Property description:
Building plots are rare in Hamburg. On this idyllic plot, you have the choice: you can shape your future in a pretty old house or realize something completely new. In the ground floor of the building in need of renovation, there are two bedrooms in addition to the open kitchen, as well as a winter garden that has been converted into a fully-fledged living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, and next to the kitchenette, there is also a useful utility room. The upper floor contains another living room, and in the converted attic, a wood-burning stove provides a cozy atmosphere in addition to the main heating system. The house comes with a parking space as well as a garage that can also be used as a workshop. For those who do not want to tackle the extensive renovation, they can realize their individual dream of a home on the enchanting plot. The possibilities for new construction are (almost) limitless here.

As for the price of 380.000€, it is reflective of the rarity of building plots in Hamburg and the potential for either renovating the existing structure or building something new. The added value of the garage and parking space, as well as the potential for a unique dream home on the plot, makes this property a valuable investment for those looking to create their own personalized living space in a sought-after location.

Objektbeschreibung                          Baugrundstücke sind rar in Hamburg. Auf dieser idyllischen Fläche haben Sie die Wahl: Sie können Ihre Zukunft in einem hübschen alten Haus gestalten, oder etwas ganz Neues realisieren. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Other for sale in Hamburg, Germany

Property Description:
For sale is a two-family house in need of renovation from the year 1961, which has been in the family's ownership since then. The property is situated on a spacious plot of approximately 1000m² and offers a variety of development possibilities. 

The quiet and central location in Eißendorf ensures a pleasant living atmosphere and is characterized by good access to public transportation, as well as proximity to shopping, schools, and recreational opportunities. 

The two-family house is perfect for investors or owner-occupants who appreciate the charm and potential of the property. It offers two separate residential units that can be individually designed. The plot is generously sized and provides ample space for garden areas or possible extensions to the living space.

The property requires extensive renovation work, providing the opportunity to customize the spaces according to personal preferences and implement modern standards.

Thoughts on Price: 
The price for this property in Hamburg seems to be fair considering the size of the plot and the potential for development. However, due to the extensive renovation needed, the price could possibly be negotiable for buyers who are willing to invest in the property and bring it up to modern standards.

Objektbeschreibung                          Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961, das seitdem im Familienbesitz ist. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000m²  und bietet eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten.Die ruhige und zentrale Lage in Eißendorf sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten aus.Das Zweifamilienhaus ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die den Charme und das Potenzial des Hauses zu schätzen wissen. Es bietet zwei separate Wohneinheiten, die individuell gestaltet werden können. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Gartenanlagen oder mögliche Erweiterungen des Wohnraums.Die Immobilie benötigt umfassende Renovierungsarbeiten, wodurch sie die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und moderne Standards umzusetzen.

Property description:
A detached single-family house without a basement, on one floor with a converted attic and attic, with a living area of 140.2 m², as well as a wooden garden shed with a utility area of 17.6 m². The house dates back to approximately 2010 and is divided as follows: On the ground floor there are a hallway, cloakroom, utility room, guest toilet, kitchen, living/dining room, and a terrace totaling 68.55 m². The attic has a hallway, a bedroom, a bathroom/toilet, and two children's rooms with a living area of 61.03 m². The attic includes a gallery and a hobby room with 10.63 m². Heating and hot water are provided on the ground floor by a ground-source heat pump through underfloor heating.

Price thoughts: The property is being auctioned at a market value of 695,000.00 EUR, but there is a possibility to secure a 30% discount and pay only 486,500.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived. It's a great opportunity to potentially obtain this property at a reduced price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, auf einer Etage mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 140,2 m², sowie einem Holz-Gartenschuppen mit 17,6 m² Nutzfläche. Das Haus stammt aus ungefähr dem Jahr 2010 und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit insgesamt 68,55 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer mit 61,03 m² Wohnfläche. Der Spitzboden umfasst eine Galerie und einen Hobbyraum mit 10,63 m².Heizung und Warmwasserbereitung werden im Erdgeschoss mittels einer Sole-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung realisiert.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 695.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 486.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Description:
Exciting project in a popular retreat at the edge of the city: With imagination and initiative, one can build a new future here. The ground floor of the building in need of renovation features two bedrooms, an open kitchen, and a winter garden that has been converted into a fully functional living space. In addition to the bathroom, there is a guest toilet, as well as a useful utility room next to the kitchenette. The upper floor offers another living space, and in the converted attic, a wood stove creates a cozy atmosphere in addition to the main heating system. The property includes a car parking space and a garage that can also be used as a workshop. For those hesitant to tackle the extensive renovation, the enchanting grounds offer the opportunity to realize their dream of a custom-built home. The possibilities for a new construction are (almost) limitless here.

Price Thoughts: 
The property is located in a desirable area on the outskirts of Hamburg and offers a unique opportunity for someone with vision and creativity. The price of 360,000€ may seem steep, but considering the potential for renovation and customization, as well as the prime location, it could be a worthwhile investment for the right buyer. Additionally, the added value of a garage and workshop space adds to the appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Spannendes Projekt in einem beliebten Rückzugsort am Rande der Großstadt: Wer mit Phantasie und Tatkraft zu Werke geht, kann sich hier eine neue Zukunft bauen. Im Erdgeschoss des renovierungsbedürftigen Gebäudes befinden sich neben der offenen Küche zwei Schlafzimmer plus Wintergarten, der als vollwertiger Wohnraum ausgebaut ist. Außer dem Badezimmer ist ein Gäste-WC vorhanden, neben der Küchenzeile gibt es außerdem einen nützlichen Hauswirtschaftsraum. In der oberen Etage befindet sich ein weiterer Wohnraum, zusätzlich zur eigentlichen Heizung sorgt hier im ausgebauten Dachgeschoss ein Holzofen für eine gemütliche Atmosphäre. Zum Haus gehört neben einem PKW-Stellplatz eine Garage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann. Und wer sich nicht an die aufwendige Renovierung herantraut, kann auf dem verwunschenen Grundstück seinen individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Den Möglichkeiten für einen Neubau sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt.

Property Description                          This detached single-family house, with one floor and a basement, offers a living space of 94 square meters. It was built in 1959/60. The layout of the rooms is as follows: In the basement, there is a hallway, a heating room, and two cellar rooms. On the ground floor, there is an entrance hall, a bedroom, a bathroom/ WC, a children's room, a kitchen, and a living room.

According to the district chimney sweep, the residential building is heated by an oil central heating system from 1999. An interior inspection was not possible, but from the outside, it is evident that extensive renovation/modernization of the house is required. The market value of the residential building corresponds to the land value minus the demolition costs.

Please contact us if you have any further questions by phone, Monday - Friday from 08:00 - 20:00, Saturdays/Sundays 10:00 - 18:00 at the phone number 0221-97459790. 

This property will be auctioned at the competent district court. Market value: 390,000.00 EUR. Secure a potential 30% discount on the market value, therefore only paying 273,000.00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commissions are also waived.

This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure this information now to acquire your desired property at a discounted price.

Catalog information: Phone number 0221-97459790.

As an experienced real estate agent, I believe that the price of 390,000.00 EUR for this property in Hamburg may seem high considering the necessary renovation and modernization work required. However, with the potential for a 30% discount, the reduced price of 273,000.00 EUR could present a great opportunity for investment. It is crucial to consider the overall condition of the property, the location in Hamburg, and the potential for future value appreciation. I recommend conducting a thorough inspection and evaluation before making a decision on purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus, das über ein Stockwerk verfügt und unterkellert ist, bietet eine Wohnfläche von 94 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1959/60 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, der Heizungsraum und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.Gemäß des Bezirksschornsteinfegers wird das Wohnhaus aus dem Jahr 1999 mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, aber von außen ist ersichtlich, dass eine umfangreiche Sanierung/Modernisierung des Hauses erforderlich ist. Der Verkehrswert des Wohnhauses entspricht dem Bodenwert abzüglich der Abrisskosten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Two-sided attached multi-family house with 3 apartments spread over 3 floors and a basement, with a total of 400.17 square meters of living space. Built in 1890 as a city villa. Room layout as follows: In the basement there are 2 corridors, 3 cellar rooms, and a bicycle room. In the lower ground floor there is a corridor, a shower room, utility room, bathroom/ WC, and 2 rooms, covering an area of 67.97 square meters. On the ground floor, there is an entrance, corridor, 2 rooms, kitchen, and a terrace, totaling 111.84 square meters. On the first floor, there are a corridor, 3 rooms, bathroom/WC, kitchen, and 2 balconies covering 107.53 square meters. The second floor has a corridor, 2 rooms, utility room/WC, kitchen, bathroom/WC, and a roof terrace, totaling 112.83 square meters. The residential building has an elevator, but heating and hot water supply are missing. It is mostly in a gutted state, with significant moisture damage visible. Parts of the roof covering, both building facades, and partially the top floor ceiling are particularly affected.

Thoughts about Price
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 3,910,000.00 EUR. You may secure a potential 30% discount on the market value, reducing the price for the above-mentioned property to only 2,737,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property offers a great opportunity for investors or buyers looking to acquire a unique project with potential for renovation and restoration. Contact us for further details or to learn more about this property and other interesting real estate opportunities featured in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen und einem Keller, mit insgesamt 400,17 Quadratmetern Wohnfläche. Baujahr 1890 als Stadtvilla. Raumaufteilung wie folgt: Im Keller befinden sich 2 Flure, 3 Kellerräume und ein Fahrradraum. Im Souterraingeschoss befindet sich ein Flur, ein Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC und 2 Zimmer, auf einer Fläche von 67,97 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es ein Entrée, Flur, 2 Zimmer, Küche und eine Terrasse, insgesamt 111,84 Quadratmeter. Im ersten Obergeschoss sind ein Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche und 2 Balkone auf 107,53 Quadratmetern untergebracht. Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Flur, 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum/WC, Küche, Bad/WC und eine Dachterrasse, insgesamt 112,83 Quadratmeter.Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, jedoch fehlen Heizung und Warmwasserversorgung. Es befindet sich größtenteils in einem entkernten Zustand, wobei deutliche Feuchtigkeitsschäden sichtbar sind. Besonders betroffen sind Teile der Dacheindeckung, beide Gebäudefassaden und teilweise die oberste Geschossdecke.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.910.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.737.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: Located in a serene residential street in Hamburg Wilstorf, this semi-detached house comprises three rental units, making it an appealing investment opportunity. The property boasts a rich history, having been built over a century ago and undergoing thorough renovations in the 1980s. A recent update includes a new roof, ensuring the structure is sound and well-maintained. Each of the three apartments is currently rented out, yielding a total net cold rent of €1,700 per month. This presents a solid opportunity for investors looking for a property capable of delivering stable returns over the coming decades. As urban centers become increasingly expensive, the surrounding areas, such as Hamburg Wilstorf, offer promising alternatives for property investment, ensuring a blend of reliability and potential growth.

Objektbeschreibung                          Wo lohnt sich eigentlich noch ein Immobilieninvest? Am ehesten doch im Umland der Metropolen! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg Wilstorf im Bezirk Harburg. Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine lange Geschichte hinter sich: Erbaut vor über 100 Jahren, gründlich renoviert in den 80er Jahren, zuletzt mit einem neuen Dach versehen. Alle drei Wohnungen im Haus sind vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 1.700 € pro Monat. Jetzt soll ein neues Kapitel aufgeschlagen werden mit einem Investment, das für die nächsten Jahrzehnte eine sichere Rendite verspricht. Denn wo kann man überhaupt noch als Normalsterblicher in Immobilien investieren, wenn nicht im Umland der Großstadt?

Other for sale in Hamburg, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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