The Office Immobilier in Embrun is proud to present this exclusive offering of a Type 3 duplex measuring 69.6 m2 (52.9m2 Carrez law) with stunning views of the valley and surrounding mountains. Ideally situated at the edge of the rock of Embrun, this property is just a short walk away from shops and essential amenities, with easy access to the city center. 

This sunny duplex, located on the 2nd and last floor with a South exposure, features a living room opening onto a balcony, a separate kitchen, a large bedroom on the upper floor, a sleeping area, a bathroom with toilet, and a separate toilet on the upper floor. Additional features include a communal closed parking lot and a cellar.

This is a unique opportunity to acquire a bright duplex with a magnificent view in a prime location, within walking distance to the city center. With a price of 229,000, this property is a great investment for those looking for a peaceful yet convenient living space.

Ladresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4479-Mte (Lien direct sur les photos)LOffice Immobilier dEmbrun vous présente à la vente, en exclusivite, un duplex de Type 3 de 69,6 m2 (52,9m2 loi carrez) avec vue sur la vallée et les montagnes environnantes. Situation et contexte :Idéalement situé au bord du roc dEmbrun, à proximité immédiate des commerces et des commodités essentielles. Accès facile au centre-ville à pied. Description intérieure :Ce duplex de 69,6 m² (52,9 m² loi Carrez) se trouve au 2ème et dernier étage, avec une exposition Sud favorisant un maximum densoleillement. Il comprend un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, une grande chambre à létage, un coin nuit, une salle deau avec Wc, et un Wc séparé à létage. Prestations complémentaires :Un parking commun fermé et un cellier complètent ce bien.  Conclusion :Une opportunité unique dacquérir un duplex lumineux avec une vue magnifique dans un emplacement privilégié, avec accès à pied au centre ville. ----À votre service : Manon Tessa - Agent commercial immatriculé au Rsac de Gap - N°Référence annonce : 4526-MTELe Dpe est visible dans longlet informations énergétiques.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.Dans une copropriété de 94 lots.Sans procédure en cours.Environ 1 692 € de charges annuelles de copropriété.

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This bright T2 apartment with a view is located in a prime location near the city center of Embrun. Situated close to the roc d'Embrun, this 30m² apartment on the 2nd floor features a bedroom, a bathroom with a bathtub, separate toilet, and a living room with an open kitchen leading to a balcony facing northwest, offering evening sunlight. 

The northwest-facing balcony provides a pleasant view of the surrounding mountains. The property also includes a communal closed parking area and a storage room. Acquire this charming T2 with a view in a privileged location.

As an experienced real estate agent, I believe the price of 128,000 for this T2 apartment in Embrun is very reasonable given its location, size, and amenities. The proximity to essential shops and amenities, easy access to the city center, and beautiful mountain views make it a great investment opportunity for potential buyers.

M-Oi Embrun vous propose à la vente cet appartement T2 de 30 m2. Ladresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4614 (Lien direct sur les photos)LOffice Immobilier dEmbrun vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T2 de 30 m² avec balcon, idéalement situé proche du centre-ville dEmbrun. Situation et contexte :Situé proche du roc dEmbrun, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités essentielles, avec un accès facile au centre-ville à pied. Description intérieure :Ce T2 de 30 m² situé au 2ème étage comprend une chambre, une salle de bain avec baignoire, des Wc séparés, et un salon avec cuisine ouvert sur un balcon exposé nord-ouest offrant le soleil du soir. Avantages extérieurs :Le balcon exposé nord-ouest permet une vue agréable sur les montagnes environnantes. Prestations complémentaires :Le bien est complété par un parking commun fermé et un cellier. Conclusion :Acquérez ce lumineux T2 avec vue dans un emplacement privilégié.----À votre service : Emmanuelle Borg - Agent commercial immatriculé au Rsac de Gap - N°Référence annonce : 4614-EBOLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.Dans une copropriété de 94 lots.Sans procédure en cours.Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

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Located in Embrun, this exclusive duplex offers stunning views of the valley and surrounding mountains. Situated on the edge of Roc d'Embrun, this 53m² Type 3 duplex is in a sought-after area close to shops and essential amenities, with easy access to the city center on foot. 

The duplex, located on the 2nd and top floor, benefits from maximum sunlight due to its south-facing orientation. It features a living room opening onto a 6m² balcony, a separate fitted kitchen, and a bathroom with a toilet. Upstairs, there are two bedrooms and a separate toilet. 

Additional features include a communal closed parking area and a cellar. Don't miss this unique opportunity to acquire a luminous duplex with a magnificent view in a privileged location. 

As for the price of 235,000, it reflects the value of this property considering its location, amenities, and stunning views. It's a great investment opportunity for those looking for a comfortable and picturesque living space in Embrun.

Ladresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4479-Mte (Lien direct sur les photos)LOffice Immobilier dEmbrun vous présente à la vente, en exclusivité, un duplex de Type 3 de 53m² possédant une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Situation et contexte :Idéalement situé au bord du roc dEmbrun, ce duplex se trouve dans un secteur prisé à proximité immédiate des commerces et des commodités essentielles. Accès facile au centre-ville à pied. Description intérieure :Ce duplex, situé au 2ème et dernier étage bénéficie dun ensoleillement maximum grace à son exposition Sud. Il comprend un séjour ouvrant sur un balcon denvrion 6m², une cuisine aménagée séparée et une salle deau avec Wc. Coin nuit :À létage, vous trouverez deux chambres et un Wc. Prestations complémentaires :Un parking commun fermé et un cellier complètent ce bien.  Conclusion :Une opportunité unique dacquérir un duplex lumineux avec une vue magnifique dans un emplacement privilégié.----À votre service : Manon Tessa - Agent commercial immatriculé au Rsac de Gap - N°Référence annonce : 4526-MTELe Dpe est visible dans longlet informations énergétiques.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété.Dans une copropriété de 50 lots.Sans procédure en cours.Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

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