Property description: 

Single-family house built around 2015, with one floor and an attic conversion, offering a living space of 199m². The property also includes a garage. Located in the peaceful area of 59427 Unna, this modern home provides a comfortable and spacious living environment for residents.

Thoughts on price:

The asking price of 740.000€ for this property in Unna seems reasonable considering its size, modern construction, and convenient location. The additional benefits of a garage and an attic conversion add value to the property, making it a desirable option for those looking for a comfortable family home.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2015, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 199m², Garage vorhanden

House for sale in Unna, Germany

Property Description
The two-story, 2-family house with a partial basement and converted attic offers a total living space of 257.71 m². It also features a former stable building, which is partially used as a gaming hall and apartments, as well as an extension, additional stable buildings, a covered storage area, and two small garages with storage space and a covered area at the back. The total usable area is 533.38 m². The building dates back to 1894, with the stable built in 1937, the extension in 2009, and the stable building in 1909. The layout includes a hallway and four cellar rooms in the basement. On the ground floor, there are two rooms in raw condition, a hallway, an office, another room, a hallway, and a laundry room with shower and toilet. The first floor features a hallway, a living and dining room, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and another hallway. The attic offers two bedrooms and two additional rooms in raw condition. The gaming hall is rented out, heating is provided by mobile electric heaters and warm air blowers; on the ground floor, there is a storage room with a powerful wood-burning stove; hot water is provided by the heating system and a 5-liter electric boiler in the kitchen; good sunlight and ventilation; only a partial interior inspection was possible; overall, the condition leaves a poor impression with significant maintenance needs; the outdoor areas also show deficiencies.

Price Thoughts
The property is being auctioned at a market value of 603,000.00 EUR. It may be possible to secure a 30% discount on the market value, resulting in a price of only 422,100.00 EUR for the property. Additionally, notary fees and agency fees are waived. This is just one of many interesting properties available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das zweigeschossige 2-Familienhaus mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von insgesamt 257,71 m². Es verfügt außerdem über ein ehemaliges Stallgebäude, welches teilweise als Spielhalle und Wohnungen genutzt wird, sowie einen Anbau, weiteren Stallgebäuden, einer überdachten Lagerfläche und zwei Kleingaragen mit Abstellraum und überdachtem Bereich auf der Rückseite. Die Gesamtnutzfläche beträgt 533,38 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1894, wobei der Stall 1937, der Anbau 2009 und das Stallgebäude 1909 erbaut wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und vier Kellerräume. Im Erdgeschoss finden sich zwei Räume im Rohbauzustand, einen Flur, ein Büro, ein weiterer Raum, einen Flur sowie eine Waschküche mit Dusche und WC. Auf der ersten Etage befinden sich ein Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein weiterer Flur. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und zwei weitere Räume im Rohbauzustand.die Spielhalle ist vermietet, Heizung erfolgt durch mobile Elektroheizkörper und Warmluftgebläse; im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum mit leistungsstarkem Kaminofen (Allesbrenner); Warmwasser wird über die Heizungsanlage und einen 5 l Elektro-Boiler in der Küche bereitgestellt; gute Sonneneinstrahlung und Belüftung; es war nur eine teilweise Innenbesichtigung möglich; insgesamt hinterlässt der Zustand einen mangelhaften Eindruck mit erheblichem Instandhaltungsbedarf; die Außenanlagen weisen ebenfalls Mängel auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 603.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 422.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house with one floor, no basement, converted attic, and partially converted attic space. It has a living area of 199.18 m² and comes with a double garage. The house was built in 2015, with the garage added in 2017. The layout includes on the ground floor: entrance area with cloakroom, shower room/WC, study, laundry room with access to the kitchen and garage, utility room (not accessible), kitchen, dining room, living room, and terrace; on the upper floor: hallway with gallery, 2 bathrooms, 3 children's rooms, and a master bedroom; in the partially converted attic space: hallway, heating/storage room, and playroom. The playroom is not intended for use as a living space; the house is a KfW Efficiency House 70.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the competent local court with a listing price of 740,000.00 EUR. There is the opportunity to secure a potential discount of 30% on the listing price, reducing the cost to only 518,000.00 EUR. In addition, notary fees and agency commissions are waived. This presents a unique opportunity for buyers to acquire this desirable property at a discounted price. This property is one of many interesting listings featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at the provided telephone number to obtain more information and potentially acquire your dream property at a favorable price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss und teilweise ausgebautem Spitzboden. Es hat eine Wohnfläche von 199,18 m² und verfügt über eine Doppelgarage. Das Haus wurde im Jahr 2015 erbaut, die Garage im Jahr 2017 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Duschbad/WC, Arbeitszimmer, Waschküche mit Zugang zur Küche und Garage, Hausanschlussraum (nicht begehbar), Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse; im Dachgeschoss: Flur mit Galerie, 2 Bäder, 3 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer; im teilausgebauten Spitzboden: Flur, Heizungs-/Abstellraum und Spielzimmer.Das Spielzimmer dient nicht als Aufenthaltsraum; das Haus ist ein KfW-Effizienzhaus 70.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 740.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 518.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property in Unna, Germany seems like a great investment opportunity. The 1950s-built, 2-story estate boasts a living area of approximately 104m², which is already a substantial size for a single-family home. The house is accompanied by a cellar, a full baseman, and even a separate \ addiction of approximately 25.5 square meters, making it suitable for additional storage or conversion into a guest room or home office.

Moreover, the property's exterior features a garden shed and stables, signifying the ideal location for someone with extensive vehicular hobbies or animals. Here, the possibility of

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1959, 1 Etage(n), Wohnfläche: 104m², Keller/vollunterkellert, freistehend mit Stallgebäude und Anbau

Property Description:
This semi-detached house was built around the year 2000 and offers 120m² of living space spread over one floor with an additional converted attic. The property includes a fully basement and a garage. However, it is important to note that there are some structural issues such as building defects and moisture damage, as well as a suspicion of contaminants on the site. At the time of evaluation, the property was owner-occupied.

Price Thoughts:
Considering the potential issues with the property, such as structural damage and contaminants, the listing price of 225.554€ may be on the higher side. It is important for potential buyers to conduct a thorough inspection and assessment of the property before making a decision to purchase.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 120m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel/Bauschäden und Feuchtigkeitsschäden, es besteht ein Verdacht auf Altlasten, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Property Description: 
This single-family semi-detached house features one floor, a basement, an attic, and a loft. It offers a living space of 119.93 m² and includes a prefabricated concrete garage. Built in 2000, the house is heated by a gas central heating system, with hot water provided by an electric instant water heater in the basement. However, there are maintenance and upkeep issues with the building, as well as structural defects and moisture damage in the basement. Additionally, there are concerns about potential environmental contamination. 

Price Thoughts:
The property is being auctioned off by the local court with a market value of 225,553.60 EUR. Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 157,887.52 EUR. Notary fees and brokerage commissions are also waived. Despite the maintenance issues mentioned, this could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a discounted price. The property may require some renovation work, but could be a worthwhile investment for the right buyer.

Objektbeschreibung                          Die Einfamlien-Doppelhaushälfte verfügt über ein Stockwerk und einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Spitzboden. Sie bietet eine Wohnfläche von 119,93 m² und wird durch eine Stahlbetonfertiggarage ergänzt. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut.Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer im Untergeschoss bereitgestellt wird. Es gibt Probleme mit der Instandhaltung und Pflege des Gebäudes, Baumängel sowie Bauschäden und Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss. Darüber hinaus besteht der Verdacht auf Altlasten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 225.553,60 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 157.887,52 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

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