Property description:
Two-family house, one-story, with a finished basement and attic, a total of 144/53 square meters of living space, including a garage with an extension. The layout is as follows: In the basement, there is the boiler room, utility connections, laundry room, work area, relaxation area, sauna with shower area. On the ground floor, there is an entrance area, a toilet, a kitchen, a dining room, and a terrace. A few steps higher is the living room with a fireplace, another work area, and even higher a library, another terrace, as well as the bedroom with a dressing room and private bathroom. The granny flat includes an entrance area, a kitchen, a living room (with lowered steps), a bedroom, a bathroom, and a terrace. The building is partially rented out and otherwise used by a person who has a usufruct right. Heating is provided by district heating. 
Thoughts on the price:
The property is being sold at a value of 610.000,00 EUR, however, there is a possibility to secure a 30% discount on the property's value, bringing the price down to 427.000,00 EUR. Additionally, notary costs and agency fees are waived. This property presents a great investment opportunity with potential for a significant discount and additional savings.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, eingeschossig, mit ausgebautem Untergeschoss und Dachgeschoss, insgesamt 144/53 m² Wohnfläche, inklusive Garage mit Anbau. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum, Hausanschlüsse, Waschküche, Arbeitsplatz, Ruhebereich, Sauna mit Duschbereich. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein WC, eine Küche, ein Esszimmer und eine Terrasse. Einige Stufen höher liegt das Wohnzimmer mit Kamin, ein weiterer Arbeitsplatz und noch höher eine Bibliothek, eine weitere Terrasse sowie das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Die Einliegerwohnung umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer (mit abgesenkten Stufen), ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.Das Gebäude ist teilweise vermietet und wird ansonsten von einer Person genutzt, die ein Nießbrauchrecht besitzt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 610.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 427.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Recklinghausen, Germany

 From a buyer's perspective, this property is a semi-detached two-family house with a total living area of 164 square meters, spread over two floors and a cellar. It features an annex and two garages, with a total usable area of 90 square meters and a bonus space of 25 square meters in the attic. The property has a kitchen, living room, dining room, five bedrooms, two bathrooms, and a WC. The price of the property is 380,000€.

The property appears to be a good investment, with the seller offering a 30% discount on the market value, which lowers the price to 266,000€. This includes notary fees, and the instructions on how to acquire it are provided in the listing. The listing also offers a catalog with additional information on how to purchase and acquire a similar property.

Urban living with ample space and ready access to shops, parks, and other amenities, while retail-zones are only a short distance away, making this real estate investment attractive for those seeking a balance between city life and tranquility.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet insgesamt 164 Quadratmeter Wohnfläche und 90 Quadratmeter Nutzfläche, sowie zusätzlich 25 Quadratmeter im Spitzboden. Es verfügt über einen einstöckigen Anbau und zwei Garagen. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Waschküche und vier Kellerräume auf insgesamt 90 Quadratmetern. Im Erdgeschoss sind ein Windfang, Bad, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Balkon auf 93 Quadratmetern vorhanden. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, Bad, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und ein großes Wohnzimmer auf 71 Quadratmetern Fläche. Im Spitzboden gibt es einen Flur und zwei ausgebaute Räume auf insgesamt 25 Quadratmetern. Zudem gibt es auf dem Grundstück noch unbebautes Land.teilweise vermietet; Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung; die beiden Grundstücke angrenzend zueinanderBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 380.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This single-family house, built around 1994, offers 128m² of living space spread over one floor and an attic that has been converted. The house also features a full basement and a garage. Please note that there are some structural issues and building defects that need attention.

Price Thoughts:
The asking price of 500.000€ reflects the size, age, and condition of the property. However, considering the need for repairs and maintenance due to the mentioned building defects, buyers may want to consider negotiating a lower price to account for these additional costs.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1994, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängel und Bauschäden

Property Description: 

This property is a terraced end-house with two floors and a basement, spanning a living area of 117 sqm. It features a garden and a prefabricated garage, built in 1983. The layout of the rooms includes a basement with a hallway, laundry room, 2 storage rooms, utility room, and boiler room; ground floor with entrance hall, guest toilet, kitchen, dining room, and living room; upper floor with hallway, bathroom, children's room, adjoining room, master bedroom, and balcony; and attic floor with hallway and attic space. The house is currently heated with a gas central heating system and is in an unused condition, not yet cleared out. The costs for clearing out the building were not taken into account. The leasehold has been valid since 10.02.1983 for a duration of 99 years.

Price Thoughts: 
The property is being auctioned at a market value of €335,315.00. However, there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to €234,720.50. Additionally, notary fees and broker commission are waived. This property presents a unique opportunity to acquire a desirable home at a reduced price, especially for those looking to invest in real estate. Contact us for further details and to explore more cost-effective property options in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Grundstück im Erbbaurecht - Reihenendhaus mit zwei Etagen und Keller, Wohnfläche von 117 m², mit Garten und Fertigteilgarage, Baujahr 1983. Aufteilung der Räume: Keller: Flur, Waschküche, 2 Abstellräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, angrenzender Raum, Hauptschlafzimmer, Balkon; Dachgeschoss: Flur, Dachboden.Das Haus wird derzeit mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Es befindet sich in einem ungenutzten Zustand, wurde jedoch noch nicht geräumt. Die Kosten für die Entrümpelung des Gebäudes wurden nicht in Betracht gezogen. Das Erbbaurecht besteht seit dem 10.02.1983 für eine Dauer von 99 Jahren.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.315,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.720,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This single-family house includes an owner's apartment in the basement, is one story, fully basemented, and has a living space of 133/61 m². It also features a covered terrace and a garden. The building was originally constructed in 1972 but is fictitiously dated to the year 1983. The flat roof was renovated in 2018.

The workshop and hall building has a usable space of 29/94 m², a flat roof, and includes a carport and two garages. There are some deficiencies in the condition of the winter garden and the basement apartment, which affect satisfactory maintenance. The workshop is neglected in maintenance. Similarly, the covered workspace, carport facility, and garages have deficiencies.

Price Thoughts:

The listed price of 329,000€ seems fair considering the size of the property, the additional workshop and hall building, and the potential for improvements. With the possibility of a 30% discount on the appraised value, the final price of 230,300€ presents a good opportunity for buyers looking to invest in this unique property. Additionally, the absence of notary fees and agent commission makes this purchase even more attractive. It's important to consider the potential costs of renovating and maintaining the property when evaluating the overall value.

Objektbeschreibung                          A) Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Betriebsinhaberwohnung im Untergeschoss, ist eingeschossig, voll unterkellert und hat eine Wohnfläche von 133/61 m². Es verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse und einen Garten. Das Gebäude wurde ursprünglich 1972 erbaut, aber fiktiv auf das Jahr 1983 datiert. Das Flachdach wurde im Jahr 2018 saniert.B) Das Werkstatt- und Hallengebäude hat eine Nutzfläche von 29/94 m², ein Flachdach und beinhaltet auch einen Carport und zwei Garagen.Es bestehen Mängel im Zustand des Wintergartens und der Souterrainwohnung, die eine zufriedenstellende Erhaltung beeinträchtigen. Die Werkhalle wird vernachlässigt instand gehalten. Ebenso weisen der überdachte Arbeitsbereich, die Carportanlage und die Garagen Mängel auf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 329.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 230.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: 

This end-of-terrace house with two floors and a basement is located in Recklinghausen, built in 1983. The property has a living area of 117 sqm and comes with a garden and a prefab garage. The layout of the rooms includes a basement with a hallway, laundry room, 2 storage rooms, utility room, and boiler room; ground floor with entrance area, guest toilet, kitchen, dining room, living room; upper floor with hallway, bathroom, children's room, adjoining room, master bedroom, balcony; and attic with hallway and attic space. The house is currently heated by a gas central heating system and is in an unused condition, but has not been emptied of its contents. The leasehold has been in place since 10.02.1983 for a duration of 99 years.

Thoughts on price: 

The property is being auctioned by the local court with a market value of 335,315.00 EUR. There is a possibility of obtaining a 30% discount on the market value, reducing the price to 234,720.50 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived, making this an attractive investment opportunity. With some renovation and cleanup, this property could be a great investment for those looking for a spacious family home in a convenient location.

This spacious two-family house, built around 1983, offers a total of 197m² of living space in a desirable location in Recklinghausen. The property includes a garage and is currently partially rented out and also utilized by a usufructuary. With its well-maintained structure and prime location, this property presents a great opportunity for investors or those looking for a multi-family living situation.

As for the price of 610.000€Kaufpreis, it is reflective of the property's size, amenities, and location in Recklinghausen. Given the demand for properties in this area and the potential for rental income, this property offers good value for buyers looking to invest in real estate. Overall, this property has a lot to offer and is worth considering for those in the market for a two-family house in Recklinghausen.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Wohnfläche: 197m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und von einer Nießbrauchsberechtigten genutzt

House for sale in Recklinghausen, Germany

Descripción de la propiedad

Ubicación

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