Property Description
This property is a barn and residential farmhouse of the former sheep farm of the estate Jahnishausen, located in the old district of Böhlen near Riesa. It is situated in a rural area, approximately 7 km from Riesa.

The former sheep farm is a cultural monument of the Free State of Saxony. The barn was built around 1780 and the existing buildings have a rubble stone masonry with sandstone corner blocks. These buildings have remained relatively unchanged in the village and are well-preserved. They hold historical significance in relation to the possessions of the Wettiner estate Jahnishausen, according to information from the monument document of the Free State of Saxony.

The property has a substantial size of approximately 5,940 sqm and consists of 2 parcels of land. The current land value is 34,- EUR/sqm (as of 2024), totaling 201,960,- EUR. Other property features include limited access, only from the street side, in need of renovation, currently not suitable for living, generally in poor condition.

EPC (Energy Performance Certificate) requirement does not apply due to heritage protection.

Thoughts on Price
The property's listing price of 150,000€ reflects its historical significance, large land size, and potential for restoration to its former glory. Considering the current market value of the land and the unique features of the property, this could be a valuable investment opportunity for someone looking to take on a project with historical importance. It is essential to factor in the costs of renovation and restoration when considering the overall value of the property.

Objektbeschreibung                          Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Scheune und Wohnstallhaus der ehemaligen Schäferei des Gutes Jahnishausen, welches sich in der alten Gemarkung Böhlen bei Riesa befindet. Es liegt relativ dörflich, ca. 7 km von Riesa gelegen.Die ehemalige Schäferei ist ein Kulturdenkmal des Freistaates Sachsen. Die Scheune wurde um 1780 errichtet. Die vorhandenen Gebäude weisen ein Bruchsteinmauerwerk mit Eckquadern aus Sandstein auf. Diese Gebäude sind im Ort relativ unverändert und entsprechend auch erhalten. Sie besitzen eine geschichtliche Bedeutung im Zusammenhang mit dem Besitz der Wettiner befindlichen Gut Jahnishausen, lt. Auskunft aus dem Denkmaldokument des Freistaates Sachsen.Das Grundstück weist eine beachtliche Größe von ca. 5.940 qm auf und besteht aus 2 Flurstücken. Der Bodenrichtwert beträgt aktuell (Stand: 2024) 34,- EUR/qm. Der Wert des Grundstückes beläuft sich auf 201.960,- EUR. Weitere Objektmerkmale: geringe Erschließung, nur straßenseitig, muss geprüft werden Sanierung unabdingbar, aktuell kein Wohnen möglich, allgemein schlechter ZustandEnergieausweispflicht entfällt, aufgrund von Denkmalschutz.

Other for sale in Riesa, Germany

 This property description outlines a semi-detached house in Riesa, Germany (zip code 01591), built around 1988. It has a living area of 101 square meters. Although the description does not provide specific details about the property's condition, location, or immediate neighborhood, it does mention that it has a garage. Additionally, the seller states that they will sell only a 1/2 ownership share, possibly due to inheritance or shared ownership considerations. With a listed price of 80,000€, this property may be a good investment for those interested in establishing a rental income or flipping it for a profit, given its affordable price and potential for renovation. For someone looking for a primary residence, it might not provide the most desirable lifestyle, especially due to shared ownership.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1988, Wohnfläche: 101m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; versteigert wird nur der 1/2 Miteigentumsanteil

House for sale in Riesa, Germany

Property Description:

Living in Riesa! This spacious property measures 923 m² and is fully developed. The Park 133 offers floor-to-ceiling windows, an additional room on the ground floor, a large utility room, and a clear line of sight from the entrance to the garden. This compact two-story house is a small marvel of space, with the layout being customizable to suit your needs. This energy-efficient KFW 40+ prefabricated house from Danwood House features 5 rooms, an open kitchen, open living-dining area, bathroom with tub and shower, guest toilet with shower option, utility room, and hallway. The house has a hipped roof with a 22° roof pitch, providing ample storage space in the accessible attic.

This stunning two-story dream home from Danwood, KFW 40 certified, is ready for you to move in. The total price for this dream property, including a plot of land in Riesa, is 346,347.00€ - which includes the house, foundation, land, and all architectural services. Move in, unpack, and settle in after completion. Don't forget to consider and allocate construction-related costs of approximately 35,000.00€.

Included in the price is a technology package 3A, consisting of insulation, a performance-variable ground-water heat pump (exhaust air heat pump) with integrated 180-liter hot water tank, and a ventilation system with heat recovery (supply air & exhaust air centrally controlled). Also included are a strip foundation for the foundation slab, underfloor heating throughout the house, painting work, custom layout according to customer preferences, as well as anthracite windows with electric roller shutters in triple glazing/6-chamber profile, and a guest WC.

Objektbeschreibung                          Wohnen in Riesa-   :-)))923 m² - voll erschlossen ECKDATEN .......  & Alles Inklusive :-))) & ohne Eigenleistungen .Das Park 133 - Bodentiefe Fenster, ein zusätzliches Zimmer im EG, ein großer Technikraum und eine Sichtachse vom Eingang bis in den Garten sind die Kennzeichen dieses kompakten Hauses, das auch aufgrund seiner Zwei Vollgeschosse ein kleines Raumwunder ist. Der Grundriss ist wie immer nur ein Vorschlag. Diesen planen Sie gemeinsam mit der Familie und wir erwecken diesen für SIE zum Leben. Ihr neues Zwiegeschossiges  Energie - Effizienz  KFW 40 + -  Fertigteilhaus von Danwood House : mit  5 Zimmern, Grundrisse sind alle individuell veränderbar, , offener Küche, offener Wohn- Essbereich, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC + Dusche möglich, Technikraum und Diele, Walmdach mit 22 c Dachneigung und viel Stauraum im begehbaren Dachboden.Dieses wunderschöne und großzügige Zweigeschossige Traumhaus  von DANWOOD - KFW 40 - wartet auf ihren Einzug. Der Gesamtpreis für diese Traumimmobilie inklusive  einem Grundstück in Riesa beträgt 346.347,00 € - inkl. Haus, Bodenplatte,Grundstück & aller Architekturleistungen  - sofort Einzugsbereit nach Fertigstellung                          Einziehen - Auspacken - & Ankommen  +  Baunebenkosten bitte nicht vergessen und einplanen  - ca. 35.000,00 € !!!!!Inklusive : Technikpaket  3 A  - inklusive Dämmung - KFW 40 Leistungsvariable Sole-Wasser-Wärmepumpe (Abluftwärmepumpe) mit integriertem Warmwasserspeicher 180 Liter und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Zuluft & Abluft zentral)Inklusive : Bodenplatte auf Streifenfundament, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Malerarbeiten - Feinputz in allen Räumen, individuelle Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch, sowie anthrazitfarbene Fenster mit elektrischen Rollläden in 3-fach-Verglasung/6 Kammerprofil & Gäste WC.

 As a potential buyer, the property is a co-ownership of a semi-detached house with a floor area of 100.53 m², including a garage and a wooden shed. The house has two floors with no basement and an attic. It consists of an entrance hall, living room, kitchen, bathroom, and three bedrooms on the upper floor. Heating and hot water are provided by an oil-fired central boiler. The property is in need of some repairs, which have been acknowledged, and a 30% deduction is estimated for them. The listed price is 80,000 €, but by taking advantage of the provisions such as discount, notary costs and brokerage, you would end up paying only 56,000€, saving yourself the extra costs.

This property seems like a good deal for those interested in real estate investment due to its competitive pricing. However, consider potential repairs and required renovations, which might affect the actual return on investment. For lifestyle purposes, the property offers enough space and amenities but might require more work and personal attention to turn it into your dream house. The relatively affordable price could still be a draw for those seeking a family home or listed off the market houses with potential for great renovation returns.

Objektbeschreibung                          ½-Anteil an einem Einfamilienhaus in Reihenbauweise, verteilt auf 2 Etagen ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 100,53 m², inklusive Garage und Holzschuppen. Baujahr: 1988. Raumaufteilung: Erdgeschoss - Eingangsbereich, Flur, Heizraum, Waschküche; Obergeschoss - Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Dachgeschoss - Badezimmer/WC, 3 Kinderzimmer.Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung (Viessmann). Reparaturrückstau ist vorhanden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 80.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 56.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937.Es wurde in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 870 qm erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 qm und verteilt sich auf drei Etagen.Über die Jahre wurden notwendige Instandsetzungen immer unverzüglich durchgeführt, wodurch das Haus gut erhalten ist.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Property Description:
Living in Riesa - 874 m² fully developed CORNER DATA ....... & All inclusive :-))) & without any own services. The Point 140 - Two architectural highlights set this house apart from the rest. These are the modern house entrance canopy with a flat roof on one side and the almost eaves-high glazing on the other side. With the high airspace above the dining area and the gallery on the upper floor, the large window creates an incredible spatial experience. The airy layout on the ground floor thus gains a new dimension. With 3 bedrooms on the upper floor and an additional room on the lower level, there is also room for family planning. The layout is always just a suggestion. You plan this together with the family and we bring it to life for YOU. Your new one-and-a-half-story energy-efficient KFW 40+ prefabricated house from Danwood House: with 5 rooms, floor plans are all individually changeable, open kitchen, open living-dining area, bathroom with tub and shower, guest toilet + shower possible, utility room and hallway, pitched roof with 30c roof pitch and lots of storage space in the walkable attic. This beautiful and spacious one-and-a-half-story dream house by DANWOOD - KFW 40 - is waiting for your move-in. The total price for this dream property including a plot of land in Riesa is €373,155.00 - including house, foundation, land & all architectural services - immediately ready for occupancy after completion. Move in - unpack - & arrive + do not forget to include and plan for construction ancillary costs - approx. €35,000.00 !!!!! Including: Technology package 3 A - including insulation - KFW 40 performance-variable ground-source heat pump (geothermal heat pump) with integrated 180 liter hot water storage tank and ventilation system with heat recovery (supply & exhaust air central), including 1 - 2 electric towel radiators Including: Concrete base on strip foundation, underfloor heating throughout the house, painting - fine plaster in all rooms, individual layout design according to customer request, as well as anthracite-colored windows with electric shutters in 3-fold glazing/6 chamber profile & guest toilet. 

Thoughts on Price:
Considering the modern design and energy-efficient features of this property, the price of €373,155 seems reasonable for a one-and-a-half-story dream house in a desirable location like Riesa. With all inclusive features and the option for customization, this property offers great value for potential buyers looking for a comfortable and sustainable living space. Furthermore, the additional construction ancillary costs should be factored in when planning the overall budget for purchasing this property.

Objektbeschreibung                          Wohnen in Riesa-   :-)))874 m² - voll erschlossen ECKDATEN .......  & Alles Inklusive :-))) & ohne Eigenleistungen .Das Point 140 - Zwei architektonische Highlights heben dieses Haus aus der Masse heraus. Das sind die moderne Hauseingangsüberdachung mit Flachdach auf der einen und die fast traufhohe Verglasung auf der anderen Seite. Mit dem hohen Luftraum über dem Essplatz und der Galerie im Obergeschoss bringt das Riesenfenster ein unglaublisches Raumerlebnis.Der luftige Grundriss im Erdgeschoss erfährt damit eine neue Dimension. Mit 3 Schlafzimmern im OG und einem zusätzlichen Raum auf der unteren Ebene ist auch für die Familienplanung ,, Luft nach oben. Der Grundriss ist wie immer nur ein Vorschlag. Diesen planen Sie gemeinsam mit der Familie und wir erwecken diesen für SIE zum Leben. Ihr neues Eineinhalgeschossiges  Energie - Effizienz  KFW 40 + -  Fertigteilhaus von Danwood House : mit  5 Zimmern, Grundrisse sind alle individuell veränderbar, , offener Küche, offener Wohn- Essbereich, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC + Dusche möglich, Technikraum und Diele, Satteldach mit 30 c Dachneigung und viel Stauraum im begehbaren Dachboden.Dieses wunderschöne und großzügige Eineinhalbeschossige Traumhaus  von DANWOOD - KFW 40 - wartet auf ihren Einzug. Der Gesamtpreis für diese Traumimmobilie inklusive  einem Grundstück in Riesa beträgt 373.155,00 € - inkl. Haus, Bodenplatte,Grundstück & aller Architekturleistungen  - sofort Einzugsbereit nach Fertigstellung                          Einziehen - Auspacken - & Ankommen  +  Baunebenkosten bitte nicht vergessen und einplanen  - ca. 35.000,00 € !!!!!Inklusive : Technikpaket  3 A  - inklusive Dämmung - KFW 40 Leistungsvariable Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärmepumpe) mit integriertem Warmwasserspeicher 180 Liter und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Zuluft & Abluft zentral), inkl. 1 - 2 ElektrohandtuchheizkörperInklusive : Bodenplatte auf Streifenfundament, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Malerarbeiten - Feinputz in allen Räumen, individuelle Grundrissgestaltung nach Kundenwunsch, sowie anthrazitfarbene Fenster mit elektrischen Rollläden in 3-fach-Verglasung/6 Kammerprofil & Gäste WC.

House for sale in Riesa, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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