Property description:
A detached, impressive single-family house with two floors, a basement, front garden, terrace, large garden behind the building, and an attached garage. This property is being auctioned at the local district court. The market value is 770,000.00 EUR. You may be able to secure a 30% discount on the market value, paying only 539,000.00 EUR for the property. Notary fees and agency commission are also waived. Don't miss out on this opportunity to acquire your dream property at a discounted price.

Thoughts on the price:
The price of 770,000.00 EUR for this property may seem high at first glance. However, considering the potential 30% discount available, the actual purchase price of 539,000.00 EUR becomes much more appealing. Additionally, the property's features, such as the spacious garden, terrace, and garage, add value to the overall package. Overall, this property offers great potential for a comfortable and luxurious living experience at a reasonable price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes, imposantes Einfamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller, Vorgarten, Terrasse, großem Garten hinter dem Gebäude und einer angebauten Garage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 770.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 539.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Rheinbreitbach, Germany

Property Description:
Detached spacious single-family house with a separate granny flat in the basement. The house spans two floors and offers a living area of 248 square meters and a total area of 69 square meters. Built in 1986, it features a front garden, a terrace, a large backyard, and an attached garage with 30 square meters of usable space. Layout: The basement includes a hallway, bathroom, kitchen, living and bedroom, as well as a separate hallway, laundry and utility room, boiler room, and pantry. The ground floor consists of a toilet, cloakroom, hall, study, kitchen, dining room, and living room. Upstairs, there is a hall, guest room, another bathroom, two children's rooms, a master bedroom, and a study. A functional floor plan should be designed to allow for adequate sunlight and illumination. Renovation work is needed.

Thoughts on Price:
The listed price of EUR 770,000 seems reasonable for a property of this size and with these features. However, there is potential to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to EUR 539,000. Additionally, notary fees and agent commission are waived, making this property a potentially attractive investment opportunity. Consider exploring this property further and contacting the provided phone number for more information.

Objektbeschreibung                          Freistehendes großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 248 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 69 Quadratmetern. Im Jahr 1986 erbaut, bietet es einen Vorgarten, eine Terrasse, einen großen Garten hinten am Haus und eine angebaute Garage mit 30 m² Nutzfläche. Raumaufteilung: Im Untergeschoss befinden sich Diele, Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine separate Diele, Wasch- und Trockenraum, Heizungsraum und Vorratsraum. Im Erdgeschoss gibt es ein WC, eine Garderobe, eine Halle, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden sich eine Halle, ein Gästezimmer, ein weiteres Bad, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.Es sollte ein funktionaler Grundriss entworfen werden, der eine angemessene Sonneneinstrahlung und Belichtung ermöglicht. Es gibt einen Bedarf für Renovierungsarbeiten.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 770.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 539.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description
Detached spacious single-family house with a separate apartment in the basement. The house spans two floors and has a living area of 248 square meters and a usable area of 69 square meters. Built in 1986, it features a front garden, a terrace, a large garden at the rear of the house, and an attached garage with 30 square meters of usable space. Layout: The basement includes a hallway, bathroom, kitchen, living room, bedroom, as well as a separate hallway, laundry and utility room, heating room, and storage room. The ground floor has a guest toilet, cloakroom, hall, office, kitchen, dining room, and living room. On the upper floor, there is a hallway, a guest room, another bathroom, two children's rooms, a master bedroom, and an office. A functional floor plan should be designed to allow for adequate sunlight and illumination. Renovation work is needed.

Thoughts on the price:
The property is being sold for a traffic value of 770,000 euros. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to 539,000 euros. This significant discount, along with the elimination of notary fees and agency commissions, makes this property an attractive investment opportunity. With some renovations, this could be a great home for a family looking for space and potential in a desirable location.

Property Description:

This standalone holiday home is situated in Rheinbreitbach, offering a serene and peaceful setting for its residents. With one floor and a partial basement, the property boasts a total living area of 130 square meters and an additional 80 square meters of usable space. The house features a balcony, a garden, and an outbuilding, providing ample space for relaxation and outdoor activities.

Constructed in 1960, the property has undergone several modernizations over the years, including updates to the windows in 2002, a stainless steel chimney in 2010, and a new heating system in 2012. The layout includes three basement rooms, an entrance area, a bathroom, a kitchen, and three rooms on the ground floor. While details regarding the attic were not provided, the property is equipped with oil central heating for heating and hot water supply.

Although an interior inspection has not been conducted, the property benefits from good natural light and exposure. The overall condition and potential renovation needs remain unknown, but the property presents a unique opportunity for prospective buyers to put their personal touch on the space.

The property is currently scheduled for auction through the local district court with a listed value of €343,000. Interested buyers may have the opportunity to secure a 30% discount off the appraised value, bringing the purchase price down to €240,100. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the transaction, making this an attractive investment opportunity with potential cost savings for the buyer.

For further inquiries or to schedule a viewing, please contact us during our business hours. This property is just one of many exciting real estate opportunities featured in our monthly property auction catalog. Take advantage of this chance to acquire your dream property at a competitive price.

Overall, this property in Rheinbreitbach offers a unique combination of charm, modern amenities, and potential for customization, making it a desirable option for buyers looking to invest in a tranquil and picturesque setting. Contact us today to learn more about this property and other available listings.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Ferienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 80 Quadratmetern. Es verfügt über einen Balkon, einen Garten und ein Nebengebäude. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und in den Jahren 2002 (Fenster), 2010 (Edelstahlkamin) und 2012 (Heizungsanlage erneuert) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst drei Kellerräume im Untergeschoss, einen Eingangsbereich, ein Bad, eine Küche und drei Zimmer im Erdgeschoss; jedoch wurde keine Angabe zum Dachgeschoss gemacht.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Aufgrund einer fehlenden Innenbesichtigung können keine Angaben zur Raumaufteilung im Dachgeschoss gemacht werden. Es ist auch nicht möglich, den Erhaltungszustand und den Renovierungsbedarf zu beurteilen. Die Besonnung und Belichtung wird jedoch als gut bis ausreichend beschrieben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 343.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 240.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Rheinbreitbach, Germany

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