 As a buyer, this property in Hamburg (22179) offers 142 m² of living space and 102 m² of net usable space. The house was built in 1953 with an annex added in 1974, featuring a double garage and a carport. The layout includes a cellar, four cellar rooms, a kitchen, two bedrooms, a bathroom/WC, a living/dining room, and a terrace. The heating is driven by a gas central heating system, while hot water is provided by separate electrical appliances. It needs significant refurbishment and renovation work. The asking price is €850,000, but as a buyer, you can potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to €595,000. This property listing is part of the company's monthly, cost-effective property auction catalog. Contact the provided phone number for more information or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 142 m² und einer Nutzfläche von 102 m². Das Baujahr des Hauses ist 1953, mit einem Anbau aus dem Jahr 1974. Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage und ein Carport für ein Wohnmobil. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Flur und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, Flur, Abstellraum, Küche, zwei Zimmer, Bad/WC, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 86,27 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, zwei Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 56,34 m².Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch separate Elektrogeräte erwärmt wird. Bei einer weiteren Nutzung sind bedeutende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 595.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hamburg, Germany

Property description:

This property consists of a semi-detached multifamily house with four apartments spread across four floors, with a basement and flat roof. The living area ranges from 114 to 122 square meters, totaling 471.35 square meters. The building features balconies and was built between 1850-1860, with restoration work carried out in 1945. Additionally, there is a semi-detached commercial building/hotel with 15 double rooms. The building spans four floors, partially basemented, and has a converted attic. The usable area is 556 square meters, with balconies, built in 1948 and an extension in 1996. Heating and hot water are provided by a gas central heating system installed in 1996/97. The buildings are in average maintenance condition.

Price thoughts:

The asking price for this property is 7.300.000€. However, there is an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 5.110.000€. In addition, notary fees and agent commission are waived. This property offers a unique investment opportunity due to its size, multiple units, and potential for rental income. Contact us for more information on this property and other properties available for sale.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, verteilt auf vier Etagen, mit Keller und Flachdach. Die Wohnfläche variiert zwischen 114 und 122 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 471,35 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde zwischen 1850-1860 erbaut, wobei Instandsetzungsarbeiten im Jahr 1945 durchgeführt wurden.Des Weiteren beidseitig angebautes  Gewerbegebäude/Hotel mit 15 Doppelzimmern. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen, ist teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Nutzfläche beträgt 556 Quadratmeter, mit Balkonen, Baujahr 1948 und einer Aufstockung im Jahr 1996.Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1996/97 installiert wurde. Die Gebäude befinden sich in einem durchschnittlichen Instandhaltungszustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 7.300.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 5.110.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

Leasehold – A single-family house, consisting of one floor and a basement, as well as an attic. It has a living area of 103 square meters and a usable area of 67 square meters. There is also a wooden garden house on the property. The exact year of construction is unknown, but it was built around 1947 and then expanded in 1955. A porch was added in 1961. The layout is as follows: On the ground floor, there is a porch, a hallway, four rooms, and a kitchen with an area of 67.09 square meters. In the attic, there is a hallway, a separate toilet, two rooms, and a chamber with an area of 36.08 square meters. Heating is provided by an oil heating system with an additional stove for solid fuels in the living room. Hot water is provided by individual electric devices. The property requires significant renovation and modernization, especially in the interior. The garden grounds are slightly neglected, giving a slightly below-average impression. The leasehold runs until June 30, 2030.

Price Thoughts:

The listed price for this property is 20.000€, but there may be an opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 14.000€. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is being auctioned at the local district court. It presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a fixer-upper at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Ein Einfamilienhaus, das eingeschossig ist und einen Keller hat, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 103 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Es gibt auch ein Holz-Gartenhaus auf dem Grundstück. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, aber es wurde etwa um 1947 gebaut und dann 1955 aufgestockt. Ein Windfang wurde 1961 angebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, einen Flur, vier Zimmer und eine Küche mit einer Fläche von 67,09 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, eine separate Toilette, zwei Zimmer und eine Kammer mit einer Fläche von 36,08 Quadratmetern.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem zusätzlichen Ofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer. Das Warmwasser wird über Elektro-Einzelgeräte bereitgestellt. Die Immobilie weist einen erheblichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf, insbesondere im Innenbereich. Die gärtnerischen Außenanlagen sind etwas vernachlässigt und geben einen leicht unterdurchschnittlichen Eindruck. Das Erbbaurecht läuft bis zum 30. Juni 2030.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 20.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 14.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: A multi-family house with 6 apartments spread over 3 floors and partially basement is currently under construction and nearing completion. The total living area is 427.54 m², with construction starting in 2020/21. The planned layout includes on the ground floor and upper floor, a front hallway, 3 rooms, a bathroom/toilet, and a kitchen with a size of 69.6 m² each (individual market value: €78,500), while at the back there is also a hallway, 3 rooms, a bathroom/toilet, and a kitchen with a size of 69.6 m² each (individual market value: €98,000/€93,000). In the attic, a front hallway, 2 rooms, a kitchen, and a bathroom/toilet with a size of 54.01 m² are planned (individual market value: €78,500), while at the back a hallway, a room, a bathroom/toilet, and a kitchen with a size of 58.47 m² are provided (individual market value: €93,000).

It is planned to install a gas central heating system with solar panels for hot water supply. The residential building is currently in a shell state with insulated facade and partially installed windows. There have been water damages in the basement area, which currently makes this area inaccessible. Additionally, the current execution deviates partly from the original building approval plans.

Price Thoughts: The property is currently being auctioned at a market value of €519,500. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to €363,650. Notary fees and agency commission are also waived in this case. This property offers potential buyers an opportunity to acquire a spacious property at a discounted price. It is advisable to contact the provided telephone number for further inquiries and to explore other similar properties available for purchase.

Objektbeschreibung                          Ein im Bau befindliches Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in 3 Etagen und teilweise unterkellert steht zur Fertigstellung an. Die Gesamtwohnfläche beträgt 427,54 m², Baubeginn war 2020/21. Die geplante Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils vorne ein Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit 69,6 m² (Einzelverkehrswert: je 78.500 EUR), während hinten ebenfalls ein Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit einer Größe von 69,6 m² vorhanden sind (Einzelverkehrswert: 98.000/93.000 EUR). Im Dachgeschoss sind vorne ein Flur, 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC mit 54,01 m² geplant (Einzelverkehrswert: 78.500 EUR), während hinten ein Flur, ein Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit 58,47 m² vorgesehen sind (Einzelverkehrswert: 93.000 EUR).Es ist geplant, eine Gas-Zentralheizung mit Solarpanelen zur Warmwasserversorgung zu installieren. Das Wohngebäude ist derzeit im Rohbauzustand mit einer gedämmten Fassade und teilweise installierten Fenstern. Im Keller gab es Wasserschäden, was dazu führt, dass dieser Bereich momentan nicht zugänglich ist. Darüber hinaus weicht die aktuelle Ausführung teilweise von den ursprünglichen Baugenehmigungsplänen ab.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 519.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 363.650,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A detached single-family house with one floor, a basement, and a converted attic is up for sale. The living area is 135 square meters and includes a garage and an outdoor pool. The house was built in 1939 and was modernized from 1998 to 2003, with the windows being replaced in particular. The layout is as follows: In the basement, there is a hallway and three basement rooms. On the ground floor, there is a hallway, a bathroom with a toilet, a kitchen, and a living/dining room. The attic includes a hallway, a bedroom, a separate toilet, and a children's room. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system from 2016. Additionally, there is a fireplace in the living room. Some repair and renovation work is needed, including fixing moisture damage in the exterior masonry in the basement and entrance area of the hallway, as well as some cracks in the exterior facade.

Thoughts on Price:
The asking price for this property is 795,000 euros. Considering the size of the property, its amenities such as the garage and outdoor pool, and the recent updates to the heating system, this price seems reasonable. However, potential buyers should take into account the necessary repair and renovation work that needs to be done, which could impact the overall value of the property. It is also worth noting that there is potential for a 30% discount on the market value, bringing the price down to 556,500 euros, making it a more attractive investment opportunity. 

Please feel free to reach out with any further questions or to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 135 Quadratmeter und umfasst neben einem Garagen auch einen Außenpool. Das Haus wurde im Jahr 1939 erbaut und von 1998 bis 2003 modernisiert, insbesondere wurden die Fenster erneuert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad mit WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Es sind Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, darunter die Behebung von Feuchtigkeitsschäden im Außenmauerwerk im Keller- und Eingangsbereich des Flurs sowie teilweise Risse in der Außenfassade.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 795.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 556.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A single-family house with one floor and no basement, but with a converted attic. The living area is 146.10 m² and it features a carport and two parking spaces, as well as a wooden shed, a garden gazebo, and a pond. The house was built in 1983 and the layout is as follows: On the ground floor, there is an entrance hall, two corridors, a guest toilet, a master bedroom, a bathroom/toilet, two children's rooms, a shower room, a dining room, a utility room, a kitchen, a living room, a conservatory, and a terrace. On the attic floor, there are three open-plan rooms. 

The heating in this house is provided by a gas heating system that emits heat through underfloor heating. Additionally, there is a wood-burning stove in the living room. The building and garden are in a very well-maintained condition. However, there is an encumbrance on the property in the form of a right of residence worth €240,000.00, which the buyer must consider upon acquisition. The property is currently being used by the holder of the right of residence.

Price Thoughts:
The property is set to be auctioned at a market value of €860,000.00. Buyers have the opportunity to secure a potential 30% discount on the market value, thus only paying €602,000.00 for the aforementioned property. Notary fees and agency commissions are also waived. This property is one of many attractive listings featured in our affordable monthly real estate auction catalog. Contact us now to obtain information on acquiring your desired property at a competitive price.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus, das ein Stockwerk hat und keinen Keller besitzt, aber ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 146,10 m² und es verfügt über einen Carport und zwei Parkplätze, sowie einen Holzschuppen, eine Gartenlaube und einen Gartenteich. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es drei offen gestaltete Räume.Die Heizung in diesem Wohnhaus erfolgt über eine Gasheizung, die über eine Fußbodenheizung Wärme abgibt. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Das Gebäude und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht jedoch eine Belastung auf dem Grundstück in Form eines Wohnungsrechts im Wert von 240.000,00 €, das vom Käufer bei Übernahme zu berücksichtigen ist. Die Immobilie wird derzeit von der Wohnungsrechtinhaberin genutzt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 860.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 602.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: Two multi-family houses (front and back) consisting of 9 and 8 apartments and a commercial store. The buildings are two stories with an inset penthouse, fully basemented, and offer a total of 520/281 sqm of living space. Balconies are also available. Year of construction: 1995/96. The apartment is heated by a gas central heating system and supplied with hot water. In the front house, the heat is distributed via underfloor heating. A complete interior inspection was unfortunately not possible. Both the residential buildings and the outdoor areas are generally well-maintained.

Price thoughts: The property is being auctioned off at a market value of 1.850.000,00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 1.295.000,00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zwei Mehrfamilienhäuser  (vorne und hinten) bestehend aus 9 bzw. 8 Wohnungen und einem Gewerbegeschäft. Die Gebäude sind zweigeschossig mit einem zurückgesetzten Staffelgeschoss, voll unterkellert und bieten insgesamt 520/281 m² Wohnfläche. Die Balkone sind ebenfalls vorhanden. Baujahr: 1995/96.Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Im Vorderhaus erfolgt die Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Sowohl die Wohngebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.295.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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