Property Description                About fifteen kilometers from Carcassonne (UNESCO World Heritage Site, easy to access by highway or airport), come and discover this extraordinary ensemble: magnificent, completely renovated mansion (approximately 480 sqm )  second renovated house (approximately 90 sqm)  U-shaped courtyard welcoming a 3rd house with some work to be done (approximately 89 sqm) and an apartment to restore (approximately 77 sqm), all nestled in a setting of 107 hectares in one piece with magnificent views of the rolling countryside . Added to the ensemble are numerous outbuildings: barn, garages, cellars, room of almost 200 sqm with independent access (ideal for seminars, weddings, etc.), around twenty horse boxes (single and double, all with automatic drinkers), old kennels. For lovers of plantations, a greenhouse of almost 30 sqm has been restored and finally, away from it, in the park planted with bicentennial trees, is the heated and secure swimming pool. Hidden in a preserved environment planted with umbrella pines, holm oaks and scrubland, crossed by a bridleway of almost 2 km, the property is crossed by a river (several wells) and by a spring (large pool of approximately 200 m3 powered by the source). The plus: presence of an olive plantation (approximately 1100 trees) and numerous wild plants (immortals...).   My view of this place: a haven of peace at the gates of Carcassonne offering many possibilities: family project, tourist welcome, events,... Come make your dream come true!

13 bedrooms house for sale in CARCASSONNE, France

Located on the outskirts of Carcassonne, this beautiful property is situated close to a charming village with schools, just 3 km from amenities and 8 km from the commercial area and highway entrance. The residence offers over 240m² of living space on a fenced plot of 7119m².

Upon entering the property, you are greeted by a spacious hallway with a wardrobe. The ground floor features a bedroom, a bathroom, and a first laundry room. Choose between the interior elevator or the grand external staircase to access the bright living area and fully equipped Del Bano kitchen, which opens onto a covered terrace.

The sleeping area consists of four lovely bedrooms, a bathroom with a bathtub and a shower, another bathroom, and a second laundry room. A spiral staircase leads you to a bright tower room with stunning views of the region, perfect for a library or office.

During the summer, enjoy the pool for relaxation or unwind in the peaceful park with a good book. Outside, there are two electric gates, a roughly 100m² garage that is convertible, all set amidst a lovely quiet wooded park.

This property also offers the potential for developing a cottage or bed and breakfast business. Additional features include:

- Peaceful location
- Reversible air conditioning
- Elevator (scheduled for 2023)
- Fenced terrain
- 10 minutes from amenities (8 km from commercial area and highway access, 3 km from local amenities)

As for the price, at 780000, this property offers great value for the spacious living area, extensive land, and potential for various business opportunities. The tranquil surroundings and convenient location make it an attractive investment for both personal enjoyment and commercial ventures.

Aude, En périphérie de Carcassonne, tout proche dun village audois avec écoles, à 3 km des commodités et 8 km de la zone commerciale et lentrée dautoroute, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette belle propriété de plus de 240m², sur un terrain clôturé de 7119m².La propriété présente une belle entrée avec une penderie. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre et une pièce deau ainsi quune première buanderie.Vous choisirez lascenseur intérieur ou les grands escaliers extérieurs pour vous emmener à la vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée Del Bano, donnant sur sa terrasse couverte.Le côté nuit se compose de quatre belles chambres, une salle de bain avec une baignoire et une douche, une salle deau ainsi quune seconde buanderie.Un escalier tournant vous emmène dans une tour lumineuse qui donne une vue magnifique sur la région, idéal pour installer une bibliothèque ou un bureau.Pendant lété, vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir ou vous reposer dans le parc avec un livre.A lextérieur : 2 portails électriques, un garage denviron 100 m² (aménageable). Le tout implanté sur un joli parc arboré au calme.Cette propriété vous offre la possibilité de développer une activité de gîtes, chambres dhôtes, …Les plus :Au calmeClimatisation réversibleAscenseur (2023)Terrain clôturé10 min des commodités (8 km zone commerciale, et accès autoroute, 3 km commodités) Les honoraires dagence sont à la charge de lacquéreur, soit 5,05% Ttc du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°881 790 091 - Greffe de Carcassonne) Sigrid Allemeersch Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.864252)

5 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Former vineyard estate composed of several buildings ideal for the installation of two or three families or a tourist project. This property offers multiple possibilities and is located just a 10-minute drive from Carcassonne, between the Black Mountain, the Pyrenees, and the Mediterranean. It consists of 5 independent buildings organized as follows:

- 2 large residential houses (referred to as "House A" and "House B") each on 2 levels, with a living area of 285 m² for the first and 239 m² for the second.
- 1 single-storey residential house with a panoramic terrace (referred to as "House C") with a living area of 136 m².
- 1 charming building (referred to as "Poet's House"), spread over 2 levels, including a living area of 20 m² on the upper floor.
- 1 dovecote on 2 levels, which can be converted, with a ground floor area of 2 times 13 m².

The property, with a total living area of nearly 700 m², is harmoniously organized on a vast partially enclosed, wooded, and well-maintained park of 7,500 m², complete with a basin and fountain, orchard, rose garden, vineyards, vegetable garden, and numerous tree species. In addition, the property features a private unfenced swimming pool and multiple welcoming terraces that invite relaxation.

The houses A and B are in good condition and can be inhabited immediately. The property offers numerous possibilities, as it can accommodate several families and leave space for professional projects such as a vacation center, holiday cottages, artist workshops, or artisan activities.

As for the price, the property in Carcassonne seems to offer excellent value for such a unique and versatile estate. The diverse buildings and extensive grounds provide ample opportunities for personal enjoyment or potential business ventures, making it a worthwhile investment at the listed price.

Ancien domaine viticole composé de plusieurs bâtisses idéal pour linstallation de deux ou trois familles ou de projet touristique.Propriétés offre de multiples possibilités, situé à 10 minutes en voiture de Carcassonne (sa gare et son aéroport) entre montagne Noire, Pyrénées et Méditerranée.Elle est organisée en 5 bâtisses indépendantes de la façon suivante :-2 grandes maisons dhabitations (appellées  Maison A et Maison B) chacune sur 2 niveaux, dune surface habitable de 285 m² pour la première et de 239 m² pour la deuxième.-1 maison dhabitation de plain-pied avec terrasse panoramique (dite Maison C) de 136 m² habitables.- 1 bâtisse pleine de charme (dite Maison du Poète), sur 2 niveaux, dont un niveau (létage) dune surface habitable de 20 m²- 1 pigeonnier sur 2 niveaux, aménageable, dune surface au sol de 2 fois 13 m².Lensemble (dune surface habitable de près de 700 m²) est harmonieusement organisé sur un vaste parc (en partie) clos, arboré et entretenu de 7.500 m2, avec bassin et fontaine, verger, roseraie, vignes, potager et de très nombreuses essences darbres. La propriété dispose en outre dune piscine sans vis-à-vis  et de multiples terrasses conviviales (ou privatives) qui invitent à la détente.Cette propriété de bon standing est en bon état et les maisons A et B peuvent être habitées de suite. Elle offre de nombreuses possibilités, elle peut être habitée par plusieurs familles auquel sajoute lespace pour développer un projet professionnel : centre de vacances, gîtes, atelier dartiste, activité artisanale.Descriprion détaillée :Maison A : surface totale environ 285 m2 La Maison A est lancienne demeure des «maîtres du domaine» au moment de sa construction. LEntrée principale est située au niveau du jardin. De ce niveau jardin, nous accédons à létage, vaste espace de vie, qui comprend une grande véranda donnant de plain-pied à la terrasse qui borde le chemin de halage du canal du Midi.Ce lieu de vie est confortable, vaste et prêt à accueillir ses nouveaux habitants.Au rez-de-jardin, une seconde terrasse située à louest permet de profiter des derniers rayons de soleil de la journée.Rez-de-chaussée : entrée, Chambre 1 (17 min 2 s), avec salle deau et w.c., Chambre 2 (30 min 2 s), avec salle de gymnastique et salle deau et w.c., Buanderie, grande pièce pouvant servir de garage (38 min 2 s), Cave à vin, Étage : grande bibliothèque-salle à manger (33 min 2 s), Salon avec feu ouvert (54 min 2 s), cuisine ouverte (16 min 2 s), communication avec la véranda et la terrasse donnant sur le Canal du Midi, 3 chambres (entre 12 et 15 min 2 s) une salle de bain, une salle deau, 2 w.c., un dressing. Chauffage : poële à bois et chauffage central au propane.Maison B ; surface totale environ 250 m2 La Maison B forme avec le Pigeonnier et la Maison du Poète un ensemble construit autour du jardin rond et de la piscine.Cet ensemble accueillera tout ce que limagination peut prévoir comme activités.Au rez-de-chaussée, laccès à la piscine (protégée du vent et des indiscrets) est direct. À létage, on y mange tout lété sous le grand vélum (grande pièce détoffe servant à tamiser la lumière) sur la grande terrasse exposée plein sud.La maison a été habitée par une artiste peintre qui y a laissé quelques jolies peintures murales. Comme la Maison A, celle-ci est directement habitable.Rez-de-chaussée : Entrée, w.c., Salle à manger et cuisine ouverte (50 min 2 s), Salon (28 min 2 s) suite parentale : chambre, dressing et salle de bain (40 min 2 s) Étage : grand bureau (50 min 2 s), 2 chambres (12 et 13 min 2 s) une salle deau, un w.c.. Grande terrasse de 75 m2 exposée plein sud, sans vis à vis. Chauffage : chauffage central à pellets (granules de bois)Maison C : Surface habitable 125 m2 nécessite des travaux disolation si le projet est de lutiliser toute lannée. Elle comprend un coin-cuisine, deux chambres, une salle deau, et deux w.c.. Chauffage : radiateur au gaz propane.Les annexes (maison du poète et pigeonnier) ne sont pas chauffées.Piscine : 10 m sur 4 m avec chauffage par panneaux solaires Les différentes bâtisses qui composent le domaine permettent une très grande indépendance des habitants.Ceux-ci communiquent entre eux par de petits chemins transformés en charmilles et chaque partie du jardin évoque une ambiance particulière :- le petit jardin rond, intime et clos par les annexes du Pigeonnier et de la Maison du Poète, qui permet aussi un accès vers le grand jardin ouvert ;- la terrasse de la Maison A, sur laquelle on déjeune abrité des chaleurs de lété par un chêne centenaire qui laisse deviner entre son feuillage, à une quinzaine de mètres, les rives du canal du Midi ;- la grande terrasse de la Maison B, doù lon peut apercevoir les champs environnants et jeter un coup doeil à la piscine ;- le grand jardin clos de murs, partagé par les chemins en charmilles et ordonné autour du  bassin rond, dans lequel les nénuphars et les poissons se disputent lespace et autour duquel, au printemps, les grenouilles ne manquent pas de venir coasser ;- la Maison C (qui clôture le grand jardin) et son escalier monumental qui donnent accès à la grande terrasse, doù lon peut embrasser du regard lensemble du domaine ;- le grand jardin ouvert, avec sa végétation exubérante, prête à accueillir un potager, les jeux denfants, ou un petit élevage.Différents arbres sont présents : cerisiers, pommier, poirier, amandiers, pruniers, noyers, figuiers, oliviers, vignes, chamérops, glycines, cèdres, bouleaux, chênes verts, chênes, pin sylvestre, pins parasols, tilleuls, érables, aulnes, eucalyptus, magnolia grandiflora, saule. Un puits de 90 m3 permet de disposer deau à volonté et dun arrosage très économique. Lensemble (dune surface habitable de près de 700 m²) est harmonieusement organisé sur un vaste parc (en partie) clos, arboré et entretenu de 7.500 m², avec bassin et fontaine, verger, roseraie, vignes, potager et de très nombreuses essences darbres. La propriété dispose en outre dune piscine bien exposée et de multiples terrasses conviviales (ou privatives) qui invitent à la détente.Implantation idéale pour la mise en place dun projet daccueil de type maison dhôtes ou gîtes par exemple (en raison notamment des nombreux pôles dintérêt de la région) ou pour lexercice dune activité artistique ou artisanale.

10 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Ideally located, just 1 hour from Toulouse, 20 minutes from Carcassonne, 1 hour from the Mediterranean Sea and 1 hour from the Pyrenees, come and discover this beautiful hamlet with breathtaking views of the Pyrenees on approximately 3.4 hectares of land. Completely renovated with great care and high-quality materials, this property consists of a magnificent master house of 520 m2 and 4 spacious houses rented out as gites ranging from 80 to 180m2. With a total of 18 bedrooms, large living spaces, 2 heated and secure swimming pools, and play areas for children, this property offers everything you could desire. The terraces offer spectacular views of the countryside. The peaceful and serene environment adds to the charm of this property. All you have to do is unpack your bags and enjoy this idyllic setting.

As for the price of this property, it is reflective of the high-quality renovation, the spacious living areas, the stunning views, and the overall desirability of the location. At 2,450,000, this property offers a unique opportunity to own a piece of paradise in the south of France.

Idéalement situé, à 1 heure de Toulouse, 20 minutes de Carcassonne,1 heure de la Méditerranée et 1h des Pyrénées, venez découvrir ce magnifique hameau avec une vue une imprenable sur les Pyrénées sur 3,4 hectares environ de terrain. Entièrement rénové avec beaucoup de soin et des matériaux de grandes qualités. Cette propriété comporte une très belle maison de maître de 520 m2 et 4 jolies maisons spacieuses louées en gîtes entre 80 et 180m2. Proposant 18 chambres au total, de grandes pièces de vie, 2 piscines chauffées et sécurisées et des aires de jeux pour les enfants... Les terrasses offrent des vues spectaculaires sur la campagne. On aime notamment son environnement et son calme absolu....Il ne vous reste plus quà venir y déposer vos valises et profiter de ce cadre idyllique.

18 bedrooms other for sale in Carcassonne, France

Charming house located just a few minutes from the city center of Carcassonne, in a quiet and sought-after neighborhood. This property features an entrance, a bright living room, a fully equipped kitchen, and three comfortable bedrooms. Additionally, there is a modern bathroom, a separate toilet, and direct access to the basement garage. 

Equipped with reversible air conditioning and a thermodynamic water heater for better energy efficiency, this house is designed to combine comfort and savings. Outside, there is a landscaped garden and a large terrace, perfect for enjoying sunny days.

Key features include:
- Ideal location close to the center and amenities
- Basement garage
- Quiet and pleasant residential neighborhood

Virtual immersive tour available upon request. Property tax: 2288 euros. For the price of 177,000 euros, the property offers great value considering the location, features, and overall condition of the house. The energy performance of the property is classified as B for consumption and A for greenhouse gas emissions. The estimated annual energy expenses range between 610 and 890 euros for a standard usage.

For visits and assistance with your project, please contact Thomas Infantolino. 

Please note that the present advertisement is under the editorial responsibility of Thomas Infantolino acting as a commercial agent registered with the Sas Proprietes Privees. The necessary legal and professional information is provided for transparency and assurance purposes.

Charmante maison à quelques minutes du centre-ville de Carcassonne, dans un quartier calme et prisé. Elle offre une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables. Vous y trouverez également une salle deau moderne, un Wc indépendant et un accès direct au garage en sous-sol.Dotée dune climatisation réversible et dun cumulus thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique, cette maison est conçue pour allier confort et économies. A lextérieur, un jardin aménagé et une grande terrasse offrent un espace parfait pour profiter des journées ensoleillées.Ses atouts :-Emplacement idéal proche du centre et des commodités-Garage en sous-sol-Quartier résidentiel calme et agréableVisite Virtuelle immersive disponible sur demande.Taxe foncière 2288 eurosJe reste à votre disposition pour tout complément dinformation.Prix : 177 000 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe B - Ges : classe A. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 610 et 890 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas Infantolino, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Infantolino agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas Infantolino (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

3 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Currently operating as a bed and breakfast, this charming property is located in the heart of the Minervois vineyards, just 19km from the medieval city of Carcassonne. Built in 1895, this masterfully renovated Minervoise house maintains its authenticity with features such as stone walls, ceiling moldings, fireplaces, and an impressive wooden frame. 

With 30 solar panels installed, energy costs are kept low, providing heating, hot water, and even a jacuzzi at a reasonable expense. The property boasts a prime location for exploring the surrounding area, including the medieval city of Carcassonne, the Cathar castles, the giant cave of Cabrespine, and the picturesque villages of Lagrasse and Minerve. 

The ground floor features a spacious entrance, semi-professional kitchen with a central marble island and professional fridge, utility room, pantry, dining room, and living room. A 70m2 stone terrace with a jacuzzi offers stunning views of the Alaric mountain and the Pyrenees. 

The first floor houses four bedrooms with en suite bathrooms, while the second floor offers three bedrooms, including two family suites with bathroom facilities. There is also potential to convert an additional room into an eighth bedroom. 

Operating as a successful bed and breakfast for the past 25 years (11 years by the current owners), the property has earned an excellent reputation on platforms like Google, TripAdvisor, and Booking. The new owners can expect a comfortable income and rewarding interactions with guests in this idyllic setting. 

As for the price of 465000, it is reflective of the property's unique character, prime location, and established business potential. The investment offers not only a beautiful residence but also a successful and sustainable business opportunity in the bustling tourism industry of Carcassonne.

Maison actuellement exploitée en Chambres dhôtes à vendre dans lAude- OccitanieA 19km de La cité Médiévale de Carcassonne (3ème monument le plus visité de France- 2 millions de visiteurs /ans), à 4 km du Canal du Midi dans le village paisible de Saint Frichoux au cœur du vignoble du Minervois, nous proposons à la vente notre Belle Minervoise, maison de maître construite en 1895, entièrement rénovée en gardant son authenticité (murs en pierre, moulures aux plafonds, cheminées, charpente impressionnante…). La maison est équipée de 30 panneaux solaires ce qui rend la facture dénergie très raisonnable (chauffage, eau chaude, jacuzzi).Situation idéale pour découvrir les environs de Carcassonne avec sa cité médiévale, les châteaux cathares, le gouffre géant de Cabrespine, les villages classés de Lagrasse et Minerve sans oublier le canal du Midi. Accès facile : aéroport, autoroute A9.Un jardinet fleuri conduit au rez- de- chaussée : grande entrée, cuisine semi-pro (marbre central avec frigo pro dessous), arrière- cuisine, buanderie avec un sellier et toilettes, salle à manger, salon. Une terrasse en pierre de Bavière de 70m2 plein sud avec une vue imprenable sur la montagne dAlaric et les Pyrénées est équipée dun jacuzzi.Au 1er étage : 4 chambres équipées de salle deau et wc Au 2èm étage : 3 chambres dont 2 familiales équipées de salle de bain wc. Possibilité daménager une 8ème chambre.La Belle Minervoise est exploitée en chambres dhôtes depuis 25 ans (11 ans par nos soins) jouit dune très bonne réputation sur Google 4,8/5, TripAdvisor5/5, Booking 9,4/10. Le couple qui prendra le relai bénéficiera dun revenu confortable et fera des rencontres très enrichissantes.

7 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Located in the heart of downtown Carcassonne, in the bastide Saint-Louis, just 3 minutes from the train station and 5 minutes from Place Carnot, this hidden townhouse offers a loft-like feel, providing a total retreat from city life. With approximately 115 sqm of living space, this home features a lovely courtyard of about 35 sqm, as well as a spacious garage of 33 sqm. 

The ground floor boasts a living room with beautiful windows, a large separate equipped kitchen, a pantry/laundry room, and a toilet. Upstairs, you will find an office, two large air-conditioned bedrooms, a bathroom with toilet, and a dressing room. This property is in excellent condition and is sure to make an impression on those who appreciate unique properties close to all amenities.

As for the price, at 225,000, this property offers great value for the location and the added features such as the courtyard and garage. It is a rare find in Carcassonne and is definitely worth considering for anyone looking for a unique and well-maintained home in a convenient location.

Carcassonne, au coeur du centre-ville, dans la bastide Saint-Louis, à 3 minutes de la gare et 5 minutes de la place Carnot, venez découvrir cette maison de ville cachée, dans un esprit loft, en retrait total de la vie citadine, développant une surface denviron 115 m2 tout en profitant dune agréable cour denviron 35 m2, le plus un grand garage de 33 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée dun séjour avec de belles ouvertures, une grande cuisine équipée séparée, un cellier/buanderie, un toilette, à létage, vous trouverez un bureau, deux grandes chambres climatisées, une salle deau avec toilette, dressing. Coup de coeur assuré, excellent état, idéal pour les amoureux des biens atypiques à proximités de toutes les commodités !

2 bedrooms house for sale in Carcassonne, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

More properties for you