Property Description
Experience luxurious living in the exclusive STREIF-Villa 8, an elegant Bauhaus villa with a flat roof and modern architecture. This two-story townhouse features innovative design with a covered entrance area at the front and a cozy, covered terrace at the back. Large panoramic sliding doors and floor-to-ceiling windows open up the interior space to the terrace and garden, bringing the outside in.

The central living, dining, and kitchen area spans 47 m² and includes a spacious kitchen with a kitchen island. The adjacent dining area is perfect for a large dining table, positioned in front of the panoramic sliding doors to create a winter garden atmosphere. Cook, dine, and enjoy the view of the outdoors all in one space. The living and TV area also offers ample space for comfort and relaxation. A practical storage room next to the kitchen provides extra storage.

A flexible room on the ground floor can be used as an office, guest room, or hobby room, emphasizing the versatility of the villa. The ground floor also features a shower room for added convenience and the option for single-level living, ideal for aging in place or those with health limitations. A technology and utility room, as well as a spacious hallway, complete the ground floor.

Upstairs, two equally sized children's rooms, each at 16 m², provide ample space for individual living. The master suite includes a comfortable sleeping area with an adjoining dressing room. Additionally, there is another room upstairs that can be used as a utility or storage room. A spacious family bathroom and a bright hallway round out the upstairs layout. 

Thoughts on Price
At 556.930€Kaufpreis, this property offers a blend of modern design, luxurious living spaces, and functional versatility. The innovative architecture, spacious rooms, and thoughtful layout make this STREIF-Villa 8 a desirable choice for those looking for a contemporary home in Lüdenscheid. The price reflects the quality and exclusivity of this property, making it a worthwhile investment for those seeking a high-end living experience.

Objektbeschreibung                          STREIF-Villa 8: Elegante Bauhausvilla mit Flachdach und moderner ArchitekturErleben Sie luxuriöses Wohnen auf 193 m² in der exklusiven STREIF-Villa 8, einer zweigeschossigen Stadtvilla im Bauhausstil mit Flachdach und innovativem Gebäudedesign. Der seitliche Versatz des Gebäudes schafft an der Vorderseite einen überdachten Eingangsbereich und an der Rückseite eine gemütliche, überdachte Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich auch bei weniger gutem Wetter zu genießen. Große Panorama-Hebeschiebetüren sowie weitere bodentiefe Fensterflächen öffnen den Innenraum zur Terrasse und zum Garten hin und holen so die Natur ins Haus.Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über 47 m² und beinhaltet eine großzügige Küche mit Kücheninsel. Der angrenzende Essbereich ist ideal für einen großen Esstisch, der direkt vor den Panorama-Hebeschiebetüren platziert werden kann, um ein Gefühl von Wintergarten-Atmosphäre zu schaffen. Hier können Sie kochen, essen und den Blick ins Freie genießen. Der Wohn- und TV-Bereich bietet ebenfalls viel Platz für Komfort und Entspannung. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden, was die Vielseitigkeit der Villa unterstreicht. Das vorhandene Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht es, das Wohnen auf einer Ebene zu realisieren, beispielsweise im Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen. Ein Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele vervollständigen das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, jeweils 16 m² groß, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Der Elternbereich umfasst einen komfortablen Schlafbereich mit angrenzender Ankleide. Darüber hinaus gibt es im Obergeschoss einen weiteren Raum, der als Hauswirtschafts- oder Lagerraum genutzt werden kann. Ein geräumiges Familienbad und ein heller Flurbereich runden das Raumangebot ab. STREIF-Villa 08- 193 m² / Hausmaße 9,95 x 12,455 m

House for sale in Ludenscheid, Germany

Property description:
This property is a two-family house built before 1905, spread across 2 floors with an attic conversion. It offers a total living area of 198m² and a usable area of 55m². The house also features a full basement and a garage. Currently, there are some building defects and damages present, and the property is rented out at the time of valuation.

Thoughts on price:
Considering the age of the property and the presence of building defects, the asking price of 350.000€ seems reasonable. The potential for rental income from the current tenants could make this property a good investment opportunity for buyers looking to generate passive income. Additionally, the spacious living area and garage add value to the overall property.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: vor 1905, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 198m², Nutzfläche: 55m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baumängeln und Bauschäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Property Description:
This architect-designed house in Lüdenscheid offers a natural, efficient, and allergen-friendly living space with excellent indoor air quality. Built using sustainable wood frame construction, this home is known for its flexibility and durability. With a focus on personalized planning, your individual wishes and needs can be seamlessly integrated into the design, resulting in a truly captivating architectural masterpiece. Whether you're looking for a single-family home, duplex, townhouse, or multi-family dwelling, a transparent offer with a fixed price guarantee ensures that you have full clarity on all costs from the outset. The images provided showcase a selection of customer homes, though not all may meet the building regulations of this area. A comprehensive needs analysis conducted in your home or at one of our consultation offices will establish all parameters for your dream home. We thrive on challenges and are ready to assist you every step of the way in realizing your building project. For more information or to schedule a consultation, please contact Werner Fett at +49 1520 4950520.

Price Thoughts:
At 648.000€, this architect-designed house offers exceptional value for those seeking a sustainable, customized living experience in Lüdenscheid. The unique features of this property, such as its allergen-friendly design and excellent indoor air quality, combined with the flexibility of the wood frame construction, make it a worthwhile investment. With a transparent offer and fixed price guarantee, prospective buyers can have peace of mind knowing the full cost from the start. Don't miss the opportunity to own a truly remarkable home tailored to your specific needs and desires.

Objektbeschreibung                          -Architektenhaus! Natürlich, effizient, Allergikergeeignet mit tollem Raumklima! Beim Holzständerbau handelt es sich um eine nachhaltige Bauweise, die sich durch ihre Flexibilität und Langlebigkeit auszeichnet. Durch eine individuelle Planung können wir Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse optimal umsetzen und eine begeisternde Architektur schaffen.Ob Ein-/Zweifamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus bei uns erhalten Sie ein transparentes Angebot mit Festpreisgarantie, damit Sie von Anfang an wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Bauprojekt und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.  Die Abbildungen zeigen eine kleine Auswahl von Kundenhäusern, die jedoch nicht alle den Bauvorschriften dieses Baugebietes entsprechen. In einer ausführlichen Bedarfsanalyse bei Ihnen Zuhause oder in einem unserer Beratungsbüros legen wir sämtliche Parameter für ihr Traumhaus fest.Wir mögen Herausforderungen. Testen Sie uns!Werner Fett +49 1520 4950520

Property Description

After completing the renovation, this fully basemented, three-story, renovated investment property in the center of Lüdenscheid is waiting for its new owner. The property has 3 separate, well-designed modern residential units. New bathrooms with barrier-free showers, new high-quality floor coverings, new windows, and all electrical, water, and heating lines have also been renewed. The net cold rent p.a. is €26,400. Don't wait too long and request access to our online viewing today.

This property offers the following advantages:
- Good location
- Good yield of over 6%
- New heating system
- New bathrooms
- New high-quality floor coverings
- New windows & doors
- New electrical, water, and heating lines
- New insulation & plaster, and more...

Interested? Contact us for a non-binding viewing - online viewing is also possible!

Price Thoughts:
The asking price of €380,000 for this renovated, multi-unit property in a prime location in Lüdenscheid seems justified given the recent renovations and the potential for a high yield of over 6%. With all new amenities and a solid rental income, this property presents a great investment opportunity for interested buyers.

Objektbeschreibung                          Nach abgeschlossener Sanierung wartet dieses voll unterkellerte, dreigeschossige, sanierte Renditeobjekt im Zentrum von Lüdenscheid auf seinen neuen Besitzer. Das Objekt verfügt über 3 getrennte gut geschnittene moderne Wohneinheiten. Neue Bäder mit barrierefreien Duschen, neue hochwertige Bodenbeläge, neue Fenster, sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) wurde ebenfalls erneuert. Die Netto Kalt-Miete p.a beträgt 26.400, Euro.Warten Sie nicht zu lang und fordern noch heute den Zugang zu unserer online Besichtigung an.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Lage- gute Rendite von über 6%- neue Heizung- neue Bäder- neue hochwertige Bodenbeläge- neue Fenster & Türen- neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen- neue Wärmedämmung & Putz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Other for sale in Ludenscheid, Germany

Welcome to this stunning Bauhaus Helsinki II located in the heart of Lüdenscheid. This 2-story town villa boasts a classic Bauhaus architecture, with a thoughtfully designed floor plan. The main floor features an open-concept dining and kitchen area, a separate living room, and a convenient utility room. There is also a versatile bonus room that can be used as a home office, guest room, or hobby space. The central staircase leads to the upper level, which includes three children's rooms, a spacious family bathroom, and a master bedroom with a dressing area. The property has a net floor area of 162.84 m², providing ample space for comfortable living.

The sleek design of this property combined with its practical layout makes it a truly unique and desirable home. The flat roof adds a modern touch to the traditional Bauhaus style, creating a harmonious blend of old and new.

With a listing price of €649,957, this property offers exceptional value for its size, location, and design. The combination of quality construction, modern amenities, and a prime location in Lüdenscheid makes this property a rare find in today's real estate market. Don't miss out on the opportunity to own your dream home in this sought-after neighborhood. Contact us today to schedule a viewing and make this beautiful property yours.

Objektbeschreibung                          Bauhaus Helsinki II Grundstückspreis inklusiveDie Architektur des Hauses ist im klassischen Bauhausstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Ess- und Kochbereich mit separatem Wohnzimmer und einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Das Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist ein Gäste-/WC eingeplant. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich drei Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide. Die Nettoraumfläche beträgt 162,84 m².Objektart: Stadtvilla, 2-geschossigDachform: FlachdachHausmaße: 11,83 x 8,71 mNetto-Raumfläche: 162,84

 As a potential buyer, this property presents an excellent opportunity for a real estate investment and a lifestyle purchase. With an asking price of 136,000€, you can benefit from a 30% discount (which amounts to 40,800€) and enjoy the savings on notary costs and broker fees. This means you can own this property for as low as 136,000.00 - 135,12,000.00 = 122,12,000.00€.

For an investment perspective, I would recommend conducting a thorough inspection of the property to determine the actual repair costs estimated at 140,000€. Then, compare this with the purchase price after the discount and potential savings to estimate the total cost of ownership. Assuming you find the property condition is worth the investment, you can expect a healthy return over time.

From a lifestyle perspective, this property has excellent potential. As it's in a neglected state, it can be adjusted to suit your personal taste and needs, making it truly your own. Moreover, the house offers multiple rooms upstairs and downstairs, providing enough space for a growing family if you decide to live in it or rent it out to tenants. It also has a detached garage, which can be a good selling point for potential renters or additional storage for the homeowners.

Another positive aspect is the vicinity of the property, which is in the heart of 58507 Lüdenscheid, a town with a rich cultural history, shopping facilities, and leisure activities. This provides the opportunity for a unique lifestyle experience. All in all, through combining a realistic assessment of the property's potential and your personal requirements, this property could be an attractive investment and lifestyle purchase.

Objektbeschreibung                          Hier handelt es sich um ein einstöckiges Reihenmittelhaus mit einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das über eine integrierte Garage verfügt. Es wurde 1981 erbaut und hat eine Wohnfläche von 104 m². Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Kellergeschoss befinden sich der Tank- und Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie die Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Garderobe, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Bad/WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Das Gebäude befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand, sodass es nicht bewohnbar ist. Es muss entrümpelt, kernsaniert und die Außenanlage fertiggestellt werden. Die geschätzten Gesamtkosten für diese Arbeiten belaufen sich auf 140.000 €.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 136.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 95.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Ludenscheid, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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