Located in the heart of the pedestrian street in Paris 9th, this charming two-room apartment on the first floor of a 1900 building is a hidden gem. With a total area of 43m2, it features a living room, a bedroom, a separate kitchen, and a bathroom. The apartment boasts no wasted space and impressive 3-meter high ceilings.

In addition to the apartment, there is a private storage room on the same floor and a cellar in the basement. The location is highly convenient with the metro Line 7 just a three-minute walk away, and Line 8-9-12 reachable within five minutes.

The annual maintenance charges for the property amount to 1176€ per year, excluding heating and hot water costs. The apartment belongs to a condominium of 14 units.

With a central location, unique features, and excellent transportation links, this property is a rare find in Paris. Priced at 460,000€, this apartment presents a great investment opportunity in a sought-after neighborhood.

Paris 9 - Cadet. En plein coeur de la rue pietonne je vous invite à découvrir ce très agréable deux pièces se situant au premier étage dun immeuble 1900.Sur une surface de 43m2 il se compose dun salon, dune chambre, dune cuisine séparée et dune salle de bains.Pas de perte de place et une belle hauteur sous plafond de 3 mètresEn complément de cet appartement, vous trouverez un débarras privatif à létage et une cave en sous solLigne 7 à trois minutes à pied, ligne 8-9-12 à cinq minutes à pied Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauffage et eau chaude) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°512 591 900 - Greffe de Paris) Franck Bernard Entrepreneur Individuel - Plus dinformations sur le site de Capifrance (réf.849237)

1 bedroom apartment for sale in Paris 9eme, France

Homki is pleased to present this exclusive apartment located in a magnificent Haussmannian building on Rue La Bruyère. This spacious two-room apartment covers an area of 62.51 m² and is situated on the ground floor, distinguished by its beautiful ceiling height and optimized layout. Upon entering, you are greeted by a large entryway equipped with a double wardrobe, leading to an expansive living room of 33 m², perfect for hosting a warm dining area. The semi-open kitchen is functional and well-integrated, seamlessly extending this living space. The bedroom, featuring a dressing area, offers a true cocoon for relaxation. Additionally, a bathroom with a bathtub and separate WC complete the features of this property. The apartment also benefits from direct access to an adapted basement space, ideal for an office, workshop, or guest room, depending on your needs. Optionally, a large 20 m² cellar can be purchased for an additional cost. Ideally located in a vibrant yet residential neighborhood, this property allows you to enjoy a variety of local shops while simultaneously benefiting from absolute tranquility. Transportation is excellent due to the proximity of metro lines 2, 3, 12, 13, and 14, as well as RER A and E, Gare Saint-Lazare with lines J and L, various bus stops, and Vélib’ stations.

Homki est ravi de vous présenter en exclusivité cet appartement situé dans un superbe immeuble haussmannien de la rue La Bruyère.Ce spacieux deux pièces de 62,51 m², situé en rez-de-cour, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son agencement optimisé.Dès lentrée, équipée dune double penderie, vous accédez à un vaste séjour de 33 m², idéal pour accueillir un espace salle à manger convivial. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien intégrée, prolonge cet espace de vie. La chambre, dotée dun dressing, offre un véritable cocon. Enfin, une salle de bains avec baignoire et des Wc séparés complètent les prestations de ce bien.Lappartement bénéficie également dun accès direct à un sous-sol aménagé, parfait pour un bureau, un atelier ou encore une chambre damis, selon vos envies.En option, une grande cave de 20 m² peut être acquise en supplément.Idéalement situé dans un quartier à la fois dynamique et résidentiel, ce bien vous permettra de profiter dune offre variée de commerces de proximité et de toute leffervescence parisienne, tout en bénéficiant dun calme absolu.La desserte est optimale grâce à la proximité des lignes de métro 2, 3, 12, 13 et 14, des Rer A et E, de la gare Saint-Lazare avec les lignes J et L, ainsi que de nombreux arrêts de bus et stations Vélib.Informations financières :La taxe foncière est de 1505 €.Les charges mensuelles est de 167 €, incluant chauffage et eau chaude.DPE : EContactez moi 7/7 pour plus dinformations.Qui est le Homker proche de chez vous ?Je suis Julien, agent commercial immatriculé au Rcs de Nanterre sous le numéro 881 081 079, et je serais ravie de vous le faire découvrir !Qui est Homki ?Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.Nos frais dagence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.Pour toute question ou demande dinformation, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15511

1 bedroom other for sale in Paris 9eme, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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