Located in the "Hautes Vallergues" neighborhood in Cannes, this Provençal-style house offers many advantages. Situated on a quiet street with a south-facing exposure, this well-built property features a glimpse of the sea from the East-facing terrace on the first floor, with views reaching as far as Corsica on clear mornings.

The spacious cathedral living room of 65 m2, complete with a fireplace, dining area, and office nook, boasts sliding glass doors that open onto an East-facing outdoor space for enjoying evening aperitifs. The secluded pool area with its pool house provides privacy and relaxation.

The house includes a bedroom with an en-suite shower on the ground floor, a recently renovated Schmith kitchen in neutral tones of matte white and black, a home office, breakfast area, dining room, and living room. Upstairs, there are two en-suite bedrooms, including the master bedroom with its East-facing terrace.

The lower level apartment with a billiards room, gym, cellar, laundry room, separate toilet, and shower room can potentially be rented out for additional income. Ample parking, a covered garage, and an adjacent workshop complete this villa.

With a DPE rating of C (142 kWh/m2 per year) and C (29 Kg CO2/m2/year), this property offers comfort and energy efficiency.

Thoughts on the price: Given the property's desirable location in Cannes, its well-designed layout, and the high-quality features throughout, the asking price of 1,995,000 euros is reflective of the value it offers. The potential for rental income from the lower level apartment adds to the property's investment potential.

Située dans le quartier « les Hautes Vallergues » à Cannes cette maison darchitecture Provençale vous séduira par ces nombreux avantages.Une ruelle très au calme , une exposition sud, une bonne construction, un aperçu mer depuis la terrasse Est de la chambre au premier étage , on y aperçoit même la Corse tôt certains matins.Le vaste séjour cathédrale de 65 m2 avec sa cheminée son coin repas, coin bureau et doté de baies vitrées en galandage se prolonge sur un extérieur à lEST pour apprécier les moments apéritif « à la fraîche ». Le coin piscine et son pool-house à labri des regards. La maison possède une chambre et sa salle de douche au Rdc , une cuisine Schmith récente dans tes tons neutres, blanc mat et noir. Un coin bureau, un coin repas pour le petit déjeuner, une salle à manger, un salon.Au premier étage deux chambres en suite dont la master avec sa terrasse à lEST.Laccès à lappartement de létage inférieur peut être condamné pour éventuellement le mettre à la location et ainsi dégager un revenu complémentaire. Il est actuellement présenté avec sa salle de billard, sa salle de sport , une cave , une buanderie , un Wc séparé et une salle de douche.De nombreux stationnements , un garage couvert et son atelier adjacent viennent compléter cette villa.Le Dpe : C ( 142  kWh/m2 par an) et C (29  Kg CO2/m2/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal Emmanuelli, ou par courriel à Selon larticle L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour lorganisation de la visite, la présentation dune pièce didentité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal Emmanuelli agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Rsac Cannes auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 329953- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal Emmanuelli (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Cannes - .

5 bedrooms house for sale in Cannes, France

Located on the top floor of a residence surrounded by a beautiful park, this spacious air-conditioned studio of 30m², with its 7.50m² terrace, is situated in the sought-after neighborhood of Petit Juas, just steps away from the city center and shops. Facing Southwest, it enjoys abundant natural light while ensuring a peaceful environment. 

The apartment consists of a welcoming entrance, a large bright living room with an open kitchen that leads to the terrace, as well as separate toilets and a modern shower room. A parking space in the underground garage completes this property, offering both comfort and convenience in an ideal location.

This property is part of a condominium of 59 main lots with annual charges of 2160€ (including hot and cold water). The price includes our fees. 

As an experienced real estate agent, I can assure you that the price of 212,000€ for this property in Cannes is very reasonable considering its desirable location, spacious layout, modern amenities, and the added convenience of a parking space. Don't miss out on this fantastic opportunity to own a beautiful property in this sought-after area.

Perché au dernier étage dune résidence entourée dun joli parc, ce spacieux studio climatisé de 30m², avec sa terrasse de 7.50m², se situe dans le quartier prisé du Petit Juas, à deux pas du centre-ville et des commerces. Exposé Sud-Ouest, il profite dune lumière naturelle abondante tout en garantissant un environnement paisible.Lappartement se compose dune entrée accueillante, dun grand séjour lumineux avec une cuisine américaine qui souvre sur la terrasse, ainsi que de toilettes indépendantes et dune salle de douche moderne. Un parking en sous-sol complète ce bien, offrant à la fois confort et praticité dans un emplacement idéal.Bien en copropriété de 59 lots principaux Charges annuelles de 2160€ (eau chaude + froide). Le prix inclut nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Other for sale in Cannes, France

Located in the peaceful residential area of Montrose, this spacious 3-bedroom apartment in Cannes offers luxury living. The property features a large south-facing terrace with views overlooking the park, as well as a bright and spacious living room, a separate and fully equipped kitchen, a master bedroom with access to the terrace, a second bedroom with a balcony, a bathroom, and a separate toilet. Additionally, the property includes a private parking space in the underground garage and a cellar for storage.

The price of 570,000 for this property in Cannes reflects its desirable location, high-end amenities, and stunning views. With its tranquil surroundings and convenient access to amenities, this apartment offers a comfortable and luxurious lifestyle in one of the most sought-after areas of Cannes.

Quartier résidentiel paisible de Montrose.Dans une petite résidence de standing vous trouverez un grand 3 pièces traversant Sud/Nord de plus de 80m², grande terrasse Sud de plus de 20m², vue dégagée sur la parc.Salon de près de 30 m2, cuisine séparée & équipée, chambre Sud de plus de 16 m2 donnant sur terrasse et seconde chambre donnant sur balcon, salle de bains, toilette indépendant.En annexes privatives place de parking privée dans garage souterrain & cave.Dans la résidence nombreuses places visiteurs & local à vélos sécurisé.

2 bedrooms other for sale in Cannes, France

This spacious 2-room apartment in Palm Beach offers approximately 50 m2 of living space, including a bedroom and a generous 23 m2 terrace. The property also includes useful amenities such as a parking space, double glazing, an elevator, and a cellar. With no heating system in place, this apartment boasts a Class Energy D rating of 225 kWh.m2/year. 

Priced at €530,000, this property presents a great opportunity for those looking to invest in a sought-after location in undefined. The ample terrace space and convenient amenities make this apartment a desirable option for a comfortable and enjoyable living experience. Contact us for more information.

Property Description            Mandate N°FRP164682 : PALM BEACH, Apart. 2 Rooms approximately 50 m2 including 2 room(s) - 1 bed-rooms - Terrace : 23 m2.  - Equipement annex : Terrace,  parking,  double vitrage,  ascenseur, Cellar  - chauffage : aucun - Class Energy D : 225 kWh.m2.year  - More information is avaible upon request...

1 bedroom house for sale in CANNES, France

Located in the prestigious city of Cannes, this stunning apartment is situated in an intimate residence offering unparalleled views of the bay of Cannes and the sea. Recently renovated with high-end finishes, this approximately 110 m2 property boasts a spacious living area with an open-plan kitchen and a large 45 m2 terrace perfect for enjoying the panoramic sea views.

The apartment features a master suite with a shower room, dressing room, and toilet, as well as a second bedroom with an ensuite shower room and separate toilet. Additionally, there is an independent 15 m2 studio on the lower level that could serve as a third bedroom with its own bathroom.

Completing this exceptional property is a double garage and access to a private swimming pool with sea views. Located in close proximity to the beach, parks, and shops, this property offers a luxurious lifestyle in a prime location.

With its prime location, luxurious amenities, and breathtaking views, this property offers tremendous value for its asking price of 1,750,000. Don't miss the opportunity to own a piece of paradise in Cannes.

Cannes. Dans une résidence de prestige intimiste, sublime appartement denviron 110 m2 avec vaste terrasse traversante de 45 m2 surplombant la baie de Cannes et offrant une vue mer panoramique exceptionnelle.Cet appartement a été entièrement rénové avec raffinement et offre des prestations haut de gamme.Lentrée dessert un vaste espace de vie séjour / salon ouvertsur une cuisine ouverte. Lespace nuit offre 1 suite parentale avec sa salle de douche , son dressing, ses toilettes. Une seconde chambre avec salle de douche et toilettes indépendant.En niveau inférieur, 1 studio de 15 m² indépendant pouvant offrir une 3ème chambre avec salle deau.1 garage double complète ce bien.La résidence bénéficie dune piscine privative vue mer.Bien soumis à la copropriété.A proximité immédiate des plages, parcs et des commerces.

2 bedrooms apartment for sale in Cannes, France

Exclusive! Palm Beach, ideally located in close proximity to the Croisette, Port Canto, and all shops in a beautiful secure and guarded residence of very high standing. This spacious and bright 2-room apartment features a large living room of 25m² opening onto a south-facing terrace of 4.30m², a separate kitchen, a bedroom opening onto a second south-facing terrace of 4.65m², a bathroom, separate toilet, and plenty of storage space. The apartment is in very good condition, air-conditioned, and equipped, and is sold with a large cellar. There is also the possibility to acquire a secure parking space in the building's basement for an additional price of 29,000 €. This is a great opportunity for a primary or secondary residence in a privileged area with high potential for seasonal rental income and congresses, just a stone's throw away from the sea!

Exclusivite ! Palm Beach, idéalement situé à proximité directe de la Croisette, du Port Canto et de tous commerces dans belle résidence sécurisée et gardiennée de très bon standing, spacieux et lumineux 2P avec grand séjour de 25m² sur une 1ére terrasse Sud 4,30m², cuisine indépendante et chambre sur une 2ème terrasse Sud de 4,65m², salle de bains, toilettes indépendant et nombreux rangements. Appartement en très bon état climatisé et équipé vendu avec une grande cave et la possibilité dacquérir en sus un parking sécurisé au sous-sol de limmeuble et au prix Hai de 29 000 ¤.Très belle opportunité en Résidence Principale ou Secondaire sur secteur privilégié à fort potentiel locatif saisonnier et congrès à deux pas de la Mer !Renseignements et visites : Gregory T.

1 bedroom apartment for sale in Cannes, France

Located just a few meters from the famous Croisette beach and Rue d'Antibes, in the residence Le Palais Rose at the beginning of Avenue de Madrid, this magnificent 3-room property is now available for sale. Situated on the 2nd floor, this 72m2 apartment features a south-facing terrace of 7m2, a spacious 27m2 living room with access to the terrace, a fully equipped open-plan kitchen with dining area, and 2 large master bedrooms, each 14m2, one with an ensuite bathroom with shower and the other with a shower room. Additionally, there is a separate toilet and ample storage space throughout.

Renovated by a professional 4 years ago, the apartment boasts high-quality finishes and layout, including reversible air conditioning and double glazing in all rooms. Sold fully furnished, this property offers convenience with nearby shops and easy access to transportation, with the bus and train stations just a 15-minute walk away.

The apartment also comes with a private parking space in a residence just 20 meters from Le Palais Rose. With excellent rental potential due to its proximity to amenities such as beaches, restaurants, the festival palace, port, supermarket, and transport options, this property is a desirable investment opportunity.

Additional features include monthly charges of 120¤, upcoming facade renovation (already paid for), no ongoing procedures, a property tax of 1229¤ per year, and energy costs ranging between 790 and 1100¤ per year.

For more information on this property, please contact Ms. Vanina Magnussen. The agency fees included in the price are payable by the buyer, reducing the taxable base for acquisition costs without affecting the purchase price. Don't miss out on this opportunity to own a piece of luxury living in the heart of Cannes.

Cannes Arrière Croisette, Magnifique 3 Pièces Avec Parking PRIVÉSitué à quelques mètres de la célèbre plage de la Croisette et de la Rue dAntibes, dans la résidence Le Palais rose au début de lavenue de Madrid, nous avons le plaisir de vous présenter un superbe 3 pièces au 2ème étage dune surface de 72m2 avec une terrasse plein sud de 7m2.Il est composé dun spacieux salon de 27m2 donnant accès sur la terrasse, dune cuisine américaine entièrement équipée et son espace dinatoire, de 2 grandes chambres de maitre de 14m2 chacune, lune dispose dune salle de bains avec douche, lautre dune salle de douche. Vous trouverez également une toilette séparée ainsi que de nombreux placards de rangement.Lappartement a été complètement rénové il y a maintenant 4 ans de ca par un professionnel et les prestations ainsi que lagencement sont de très hautes qualités, air conditionné reversible, double vitrage dans toutes les pièces.Lappartement est vendu entièrement meublé.Les commerces de proximité se situent à quelques pas de la résidence.En ce qui concerne les transports, la gare routière et ferroviaire se situent à 15 minutes à pied. Celles-Ci vous donne accès direct à laéroport de Nice, le centre-ville dAntibes, Juan les Pins, La Napoule, Nice, Cagnes sur mer, Menton et une multitude dautres destinations.Lappartement dispose dune place de parking privée dans une résidence à 20 mètres du Palais rose, dans la même rue.À noter que lappartement a un excellent rendement locatif vu quil est proche de toutes les facilités (plages, restaurants, palais du festival, port, supermarché, transports etc.)Les charges sont de 120¤/mois.À savoir que la facade de la résidence va être sous peu ravalée (le ravalement est déjà payé).Pas de procédures en cours.La taxe foncière est de 1229¤/anCoûts énergétiques: entre 790 et 1100¤/anPour toutes informations supplémentaires, veuillez Mme Vanina Magnussen(AI) .Les honoraires dagence inclus dans le prix sont payables par lacquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais dacquisition sans modifier le prix dachat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais dacquisition auraient été plus élevés).HAI:29 700 ¤ (dont 20% de Tva), soit 4,95% du prix de vente hors HAI de 570 300 ¤«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :».

2 bedrooms apartment for sale in Cannes, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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