Located at the foot of tram line B, close to all shops and renowned schools, this spacious and bright house offers a large living room with fireplace, an equipped kitchen opening onto a sunny terrace, ideal for family meals. The house is spread over 3 levels and is composed as follows: 

Ground floor:
- An inviting entrance
- A large living room of over 30 sqm opening onto a beautiful garden by large bay windows
- A separate kitchen and dining room
- A separate toilet

First floor:
- 4 spacious bedrooms
- 2 modern bathrooms

Basement:
- An office space
- A workshop/laundry room
- A gym

The property offers beautiful volumes and high ceilings, providing a bright and spacious living environment.

Key features of the house:
- Ideal location: Immediate proximity to transportation (tram line B), shops, and renowned schools
- Comfort and charm: Blend of old and modern, beautiful volumes, high ceilings
- Outdoor space: 100 sqm garden, ideal for family relaxation moments

Don't miss this opportunity in a sought-after neighborhood. For more information or to schedule a visit, please contact us. 

As for the price of 900000, it seems reasonable considering the location, amenities, and spaciousness of the property. The house offers a perfect blend of modern comfort and old-world charm, making it a great investment for those looking for a bright and spacious living environment in Bordeaux.

Située au pied du tram B, à proximité de tous les commerces et des écoles réputées, cette maison spacieuse et lumineuse propose un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en famille. La maison se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit :Rez-de-Chaussée :- Une entrée accueillante- Une grande pièce de vie de plus de 30 m² donnant sur un beau jardin arboré par de larges baies vitrées- Une cuisine séparée et sa salle à manger- Un Wc séparéÉtage :- 4 chambres spacieuses- 2 salles deau modernesSous-Sol :- Un espace bureau- Une pièce atelier/buanderie- Une salle de sportLensemble propose de beaux volumes et de très belles hauteurs sous plafond, offrant un cadre de vie lumineux et spacieux.Les points forte de la maison :- Une localisation Idéale : Proximité immédiate des transports (tram B), des commerces, et des écoles réputées- Le confort et le charme : Alliance de lancien et du moderne, beaux volumes, hauteurs sous plafond- Lespace extérieur : Jardin arboré de 100 m², idéal pour les moments de détente en famille.Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier recherché. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite :Prestant Bordeaux Bassin - Clémentine Chambeyron - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms other for sale in Bordeaux, France

Real estate investment opportunity to take advantage of tax benefits with a two-unit income building in the Bordeaux area. The interior features a kitchen space and 2 bedrooms. An important aspect for your comfort, the 2 bathrooms ensure a certain level of convenience. The total living space area is approximately 95.3m2. The duplex also comes with a parking space for your vehicle. As for the selling price, it is listed at 577,000 euros. Feel free to inquire for more details or to schedule a viewing. 

The price of 577,000 euros reflects the prime location of the property in Bordeaux and the potential rental income it can generate from the two units. With its spacious living area and convenient amenities, this property offers a great opportunity for both investment and comfortable living.

Achat immobilier pour défiscaliser avec un immeuble à revenu à deux logements sur le territoire de Bordeaux. Lintérieur compte un espace cuisine et 2 chambres. Aspect important pour votre bien-être, ses 2 salles de bains assurent un certain confort. Sa surface plancher intérieure habitable fait approximativement 95.3m2. Le duplex saccompagne dune place de parking pour garer sa voiture. Pour ce qui est du prix de vente, il sélève à 577 000 euros. Ometim se tient à votre disposition si vous voulez en savoir plus.

2 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Ideally located in Bordeaux Chartrons, this charming apartment is situated in a renovated stone building. This T3 apartment spans 65.23 sqm on the second floor of a three-story building. Upon entering, you will find a fully equipped kitchen of 15.41 sqm, a spacious living room of 21 sqm, 2 bedrooms measuring 13 and 11 sqm, and a bathroom with a toilet. The heating is electric, and the DPE rating is E. Information on potential risks associated with this property can be found on the government's Géorisques website. 

Conveniently located near all amenities and shops, with the Tram C just 150 meters away, this property offers both comfort and practicality. 

The listed price for this property, including agency fees, is 357,000 €. The agency fees, totaling 4.3%, are the responsibility of the buyer. The net selling price is 342,000 €. 

Given the prime location, the size of the apartment, and the overall condition of the property, the asking price of 357,000 € is reflective of the market in Bordeaux. This property presents a great opportunity for both investors and individuals looking for a cozy home in a sought-after area.

Bordeaux Chartrons idéalement situé dans un immeuble en pierre ravalé à découvrir cet appartement traversant de type T3 de 65,23 m2 au 2eme étage sur 3. Une entrée donnant sur une cuisine équipée de 15,41 m2, un séjour de 21 m2. 2 chambres de 13 et 11 m2 et une salle deau avec wc. Chauffage électrique Dpe: Consommation E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. A proximité immédiate de tous commerces et commodités Tram C à 150 m. Prix honoraires inclus: 357 000 € Honoraires dagence à la charge de lacquéreur: 4,3% Prix net vendeur: 342 000 € Contact Sylvie Nicodème

2 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

Located in the heart of Bordeaux, on a quiet square, this townhouse measuring over 250 m2, with approximately 160 m2 of living space, combines architectural charm with modern comfort. This rare property stands out for its elegance and exceptional living environment.

The house is centered around a large living area, with a beautiful equipped kitchen opening onto the lounge through an industrial glass partition. The spacious double living room, over 45 m2, with a fireplace, is perfect for entertaining. The dining room under an impressive glass roof over 6 meters high creates a bright and unique atmosphere, while the exposed metal panels add a touch of chic industrial character.

The 3 spacious bedrooms, including a complete master suite, are well separated from the living spaces, offering a very pleasant private area. There is also a contemporary second bathroom, perfect for the whole family’s comfort. An independent office and a laundry room add to the functionality of the place.

The house has 2 large garages of 20 m2 each and a very large storage space, while the air conditioning ensures optimal comfort throughout the year. The property is in excellent condition and offers further potential for development, whether by creating a rooftop terrace, a retractable glass roof in the patio, or converting the attic!

Ideally located, everything is within easy reach: public transport, shops, and shopping are all within walking distance. This exceptional property is extremely rare on the market and represents an opportunity not to be missed for those seeking a city lifestyle in the heart of Bordeaux. 

Now, regarding the price of 994,000, this property is truly a gem in Bordeaux, with its unique architectural features and desirable location. The combination of historic charm and modern amenities, along with the potential for further customization, makes it a great investment. The price reflects the quality and exclusivity of this property, making it a valuable asset for the discerning buyer looking for a high-quality urban living experience in Bordeaux.

En plein coeur de Bordeaux, sur une place calme se cache une maison de ville de plus de 250 m2 dont 160 m2 environ habitables, alliant charme architectural et confort moderne. Ce bien rare, se distingue par son élégance et un cadre de vie dexception.La maison sarticule autour dune grande piéce de vie, avec au centre une trés belle cuisine équipée ouvrant sur le salon par une verriere industrielle. Le double séjour très vaste, de plus de 45 m2, avec cheminée, est idéal pour des moments conviviaux. La salle à manger sous une verrière impressionnante de plus de 6 mètres de hauteur, crée une ambiance lumineuse et singuliere, tandis que les panneaux en métal apparant ajoutent une touche de caractère industriel chic.Les 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale compléte, sont bien sépareés des piéces de vie, offrant un espace privé trés agréable. Vous y trouverez également une seconde salle deau contemporaine, parfaite pour le confort de toute la famille.Un bureau indépendant et une lingerie ajoutent à la fonctionnalité du lieu.La maison dispose de 2 grands garages de 20 m2 chacun et dun très grand espace de stockage tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de lannée. Le bien est en excellent état et offre encore un potentiel daménagement, que ce soit avec la création dune tropézienne, une verrière escamotable dans la patio ou encore aménager les combles !Idéalement situé, tout est à portée de main : transports, commerces et shopping sont accessibles à pied.Ce bien exceptionnel est extrêmement rare sur le marché et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie citadine au coeur de Bordeaux. Prestant Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - - Plus dinformations sur (réf. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Bordeaux, France

Pure place by Homki is delighted to present this remarkably renovated house just steps away from Parc Bourran and the Caudéran-Mérignac train station, in a quiet and sought-after enclave. Completely refurbished in 2018, this 199 m² residence subtly combines modern comfort and timeless charm.

Discover a bright and spacious living room-kitchen of approximately 70 m², with a generous ceiling height and opening onto a private and peaceful garden, facing South-West. This is the perfect spot for relaxation or to potentially accommodate a pool that would blend in with the lush surroundings. The open and functional kitchen is fully equipped to meet your daily needs while remaining elegant.

The ground floor features a comfortable master suite with an adjoining bathroom, offering privacy and convenience. Upstairs, the spacious master suite boasts a pleasant view of the garden, complemented by a modern bathroom and a practical walk-in closet, ideal for optimal organization. The two additional bedrooms each offer well-thought-out storage solutions and share a second bathroom and a laundry room, ensuring functionality and comfort for the whole family.

The property also includes a garage with an electric door, adding a touch of convenience to this beautiful home.

As for the price, at 850,000 euros, this property offers exceptional value considering the prime location, the high-quality renovations, and the spacious living areas. Don't miss the opportunity to make this unique home yours!

Pure place par Homki est ravi de vous présenter cette maison remarquablement rénovée à quelques pas du Parc Bourran et de la gare de Caudéran-Mérignac, une enclave tranquille et recherchée. Complètement remise à neuf en 2018, cette résidence de 199 m² combine subtilement confort moderne et charme intemporel.Découvrez un séjour-cuisine denviron 70 m², traversant et lumineux, qui offre une généreuse hauteur sous plafond et souvre sur un jardin privé et paisible, sans vis à vis, orienté Sud-Ouest. Cest lendroit idéal pour des moments de détente ou pour accueillir une piscine qui sharmoniserait avec le cadre verdoyant. La cuisine, à la fois ouverte et fonctionnelle, est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens tout en restant élégante.Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre une retraite confortable avec une salle deau attenante, offrant intimité et facilité. Létage révèle une suite principale spacieuse avec une vue agréable sur le jardin, complétée par une salle deau moderne et un dressing pratique, idéal pour une organisation optimale.Les deux autres chambres fournissent chacune des solutions de rangement bien pensées et partagent une seconde salle deau et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort pour toute la famille.La propriété inclut également un garage avec porte électrique, ajoutant une note de commodité à cette belle demeure.Votre contact Pure place : Je suis Ludovic Lesage, et il me ferait plaisir de vous guider à travers ce bien exceptionnel.Chez Pure place par Homki, nous nous engageons à transformer chaque projet immobilier en une expérience unique, grâce à une offre adaptée à un marché exigeant et avant-gardiste. Découvrez avec nous le luxe de lespace et la sérénité dun chez-soi pensé pour vous.Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure :Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais dagence sont de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

For sale: Character building in Bordeaux (33000)

Location:
Located between the popular neighborhoods of St Seurin and Tourny.

Description:
Stone building
Total living area: approximately 108 sqm
Spread over 4 levels
Sold furnished
Divided into two independent apartments

Additional Features:
Roof terrace: The building has a roof terrace, offering a private outdoor space with views over the rooftops of Bordeaux.

Ideal for Furnished Rental and Generating Rental Income:
This building is specially configured to maximize rental yield thanks to its division into two independent apartments.

Apartment 1:
It consists of:
- Entrance on the ground floor of 5.2 sqm
- Furnished apartment on the ground floor of approximately 57.2 sqm, consisting of a living room, a kitchen, a hallway, a bedroom with exposed stone vaults in the basement, a bathroom, a toilet, and a closet.

Apartment 2:
- Furnished apartment on the 1st and 2nd floors of 46 sqm, consisting of a living room, a kitchen, a toilet, a bathroom, 2 bedrooms, and a roof terrace of approximately 10.20 sqm.

About the St Seurin and Tourny Neighborhoods:
St Seurin Neighborhood:
Ambiance and lifestyle: Friendly atmosphere, quiet streets, green spaces.
Historical heritage: Saint-Seurin Basilica, old buildings, classified monuments.
Amenities: Public transportation, shops, schools, local services, local markets.
Cultural life: Museums, art galleries, regular local events.

Tourny and Gambetta Neighborhood:
Ambiance and lifestyle: Elegant, wide avenues, Haussmannian buildings.
Amenities: Public transportation, luxury shops, gourmet restaurants, cultural establishments.
Activities and leisure: Walks, shopping, cultural outings, Grand Theatre, Golden Triangle.
Nightlife: Bars, cafes, restaurants.

Conclusion:
This character building, ideally located and configured for rental, represents a rare real estate investment opportunity in Bordeaux. Whether you are an investor looking for attractive rental income or an individual wanting to enjoy a pied-à-terre in a dynamic city, this building will meet all your expectations.

Double glazing, air conditioning, property tax €1,665.

Price of the property: €580,650
Price of the property excluding fees: €553,000
Fees including tax: 5% soit €27,650 to be paid by the buyer
Energy performance diagnosis: Energy consumption: D 201 kWh/m²/year
Final energy consumption: C 34 kWh/m²/year
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,850 and €2,560 per year.
Average energy prices indexed on the year 2021 (including subscriptions).

Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 

Please note: The price of the property reflects the unique location, historical charm, and potential rental income it offers in the desirable Bordeaux area. This property is a great opportunity for investors or individuals looking for a well-located and profitable real estate investment.

Vous propose ce bien :À vendre : Immeuble de caractère à Bordeaux (33000)Emplacement :Situé entre les quartiers prisés de St Seurin et Tourny.Description :Immeuble en pierreSurface habitable totale : environ 108 m²Réparti sur 4 niveauxVendu meubléDivisé en deux appartements indépendantsCaractéristiques Additionnelles :Tropézienne : Limmeuble dispose dune terrasse tropézienne, offrant un espace extérieur privé avec vue sur les toits de Bordeaux.Idéal pour la Location meublé et Générer un Revenu Locatif :Cet immeuble est spécialement configuré pour maximiser le rendement locatif grâce à sa division en deux appartements indépendants.Appartement 1 :Il se compose de :- Entrée en rez-de-chaussée de 5,2 m2- appartement meublé au rez-de-chaussée denviron 57,2 m²,composé dun salon , une cuisine , dégagementen souplex une chambre voutée en pierre apparentes, une salle deau un W.C et un placard.Appartement 2 :- appartement meublé au 1er et 2ème étages de 46 m²composé dun salon et cuisine, Un w.c, une salle deau 2 chambres et une terrasse de toit tropézienne denviron 10,20 m².À Propos des Quartiers St Seurin et Tourny :Quartier St Seurin :Ambiance et cadre de vie : Ambiance conviviale, rues calmes, espaces verts.Patrimoine historique : Basilique Saint-Seurin, bâtiments anciens, monuments classés.Commodités : Transports en commun, commerces, écoles, services de proximité, marchés locaux.Vie culturelle : Musées, galeries dart, événements locaux réguliers.Quartier Tourny et Gambetta:Ambiance et cadre de vie : Élégant, larges avenues, bâtiments haussmanniens.Commodités : Transports en commun, magasins de luxe, restaurants gastronomiques, établissements culturels.Activités et loisirs : Promenades, shopping, sorties culturelles, Grand Théâtre, Triangle dOr.Vie nocturne : Bars, cafés, restaurants.Conclusion :Cet immeuble de caractère, idéalement situé et configuré pour la location, représente une opportunité rare dinvestissement immobilier à Bordeaux. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs attractifs ou un particulier souhaitant profiter dun pied-à-terre dans une ville dynamique, cet immeuble répondra à toutes vos attentes.Double vitrage, climatisation, taxe foncière 1 665 €.Ce bien vous est présenté par:B&B Immobilier By Laurence Perin vous accompagne dans vos projets immobiliersContactez Laurence Perin Tel: Agent immobilier- Titulaire de la carte professionnelle - Rcs de Bordeaux N° -Surface : 108 m²Prix du bien : 580 650 euros €Prix du bien hors honoraires : 553 000 €Honoraires Ttc : 5 % soit 27 650 € Honoraires à la charge de lacquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : D 201 kWh/m²/anConsommation énergie finale : C 34 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2560€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur lannée 2021 (abonnements compris)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

Ideally located in Bordeaux Chartrons, this charming apartment is situated in a beautifully renovated stone building. This spacious 2 bedroom, 1 bathroom unit features a fully equipped kitchen, a cozy living room, and heating provided by electric radiators. With a total area of 65.23 m2, this apartment is located on the 2nd floor of a 3-story building.

Conveniently located near all amenities and shops, with the Tram C just 150 meters away, this property offers a comfortable and convenient lifestyle. The DPE rating for energy consumption is E.

The selling price for this property is 357,000€, with agency fees included. The net selling price is 342,000€, with agency fees of 4.3% to be paid by the buyer.

Overall, this property offers a great opportunity for buyers looking for a well-maintained, centrally located apartment in Bordeaux. The price reflects the desirable location and features of this property, making it a worthwhile investment for anyone looking to settle down in this vibrant city.

2 bedrooms building for sale in Bordeaux, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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