Urban land plot, with an area of ​​11,526.80 m2 located in Jardia, between Pinhal Novo and Montijo, and only 5 minutes from the access to Vasco da Gama bridge. It borders other urbanized plots and is just a few meters away from Em 252. The main access is through Em 252. Despite this privileged location, this property benefits from the tranquility of the countryside provided by the distance from the public road. The plot to the east, with approximately 4800m2, allows for the construction of residential buildings on approximately 60% of the 4800m2, according to information provided by the City Council. The remaining area, around 6726m2, can be used for recreational/sporting structures to support the housing. For example, a pool, tennis or paddle court, soccer field, or simply a garden area to enjoy in the evenings, weekends, and holidays. There is a municipal opinion on the characterization of the land and construction feasibility issued by the Montijo City Council in September 2024. If you are looking for land to invest in, in a quiet location but with great development potential, contact me.

As for the price of 250,000, it seems to be fair considering the size of the land, its location, and the potential for residential and recreational development. The proximity to major access points and the city center adds value to the property. Additionally, the approval and feasibility of construction by the City Council provide a sense of security for potential investors. Overall, this property offers a great opportunity for investment and future development.

Lote de terreno urbano, com área de 11.526,80 m2 Situado na Jardia, entre o Pinhal Novo e o Montijo, e a 5 minutos dos acessos para a ponte Vasco da Gama.Confina com outros lotes urbanizados, estando também a poucos metros da Em 252. O acesso principal faz-se pela Em 252.Não obstante esta localização previligiada, esta propriedade beneficia do sossego do campo proporcionado pelo afastamento da via pública.A parcela a nascente, com cerca de 4800m2, permite, segundo informação prestada pela Cmm, edificar construção habitacional em cerca de 60% dos 4800m2.A restante área, cerca de 6726m2, poderá servir para estruturas lazer/ desportivas de apoio às habitações. Por exemplo, piscina, campo de ténis ou padel, campo de futebol, ou simplesmente uma zona de jardim para disfrutar nos fins de dia, nos fins de semana e férias.Existe um parecer camarário sobre a caraterização do terreno, e viabilidade de construção, emitida pela Câmara Municipal do Montijo em Setembro de 2024. Se procura um terreno para investir, num local tranquilo mas em grande desenvolvimento, contate-me, Madalena Roque, Casa da Portela -  A 15 minutos de Alcochete, a 5 minutos da auto estrada para Setúbal /Lisboa, ponte Vasco da Gama. O concelho do Montijo, do distrito de Setúbal, localiza-se na Região da Grande Lisboa (Nut Ii) e na Península de Setúbal (Nut Iii). Tem uma área de 340,6 km2 e abrange oito freguesias: Canha, Montijo, Santo Isidro de Pegões, Sarilhos Grandes, Alto-Estanqueiro-Jardia, Pegões, Atalaia e Afonsoeiro. O concelho apresentava, em 2005, um total de 40 199 habitantes. O natural ou habitante de Montijo denomina-se montijense. Curiosamente, o concelho encontra-se dividido em duas unidades geográficas não contíguas: uma, mais pequena, que inclui a sede de concelho, situada entre Alcochete e a Moita a outra, maior, situa-se a nordeste do concelho de Palmela. Possui um clima mediterrânico, com um período seco de 80 a 100 dias, durante o verão, em que a temperatura média ronda os 29 ºc. No inverno, as temperaturas são moderadas. Como recursos hídricos, possui o rio Tejo e o estuário do Tejo. A sua morfologia é bastante suave, destacando-se somente a Senhora da Atalaia com 67 m de altitude. Infopédia, Dicionários Porto EditoraA Casa Da Portela Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: MissãoA nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.VisãoA nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. ValoresOs nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

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Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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