Nestled between St-Gaudens and Salies du Salat, in the picturesque village of Ganties, this unique 370m² house built in 1975 has been fully modernized and boasts a stunning extension added in 1995. Set on elevated grounds, the property features a sprawling 4600m² park, a beautiful swimming pool, and breathtaking views of the surrounding mountains. The home welcomes you with an elegant entrance leading into a spacious contemporary kitchen and dining area measuring 31m². The expansive 40m² living room, equipped with a wood-burning stove, opens onto a south-facing terrace that offers delightful views of the Pyrenees. The extension adds an impressive living and dining area of approximately 70m², complete with a mezzanine, which also provides access to the terrace, pool area, and stunning mountain vistas. Additional amenities include a sauna, a shower room, a dressing room, a utility room, a wine cellar, and a restroom with a washbasin. On the mezzanine level, there is a generous bedroom with a balcony, along with four additional bedrooms and a bathroom equipped with a toilet. The heating is oil-based, and the property features double-glazed aluminum windows with electric shutters. The chlorine pool measures 11m by 5m and is accompanied by a fully equipped summer kitchen, shower, and sanitation facilities. The property also includes three closed garages, electric gates, an alarm system, and electric blinds. The entire park is enclosed and beautifully landscaped, featuring a charming wooden chalet.

Entre St-Gaudens et Salies du Salat, village de Ganties, sur les hauteurs, venez découvrir cette maison unique de 370mÂ² de 1975 entièrement remise au goût du jour et avec une magnifique extension datant de 1995, avec piscine et parc de 4600mÂ² et une vue extraordinaire. Belle entrée, grande cuisine/salle à manger contemporaine 31mÂ², salon 40mÂ² avec poêle à bois donnant sur terrasse exposée sud et vue sur les Pyrénées, extension comprenant grand salon et salle à manger denviron 70mÂ² avec mezzanine, le tout donnant aussi sur la terrasse avec piscine et vue dégagée sur les montagnes, sauna, salle deau, dressing, chaufferie/buanderie, cave à vin, wc avec lave main. A létage de la mezzanine, une grande chambre avec balcon, 4 autres chambres, salle de bain avec wc. Chauffage au fuel, double vitrage alu avec volets roulants électriques. Piscine 11/5 au chlore avec coin cuisine dété entièrement équipée, douche et sanitaires. 3 Garages fermés. Portails électriques. Alarme, store. Parc entièrement clos, magnifiquement arboré avec petit chalet bois. (Honoraires de 2.91% Ttc inclus à la charge de lacquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Nathalie Brigaud Inscrite au Rsac de Toulouse 498 465 467, , Site 3gimmo : Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.

5 bedrooms house for sale in Ganties, France

"Completely renovated 110m² house on a 3,335m² plot of land in Ganties. This single-level house features a spacious L-shaped living room of 39m², 2 beautiful bedrooms with built-in closets and a charming view, a separate fitted kitchen, a shower room, a WC with a sink and storage. An attic allows for the possibility of adding a new bedroom upstairs. The property also includes a 43m² garage, accessible from the house, which could be converted into additional living space while still retaining some garage area.

Situated on a flat, wooded, and shaded 3,335m² plot of land with a lovely view of the surrounding mountains. Energy performance rating D. Price of 205,500 euros including agency fees, with a net selling price of 195,000 euros and agency fees of 10,500 euros.

The price of the property is reasonable considering the size of the house, the spacious land, and the potential for further development. The tranquil setting and picturesque views make this property a great investment opportunity for those seeking a peaceful countryside retreat."

Maison de 110m², entièrement rénovée, sur une parcelle de 3 335m².Cette maison de plain-pied comprend :Un grand séjour en L de 39m², 2 belles chambres avec placards et jolie vue, une cuisine séparée aménagée, une salle de douche, un Wc avec lavabo et rangement.Un hourdis permet laménagement dune nouvelle chambre à létage.Le bien est complété par un garage de 43m². Accessible depuis la maison, il permettrait également laménagement dune nouvelle pièce tout en conservant une partie garage.Le tout se trouve sur un terrain de 3 335m², plat, arboré et ombragé, avec une belle vue sur les montagnes environnantes.DPE en D - Honoraires à la charge de lacquéreur.Prix 205 500 euros Fai dont 195 000 euros net vendeur et 10 500 euros de frais dagence.Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère

2 bedrooms house for sale in Ganties, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

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Localisation

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