Located in the heart of a small village in the Lot region, just 15 minutes from Cahors, this beautiful property consists of two stone houses. Perfect for a couple looking to live in a characterful home with manageable maintenance costs, while still having the ability to accommodate guests in a separate annex. 

The main house features a spacious living room/kitchen with a traditional fireplace, stone sink, parquet flooring, arched windows, and exposed stone walls. The 51m² living room opens onto a covered terrace with old paving stones and an exterior staircase. Upstairs, there is a large attic bedroom with four large roof windows, wooden flooring, poplar wood paneling, and a private shower room.

The basement of the main house offers 47m² of additional space, while the separate annex provides 3 bedrooms, a shower room, and a WC on each level, totaling 57m². The property also includes a 3.5 x 6m swimming pool that can be heated by the oil boiler which also powers the main heating system. The main bedroom has reversible air conditioning, and a wood stove has been installed in the original fireplace in the living room.

Most of the major renovations were done between 2003 and 2006 (heating, electricity, insulation, plumbing, etc.), although the septic system is not up to code. Despite the small 345m² plot due to its location in a hamlet, the property offers a sense of privacy. The energy performance of the main house is rated D for both energy consumption and CO2 emissions, while the annex is rated E for both.

The asking price for this property is 222,600 euros, including agency fees. Considering the charming features, recent renovations, and convenient location, this property represents a great opportunity for those seeking a comfortable and inviting living space in the picturesque region of Cahors.

Exclusivite Agence.  Au cœur dun petit village du Lot à 15 minutes de Cahors, bel ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres. La propriété et sa proximité de Cahors se prête idéalement à la situation dun couple souhaitant vivre dans une maison de caractère avec une taille raisonnable pour limiter les frais dentretien et  pouvoir quand même accueillir du monde dans une annexe indépendante. La maison principale est composée en premier niveau dun vaste séjour/cuisine avec une cheminée traditionnelle, un évier en pierre, un parquet, des fenêtres cintrée et des murs en pierres apparentes. Le séjour de 51 m² ouvre sur une terrasse couverte avec un dallage ancien et un escalier extérieur. LÉtage offre une seule grande chambre mansardée de 31 m² au sol (16.50 > 1,80m). Forte de ses 4 grandes fenêtres de toit, son plancher bois, ses bardages et voliges en planches de peupliers, cette pièce est très et chaleureuse et lumineuse. Une salle de douche privative avec un cabinet de toilette finit doccuper lespace. En rez-de-chaussée, nous retrouvons un sous-sol complet de 47 m². La dépendance offre un complément daccueil avec 3 chambres, une salle de douche et un Wc à chaque niveau pour un total de 57 m². La piscine de 3,5 x 6m peut être chauffée par la chaudière au fioul qui alimente le système de chauffage principal de la propriété. La chambre principale dispose également dune climatisation  réversible et il a été installé dun poêle à bois dans lancienne cheminée du salon. LEssentiel des travaux ont été réalisés entre 2003 et 2006 (chauffage, électricité, isolation, plomberie etc…) mais le système dassainissement est non conforme. La maison étant au cœur dun hameau, le terrain ne fait que 345 m² environ mais présente une belle intimité. Le Dpe de la maison principale est classé en D pour la consommation énergétique et en D également pour lémission de Co2. La dépendance est classée en E pour la consommation énergétique et en E pour lémission de Co2. (Le prix net vendeur est de 210 000 € net vendeur plus 12 600 € dhonoraires à la charge de lacquéreur soit 6%ttc).

4 bedrooms house for sale in Cahors, France

Exclusive listing - Saint Cirq Lapopie 10 minutes away. Cahors 25 minutes away. Renovated old stone house with adjoining and non-adjoining unreovated outbuildings. Land partially bordered by stone walls, with gate, approximately 9609 m² including a buildable portion. Septic tank sanitation. Pool with sliding cover, tiled pool area, pool house in a stone barn with old bread oven. 
In the main house: on the ground floor, 2 cellars and a laundry-boiler room (washing machine, dryer, water softener), on the first floor, covered terrace, a living room, an office (old "souillarde"), a fitted and equipped kitchen, a bedroom with en-suite bathroom-toilet, another bedroom with dressing room and en-suite bathroom-toilet, plus a separate toilet. On the upper floor, a large room distributing a bedroom, and a room to be converted into a bathroom-toilet (water supply and drainage available). 
The adjoining outbuildings have on the ground floor 4 unreovated spaces, 3 with attics. Covered terrace with a shelter. Underfloor heating on the first floor and radiators on the second floor, supplied by a heat pump, which can be supplemented by a gas boiler (buried tank), all complemented by towel radiators in the 2 bathrooms. Hot water is also provided by this heat pump. 2 wood stoves. Wooden windows and shutters, double glazed (except 3 windows facing south). 
The property is priced at 469,000, considering its unique features, location, and potential for further renovations and improvements. The property offers a tranquil rural setting with modern amenities, making it a wonderful investment opportunity for those seeking a charming home with character in the picturesque surroundings of Cahors.

Exclusivite -Saint Cirq Lapopie à 10 Mn.Cahors 25 mn. Maison ancienne en pierre rénovée et dépendances adjacentes et non-adjacentes non-rénovées. Terrain bordé en partie de murs en pierre, avec portail, denviron 9609 m² dont une partie constructible. Assainissement par 2 fosses septiques. Piscine avec abri coulissant, plage carrelée, pool house dans une grangette en pierre avec ancien four à pain. Dans la maison dhabitation : en rez-de-chaussée,2 caves et une buanderie-chaufferie ( lave-linge, sèche-linge et un adoucisseur deau) au premier étage, terrasse couverte, un séjour, un bureau (ancienne souillarde),une cuisine aménagée et équipée , une chambre avec sa salle deau-wc, une autre chambre avec son dressing et sa salle deau -w.c., plus un w.c. Indépendant. A létage supérieur, une vaste pièce distribuant une chambre, et une pièce à aménager en salle de bain-w.c. (Arrivés deau et évacuations présentes). Les dépendances mitoyennes comportent en rez de chaussée 4 espaces non-rénovées dont 3 avec combles. Terrasse couverte par un préau. Chauffage central au sol au premier étage et par radiateurs au deuxième étage, alimenté par une pompe à chaleur, pouvant être relayée par une chaudière au gaz (cuve enterrée), le tout complété par des radiateurs chauffe-serviette dans les 2 salles-d eau. LEau chaude est aussi fournie par cette pompe à chaleur.2 poêles à bois. Fenêtres et volets en bois, en double vitrage (sauf 3 fenêtres au sud)Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3 bedrooms house for sale in Cahors, France

Located just 30 minutes from Cahors in the picturesque village, this charming bourgeois house offers breathtaking views of the vineyards. With a total living area of nearly 330m², this property boasts 13 habitable rooms, including 7 bedrooms, on a vast estate of approximately 5.6 hectares with access to the Lot River. In addition to the main house, there is a separate guesthouse with its own kitchen, living room, and 2 bedrooms. The property also features a barn, former winery, and various outbuildings totaling 670m² of usable space. The main house consists of a spacious entrance, a large open-plan living and dining area with a modern kitchen, office, and bathroom on the ground floor, while the first floor offers 4 bedrooms, 2 of which have en-suite facilities. Heating is provided by a fuel central heating system and Alsace-style stove, while the property benefits from double-glazed windows and good insulation. The property is well-maintained, with lovely views of the countryside and a privileged location close to a village with all amenities. Priced at 630,000 euros, this property offers a unique opportunity to own a piece of French countryside paradise.

46000 Cahors à 30 minutes, maison bourgeoise avec une vue imprenable sur le vignoble. Dépendance aménagée en gîte, surface habitable totale de près de 330m², 13 pièces habitables au total, 7 chambres sur un terrain denviron 5,6ha avec un accès à la rivière Lot. Grange et ancien chai, 670m² de surface utile. Très jolies vues sur la campagne, lensemble est très bien entretenu.Je vous remercie par avance de me par téléphone car il me devient impossible de répondre par écrit à toutes les demandes.Au bout dun allée privative, maison principale de plus de 230m² : entrée 7m², salon - salle à manger et cuisine ouverte 71m², bureau 8m², salle deau et wc. A létage 4 chambres dont 2 avec salle bain / deau et wc privatifs. Chauffage central fuel et poêle alsacien, double vitrage aluminium et volets bois. Rénovation de qualité et bonne isolation (24cm laine de bois sous toiture et 15cm polystyrène aux murs). Alarme, fibre. Gîte denviron 100m² dans la dépendance composé dune cuisine salle à manger, un salon, 2 chambres et salle avec wc. Vue dominante, situation privilégiée, proche dun bourg tous commerces et services. Dépendance composée dun hangar de 100m², 40m², garage de 42m², chai 70m², grenier 48m² et partie attenant 37m² (soit 340m² environ potentiellement). Budget 630 000 euros honoraires charge vendeur, Dpe D, Ges D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard établi à partir des prix de lénergie le : entre 2790 et 3830 euros), merci de Emmanuelle Michel Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale dEmmanuelle Michel agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.Ref. Mandat Emmanuelle Michel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

7 bedrooms house for sale in Cahors, France

Property Description
Are you dreaming of a character property with a unique cachet? This magnificent bourgeois house from 1866, steeped in history, offers a peaceful and green living environment just 5 minutes from the center of Cahors. 

Main characteristics:
This exceptional residence combines old charm and vast spaces, with 16 rooms including 7 spacious bedrooms, perfect for a large family or the creation of guest rooms. The living room / dining room area of 66.26 m² is enhanced by an exceptional fireplace and flooded with natural light. French windows open onto a shaded terrace facing south, with direct access to the swimming pool creating an ideal atmosphere for relaxation and conviviality. 

2 large workshops with garden access, a boiler room, and beautiful vaulted cellars offer additional storage space. The outdoor spaces on the vast plot of 6,092 m² include a garage for up to 3 vehicles, 2 shelters, a chicken coop, a 12 x 6 m swimming pool, a well, water reserve, and a variety of fruit trees adding a bucolic charm.

Thoughts on price:
Considering the unique character, history, and vast potential of this property, the asking price of €530,000 is reasonable. While some renovation work is needed, this house is a real gem for those looking for a property with character and many development possibilities. Don't miss the opportunity to own this exceptional residence where history blends seamlessly with a preserved natural setting. Contact us now for more information or to organize a visit.

Property Description            Are you dreaming of a character property with a unique cachet? Selection Habitat presents this magnificent bourgeois house from 1866, steeped in history and offering a peaceful and green living environment, 5 minutes from the center of Cahors. Main characteristics: This exceptional residence, which combines old charm and vast spaces, is composed of 16 rooms including: 7 spacious bedrooms, perfect for a large family or the creation of guest rooms. A living room / dining room area of 66.26 m², enhanced by an exceptional fireplace and flooded with natural light thanks to several French windows. The latter open onto a shaded terrace facing south, offering direct access to the swimming pool, thus creating an ideal atmosphere for moments of relaxation and conviviality. 2 large workshops with access to the garden, ideal for creative people or DIY enthusiasts looking for space. 1 boiler room and several beautiful vaulted cellars offering additional storage space. Outdoor spaces and annexes: The vast plot of 6,092 m², fully enclosed and flat, is a true haven of peace, embellished with several facilities: 1 large garage that can accommodate up to 3 vehicles. 2 shelters that can also be used as storage space or parking for vehicles. 1 chicken coop for those who wish to adopt a more rural lifestyle. A 12 x 6 m swimming pool, ideal for enjoying moments of relaxation with family or friends in the sun. The garden also houses a well, a water reserve and a beautiful variety of fruit trees, thus adding a bucolic charm to this property. Huge potential: Although some renovation work is needed, this house is a real gem for those looking for a property with character and many development possibilities. Let yourself be seduced by this exceptional residence, where history blends with a preserved natural setting. Contact us now for more information or to organize a visit.

7 bedrooms house for sale in CAHORS, France

Discover this exceptional property, ideally located between Cahors and Saint-Cirq-Lapopie, fully restored with quality materials on a 2705 m² plot. The main house offers a living room, a lounge, a fitted kitchen, a guest bedroom with bathroom, and a toilet on the ground floor. Upstairs, a mezzanine, two bedrooms, a bathroom, a toilet, and a second guest bedroom with its own bathroom. The central heating on the ground floor is complemented by a wood stove in the living room and radiators upstairs. All windows are double glazed.

The cottage, accessible via a bolet, features a living room/kitchen, a bedroom, a bathroom, and a toilet on the main level. Upstairs, two bedrooms. Equipped with double glazing, electric and wood heating. On the lower level of the cottage, a large workshop offers possibilities for conversion.

On the land, you will find a 55 m² barn to be restored with a magnificent bread oven, a second stable, a well, and a 8m x 4m saltwater pool. A nearby hiking trail leads to Saint-Cirq-Lapopie.

The guest rooms and the cottage are currently in operation, offering a unique investment opportunity in a property combining authentic charm and modernity. Contact us for a visit and discover the potential of this home today! Price: €655,000.

Thoughts about the price:

Considering the prime location of this property between Cahors and Saint-Cirq-Lapopie, along with the high-quality restoration and the potential for rental income from the guest rooms and cottage, the asking price of €655,000 seems reasonable. The amenities such as the pool, barn, stable, and workshop also add to the overall value of the property. An investment in this property offers a blend of historic charm and modern convenience, making it a valuable asset in the real estate market.

Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéalement située entre Cahors et Saint-Cirq-Lapopie, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité sur un terrain de 2705 m². La maison principale offre un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre dhôtes avec salle de bain et un wc au rez-de-chaussée. À létage, une mezzanine, deux chambres, une salle de bain, un wc et une deuxième chambre dhôtes avec sa salle deau. Le chauffage central par le sol au rez-de-chaussée est complété par un poêle à bois dans le séjour, et des radiateurs à létage. Toutes les menuiseries sont en double vitrage.Le gîte, accessible par un bolet, dispose dun séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc au niveau principal. À létage, deux chambres. Équipé de double vitrage, chauffage électrique et bois. En rez-de-jardin du gîte, un grand atelier offre des possibilités daménagement.Sur le terrain, vous trouverez une grange de 55 m² à restaurer avec un magnifique four à pain, une deuxième étable, un puits, et une piscine de 8m x 4m au sel. Un chemin de randonnée à proximité permet de rejoindre Saint-Cirq-Lapopie.Les chambres dhôtes et le gîte sont actuellement en activité, offrant une opportunité unique dinvestissement dans une propriété alliant charme authentique et modernité. Contactez-Nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette demeure dès aujourdhui ! Référence de lannonce: Tb 040 Pour plus dinformations vous pouvez votre conseiller Thierry Becker  Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de lannonce : TB 3144Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de lacquéreur soit 2.34% Ttc du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 640 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

7 bedrooms other for sale in Cahors, France

Discover this exceptional property, ideally located between Cahors and Saint-Cirq-Lapopie, fully restored with high-quality materials on a 2705 m² plot of land. The main house offers a living room, a lounge, a fitted kitchen, a guest bedroom with a bathroom, and a toilet on the ground floor. Upstairs, there is a mezzanine, two bedrooms, a bathroom, a toilet, and a second guest bedroom with an en-suite bathroom. The underfloor heating on the ground floor is supplemented by a wood stove in the living room, and radiators upstairs. All the joinery is double glazed.

The guest house, accessible by a covered porch, has a living room/kitchen, a bedroom, a bathroom, and a toilet on the main level. Upstairs, there are two more bedrooms. Equipped with double glazing, electric and wood heating. On the ground floor of the guest house, a large workshop offers possibilities for development. 

On the land, you will find a 55 m² barn to be restored with a beautiful bread oven, a second stable, a well, and a 8m x 4m saltwater pool. A nearby hiking trail allows you to reach Saint-Cirq-Lapopie. The guest rooms and the guest house are currently in operation, offering a unique investment opportunity in a property combining authentic charm and modernity. Contact us for a visit and discover the potential of this residence today!

Price thoughts: The price of 655,000 seems reasonable considering the size of the property, its prime location, the quality of the renovations, and the potential for rental income from the guest rooms and house. Additionally, the additional outbuildings, pool, and surrounding natural beauty add value to the property. It presents a great opportunity for those looking for a blend of traditional and modern living in a desirable location.

Located in the heart of Cahors, this 83m² apartment on the 2nd floor of a small condominium is ideally situated close to all services and amenities. The property features a spacious living room of 32m², a large kitchen of 22m², a bedroom of 12.3m², a bathroom of 6.4m², and a hallway of 11.2m². While the apartment is in need of some refreshing, the water heater and radiators are new. Information about any potential risks associated with the property can be found on the Géorisques website.

Considering the location and size of this apartment, the asking price of $98,100 presents a great opportunity for buyers looking to invest in the vibrant city of Cahors. With some updates and personal touches, this property has the potential to become a cozy and convenient home for its new owner.

Cahors centre-ville: appartement denviron 83m² au 2ème étage dune petite copropriété idéalement située à proximité de tout services et tous commerces. Le bien dispose dun séjour de 32 m², dune cuisine spacieuse de 22 m², dune chambre de 12,3 m², dune salle de bain de 6,4 m² et dun couloir de 11.2 m². Le bien à besoin dun rafraîchissement mais le cumulus est neuf ainsi que les radiateurs. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1 bedroom apartment for sale in Cahors, France

Caractéristiques

Description de la propriété

Localisation

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