Located in the immediate vicinity of Uzès, in a quiet and privileged setting, surrounded by 3000m² of enclosed land partly bordered by stone walls and featuring an above-ground pool (7.5x3.5m) with a summer kitchen. 

The main house boasts a living area of 159m², while the annex apartment, renovated in 2022, offers a useful area of 62.90m² (48m² habitable). 

The kitchen is cleverly equipped and furnished with a natural stone worktop, beautifully crafted and customized, blending modernity and functionality, including a functioning bread oven. 

The spacious living room with high ceilings benefits from large outdoor terraces, some of which are covered. The monumental fireplace, the true 'heart' of the house, exudes a warm and welcoming atmosphere. 

On the ground floor, a large master suite with a private bathroom, a workspace, and a toilet. Upstairs, a large mezzanine that can accommodate a small lounge, office, or playroom leads to 3 bedrooms and a large bathroom. Separate toilets are also available. 

Additionally, there is an outbuilding in the garden. 

The main house is heated by a recent heat pump (2021), replacing a fossil fuel boiler, while the guesthouse features reversible air conditioning. Water heating is provided by a thermodynamic tank in the main house and an electric tank in the guesthouse. 

This property, selected by Botella et Fils real estate since 1989, represents a unique opportunity to own a charming and well-equipped home in a sought-after location. 

As for the price, it is reflective of the property's features, amenities, and ideal location near Uzès. In today's market, properties with such a combination of size, quality, and setting are highly sought after, justifying the value of this listing.

A proximité immédiate dUzès, dans un cadre calme et privilégié, entouré de 3000m² de terrain clos en partie de murs en pierre agrémenté dune piscine hors sol (7.5x3.5m) avec cuisine dété.La maison comprend le logement principal dune surface de 159m² et un appartement annexe aménagé en 2022 dune surface utile de 62.90m² (48m² habitable).Une cuisine judicieusement équipée et meublée avec plan de travail en pierre naturelle, de très belle facture et faîte sur mesure, allie modernité et fonctionnalité, comprenant un four à pain en fonction.La volumineuse pièce à vivre avec plafond haut profite de larges terrasses extérieures en partie couvertes. La cheminée monumentale, véritable coeur de la maison, apporte une chaleur conviviale.Toujours de plain pied, une grande suite parentale avec salle deau privative. Espace bureau et toilettes.A létage, une grande mezzanine pouvant recevoir un petit salon, bureau ou encore pièce de jeux permet de desservir 3 chambres et une grande salle de bains. Toilettes séparées.Dépendance dans le jardin.Chauffage par pompe à chaleur récente (2021) en remplacement dune chaudière à énergie fossile dans le logement principal et une climatisation réversible pour le gîte. Chauffage de leau par ballon thermodynamique dans la maison principale et ballon électrique dans le gîte.Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir déchanger sur votre projet. Ref 2667

5 bedrooms house for sale in Uzes, France

Don't miss out on this exclusive opportunity, as properties for sale in this sought-after residence are rare. This stunning and comfortable apartment is located on the first floor with an elevator in a secure and highly desirable residence, just a stone's throw away from the historic center of Uzès and its famous Provencal market.

With a total area of 111 m², this apartment boasts a double South and East exposure thanks to two beautiful covered terraces totaling 45 m². The terraces are accessible from the living area, which combines the living room, dining room, and fully equipped kitchen. The large windows to the South and East ensure plenty of natural light throughout the day.

The apartment features an entrance, three bedrooms, and two spacious bathrooms, one of which is particularly large. Numerous storage spaces and closets complete the property. Additionally, it includes a cellar, a private closed garage in the basement (23 m²), a parking space, and a private swimming pool with a pool house set in a beautifully landscaped Mediterranean garden.

The apartment is finished with high-quality tiling and ceramics, electric towel warmers in the bathrooms, electric shutters, individual reversible heat pump heating, energy-saving thermodynamic water heater, low-energy consumption building (Rt 2012), electric vehicle charging station, and secure visitor parking.

As for the price of €655,000, it reflects the high demand and scarcity of properties in this prime location near the center of Uzès. The added value of the amenities and the prestige of the residence make this property a desirable investment opportunity.

Exclusivité à ne surtout pas manquer, car rares sont les biens disponibles à la vente dans cette résidence prisée.Superbe appartement très confortable situé au premier étage avec ascenseur dune résidence sécurisée, fort plébiscitée, au vu de sa situation privilégiée à deux pas du centre historique dUzès et de son célèbre marché provençal.Cet appartement de 111 m² est doté dune double exposition Sud et Est grâce à la présence de deux belles terrasses couvertes dune surface totale de 45 m². Celles-Ci sont accessibles depuis la pièce de vie réunissant le salon, le séjour et la cuisine parfaitement aménagée et équipée.A noter que la disposition des baies au Sud comme à lEst permet de bénéficier dune belle luminosité tout au long de la journée.Lappartement présente une entrée, trois chambres et deux salles deau dont une savère assez grande. De nombreux rangements et placards le complètent.Il offre également une cave, un garage individuel fermé en sous-sol de 23 m² et une place de parking, sans omettre la piscine privée avec pool-house située au coeur dun jardin paysager aux essences méditerranéennes.Carrelage et faïences de qualité, sèche-serviette électrique dans les pièces deau, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible individuelle, cumulus thermodynamique à économie dénergie, bâtiment basse consommation (Rt 2012), borne de recharge électrique, parking aérien visiteurs sécurisé.

3 bedrooms other for sale in Uzes, France

Located just a few minutes from Uzès, in an exceptional, calm, and preserved setting, this charming farmhouse has great potential! Situated in a village where the resources that ensured the population's livelihood came from vineyards, olive groves, mulberry trees for silkworm breeding, wheat and fodder crops, not to mention acorn gathering for livestock and, of course, wood for heating that was consumed in large quantities by the master glassmakers established on the edge of the forests for their craft, an activity reserved only for gentlemen. 

Benefiting from a Mediterranean climate, the village nestled on the slopes of a hill dominated by the remains of its castle is crossed by various small streams in a remarkable natural heritage of great ecological, faunistic and floristic interest. The sunny farmhouse, surrounded by a south-facing enclosed garden and a magnificent fig tree rooted in a basin, enjoys a dominant view of the valley. 

With a living area of 248m2 excluding outbuildings, the property offers a first living room with a beautiful wooden staircase and authentic terracotta floors, kitchen, second living room with stone fireplace, 4 bedrooms, including two independent ones, shower room, bathroom, and 2 toilets. On the upper floor, there is a beautiful library/office space of 35m2, a mezzanine area, 2 bedrooms (15.60 and 20.50 m2), bathroom, and toilet. 

The features are remarkable, and the renovation has preserved the soul of the house while maintaining its authenticity. On the lower level, there is a former vaulted sheepfold and 3 other cellars around a charming inner courtyard. 

Fiber optic on the street to be connected. City water as well as water from a shared well drilled through a 1901 association. For lovers of old stones, tranquility, and serenity.

In terms of the price, 695,000 for this property in such a desirable location is reasonable considering the features and potential it offers. The unique characteristics of the farmhouse, along with its historical value, breathtaking views, and peaceful surroundings, make it a worthwhile investment.

A quelques minutes dUzès, dans un cadre exceptionnel, calme et préservé, ce mas au charme fou dispose dun fort potentiel ! Il sinscrit dans un village dont les ressources qui assuraient la subsistance de la population provenaient des vignes, des oliviers, des mûriers pour lélevage des vers à soie, du blé et des fourrages, sans oublier le glandage pour les bêtes et bien entendu du bois pour le chauffage que les maîtres verriers établis à lorée des forêts consommaient en grande quantité pour les besoins de leur belle profession, activité réservée uniquement aux gentilhommes. Exposée au climat méditerranéen, le village accroché aux flancs dune colline dominée par les vestiges de son château fort est drainée par divers petits cours deau dans un patrimoine naturel remarquable dun bel intérêt écologique, faunistique et floristique.Le mas bien ensoleillé, paré dun jardin clos plein sud et dun superbe figuier enraciné dans un bassin profite dune vue dominante sur la vallée.Une surface de 248m2 habitable hors dépendances offre un premier salon avec un escalier en bois de toute beauté et des sols authentiques en terre cuite, cuisine, second salon avec cheminée en pierre, 4 chambres dont deux indépendantes, salle deau, salle de bains et 2 toilettes.A létage, un bel espace bibliothèque / bureau de 35m2, espace mezzanine, 2 chambres (15.60 et 20.50 m2), salle de bains, toilettes.Les prestations sont remarquables et la rénovation a su respecter lâme de la demeure en lui conservant toute son authenticité.Au niveau inférieur, une ancienne bergerie voûtée ainsi que 3 autres caves autour dune charmante cour intérieure.Fibre optique sur la rue à brancher. Eau de ville ainsi que leau par forage partagé via une association loi 1901.Pour les amateurs de vieilles pierres, de quiétude et de sérénitée, second salon avec cheminée en pierre, 4 chambres dont deux indépendantes, salle deau, salle de bains et 2 toilettes. A létage, un bel espace bibliothèque / bureau de 35m2, espace mezzanine, 2 chambres (15.60 et 20.50 m2), salle de bains, toilettes. Au niveau inférieur, une ancienne bergerie voûtée ainsi que 3 autres caves autour dune charmante cour intérieure. Fibre optique sur la rue à brancher. Eau de ville ainsi que leau par forage partagé via une association loi 1901. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Au plaisir déchanger sur votre projet. Ref 2600

6 bedrooms other for sale in Uzes, France

Nestled in the heart of Uzès, this magnificent property offers a tranquil escape surrounded by lush greenery and historical charm. The 17th and 19th century stone house has been beautifully restored to create a luxurious and refined living space spanning approximately 250 square meters over three levels. The elegant interior features a spacious living room, a fully equipped kitchen leading to a landscaped garden with stunning views of the Duché and Fenestrelle tower, five bedrooms, and all modern amenities.

Despite being just a minute walk from the bustling Place aux Herbes, the property remains serene and peaceful, shielded from any noise disturbances. The ground floor, accessed through a grand double staircase, opens up to the garden through large windows and comprises a grand entrance, a light-filled modern kitchen with central island, a dining room, a study, and a spacious salon-library.

The first and second floors house the five bedrooms, including two suites on the first floor and three additional bedrooms on the second floor, each boasting luxurious en-suite bathrooms and stunning views. The high-quality aluminum windows and doors throughout the house bring a touch of modernity while preserving the historic character of the property.

Outside, two beautifully landscaped gardens with a swimming pool, a vegetable garden, and a pergola offer perfect spots for relaxation and contemplation. Multiple garages provide ample parking, a rare commodity in the city of Uzès.

An authentic and unique property, this house exudes a cozy and chic atmosphere thanks to a passionate renovation that accentuates the natural materials and historic charm. A true gem in the heart of Uzès, this property is a testament to luxury living in a historical setting.

As for the price, at 2,750,000 Euros, this property reflects its exceptional location, historical significance, and luxurious amenities. In a highly sought-after area like Uzès, properties of this caliber are a rare find and often come with a premium price tag. The value of this property lies not only in its physical features but also in its historical charm and tranquil ambiance, making it a truly unique and desirable investment.

Dans ce lieu de délices, jirai reposer mes pensées et mon esprit, un écrin de verdure en héritagequi si lon sait écouter, chuchote sa poésie. Un écrin de verdure qui aura déjà servi de muse à plus dun poèteSous le ciel étoilé, reflet de la vie des gens dantan, un patrimoine immatériel, un joyau magique en plein coeur de la cité ducale, sans hésitation une des plus belles demeures dUzès.Vaste résidence, lumineuse maison en pierres de taille du XVIIe et XIXe superbement restaurée, un raffinement absolu.250 mètres carrés habitables environ sont répartis sur trois niveaux desservis par un magnifique escalier dépoque couplé à un très confortable ascenseur. Grand volume pour le salon, suivi dune cuisine meublée et équipée, donnant sur jardin paysagé admirable, doté dune vue magnifique sur la Duché et la tour Fenestrelle, cinq belles chambres et tous les équipements possibles. Sérénité, calme et douceur  côtoient beauté, luxe et volupté.Bien quà une minute à pieds de la place aux herbes, aucune nuisance sonore. Ne vient troubler la quiétude des lieux.Desservi par un grand perron double, le rez-de-chaussée qui souvre au jardin par de très larges baies, se compose dune grande entrée, doté dune haute voûte en plein cintre, dune vaste cuisine baignée de lumière, moderne, aménagée avec îlot central, dune salle à manger dans la continuité, dun bureau et du grand salon - bibliothèque, avec toutes commodités. Les premier et second étages sont réservés aux cinq chambres, qui toutes bénéficient du meilleur confort et de belles salles de bains. Deux suites au premier étage dont la suite parentale avec grand dressing privatif trois chambres au second avec vue, une salle deau et un grenier. Les huisseries de la maison, dune très belle qualité, sont en aluminium coloré portes et fenêtres en grande partie à galandage : un confort qui souffre peu de comparaisons et  apporte à la maison un cachet résolument contemporain.Les extérieurs se composent de deux jardins arborés et dun potager le premier est agrémenté dune piscine de nage et le second dispose dune pergola découvrable à la demande. De nombreuses variations ombragées, autant despaces de méditation...à accompagner dun verre de vin du terroir.Pour le stationnement, cette demeure dispose aussi de garages pour plusieurs véhicules, prestation enviable lorsque lon connaît les difficultés de stationnement dans la cité.Authentique et atypique, cette maison puise dans des matériaux bruts et naturels pour en dégager une atmosphère unique, il faut apprendre à découvrir cette magnifique demeure dépoque dont lintérieur cosy et chic est le fruit dune rénovation menée avec passion !Une propriété sélectionnée par Botella - LImmobilier depuis 1989. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Réf. 2643

5 bedrooms other for sale in Uzes, France

For Sale Single-storey house in the town of Pougnadoresse, ideally located near Uzès/Cavillargues/Bagnols. House of approximately 79 sqm on a plot of approximately 550 sqm. The house was renovated in 2024 and features a living room/dining room/kitchen, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet, 1 garage, and 1 covered terrace. Individual sanitation 'septic tank' from 2024. Heating options include reversible air conditioning or a wood stove. The magnificent view of the surrounding hills and the omnipresent nature add a touch of serenity.

As an experienced real estate agent, I would say that the price of 240,000 is reasonable given the location of the property near popular towns like Uzès. The recent renovations and the beautiful views definitely add value to the property. It would be a great investment for someone looking for a peaceful retreat in the stunning countryside of France.

A Vendre Maison de plain-pied sur la commune de Pougnadoresse, idéalement situées à proximité dUzès/Cavillargues/Bagnols.Maison denviron 79 M² sur un terrain de 550m² environ.La maison rénovée en 2024 :salon/sejour/cuisine 3 chambres 1 salle deau1 toilette1 gararge 1 terrasse couverte Assainissement individuel fosse septique de 2024  mode de chauffage possible : climatisation reversible ou poel à bois au choix  de plain-pied  rénovée en 2024La vue magnifique sur les collines environnantes et la nature omniprésente ajoutent une touche de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Nathalie Delputte, agent E.I commercial au sein de lagence Sinfonia-Tsi, R.S.A.C 880 087 812 Nîmes Agent E.i Joignable ou par mail

3 bedrooms house for sale in Uzes, France

This charming village house, combining the old world charm with contemporary renovation, is for sale just 4 km from Uzès. Dating back to 1844, it retains stunning double ogive vaults on the ground floor, giving it a majestic presence. Located in the heart of a village just 4 km from Uzès, it offers easy access to all amenities without needing a car. The neighborhood is very quiet and residential.

A complete renovation in 2023 has brought this house into the 21st century with elegance. It has been redesigned for comfortable year-round living or holiday getaways, blending the charm of the old (large double vaulted room, exposed beams) with modern amenities (polished concrete, large windows, underfloor heating, integrated air conditioning, bathroom/water in each bedroom).

The ground floor features a beautiful L-shaped living area with open kitchen and a lounge opening onto a private courtyard. Large windows bring in abundance of light and create a welcoming atmosphere. 

On the 1st floor, a landing leads to 2 south-facing bedrooms, each with their own bathroom and dressing room, a 30 sqm room with a 15 sqm mezzanine and bathroom currently used as a library and office space, which could be converted into another suite. Finally, on the 2nd floor, a nearly 50 sqm master suite (bedroom, dressing room, semi-open bathroom) offers stunning views of the surrounding countryside.

In front of the house, separated by a small alley, a 1300 sqm enclosed and landscaped garden includes parking space. There is possibility to build a pool and pool-house. A small olive grove adds charm to this garden waiting to be enhanced.

The overall quality of construction and materials, the south orientation providing beautiful views and unusual brightness for a village house, make this unique and refined property perfect for aesthetes looking to live comfortably in a high-quality environment just 5 minutes from Uzès. 

Thoughts on the price: The price of 1,130,000 for this property seems justified given the high-quality renovation, the spacious layout, the luxurious amenities, and the desirable location just a short distance from Uzès. The added value of a large garden, potential for a pool, and the stunning views make this an attractive investment for someone looking for a premium property in the area.

Cette maison de village alliant charme de lancien et rénovation contemporaine est à vendre à 4 km dUzès.Datant de 1844, elle a gardé au rez-de-chaussée de magnifiques voûtes en double ogive qui lui donne toute sa prestance. Située au coeur dun village à 4 km dUzès , elle offre la possibilité davoir accès à toutes les commodités sans voiture. Le quartier est très calme et résidentiel.Une rénovation complète (2023) a fait basculer la maison dans le 21ème siècle avec élégance. La maison a été repensée pour vivre très confortablement à lannée ou en vacances en bénéficiant du charme de lancien ( grande pièce à double voûte, charpente apparente...) et modernité (béton ciré, grandes baies vitrées, chauffage au sol, climatisation intégrée, salle de bain/eau dans chaque chambre).Le rez-de-chaussée est composée dune belle pièce de vie en L avec cuisine ouverte et salon sur une cour intérieure à labri des regards. De grandes ouvertures apportent luminosité et convivialité.Au 1er étage un palier dessert 2 chambres au sud avec chacune leur salle de bain/eau et dressing, une pièce de 30 m² avec sa mezzanine de 15 m² et salle deau qui est aujourdhui consacrée à la bibliothèque et à lespace bureau et pourrait devenir une belle suite. Enfin au 2ème étage, une suite parentale de près de 50 m² ( chambre, dressing et salle de bain semi-ouverte) offre une vue magnifique sur la campagne environnante.A lavant de la maison, séparé par une ruelle, un jardin denviron 1300 m²arboré et clos comprend un espace pour les voitures. Il est possible dy construire une piscine et un pool-house. Une petite oliveraie apporte un charme fou à ce jardin qui attend dêtre sublimé.Lensemble est de belle facture, les matériaux de qualité, lorientation sud offre de belles vues et une luminosité inhabituelle dans les maisons de village. Cette maison atypique et raffinée est faite pour des esthètes souhaitant vivre confortablement dans un environnement de qualité à 5 mn dUzès. Ce bien a été sélectionné par notre agence dUzès.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

4 bedrooms house for sale in Uzes, France

Located on the 2nd floor of a beautiful Private Mansion just a stone's throw away from the Place aux Herbes, this bright apartment features a spacious living room with an open kitchen and pantry/laundry room, a large master suite with its own bathroom and storage space. With its high ceilings, this apartment offers a peaceful and unobstructed view. Currently rented for 460.00 Euros per month. 

The price of 212,000 Euros for this property in Uzès is competitive considering its prime location and the amenities it offers. The rental income from the current tenant provides additional value to potential buyers. Don't miss the opportunity to own this charming apartment in a sought-after area of Uzès!

Au 2éme étage dun bel Hotel Particulier situé à deux pas de la Place aux herbes, appartement lumineux composé d une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier/buanderie, une grande suite parentale avec sa salle deau et des rangements. Belle hauteur sous plafond. Calme et sans vis à vis.Appartement actuellement loué :460,00Euros/mensuelLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 

1 bedroom apartment for sale in Uzes, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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