.

2 bedrooms house for sale in Gruissan, France

Located on the beach of the chalets in Gruissan, come and discover this magnificent villa with chalet-type architecture, combining charm and modernity for an exceptional quality of life. Situated on a 277m² plot of land, this rare villa offers numerous possibilities and an idyllic living environment.

Features of the villa:
* Bright living space: A living room bathed in natural light, ideal for relaxing moments with family or friends.
* Fully equipped kitchen: Perfect for cooking enthusiasts.
* 3 comfortable bedrooms: Three spacious bedrooms ready to welcome peaceful nights.
* Bathrooms: 2 bathrooms, one of which has been completely renovated.

Additional advantages:
* Air conditioning: In every room for optimal comfort year-round.
* Two independent studios: Opportunity to create two independent studios for guests, rental, or private use.
* Garage: Convenient for parking your vehicle safely.
* Commercial space with terrace: A 30m² commercial space, currently available for all types of businesses, with a wooden terrace offering a good return on investment.

Located in Gruissan, close to beaches, shops, and amenities, this villa will charm you with its unique style, potential, and privileged environment. Do not miss this rare opportunity to acquire an exceptional villa.

A virtual tour is available via the link in the listing. For a private viewing or more information about this property, please contact your Optimo advisor Philippe Sauval at +33 (0)6*11*70*22*03 [English speaking].

Nichée plage des chalets à Gruissan, venez découvrir cette magnifique villa de type chalet alliant charme et modernité pour une qualité de vie exceptionnelle. Située sur un terrain de 277m², cette villa rare, offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie idyllique.Caractéristiques de la villa :* Pièce de vie lumineuse : Un séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.* Cuisine équipée : Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine.* 3 chambres confortables : Trois chambres spacieuses, prêtes à accueillir vos nuits paisibles.* Salle deau : 2 salles deau dont une entièrement refaite.Atouts supplémentaires :* Climatisation : Climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal en toute saison.* Deux studios indépendants : Possibilité de réaliser deux studios indépendants pour accueillir des invités, louer, ou pour un usage privé.* Garage : Un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité.* Surface commerciale avec terrasse : Une surface commerciale tout commerces de 30m², sans bail en cours, dotée dune  terrasse bois, offrant une belle rentabilité.Située à Gruissan, à proximité des plages, des commerces, et des commodités, cette villa vous séduira par son style unique, son potentiel, et son environnement privilégié.Ne manquez pas cette occasion rare dacquérir une villa exceptionnelle.Une visite virtuelle est disponible en lien sur lannonce. Pour une visite privée ou plus dinformations sur ce bien, contactez dès aujourdhui votre conseiller Optimo [by Kw ]  :  Philippe Sauval au +33 (0)6*11*70*22*03  [ English speaking ] Rsac:  889 306 213

3 bedrooms house for sale in Gruissan, France

Unique opportunity!! This fully furnished and equipped cabin studio in perfect condition is a gem in Gruissan. With air conditioning, a large double glazed bay window opening onto a beautiful terrace with direct views of the port, this property is a dream come true. Located on the 1st floor in the highly sought-after Méridiennes residence, the apartment also includes a private parking space. This is an excellent investment opportunity!! Energy efficiency certification is currently in progress.

The price of 127,000 for this property in such a prime location is very reasonable and offers great value for money. With its desirable features and amenities, this property is sure to attract a lot of interest from potential buyers.

Exceptionnel !! studio cabine en parfait état tout équipé et meublé  , climatisé , grande baie double vitrage donnant sur belle terrasse avec vue directe sur le port . En plein coeur de la résidence très appréciée des Méridiennes situé au 1er étage lappartement bénéficie d une place de parking privée. Excellent investissement !! dpe en cours de realisation

For Sale: Butcher Truck and Prime Locations

Have you ever dreamed of starting a mobile meat business as a butcher? Here is a golden opportunity to take over a thriving business with a loyal clientele and prime locations in the Midi region.

About the business: With 35 years of experience as a mobile butcher, I have built a flourishing business. Two years ago, I modernized my truck by adding an extra meter of display space, which significantly boosted my sales. Now, retirement is on the horizon, but I want to pass on my secrets and expertise to ensure that my clients, whether locals or tourists, continue to leave with a smile.

- Modern Butcher Truck: A recently upgraded vehicle equipped with a spacious display to showcase your products.
- Strategic Locations: Carefully selected selling points with high commercial potential.
- Loyal and Diverse Customer Base: Benefit from a base of regular and satisfied clients.
- Personalized Support: I am willing to stay with you for a while to ensure a smooth transition and share my success tips.
- Cutting Room Option: Possibility to rent my cutting room as needed.

Why is this business ideal for you?
- Experience and Expertise: Receive guidance to master the intricacies of the trade.
- Autonomy and Freedom: Manage your business at your own pace, independently.
- Growth Potential: Further develop this business thanks to a solid foundation already in place.

The price of 149,000 Euros for the business is reflective of the established customer base, modern equipment, and strategic locations which offer great potential for growth. Don't miss out on this opportunity to either start your own business or add a mobile butcher component to your existing enterprise.

Contact Sonia Cassaigne for more information and discussion about this remarkable business opportunity. Let's work together to continue serving our clients and maintaining the legacy of quality in the butcher trade.

À Vendre : Camion Boucherie et Emplacements de Premier Choix Vous rêvez de vous lancer dans le commerce de la viande en tant que boucher ambulant ? Voici une occasion en or de reprendre une entreprise prospère avec une clientèle fidèle et des emplacements de choix dans la région du Midi. À propos de laffaire : Fort de mes 35 années dexpérience en tant que boucher ambulant, jai su bâtir une activité florissante. Il y a deux ans, jai modernisé mon camion en ajoutant un mètre de vitrine supplémentaire, ce qui a considérablement boosté mon chiffre daffaires. Aujourdhui, lheure de la retraite a sonné, mais je tiens à transmettre mes secrets et mon savoir-faire pour garantir que mes clients, quils soient locaux ou touristes, continuent de repartir avec le sourire. - Camion Boucherie Moderne : Un véhicule récemment amélioré, équipé dune vitrine spacieuse pour mettre en valeur vos produits. - Emplacements Stratégiques : Des lieux de vente soigneusement sélectionnés pour leur potentiel commercial élevé. - Clientèle Fidèle et Variée : Profitez dune base de clients réguliers et satisfaits. - Accompagnement Personnalisé : Je suis prêt à rester un peu avec vous pour assurer une transition en douceur et partager mes astuces de réussite. - Option de Local de Découpe : Possibilité de louer mon local de découpe, selon vos besoins. Pourquoi cette affaire est-elle idéale pour vous ? - Expérience et Expertise : Recevez un accompagnement pour maîtriser les rouages du métier. - Autonomie et Liberté : Gérez votre activité à votre rythme, en toute indépendance. - Potentiel de Croissance : Développez encore cette entreprise grâce à une base solide déjà établie. Mais surtout, faisons équipe pour que le fruit de mon travail puisse être conservé et quil ny ait pas de manque pour nos clients. Si je venais à disparaître, je souhaite que lactivité continue, que nous puissions continuer à les servir et à leur apporter le meilleur de la boucherie, directement dans leur cuisine et sur leur table. Pour faciliter cette transition, jai missionné Sonia de lagence Alaric Immo pour établir le lien et connecter avec des personnes partageant ma vision de lentreprise et lamour de mes clients. Nhésitez pas à la pour discuter de mon affaire. Ensemble, nous pourrons faire équipe pour nos clients et je suis convaincu que nous trouverons un terrain dentente. À très bientôt, Michel Collado Pour plus dinformations, contactez Sonia Cassaigne . Très belle affaire à vendre, fonds de commerce de boucherie ambulante avec tournées de marché, emplacements No1, bord de mer et dans les terres. A saisir vite, camion 2 ans. Idéal installation ou en complément dun commerce fixe. Ca 262.000 Eur Pas demployé. Possibilité de location de labo en sus. Prix de vente du fonds de commerce : 149.000 Eur Hai Contact : Sonia Cassaigne - 1

House for sale in Gruissan, France

Property Description: This beautiful chalet, located on the famous chalet beach in Gruissan, offers a unique living experience. The renovation has created two distinct living spaces, one on the ground floor and one on the 1st floor. The ground floor features a spacious living room with an open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom, a barn, storage space, a covered terrace, and parking. The 1st floor includes a spacious terrace, a living room with a lounge area and kitchen, a bedroom, and a bathroom. The entire chalet has been renovated with insulation and double glazing, creating a cozy and charming atmosphere.

Thoughts on Price: The price of €487,000 reflects the uniqueness and charm of this beach chalet in Gruissan. The property offers a rare opportunity to own a beautiful home just steps away from the beach and amenities. With its tasteful renovation, spacious living areas, and ideal location, this property is truly a gem in a sought-after area. The price is justified by the quality of the renovation, the desirable location, and the potential for a special and privileged living experience.

Property Description            Beautiful chalet of around 60m2 located on the famous chalet beach in Gruissan.The renovation made it possible to offer two distinct living spaces, one on the ground floor and one on the 1st floor.The ground floor has a beautiful ceiling height of 2.5 meters with a living room with open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom, a barn, a storage space, a covered terrace and parking space.The 1st floor has a beautiful spacious terrace, a living room with lounge area and kitchen area, a bedroom, a bathroom.All spaces have undergone a cosy and charming renovation with insulation and double glazing.The chalet is in an ideal location just a stones throw from the beach and amenities and restaurant.Rare to find on the market* ChaletGround floor:- Living room with kitchen: 11 m2- Bedroom: 4.5 m2- Bathroom: 4.2 m2- Barn: 3.5 m2- Storage space: 12 m2- Covered terrace: 23 m2- Parking space: 20 m2* First Floor- Spacious terrace: 26 m2- Living room: 21 m2- Kitchen: 11 m2- Bedroom: 9 m2- Bathroom: 4 m2* VillageOld Gruissan has retained all its authenticity and its medieval appearance makes it a typical representation of small Mediterranean towns. You can choose to stroll through the narrow streets looking for the old winegrowers and fishermens houses before climbing to the castle and the Barbarossa Tower, named after the pirate. Built in the 10th century, it served to protect the city from a possible invasion by sea before becoming a true fortress a century later.Chalets de Gruissan beach is located between the entrance to the port and the entrance to the Grazel canal. In our opinion, it is the most original beach in Aude with its numerous houses on stilts which line it. This beach was chosen by Jean-Jacques Beinex for the setting of the film 37°2 le matin.Many activities such as balneotherapy, the discovery of the salt marshes on Saint Martin Island, the auzils chapel, and all the nautical sports make Gruissan a special and privileged place* Sales DetailsAgency fees charged to the seller. Partner agent-Delegation mandate.DPE: Not requiredLes informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: * Contact UsFrance Property Angels ,Ambre Schiena - Commercial Agent (EI)Number of reception rooms : 2 :Number of bedrooms : 2 :Number of bath/shower rooms : 2 :Habitable Area : 64 m2Land Area : 130 m2 :Taxe Fonciere : €999; :Storage : Yes:Parking: Yes :County: Aude:Postcode: 11430:Near Town Centre: Yes:* Gruissan beach chalet of 64m2 on plot of 130m2* A ground floor apartment* Covered terrace on the ground floor* Beautiful terrace on the 1st floor* Beautiful tasteful renovation* Wall and roof insulation* Double glazing* Connection in place to install air conditioning* Mains drains* Fiber optic* All amenities* Range of water sports* Beautiful hikes in the Massif de La Clape* 15 minutes from Narbonne* 50 minutes from Carcassonne airport

2 bedrooms house for sale in Gruissan, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

More properties for you

Apartment for sale in Gruissan, France

1 bedroom apartment for sale in Gruissan, France

2 bedrooms house for sale in Gruissan, France

3 bedrooms house for sale in Gruissan, France

Apartment for sale in Gruissan, France

House for sale in Gruissan, France

Lieux associés en France

Lieux de vente