This charming two-family house is situated in the picturesque village of Wachau, offering a spacious living environment spread across two floors plus a fully developed attic, totaling 156 square meters of living space. Constructed around 1935, the property features classic architecture that has been partially renovated since 1995. It includes a basement that provides additional storage options. The outdoor space includes a garage and a shed for garden tools, enhancing the overall utility of the property. While the house boasts many attractive features, it does present some maintenance backlogs that may require attention. This property offers potential buyers an excellent investment opportunity, given its size, location, and the possibility for further improvements. It provides a wonderful setting for families or can be utilized for rental income, making it an appealing option for both homeowners and investors alike.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 156 m² Wohnfläche, inklusive Garage und Geräteschuppen im Garten, Baujahr circa 1935, teilweise renoviert nach 1995.Es besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 150.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Wachau, Germany

Property Description
This semi-detached house, built around 1935 and last renovated in 1995, is located in Wachau, 01454. Spread over two floors with an attic conversion, the property offers a living space of 156m². The house comes with a fully-equipped basement and a garage. Additionally, there is a separate outbuilding on the premises. Please note that the property has some structural issues that need to be addressed.

Price Thoughts
Considering the size of the property and its location, the asking price of 150.000€ seems reasonable. However, potential buyers should factor in the cost of addressing the existing building defects when considering making an offer on this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1935, letzte Modernisierung: 1995, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Baumängeln belastet; sowie Nebengebäude

House for sale in Wachau, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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