Property description:
Single-family house with converted attic, fully basement, carport available, detached, as well as undeveloped land with demolition edge.

Thoughts on price:
The property located in Warstein, with its spacious living area, well-maintained grounds, and convenient carport, is a great investment opportunity at the price of 166.001€Kaufpreis. The added bonus of the undeveloped land also provides potential for future development and expansion, making it a valuable asset for any buyer looking for a family home with room to grow.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden, freistehend, sowie unbebautes Grundstück mit Abbruchkante

House for sale in Warstein, Germany

Property Description:
Attention investors! This attractive apartment building with commercial spaces is located in a prime downtown location in Warstein, a city in the Sauerland region that is economically and touristically significant. The central location ensures optimal accessibility for both tenants and customers alike.

The building is situated directly on a well-traveled street and benefits from excellent transportation links. Public transportation is within walking distance, and the connection to the B55 provides fast access to surrounding cities and highways.

The downtown location not only offers a high frequency of foot traffic for the commercial spaces but also a high quality of living for the tenants of the residential units. Nearby, there are numerous shopping opportunities, restaurants, banks, as well as cultural and social facilities, making life and work in this building particularly attractive.

Currently generating rental income of €23,007.00 per year.

Price Thoughts:
Considering the prime location, the income potential from rental units, and the surrounding amenities, the price of €329,478.55 seems fair and in line with the market value for properties in Warstein. This property presents a solid investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Investoren aufgepasst!Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbeflächen befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Warstein, einer Stadt im Sauerland, die sowohl wirtschaftlich als auch touristisch von großer Bedeutung ist. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mieter und Kunden gleichermaßen.Das Gebäude liegt direkt an einer gut frequentierten Straße und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die B55 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen.Die Innenstadtlage bietet nicht nur eine hohe Frequenz an Laufkundschaft für die Gewerbeflächen, sondern auch eine hohe Wohnqualität für die Mieter der Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken sowie kulturelle und soziale Einrichtungen, die das Leben und Arbeiten in diesem Gebäude besonders attraktiv machen.Mieteinnahmen z.Zt. in Höhe von 23.007,00 Euro pro Jahr.Sie wünschen mehr Informationen zu dieser Kapitalanlage? Nehmen Sie über das Kontaktformular Verbindung zu uns auf und erhalten Sie das Aussagekräftige und vollständige Expose dieser Immobilie.Fordern Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei uns an.....Ihr verlässlicher Immobilienmakler an Ihrer Seite!www.immoprofis365.de

Other for sale in Warstein, Germany

Property Description

Summer holiday special.........................This family idyll is centrally located yet quiet, awaiting its new owners. Nearby, you will find educational institutions, sports and leisure facilities, as well as everyday shops. The two-family house, built in 1965 with its extensions, has been constantly maintained, renovated, and refurbished during its use. 

Thoughts on Price

The property is priced at 279.000€Kaufpreis, which is reflective of its location, size, and the ongoing maintenance and renovations that have been done over the years. The central yet peaceful location, coupled with the proximity to essential amenities, makes this property a great investment for families looking to settle in a convenient and tranquil neighborhood.

Objektbeschreibung                          Sommerferien Spezial.........................Zentral und dennoch ruhig liegt dieses Familienidyll und warte auf seine neuen Besitzer. In der Näher erreichen Sie die schulischen Bildungseinrichtungen, die Sport-  und Freizeitstätten sowie die Geschäfte des alltäglichen Bedarfes. Das 1965 gebaute Zweifamilienhaus mit seinen Anbauten wurde während seiner Nutzung stetig instandgehalten, renoviert und saniert.Sie sind Neugierig geworden, dann besuchen Sie unsere Homepage und fordern Sie über das Kontaktformular das Aussagekräftige Expose an.

Property description:
This two-family house with two floors, a basement, and a partially finished attic has a total living area of 324 square meters, including several parking spaces for cars. Built in 1890, the building is listed as a protected monument. The apartments are not self-contained. 

Price thoughts:
With a listed price of 166.000€, this property offers significant potential as it is being auctioned off by the competent local court. It is possible to secure a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to only 116.200€. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This property presents a unique opportunity to acquire a piece of history at a discounted price through a legal auction process.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 324 Quadratmeter, dazu gehören auch mehrere Stellplätze für Autos. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890 und steht unter Denkmalschutz.Die Wohnungen sind nicht eigenständig.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 166.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 116.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
This historic two-family house was built around 1890 and is a listed building. It spans two floors with an attic conversion, offering a total living space of 324m². The property also includes a full basement and parking spaces. The two separate apartments within the house are not enclosed, providing a flexible living arrangement for the occupants.

Thoughts on price:
The price of 166.000€ for this unique listed property in Warstein seems to be reasonable considering its size, historical significance, and the flexibility it offers with its two separate living spaces. With some renovations and updates, this property has the potential to be a great investment for those looking for a historic home with modern amenities.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1890, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 324m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, die Wohnungen sind nicht abgeschlossen

Property Description:
This detached single-family house with a basement and converted attic, including a carport and an adjacent undeveloped plot with a demolition edge, is a unique opportunity for those looking to invest in a new property. Located in the peaceful area of 59581 Warstein, this property offers a spacious layout and potential for customization to fit your needs. The house also boasts a convenient location near amenities and transport links, making it ideal for families or individuals looking for a comfortable living space.

Price Thoughts:
With a listed price of 166.001€Kaufpreis, this property offers great value for what it includes. Additionally, the possibility of securing a 30% discount on the appraised value through a potential auction makes it an even more attractive investment opportunity. By taking advantage of this discount, buyers can potentially save thousands of euros and avoid additional costs such as notary fees and brokerage commissions. This property presents a great opportunity to acquire a desirable home at a reduced price, making it a compelling option for savvy buyers looking to maximize their investment.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, inklusive Carport sowie einem benachbarten unbebauten Grundstück mit Abbruchkante.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 166.001,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 116.200,70 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Warstein, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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