Property Description
This single-family house is one-story with partial basement. It has an expanded attic with a living area of 191 sqm, as well as a basement annex and a double garage with storage room. The house was built in 1943, the annex was added in 1976, the roof structure was renovated in 1977, the attic was expanded in 1984, and the garage was built in 1997. The layout includes on the ground floor an entrance hall, a guest toilet, a hallway, a kitchen, two children's rooms, a master bedroom, a bathroom, and a living room. Upstairs, there is a hallway, two bathrooms, a master bedroom, and three children's rooms. The heating system is an oil central heating according to the building permit. Unfortunately, interior viewings are not possible. The property is located in the district of Amelsbüren, within a protected landscape area and in a secluded location.

Thoughts on Price
The property is currently being auctioned at a market value of 508,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 355,600.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This could be a great opportunity to acquire this property at a reduced price. This property, along with many others, is featured in our monthly cost-effective Real Estate Auction Catalog. Contact us now to secure these details and potentially purchase your desired property at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Das Einfamilienhaus ist einstöckig mit teilweise Unterkellerung. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 191 m², sowie einem unterkellerten Anbau und einer Doppelgarage mit Abstellraum. Das Haus wurde im Jahr 1943 erbaut, der Anbau erfolgte 1976, der Dachstuhl wurde 1977 renoviert, das Dachgeschoss wurde 1984 ausgebaut und die Garage wurde 1997 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, ein WC, einen Flur, eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Bäder, ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer.Die Heizungsart gemäß der Baugenehmigung ist eine Öl-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Amelsbüren, innerhalb eines Landschaftsschutzgebietes und in Alleinlage.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 508.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 355.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Munster, Germany

Property Description:
Semi-detached house with one floor, basement, 97 m² living space, terrace and garage. Built in 1966. Room layout: Basement with hallway, laundry room, boiler room, 4 basement rooms and external staircase. Ground floor with hallway, WC, bathroom/WC, kitchen, 2 children's rooms, bedroom and living room. The tenant has been living in the house for 46 years and has been paying a monthly net cold rent of €1,250 since the beginning of 2022. Heating is provided by a gas central heating system and hot water is supplied by two instant water heaters.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned by the competent local court with a market value of €640,000. You may be able to secure a 30% discount on the market value and pay only €448,000 for the property. Additionally, notary and agency fees are waived in this case. This property presents a unique opportunity for potential buyers looking to acquire a home at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller, 97 m² Wohnfläche, Terrasse und Garage. Baujahr 1966. Raumaufteilung: Keller mit Flur, Waschküche, Heizungsraum, 4 Kellerräume und Außentreppe. Erdgeschoss mit Diele, WC, Bad/WC, Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer.Der Mieter bewohnt das Haus seit 46 Jahren und zahlt seit Anfang 2022 eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1.250 €. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und das Warmwasser wird durch zwei Durchlauferhitzer bereitgestellt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 640.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 448.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is:

1. Location: Located in Münster, which is a cosmopolitan city with a vibrant cultural scene, universities, and well-developed infrastructure. It's also a popular destination for tourists, offering a balanced lifestyle between urban and rural.

2. Property Type: A semi-detached house with a total living area of 124 sqm, including a basement, two floors, and an attic, providing ample space for a growing family. Also comes with a parking spot on the upper deck and shared ownership of a bike storage, park/parking lot, and private paths.

3. Ownership & Price: The property is sold as an Erbbaurecht, meaning you'll have a leasehold interest for 99 years, starting from September 9th, 2001, to September 8th, 2103. The asking price is 555,000€. With a potential 30% discount, you can purchase it for 388,500€.

4. Additional Features: The house was built in 2004, ensuring modern construction and amenities. It comes with a basement and attic for storage, and shared ownership of a bike storage, park/parking lot, and private paths, which could be beneficial for someone who enjoys cycling or having outdoor spaces.

For real estate investment, the property might not provide the highest returns due to its semi-detached location and the leasehold structure. However, considering the prime location in Münster, the property might attract tenants or buyers in the future. Additionally, owning a property in Münster could provide a steady passive income through renting.

As a lifestyle purchase, this property offers a comfortable living space in a thriving city. The shared ownership of outdoor spaces and a parking spot are added perks for convenience. Overall, it's an attractive opportunity for someone looking to live in a vibrant city with ample amenities and community features.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht - Zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 124 Quadratmetern Wohnfläche, inklusive einem Parkplatz auf dem oberen Parkdeck. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut. Zusätzlich beinhaltet das Erbbaurecht Miteigentumsanteile an einem Fahrradhaus, einem Parkdeck-/Waldgrundstück sowie an Privatwegen.Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar, daher wurde die Bewertung ausschließlich auf Basis des äußeren Eindrucks und der offiziellen Bauunterlagen vorgenommen. Das Erbbaurecht für das Grundstück gilt für einen Zeitraum von 99 Jahren (vom 09.09.2001 bis zum 08.09.2103).Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 555.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 388.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property is a two-story single-family townhouse with a cellar and converted attic, built in 2004. The living area is 136m² and includes a garden house and a parking space. The layout of the rooms is as follows:
- Basement: hallway, storage room, utility room, additional cellar room
- Ground floor: hallway, boiler room, guest WC, kitchen, living/dining room, terrace
- Upper floor: hallway, bathroom/WC, two children's rooms
- Attic: hallway, bathroom/utility room, office, studio/bedroom
The house offers a well-planned layout of rooms, outdoor space, and parking. Heating and hot water supply are provided by a district heating system. The house is currently occupied by one of the leaseholders, so interior viewings are not possible. The property rights include various easements and encumbrances.
Price Thoughts:
The asking price of 320.000€ reflects the current market value of the property. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the property's appraised value through a court auction, bringing the price down to 224.000€. In addition, notary fees and agent commission are waived in this case, making it a potentially attractive investment opportunity for buyers.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, erbaut im Jahr 2004. Die Wohnfläche beträgt 136 m² und umfasst ein Gartenhaus und einen Parkplatz. Die Raumaufteilung ist wie folgt:- Kellergeschoss: Flur, Vorratsraum, Hausanschlüsse/Waschküche, zusätzlicher Kellerraum- Erdgeschoss: Diele, Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse- Obergeschoss: Flur, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer- Dachgeschoss: Flur, Badezimmer/Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Studio/SchlafzimmerDas Haus bietet somit eine gute Aufteilung der Räume sowie Platz im Freien und Parkmöglichkeiten.Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Fernwärmeanlage. Das Haus wird von einem der Erbbauberechtigten bewohnt. Eine Besichtigung des Inneren des Hauses war nicht möglich. Die bestehenden Rechte sind: Erbbauzinsreallast, Vormerkung für eine Erhöhung des Erbbauzinses, Vorkaufsrecht, Rückauflassungsvormerkung aus Wiederkaufsrecht, Rückauflassungsvormerkung, Grunddienstbarkeit für Leitungsrechte, Grunddienstbarkeit für Bebauungs- und Betretungsrechte, Grunddienstbarkeit für Wegerecht, Grundschuld in Höhe von 107.000 € und Grundschuld in Höhe von 80.500 €. Das Erbbaurecht gilt für 99 Jahre ab dem Tag der Eintragung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This townhouse (condominium no. 2) features one floor and a basement, an attic, a living area of 103.99 m², and two parking spaces. Built in 1988, the layout includes: Basement: hallway, 3 basement rooms; Ground floor: hallway, WC, kitchen, living room, terrace; Attic: hallway, bathroom, 2 rooms, balcony.

Currently, a gas central heating system is used in the attic for heating, which is 30 years old and in need of renewal. Heat is distributed through underfloor heating. The property is in need of maintenance, with issues such as loose terrace tiles, the need for a new roof, weathered facade, and inadequate insulation. The total plot size is 1,018 m², but only a share of 166.57/1,018 is being acquired.

The property is being auctioned at the local district court with an appraised value of 220,000.00 EUR. Buyers may potentially secure a 30% discount on the appraised value, paying only 154,000.00 EUR for the property. Notary fees and agency commission are also waived.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your dream property at a discounted price.

[Thoughts on price: Given the need for renovations and maintenance, the discounted price of 154,000.00 EUR may present a good opportunity for buyers willing to invest in updates and improvements to make the property more valuable in the long run.]

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 103,99 m² und zwei PKW-Stellplätzen. Baujahr: 1988. Raumaufteilung: Keller: Flur, 3 Kellerräume; Erdgeschoss: Flur, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse; Dachgeschoss: Flur, Bad, 2 Zimmer, Balkon.Im Dachgeschoss wird aktuell eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung genutzt, die bereits 30 Jahre alt ist und erneuerungsbedürftig erscheint. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Es besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung, zum Beispiel teilweise gelöste Terrassenfliesen, das Dach muss erneuert werden, die Fassade ist verwittert und die Wärmedämmung ist unzureichend. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.018 m², jedoch wird nur ein Anteil von 166,57/1.018 erworben.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 220.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Ein Gebäudekomplex mit 14 Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb in Ecklage in Münster, 48151. Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke, inklusive Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 730 Quadratmeter für die Wohnungen und 106 Quadratmeter für den Gewerbebetrieb. Erbaut wurde das Gebäude erstmals 1952 und später zwischen 1991 und 1995 erweitert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mit einer Gaskombitherme.

Preisüberlegungen:
Der Verkehrswert dieser Immobilie beträgt 2.583.000,00 EUR. Es gibt jedoch die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 1.808.100,00 EUR für die Immobilie zu zahlen. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Trotz einiger baulicher Mängel und Schäden am Gebäude könnte dies eine gute Investitionsmöglichkeit sein, um in Münster eine Vielzahl von Wohnungen und einen Gewerbebetrieb zu erwerben. Sie sollten jedoch eine gründliche Inspektion und Bewertung durchführen lassen, bevor Sie sich für den Kauf entscheiden.


Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex mit 14 Wohnungen und einem Gastronomiebetrieb in Ecklage. Das Gebäude ist drei Stockwerke hoch, inklusive Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 730 Quadratmeter für die Wohnungen und 106 Quadratmeter für den Gewerbebetrieb. Das Gebäude wurde erstmals 1952 wieder aufgebaut und später zwischen 1991 und 1995 erweitert. Zu den Wohnungen gehören auch Balkone.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen mit einer Gaskombitherme. Es gibt bauliche Mängel und Schäden am Gebäude.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 2.583.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.808.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This townhouse was built in approximately 2004 and is located in the desirable area of 48161 Münster. The property is on two floors and has a living space of 136m². It also includes a fully basement for extra storage. There is a designated parking space available. Please note that there are currently no interior viewings available as the property is occupied by one of the leaseholders. The rights associated with the property have a capital value of 187,500.00€ as of September 2024.

Thoughts on Price
The listed price of 320.000€ seems reasonable considering the location and size of the property. With a spacious living area and the potential for additional living space in the basement, this townhouse offers great value for buyers looking to purchase in Münster. The capital value of the associated rights also adds to the overall appeal of this property.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 2004, Erbbaurecht liegt vor, 2 Etage(n), Wohnfläche: 136m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung von einem der Erbbauberechtigten bewohnt, Rechte in Abt. III mit einem Kapitalwert von 187.500,00€ (Stand 09.2024) bleiben bestehen

House for sale in Munster, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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