São Mamede Park is a new development consisting of 40 units, spread across 3 floors with T1, T1+1, and T2 typologies. The building boasts modern architecture and state-of-the-art construction solutions, with generous terraces adding to its appeal. 

Located in Custóias, Leça do Balio e Guifões, this development benefits from its excellent location, being close to various amenities such as healthcare (São João Hospital), education, leisure facilities, and quick access to major roads. Additionally, it is just a short distance from renowned higher education institutions like the University of Porto. 

São Mamede Park offers a relaxed and harmonious environment, making it an ideal choice for those seeking a peaceful lifestyle. The accessibility to public transport and future metro stations (including a planned metro line connecting Ipo to Estádio do Mar) further enhance its convenience. 

Considering all these attractive features and the desirable location, the asking price of 290,900 for the property in Custóias, Leça do Balio e Guifões presents a compelling opportunity for potential buyers looking for a modern and well-connected living space.

São Mamede Park é um novo empreendimento constituído por 40 frações, distribuídas por 3 pisos com tipologias T1, T1+1 e T2. Um empreendimento com uma localização excelente devido à proximidade de di versos serviços, saúde (Hospi tal São João), educação, lazer e acessos rápidos às principais vias.Um edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, possuindo ainda generosos terraçosLocalizado a escassos minutos de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, São Mamede Park é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso.Distinguido também pela acessibilidade a transportes públicos e estações de metro (será ainda construída uma futura linha de metro de São Mamede, que ligará o Ipo ao Estádio do Mar).Um edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, possuindo ainda generosos terraços.

2 bedrooms apartment for sale in Custoias, Leca do Balio e Guifoes, Portugal

We present an excellent opportunity to construct the home of your dreams! Located in Guifões, a tranquil area within the municipality of Matosinhos, this property offers the perfect balance between urban proximity and the peace of a residential environment, making it ideal for those seeking quality of life for their families, as well as comfort, privacy, and outdoor space. Regarding the lot: - Total plot area: 666.50 m² - Main building footprint area: 80.04 m² - Total construction area: 182.79 m² - Annex area: 22.71 m² - Impermeable index: 33% - Soil utilization index: 28% - Number of floors above ground: 2 - Number of floors below ground: 0 - Façade height: 6.40 m - Permitted uses: Residential (T3) - Approved project, with the possibility of modifications subject to approval. The privileged location boasts a peaceful residential zone with easy access. It is just minutes from the center of Matosinhos, which offers all services and amenities, including schools, shops, restaurants, and public transport, as well as beaches and other leisure spots. Additionally, there is close proximity to major access routes (A4, A28), making it convenient to travel to neighbouring regions. Don't miss out on this opportunity! Schedule a visit and start shaping your new home.

Apresentamos uma excelente oportunidade para a construção da moradia dos seus sonhos! Situado em Guifões, uma localização tranquila do concelho de Matosinhos, oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade de áreas urbanas e a paz de um ambiente residencial, ideal para quem procura qualidade de vida para a família, conforto, privacidade e espaço ao ar livre.Sobre o lote:- Área total da parcela: 666,50 m² - Área de implantação da edificação principal: 80,04 m² - Área total de construção: 182,79 m² - Área do anexo: 22,71 m² - Índice de impermeabilização: 33% - Índice de utilização do solo: 28% - Número de pisos acima do solo: 2 - Número de pisos abaixo do solo: 0 - Altura da fachada: 6,40 m - Usos permitidos: Habitação (T3) - Pip aprovado (possibilidade de alterações sujeitas a aprovação).Localização Privilegiada: - Zona residencial tranquila e de fácil acesso.- A escassos minutos do centro de Matosinhos, com todos os serviços e comodidades, como escolas, comércio, restaurantes e transportes públicos, praias e outros locais para lazer.- Proximidade das principais vias de acesso (A4, A28), tornando fácil a deslocação para outras regiões vizinhas.Não perca esta oportunidade! Agende uma visita e comece a dar forma ao seu novo lar.A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

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Great investment opportunity in Custóias, Leça do Balio e Guifões! This licensed property is ready for immediate rental, allowing for a quick return on investment. It comes with a loyal clientele, an outdoor terrace, a kitchen, and a prime location. Perfect for serving breakfast, lunch, snacks, and drinks, as it includes all the necessary equipment to start operating. 

Located in a prestigious area with high residential density and close to social, commercial, and sports facilities, this property is an excellent investment opportunity. The price of 25,000 is very competitive considering the potential for immediate income generation. Don't miss out on this chance to own a profitable business in a strategic location. 

Contact us now to schedule a visit and don't forget to bring your identification card. Please note that we work on an exclusive sharing basis with other consultants. 

Our company, Casa Da Portela Imobiliária, was established in 2013 and has since expanded its services to Vila Nova de Famalicão in 2022. We aim to provide top-notch real estate mediation and credit brokerage services, with a team of experienced professionals dedicated to meeting our clients' needs and exceeding their expectations. Our mission, vision, and values revolve around excellence, professionalism, and innovation, ensuring a seamless and successful real estate experience for all parties involved.

Oportunidade, excelente negócio, investimento garantido, devidamente licenciado, onde pode rentabilizar de imediato, a faturar, permitindo a recuperação do pequeno investimento a curto prazo.Dispõe de clientela fidelizada, usufrui esplanada, cozinha, óptima localização.Pequenos-almoços, almoços, snacks, lanches, com todo o material necessário para poder exercer a atividade.Prima pela localização privilegiada, inserido em zona nobre de grande densidade residencial bem como de infraestruturas sociais, comerciais e desportivas.Excelente investimento.Oportunidade! Marque já a sua reunião!Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou qualquer outro documento de identificação.Se é consultor, exclusivo para partilha 50/50.A Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.  Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

House for sale in Custoias, Leca do Balio e Guifoes, Portugal

This piece of land in Custóias, Leça do Balio e Guifões is ideal for building a house with 3 fronts facing east, south, and west. With a total area of 270m2, an implementation area of 94.50m2, and a gross construction area of 189m2, there is ample space to create the perfect home.

The location of this property offers a great opportunity for those looking to build a custom home in a convenient and desirable area. With easy access to amenities, transport links, and green spaces, this land is a blank canvas waiting to be transformed into a dream residence.

Priced at 99,500, this property represents a great investment opportunity for those looking to build their own home in a sought-after area. With the potential to create a spacious and modern living space, this land offers endless possibilities for the discerning buyer.

Overall, this property offers great value for money and is sure to attract interest from those looking to build a home tailored to their exact specifications. Don't miss out on this unique opportunity to create your own slice of paradise in Custóias, Leça do Balio e Guifões.

Automatically translated fromLand for construction of a house with 3 east/south/west fronts. Total area of 270m2, implementation of 94.50m2 and gross construction area of 189m2.Casa Da Portela Imobiliária – It is a real estate brokerage and Credit Intermediation company created in 2013. Its founding partners have a solid knowledge accumulated since 1994 about the real estate market, keeping an eye on its trends and evolution, and with a Credit Intermediation registered with the Bank of Portugal with the number 0004889.The company started by focusing on the Greater Porto region, achieving, from the beginning, a large volume of transactions. The success of the business model meant that the Casa da Portela real estate brand arrived in Vila Nova de Famalicão in 2022. Casa da Portela real estate intends to value the work of consultants and provide an excellent service to its customers, providing a quality service and tranquility, in order to do good business, ensuring the satisfaction of our customers and partners. To achieve this purpose, we have a multidisciplinary team of qualified professionals, with extensive experience in real estate mediation that allows us to present and suggest the best alternatives for your sale, rental, or real estate investment objectives.We have a privileged network of contacts that allows us to enhance the promotion, management and business of your property in various formats.3 Fundamental pillars of Casa da Portela:MissionOur mission is to guide our exceptional goals (financial, human and social) in our organization and unite them with our no less exceptional customers, always meeting their needs, desires and expectations. Casa da Portela real estate was born so that it would be possible to provide continuous monitoring and support, explanation and clarification of doubts, on the entire process of buying, selling or renting real estate in Portugal. The achievement of all this makes our maximum ambition to be the best in the real estate market.VisionOur vision is to be the reference company in the real estate market, as well as to be recognized as the best option for our customers. To this end, we always strive to maintain an innovative and leadership spirit that will lead us to recognition for our excellence in the market.ValuesOur values are always the set of our attitudes and beliefs, which involve all people in the organization, so that, in unison, we can achieve the results of excellence that we propose whenever they are based on Quality, Professionalism, Responsibility, Respect and Innovation.

Localizada em Custóias, Leça do Balio e Guifões, esta propriedade de 295,900 é parte do novo empreendimento São Mamede Park. Composto por 40 frações distribuídas em 3 pisos, este empreendimento oferece tipologias T1, T1+1 e T2.

A sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a uma variedade de serviços, saúde (Hospital São João), instituições de ensino superior (Universidade do Porto), lazer e rápidas ligações às principais vias da cidade. Além disso, o São Mamede Park destaca-se pela sua proximidade com transportes públicos e futuras estações de metro, tornando-se uma excelente opção para quem valoriza conveniência e mobilidade.

O edifício apresenta linhas modernas e soluções arquitetónicas inovadoras, juntamente com generosos terraços que oferecem vistas deslumbrantes. Para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso, o São Mamede Park é a escolha ideal.

Considerando a localização privilegiada, as comodidades ao redor e as características únicas do empreendimento, o preço de 295,900 é uma oportunidade a ser considerada no mercado imobiliário atual. Esta propriedade representa não apenas um investimento seguro, mas também um lar acolhedor e confortável para desfrutar a vida na cidade.

São Mamede Park is a new development consisting of 40 units, spread over 3 floors with T1, T1+1, and T2 typologies. This development boasts an excellent location due to its proximity to various services, healthcare (Hospital São João), education, leisure, and quick access to major roads. 

Featuring a building with modern lines and contemporary architectural and construction solutions, São Mamede Park also offers generous terraces. Located just a few minutes from institutes of higher education (University of Porto), which are nationally recognized, São Mamede Park is the ideal choice for those seeking a relaxed and harmonious environment.

This property is also distinguished by its accessibility to public transportation and metro stations (a future metro line from São Mamede to Estádio do Mar is also in the works). With modern lines and the latest architectural and construction solutions, as well as generous terraces, São Mamede Park offers a unique opportunity for comfortable and convenient living.

As for the price of 289,900, it reflects the value of the property's location, amenities, and accessibility. Considering the quality of the development and its proximity to important services and institutions, this price offers excellent value for potential buyers looking for a modern and convenient living space in Custóias, Leça do Balio e Guifões.

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Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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