Exclusive. Rare property located 35 minutes North of Roanne, between Roanne and Lapalisse (Allier), 1h45 from Lyon, surrounded by a green setting. This property includes a stone house and its outbuildings: cowshed, garage, lean-to, shed, workshop, small annexes, pond and attached meadow with a total area of 37,820 m². 

The living area of the house is approximately 109 m² and includes a living room with terracotta tiles, an old fireplace (non-functional) and exposed wooden beams, a dining room, kitchen, bedroom, bathroom, and separate toilet. Upstairs, a stone staircase leads to 2 bedrooms. There is also an attic. The heating is provided by a fuel central heating system (boiler from 1988). Electric shutters are installed. There is also a 30 m² veranda. The adjoining outbuilding serves as a garage with automatic door, a cowshed, and a wood shelter (fuel tank). Other stone outbuildings with 2 levels (40 m² on the ground) are available for renovation. 

The property also features a pond of approximately 9,000 m² fed by a river, and a free land of 22,645 m². This property has potential for use as a guesthouse or vacation rentals. Energy class: G. Must-see. 

Price: €389,000. 

Feel free to contact me for more information or to schedule a visit.

Réf 03-4966 Exclusivite. Rare à 35mn au Nord de Roanne, entre Roanne et Lapalisse (03), à 1h45 de Lyon, dans un écrin de verdure, propriété composée dune maison dhabitation en pierre et de ses dépendances : étable, garage, appentis, remise, atelier, petites annexes, étang et pré attenants dune superficie totale de 37 820 m². La maison dhabitation (109 m² environ) se compose dun salon sur tomettes avec ancienne cheminée (non fonctionnelle) et plafond à la française, séjour, cuisine, chambre, salle de bain et wc séparé. À létage : un escalier en pierre distribue 2 chambres. Grenier. Chaufferie : chauffage central fuel (chaudière 1988). Volets roulants électriques. Véranda de 30 m². Dépendance attenante faisant office de garage (porte automatique), étable et plateau au 2ème niveau, abri bois (cuve à fuel). Autres dépendances en pierre formant 2 niveaux à aménager (40 m² au sol). Un étang de 9 000 m² environ alimenté par une rivière et un terrain libre de 22 645 m². Conviendrait pour chambres dhôtes ou gîtes. Classe énergie : G. À Visiter. Plus dinformations .Informations Loi Alur : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires : 2.37 % Ttc charge acqué reur. Prix hors honoraires : 380 000 €. (Gedeon )

3 bedrooms house for sale in Roanne, France

For Sale - 73 sqm T4 apartment to renovate in Roanne 42300

Located on Rue Charles Péguy, 42300 Roanne, just a stone's throw away from the city center of Roanne, this 73 sqm T4 apartment is a great opportunity for a renovation project. Situated in a well-maintained residence, this property has many advantages for those looking to customize it to their liking.

Property features:
- Spacious entrance hall
- Separate kitchen to be fitted
- Bright living room, ideal for creating a cozy space
- 3 good-sized bedrooms, offering multiple layout possibilities
- Bathroom in need of modernization
- Separate toilet for added convenience

Additional features:
- Private garage for secure parking
- Basement cellar for extra storage

Highlights:
- Perfect apartment for renovation, ideal for a personalization project
- Close proximity to the city center, shops, schools, and public transportation
- Attractive price: 43,000 including agency fees

Don't miss out on this investment opportunity! (10.47% agency fees charged to the buyer.)

Condominium of 70 units (No ongoing proceedings).
Annual charges: 4,107.84 euros.

Thoughts on the price:
The property is priced at 43,000, which is below the market average for a 73 sqm T4 apartment in Roanne. With its prime location, potential for renovation, and added features like a garage and cellar, this property offers great value for buyers looking to invest in a property with customization potential.

À Vendre - Appartement T4 de 73 m² à rénover à Roanne 42300Adresse : Rue Charles Péguy, 42300 RoanneÀ deux pas du centre-ville de Roanne, cet appartement T4 de 73 m² est une opportunité à saisir pour un projet de rénovation. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien dispose de nombreux atouts pour ceux qui souhaitent le rénover à leur goût.Caractéristiques du bien :Hall dentrée spacieuxCuisine séparée à aménagerSalle de séjour lumineuse, idéale pour créer un espace convivial3 chambres de bonne taille, offrant de multiples possibilités dagencementSalle deau à moderniserWC séparés pour plus de commoditéAnnexes :Garage privatif, pour un stationnement sécuriséCave en sous-sol, parfaite pour du rangement supplémentaireLes plus :Appartement à rénover, parfait pour un projet de personnalisationProximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en communPrix attractif : 43 000 frais dagence inclusContactez dès maintenant Rémy Granoux, négociateur immobilier chez Stéphane Plaza Immobilier Roanne, pour plus dinformations ou pour organiser une visite :Ne ratez pas cette belle opportunité dinvestissement ! (10.47 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4107.84 euros.

3 bedrooms apartment for sale in Roanne, France

Located in the heart of downtown Roanne, this recent and well-maintained house offers an ideal living environment for the whole family. Close to shops, schools, clinics, and sports complexes, it combines comfort and convenience on a daily basis. For train travel, you are only a 5-minute drive from the train station.

Key features include 3 spacious bedrooms, one on the ground floor and two upstairs, providing privacy and a well-designed living space. There is also a large workshop room that can easily be transformed into one or two additional bedrooms as needed.

The well-maintained exterior of 600 sqm includes a flower garden, two outbuildings for extra storage, and 2 terraces for relaxation. The central location provides easy access to all amenities. The house is bright and functional, with a thoughtful layout and good maintenance. A veranda allows you to enjoy the sunny days and extend evenings with family or friends.

This house offers a pleasant and welcoming living environment, perfect for a family looking to fully enjoy urban life while preserving a peaceful setting. Note that the windows and the exterior finish of the house were renovated in 2016, and the heating system was replaced by an air/water heat pump in 2021.

The price of 275500 is competitive for the market in Roanne, especially considering the central location and the numerous amenities and features of the property. Don't miss out on this unique opportunity to own a beautiful family home in a sought-after area. Contact us for more information or to schedule a viewing.

Située au coeur de lhyper centre-ville de Roanne, cette maison récente et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. À proximité immédiate des commerces, des écoles de la clinique et des complexes sportifs , elle combine confort et praticité au quotidien.Pour vos déplacements en train vous êtes à seulement 5 minutes en voiture de la Gare. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée et deux à létage, offrant une intimité et un espace de vie bien agencé. Une grande pièce type atelier, pouvant être facilement transformée en une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.Un extérieur entretenu de 600 m², agrémenté dun jardin fleuri et de deux dépendances offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que 2 terrasses pour vos moments de détente. Points forts : Emplacement central recherché, offrant un accès facile à toutes les commodités. Maison lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant dun agencement bien pensé et dun entretien optimal. Une Véranda pour profiter des beaux jours et prolonger les soirées en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour accueillir une famille désireuse de profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie paisible. A noter que les huisseries ainsi que le crépi de la maison ont été rénové en 2016. Le système de chauffage à été remplacé par une pompe a chaleur air/eau datant de 2021. Ne manquez pas cette opportunité unique !Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous . (3.18 % dhonoraires Ttc à la charge de lacquéreur.)

Located in the heart of Roanne, this exclusive property is a charming 2-bedroom apartment situated on the first floor of a small condominium near the bustling Diderot market. Boasting approximately 54 square meters, the apartment features a bright living room with a balcony, a kitchen, 2 bedrooms, and a bathroom with a WC. 

With individual gas heating and PVC double glazed windows, this property offers both comfort and convenience. Additional amenities include a cellar and parking space at the foot of the building, making it easy for residents to come and go as they please. 

With monthly charges around 99 euros, this property is not only affordable but also offers easy access to all essential services and amenities. Don't miss out on this fantastic opportunity - contact us today for more information! 

In terms of pricing, the property is listed at a reasonable price of 87000, considering its central location and desirable features. With its convenient amenities and cozy living space, this property is a great investment for those looking to settle down in Roanne.

Roanne - Exclusivité - Arthurimmo Roanne vous propose cet appartement de type 3 situé au 1er étage dune petite copropriété en hyper centre ville, à proximité des halles Diderot.Dune surface denviron 54 m², il est composé dun séjour lumineux avec balcon, dune cuisine, 2 chambres ainsi quune salle deau avec WC.Chauffage individuel au gaz de ville et double vitrage PVC.Cave et parking au pied de limmeuble.Charges denviron 99 euros par mois.Proche de toutes les commodités.Contactez Guillaume pour toute demande de renseignements complémentaires.

2 bedrooms apartment for sale in Roanne, France

The agency Lyaudet Drajnudel, specializing in residential and commercial real estate, presents for sale this magnificent apartment of approximately 82m2 with a covered terrace of 16m2. The apartment features a secure basement storage unit and a communal parking area belonging to the condominium. Ideally located, in close proximity to amenities and schools, this apartment is situated in a secure residence with perfect accessibility, including an elevator.

The apartment is bright and pleasant to live in, as it is east-west facing and completely renovated with high-quality materials. The entrance hall opens onto the main living area, a spacious 30m2 space with large windows opening onto the terrace. The living space includes the living room and dining room, with a semi-open kitchen equipped and furnished with a breakfast bar. The terrace is fully furnished with tiled modules, seating, lighting, and a large planter box. The flooring is tiled throughout.

A hallway with ample storage leads to the sleeping area with 2 comfortable bedrooms. The master bedroom includes built-in storage, and there is a bathroom with a vanity unit, connected mirror, and walk-in shower. All windows are double glazed, and there has been a lot of attention to detail in terms of lighting, appliances, and tiling.

The condominium fees include collective heating, hot / cold water, maintenance of communal areas, parking, elevator, and trash disposal. The building is well-maintained, and information on any potential risks can be found on the Géorisques website. The condominium consists of 35 units (no ongoing legal proceedings), with annual fees amounting to 2586.36 euros.

In terms of the price of this property, considering its prime location, modern amenities, and meticulous renovations, the price of 215000 is very reasonable and represents a good investment opportunity.

Lagence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier dentreprise et résidentiel vous propose à la vente ce magnifique appartement denviron 82m2 avec terrasse couverte aménagée de 16m2. Cave sécurisée en sous-sol. Parking collectif appartenant à la copropriété. Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et écoles. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée. Accessibilité parfaite notamment avec lascenseur.Lappartement étant traversant et exposé plein Est-Ouest, il est très lumineux et agréable à vivre. Il à été entièrement refait avec goût et très bon matériaux.Un hall dentrée souvre sur la pièce de vie principale, 30m2 despace avec de grandes ouvertures sur la terrasse. Cette espace se compose du salon et de la salle à manger. La cuisine semie-ouverte est équipée et aménagée et agrémentée un espace mange debout. La terrasse est aménagée avec des modules carrelés, assises, éclairage et un grand bac à plantes. Carrelage au sol.Le dégagement avec nombreux rangements donne accès à lespace nuit avec 2 chambres confortables. La chambre principale dispose de rangements intégrés. Une salle deau avec meuble vasque, miroir connecté et douche italienne.Lensemble des menuiseries sont en double vitrage.Nombreuses attentions ont été portées aux éclairages, électroménager et carrelages.Charges de copropriété intègrent : Chauffage collectif, eau chaude / froide, entretien des espaces communs, parking, ascenseur, sortie poubelles. Immeuble bien entretenu.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2586.36 euros.

Ref 03-4966 Exclusive. Rare 35 minutes North of Roanne, between Roanne and Lapalisse (03), 1h45 from Lyon, in a green setting, property consisting of a stone house and its outbuildings: stable, garage, lean-to, shed, workshop, small annexes, pond and adjoining meadow with a total area of 37,820 m². The house (approximately 109 m²) comprises a living room with old terracotta tiles, ancient fireplace (non-functional) and French ceiling, dining room, kitchen, bedroom, bathroom and separate toilet. Upstairs: a stone staircase leads to 2 bedrooms. Attic. Boiler room: central heating with fuel (boiler from 1988). Electric shutters. 30 m² veranda. Attached outbuilding serving as a garage (automatic door), stable and platform on the 2nd level, wood shelter (fuel tank). Other stone outbuildings on 2 levels to be converted (40 m² on the ground floor). A pond of approximately 9,000 m² fed by a river and a free land of 22,645 m². Suitable for bed and breakfast or gites. Energy class: G. A must-see. Would make a perfect investment property. Price is at 389,000 €, definitely worth the investment for its potential as a guesthouse or vacation rental.

2 bedrooms apartment for sale in Roanne, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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