Under offer: Located in the town of Cambon (81), not far from the episcopal city of Albi, this Californian-style residence with a flat roof, built in the 1970s, sits on a magnificent wooded plot of 1,950 m², offering a living area of approximately 145 m². This unique and contemporary residence welcomes you into a spacious 40 m² living room, with an open kitchen area of 31.50 m². The main living area, bathed in light, seamlessly opens onto a wooden terrace with a pergola, delicately overlooking the pool area. 

The sleeping area consists of three bedrooms, a bathroom with a walk-in shower, and a separate toilet. Additionally, you will benefit from a substantial basement of over 70 m², housing a cellar, a storeroom, and a garage. Attached to the house, a second garage of 25 m² is also available.

The charm of this residence undoubtedly lies in its carefully landscaped exterior, featuring a pool and a summer kitchen area, inviting relaxation. Some refurbishment work will be needed to fully reveal the contemporary potential of this home.

Electric heating: radiators and air conditioning. Aluminum joinery, double glazing. Electric roller shutters. Non-compliant septic tank system.

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class C. Average estimated annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between 2240.00 and 3080.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. 

This property offers a unique blend of modern design and tranquility, with plenty of potential for renovation and customization. Priced at 325,000, this property presents a great opportunity for those looking for a contemporary home near the historic city of Albi.

Sous compromis : Située sur la commune de Cambon (81), non loin de la cité épiscopale dAlbi, cette résidence de style californien à toit plat, érigée lors des années 70, prend place sur une magnifique parcelle arborée de 1 950 m², offrant une surface habitable denviron 145 m².Cette demeure, atypique et résolument contemporaine, vous accueille dans un vaste séjour de 40 m², agrémenté dun espace cuisine ouvert de 31,50 m². La pièce de vie principale, baignée de lumière, souvre harmonieusement sur une terrasse en bois et de sa pergola, surplombant délicatement lespace piscine.Lespace nocturne se compose de trois chambres , dune salle de bain équipée dune douche à litalienne et dun Wc séparé.En outre, vous bénéficierez dun sous-sol substantiel de plus de 70 m², abritant une cave, un cellier ainsi quun garage. Attenant à la maison, un second garage de 25 m² soffre à vous.Latout charme de cette résidence réside incontestablement dans son extérieur soigneusement arboré, disposant dune piscine et agrémenté dun coin cuisine dété, invitant à la détente.Il conviendra dentreprendre quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement le potentiel contemporain de cette demeure.Chauffage électrique : radiateurs et climatisation.Menuiseries en alu, double vitrage. Volets roulants électriques.Assainissement type Fosse septique non conformeHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3 bedrooms house for sale in Albi, France

Discover this spacious house of approximately 293 m² of living space, located just 4 km from the Place du Vigan in Albi, ideal for a large family looking for comfort and space.

Key Features:
Bright Living Space: Enjoy a beautiful open living space, including a cozy living area, a friendly lounge, and a modern fully equipped kitchen.

Comfortable Sleeping Areas: The house consists of two sleeping areas: the first has 3 bedrooms, a bathroom, and a toilet, while the second offers 2 additional bedrooms, a bathroom, and a dressing room. An office completes these spaces for maximum practicality.

Climate Comfort: Heating is provided by an efficient pellet stove, and reversible air conditioning ensures optimal comfort all year round.

Conservatory and Spa: Relax in the beautiful conservatory with a spa, a true wellness space for the whole family.

Full Basement: This level includes a 2-bedroom apartment with a kitchen, living room, bedroom, bathroom, and toilet, perfect for hosting guests or for rental income.

Cinema Room: Enjoy a private cinema room, perfect for unforgettable movie nights.

Petanque Court: Outdoor game enthusiasts will appreciate the petanque court for friendly moments with friends or family.

Exterior:
The approximately 3000 m² plot is a haven of peace, including a landscaped green space, a swimming pool for sunny days, and a large carport with a motorized gate for added security.

Do not miss this unique opportunity to acquire a spacious and welcoming home, combining modern comfort and functional living spaces near Albi!

As for the price, at 575,000, this property offers exceptional value for such a spacious and feature-rich home in a sought-after location like Albi. The extensive amenities, such as the cinema room, petanque court, conservatory, and spa, make this property a true gem for any large family looking for comfort and convenience. 

This property is truly a unique find and a great investment opportunity for those looking for a luxurious lifestyle in Albi.

Découvrez cette spacieuse maison denviron 293 m² habitables, située à seulement 4 km de la place du Vigan à Albi, idéale pour une grande famille à la recherche de confort et despace ?.Caractéristiques principales :Pièce de Vie Lumineuse : Profitez dune très belle pièce de vie ouverte, comprenant un coin séjour, un salon convivial et une cuisine moderne entièrement équipée ??.Espaces Nuit Confortables : La maison se compose de deux zones nuit : la première dispose de 3 chambres, dune salle deau et dun Wc, tandis que la seconde offre 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing. Un bureau vient compléter ces espaces pour un maximum de praticité ?.Confort Climatique : Le chauffage est assuré par un poêle à granulés efficace, et la climatisation réversible garantit un confort optimal toute lannée ???.Véranda et Spa : Détendez-vous dans la magnifique véranda dotée dun spa, un véritable espace de bien-être pour toute la famille ?.Sous-Sol Complet : Ce niveau comprend un appartement de type 2 avec cuisine, pièce de vie, chambre, salle deau et Wc, parfait pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif.Salle de Cinéma : Profitez dune salle de cinéma privée, idéale pour des soirées film inoubliables ??.Terrain de Pétanque : Amateurs de jeux en extérieur, un terrain de pétanque est également à votre disposition pour des moments de convivialité entre amis ou en famille ?.Extérieur :Le terrain denviron 3000 m² est un véritable havre de paix, comprenant un espace vert paysagé, une piscine pour profiter des journées ensoleillées ??, et un grand abri pour votre voiture avec un portail motorisé pour plus de sécurité.Ne laissez pas passer cette occasion unique dacquérir une maison spacieuse et accueillante, alliant confort moderne et espaces de vie fonctionnels à proximité dAlbi ! Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à nous .Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 2520.00 et 3480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .Batimmo France intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

7 bedrooms house for sale in Albi, France

Located in the heart of Albi, near Place Fernand Pelloutier and in close proximity to the historic center, the former cinema 'Le Tivoli' has been revitalized into a vibrant residential complex. This development features 12 contemporary apartments set in a completely secure environment, complete with covered private terraces and parking facilities. Its strategic location in a dynamic neighborhood encourages a lifestyle centered around comfortable living and easy accessibility. 'Le Tivoli' offers a unique proposition in Albi, combining modern design with a warm and welcoming ambiance. As an iconic building in the heart of Albi, the former cinema provides an exceptional living experience with stunning views and optimal comfort. Each apartment includes its own private terrace, allowing for ample natural light throughout the day. You’ll only need to add your personal touch to make it your own. With delivery expected by the end of 2025, this opportunity presents itself as both a stylish residence and a smart investment.

[ Appartement Neuf Hyper Centre-Ville ]Place Fernand Pelloutier à proximité immédiate du centre historique dAlbi, lancien cinéma Le Tivoli reprend vie. 12 logements neufs de style contemporain, dans un environnement entièrement sécurisé avec parkings et terrasses privatives couvertes.Son emplacement stratégique, dans un quartier dynamique, favorise les déplacements doux de la vie quotidienne.Le Tivoli est une proposition unique à Albi. Son design est résolument moderne, lambiance est accueillante et chaleureuse. Bâtiment emblématique du centre albigeois, lancien cinéma Le Tivoli vous offrira un point de vue et un confort de vie dexception.Chaque appartement dispose de sa terrasse privative. Lexposition est privilégiée par sa luminosité optimale. Il ne vous reste quà apporter votre touche personnelle !Livraison prévue fin 2025.Prenez rendez-vous à lagence Era Immobilier Cité dAlby pour plus dinformations !Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Alexandre Chiata (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.

2 bedrooms apartment for sale in Albi, France

Located in the heart of Albi, near the lively square of Le Vigan, this charming townhouse is full of character and features a unique patio. The main floor boasts a spacious living area with high ceilings, a kitchen corner waiting to be personalized, and a convenient pantry. Upstairs, a cozy mezzanine overlooks a private 10m² patio, offering a peaceful retreat in the midst of the city. The property also includes two bedrooms, one with an ensuite bathroom and storage closet, as well as an additional bathroom and separate toilet. While currently without a heating system, there is potential for connection to the city gas supply. The house is equipped with PVC double glazed windows and benefits from a communal sewage system.

The selling price for this property is set at 189,000 euros, reflecting the sought-after location and unique features of the home. The average estimated annual energy expenses for standard use in 2023 range between 1,470.00 and 2,030.00 euros. For further information on potential risks associated with this property, please refer to the Géorisques website.

Don't miss out on this opportunity to own a piece of Albi's historic center with this inviting townhouse – a perfect blend of urban convenience and quiet living. Schedule a visit today to discover the potential of this charming property.

Centre-Ville dAlbi, proche de la place du ViganPetite maison de ville avec beaucoup de charme et un patio.Cette maison se compose dune pièce de vie profitant dune belle hauteur sous plafond avec un coin cuisine restant à aménager et un cellier/buanderie.A létage, une mezzanine pouvant être aménagée en salon cosy donne accès à un patio de 10 m² sans vis à vis.Côté nuit, vous pourrez profiter de deux chambres, dont une avec une salle de bain privée et un placard de rangement, de plus une salle deau et un deuxième toilette séparé viennent compléter le tout.Pas de système de chauffage actuellement. Possibilité gaz de ville.Menuiseries en Pvc double vitrage.Assainissement collectif tout à légout.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2023 : entre 1470.00 et 2030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

2 bedrooms house for sale in Albi, France

[Historical Heart Grand T1 of High Standing] Located in the Episcopal Quarter of Albi, this apartment offers breathtaking views of the cathedral. It is part of a meticulously renovated 17th-century building, seamlessly blending modern quality with historical charm. Upon entering, you are welcomed by a hallway that features a separate laundry space. The spacious living area is flooded with natural light from multiple double-glazed windows, creating a warm and inviting atmosphere. This apartment requires no renovations and is perfect for city living or seasonal rental opportunities. It represents an excellent investment in the heart of UNESCO heritage. With its unique and rare character, this property stands out in the market, situated in the vibrant center of Albi!

[ Coeur Historique Grand T1 De Standing ]Quartier Épiscopal dAlbi avec vue imprenable sur la cathédrale.Appartement faisant partie dune copropriété de 5 logements de standing. Limmeuble du 17ème siècle, entièrement rénové avec goût et qualité tout en respectant son aspect dantan et son histoire.Lappartement vous accueille via une entrée qui bénéficie dun espace buanderie indépendant. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à ses multiples fenêtres (en double vitrage).Aucun travaux à prévoir, idéal pour vivre en centre-ville, ou en location saisonnière. Un investissement de choix au coeur du patrimoine de lUnesco.Un charme rare et unique sur le marché, dans le coeur de ville albigeois !Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Alexandre Chiata (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Albi.

1 bedroom apartment for sale in Albi, France

Charming house divided into two apartments with outbuildings in Albi Madeleine - Ideal Investment!

Are you looking for a rental investment opportunity? Discover this 86 m² house close to Pratgraussals, offering two T2 apartments.

First apartment: 40 m² of living space.
Second apartment: 48 m² of living space.
The property is sold with tenants in place, ensuring rental continuity. Rental details:
Monthly rent excluding charges: 870.
Leases in progress since August 2024 and September 2022 - Immediate rental yield.

This house presents an ideal opportunity for investors looking to benefit from a steady rental income. Don't miss out on this unique property, contact us for more information and to arrange a viewing!

Price: 195,000

Overall, this property offers a great investment opportunity with a steady rental income and a convenient location. The asking price of 195,000 is competitive for the market in Albi, making it a worthwhile investment for potential buyers.

Albi Madeleine - Charmante maison divisée en deux appartements avec dépendances Idéal Investissement !Vous êtes à la recherche dun investissement locatif ? Découvrez cette maison de 86 m² à deux pas de Pratgraussals, offrant deux appartements T2.Premier appartement : 40 m² habitables.Second appartement : 48 m² habitables.Le bien est vendu avec des locataires en place, vous assurant une continuité locative. Détails locatifs :Loyers mensuels hors charges : 870 Bail en cours depuis août 2024 et septembre 2022- Rendement locatif immédiatCette maison constitue une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier dun revenu locatif pérenne.Ne passez pas à côté de ce bien unique, contactez nous pour plus dinformations et pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021 : entre 970.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1 bedroom apartment for sale in Albi, France

Caractéristiques

Répartition de l'investissement

Description de la propriété

Localisation

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