Exclusive Agde, contemporary villa of approximately 340m², built in 2022 with high-quality materials. The ground floor, dedicated to leisure and well-being, includes a spectacular heated indoor swimming pool, a large space for sports equipment, a sauna/hammam, a bathroom, a large billiard room with a bar. Upstairs, a spacious living room of over 100m² with an equipped American kitchen, opening onto a large terrace (south facing) through sliding doors, 3 suites, 1 bedroom, and a bathroom. 42m² garage, petanque court. Located just 5 minutes from the beaches, the port, and the Cap d'Agde Golf course, and only 45 minutes from Montpellier.
As for the price of 850,000, it seems reasonable considering the amenities and location of the property. Agde is a sought-after area with a lot to offer in terms of lifestyle and leisure, making this villa a great investment opportunity.

Exclusivite Agde, Villa contemporaine denviron 340m², édifiée en 2022 avec des matériaux de qualité. Rdc, dédié aux loisirs et au bien-être, comprend une spectaculaire piscine couverte chauffée, avec un grand espace pouvant accueillir du matériel de sport, un sauna/hammam, une salle deau, une grande salle de billard avec un bar. A létage, vaste pièce de vie de plus de 100m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant largement sur une grande terrasse (orientée sud) via des baies à galandage, 3 suites, 1 chambre et une salle de bain. Garage de 42m², terrain de pétanque. A 5 minutes des plages, du port et du Golf du cap dAgde, 45 minutes de Montpellier.

4 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

 This property description presents a 65m² loft-style apartment located in the heart of Agde, between Montpellier and Béziers. The apartment features a large open-plan living room, a bedroom, a separate shower room and a wc, along with utility space. Additionally, there's an 8m² courtyard, which is a significant advantage for potential buyers. The apartment offers energy-efficient features, such as double-glazed windows, and is located in a small, well-maintained building with easy access to amenities.

From a real estate investment perspective, this property offers potential great value. Its location, size, and amenities make it an attractive option for both long-term investors and those looking for a holiday home. The apartment's desirable features and its competitive price in the local market could lead to steady appreciation, making it a profitable investment in the long run. Additionally, the low maintenance costs and excellent rental potential due to the property's prime location can provide additional income streams for investors.

For a lifestyle purchase, buyers will appreciate the apartment's convenient location, as it's close to all the amenities, including shops, schools, transportation, and leisure facilities, as well as the beach, which is just 10 minutes away. This location allows for easy access to city life and the popular beaches at Cap d'Agde, making it an attractive option for those who enjoy a dynamic lifestyle.

Even though this property is part of a small copropriété, the on-site parking options and the small number of units ensure that the building is well-maintained and a quiet living environment. This, together with the additional storage space for bicycles within the building's common areas, further enhances the appeal of this property for potential buyers. Overall, this property presents an excellent opportunity for buyers who seek a modern, comfortable, and conveniently located apartment in a popular coastal town.

Descriptif général                                                    Agde (Herault) - Entre Montpellier et Béziers, Immo Angels vous présente cet appartement type loft situé au 2ème étage dun petit immeuble en centre ville. Il se compose dune grande pièce de vie de 65 m2 avec une cuisine ouverte, dune chambre, dun coin nuit avec salle de bains et wc séparés, dun espace buanderie/cellier. Egalement, une cour extérieure de 8m2 très appréciable, sans vis-à-vis. Equipements : volets bois, menuiserie Pvc double vitrage, chauffage gaz individuel. Lavis du professionnel : Appartement atypique avec beaucoup de charme et une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Une petite copropriété avec une situation en plein coeur de la ville, avec double accès, très pratique pour toutes les commodités à pied. Vendu libre et non meublé. Bon à savoir : A 10 mn des plages, proche de tous commerces, écoles, bus et gare. Possibilité de rangement pour vélos dans les parties communes. Ce bien est situé dans une copropriété loi no65-557 du de 3 lots. Syndic bénévole, montant annuel de lassurance de copropriété de 240 euros. Taxe foncière de 1281 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du et larticle L.615-6 du Cch. Prix de vente honoraires dagence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : A lécoute de votre projet, je vous invite à me joindre ou par mail Ce bien vous est présenté par Philippe Thomas agent commercial inscrit au Rsac de Toulouse, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -                                                                                                                    Obtenir ladresse exacte

2 bedrooms apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

Located in the heart of Agde (Cap d'Agde), this renovated villa offers the perfect combination of tranquility and convenience. Situated in a private and secure residence, just a short distance from the beach, port, and local shops, this 42m2 property boasts a sun-soaked wooden terrace, heated pool, and private garage. The open-plan living room leads out onto the terrace, with a fully equipped kitchen, hallway, bathroom, and two bedrooms. With reversible air conditioning, this villa is ideal for both year-round living and seasonal rentals. Priced at 295,000, this property offers exceptional value for those seeking a slice of paradise in the South of France.

Cap dAgde - Mont Saint-Martin. Proche plage, port et commerces. Dans une résidence privée et sécurisée, au calme absolu. Villa rénovée de 42 m2 avec terrasse bois ensoleillée, piscine chauffée et garage privé. Séjour ouvert sur la terrasse avec cuisine équipée, un hall, une salle deau et deux chambres. Climatisation réversible. Excellent rapport locatif saisonnier.

2 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Real estate for sale in Cap d'Agde - Rochelongue neighborhood, ''Savanna Beach II'', calm and secure residence with pool and bicycle storage, located right on the seafront (direct access), and a 3-minute walk from the Mail de Rochelongue (shops, boutiques, restaurants, ice cream shops, and entertainment). 

This 3-room apartment of 36.4 sqm under the Carrez law is on the 1st floor with an elevator. It consists of an equipped kitchen open to the living room, two beautiful bedrooms with closet, a bathroom, and separate toilet. Beautiful 8.4 sqm loggia offering a view of the pool and a glimpse of the sea! Sold furnished and equipped with a private parking space.

As for the price of 209,000, it seems reasonable considering the prime location of the property on the seafront with direct access, amenities within walking distance, and the added bonus of a pool and private parking. The furnished aspect also adds value to the property for potential buyers looking for a turnkey solution.

Immobilier achat vente Le Cap dAgde - Quartier Rochelongue, Savanna Beach Ii, résidence calme et sécurisée avec piscine et local à vélos, en première ligne sur la mer (accès direct), et à 3 mn à pied du Mail de Rochelongue (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations).Appartement traversant 3 pièces de 36.4 m² loi Carrez, au 1er étage avec ascenseur. Composé dune cuisine équipée ouverte sur séjour, deux belles chambres avec placard, salle deau et wc séparés.BELLE Loggia de 8.4 m² offrant une Vue Sur La Piscine Et Aperçu Mer !Vendu meublé et équipé avec parking privé.

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Cap d'Agde is a seaside resort in the French town of Agde in Occitanie, on the shore of the Mediterranean Sea. A tourist city, rich in activities. Classified as a Natura 2000 site, the Cap Agathois coast is a paradise for green tourism. Explore these protected natural areas on land and at sea. Aqualand, the Museum of Ephèbe, the Aquarium, the International Golf Course, the International Tennis Center, the Ile des Loisirs, the naturist village, a large number of amenities have found their place here! 

Come discover this bright 34 m² (30m² Carrez) apartment, completely renovated with taste, just a two-minute walk from the leisure district, the Roquille beaches, and the Môle. It consists of a living room with an open kitchen of 19m², a large bedroom, and a bathroom with a toilet. In a closed and secure residence, you will benefit from a parking space. 

Homki loves: The proximity to all shops and the port.

Financial information: 
Property tax is 720€ 
Charges are 60€ 

As for the price of 119000, it is reflective of the prime location of the property, its recent renovations, and the amenities and activities available in the area. The property offers a great opportunity for a buyer looking for a modern and well-located apartment in Cap d'Agde.

À ne pas rater chez Homki !!!Le Cap dAgde est une station balnéaire dans la commune française dAgde en Occitanie, au bord de la mer Méditerranée. Ville touristique, riche en activité.Classé site Natura 2000, le littoral Cap Agathois est le paradis du tourisme vert.Partez à la découverte de ces espaces naturels protégés sur terre comme sur mer. Aqualand, le Musée de lEphèbe, lAquarium, le Golf International, le Centre International de Tennis, lIle des loisirs, le village naturiste, un grand nombre déquipements y ont trouvé leur place !Venez découvrir cet appartement lumineux de 34 m² (30m² Carrez) totalement rénové avec goût, à deux minutes à pied du quartier de la flânerie, des plages de la Roquille et du Môle.Il est composé dune pièce de vie, avec cuisine ouverte, de 19m² dune grande chambre, et dune salle deau avec WC.Dans une résidence fermée et sécurisée, vous bénéficierez dune place de parking.Homki aime : La proximité de tous commerces et du port.Informations financières :La taxe foncière est de 720€Les charges sont de 60€Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Sébastien Berenguel, agent commercial immatriculé au Rsac de Montpellier sous le numéro 811 408 806, et je serais ravi de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

1 bedroom apartment for sale in Agde (Cap dAgde), France

This newly renovated T3 apartment offered by Caps Immobilier is located near the beach of Grau d'Agde. Situated in a secure, quiet, and tree-lined residence just 400 meters from the beach, this apartment is equipped with 2 pools. The apartment, located on the first floor, is fully furnished and includes 2 bedrooms with integrated closets, an equipped kitchen, a living room opening onto a loggia, a bathroom, and a separate toilet. For added convenience, there is a large 17m2 garage in the secure underground parking area with an electric gate.

The residence is secured with cameras and a motorized gate, with a pool attendant and year-round caretaker. The layout and location of this apartment make it an excellent option for holidays or seasonal rentals. Enjoy a peaceful and tree-lined environment just a few steps from the beach of Grau d'Agde. A must-see property!

Thoughts on the price: The price of 246,000 seems reasonable for a renovated T3 apartment in a secure and well-maintained residence with proximity to the beach and amenities. The added value of the garage and the peaceful environment make this property a good investment for both personal use or rental income.

Caps immobilier vous propose appartement T3 refait a neuf a proximité de la plage du Grau dAgde.Situé dans une résidence sécurisée calme et arboré situé a 400 mètres de la plage et équipée de 2 piscines.Appartement situé au premier étage.Cet appartement 3 pièces doté du loggia est entièrement meublé .Ce bien refait a neuf comprend 2 chambres équipé de placard avec penderie intégré, une cuisine équipé , un séjour ouvert sur une loggia, salle de bain, et toilette séparé.Pour plus de commodités un grand garage de 17m2 en sous sol sécurisé par un portail électrique.Résidence sécurisé par des caméras et portail motorisé , surveillant pour les piscine, gardien a l année.Son aménagement et son emplacement font de cet appartement une option de choix pour des vacances ou pour de la location saisonnières.Vous pourrez profitez d un environnement calme et arboré a quelques pas de la plage du Grau dAgde.A voir absolumentClasse énergie EVotre conseiller Caps immobilier: Frédéric Marrel agent commercialPrix du bien: 246 000Honoraires a la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 360 lots. Aucune procédure nest en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 730.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Caps immobilier : Frédéric MarrelAgent commercial (Entreprise individuelle)

2 bedrooms house for sale in Agde (Cap dAgde), France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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