**++ Single or Two-Family House – The Choice is Yours! ++**
Welcome to your new dream home in the idyllic settlement of Lage! This impressive house is for sale and offers you numerous possibilities to realize your living dream. With a spacious living area of 140 m² and a vast plot of 1081 m², you have countless design options.

The house spans over two floors and consists of a total of six rooms, including four cozy bedrooms and two bathrooms. The main bathroom is equipped with a shower, a bathtub, and a large window. Just imagine how relaxing it is to soak in the soothing bathtub after a long day. The window in the bathroom provides pleasant daylight and a fresh breeze – a real comfort and well-being boost.

Another practical feature of this house is the additional guest toilet, making daily life easier and always ready for your guests. The fitted kitchen invites you to cook together and turns every meal into an experience.

But that's not all! The property also has a spacious attic offering versatile usage options. Whether as additional storage space or a creative hobby room – your imagination knows no limits.

Thanks to the efficient central heating, you will always enjoy cozy warmth in your new home. The oil-fired heating system ensures a reliable energy supply, allowing you to feel comfortable all year round, even on cold winter days. The well-maintained condition of the house allows for a smooth move-in without major renovation work.

The infrastructure in Lage leaves nothing to be desired: shopping opportunities for daily needs are easily accessible, as well as doctors and the hospital. Good public transportation connections and nearby highways make your everyday life flexible and uncomplicated. For leisure time, there are various recreational activities available in the surrounding area.

As for the price of €230,000, it is important to consider the size of the property, the spacious living area, the convenient location with good infrastructure, and the well-maintained condition of the house. This property offers great value for those looking for a comfortable home with multiple possibilities for customization.

Objektbeschreibung                          **++ Ein- oder Zweifamilienhaus – Sie haben die Wahl! ++**Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Siedlung von Lage! Dieses beeindruckende Haus steht zum Verkauf und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1081 m² erwarten Sie hier unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet ist. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der wohltuenden Badewanne zu liegen. Das Fenster im Badezimmer sorgt für angenehmes Tageslicht und eine frische Brise – ein echtes Plus an Komfort und Wohlbefinden.Ein weiteres praktisches Feature dieses Hauses ist das zusätzliche Gäste-WC, das den Alltag erleichtert und für Ihre Gäste stets bereitsteht. Die Einbauküche (EBK) lädt zum gemeinsamen Kochen ein und macht jede Mahlzeit zu einem Erlebnis.Doch das ist noch nicht alles! Das Objekt verfügt zudem über einen geräumigen Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Hobbyraum – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.Dank der effizienten Zentralheizung genießen Sie stets wohlige Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Die Befeuerung durch Öl sorgt für eine zuverlässige Energieversorgung, sodass Sie sich auch an kalten Wintertagen rundum wohlfühlen können. Der gepflegte Zustand des Hauses ermöglicht Ihnen einen reibungslosen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten.Die Infrastruktur in Lage lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Ärzte und das Krankenhaus. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen machen Ihren Alltag flexibel und unkompliziert. Für Freizeita

House for sale in Lage, Germany

Property description: 
This property is a residential house located in 32791 Lage. The building has been severely damaged by a fire and now only remains as a ruin. 

Thoughts on price: Given the condition of the property as a ruin, the asking price of 40.000€ may seem low, but it is reflective of the extensive renovations and repairs that would be needed to make this property habitable. Buyers should consider the additional costs involved in restoring the property to a livable condition before making a decision.

Objektbeschreibung                          Wohnhaus, das Gebäude ist durch einen Brand derart beschädigt worden, dass es lediglich noch eine Ruine darstellt

Property Description: This property seamlessly combines historical elegance with modern comfort, offering generous space for individual lifestyle concepts. Built in 1909, the house has been extensively modernized and is now in excellent condition. With a living area of approximately 210 m² and a total of ten rooms, the property provides ample space for families, multi-generational households, or a combination of living and renting. The layout is thoughtfully designed and flexible, featuring spacious living and dining areas, bright bedrooms, and additional rooms that can ideally serve as children's rooms, studies, or hobby spaces, creating a pleasant living atmosphere. The gas central heating, renewed in 2015, is complemented by a sustainable solar thermal and photovoltaic system, which not only ensures a comfortable indoor climate but also reduces energy costs. The outdoor area invites relaxation and enjoyment, with a total property size of 1,221 m² offering plenty of garden space for children to play or for sociable evenings with friends and family. Thanks to the extensive renovations and modernizations, this property combines the charm of an old building with the amenities of contemporary living. This unique house presents a remarkable opportunity to settle into a stylish and comfortable home that provides both tranquility and scope for personal development.

Objektbeschreibung                          Diese Immobilie vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet großzügigen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das im Jahr 1909 erbaute Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 210 m² und insgesamt zehn Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel: Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Schlafzimmer und weitere Räume, die sich ideal als Kinder- und Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen lassen, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 2015 erneuerte Gaszentralheizung wird durch eine nachhaltige Solarthermie- und Photovoltaikanlage ergänzt, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch die Energiekosten senkt.Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Das insgesamt 1.221 m² große Grundstück bietet im Garten ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Dank der umfangreichen Renovierungen und Modernisierungen verbindet die Immobilie den Charme eines Altbaus mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens. Dieses einzigartige Haus bietet eine einmalige Gelegenheit, sich in einem stilvollen und komfortablen Zuhause niederzulassen, das sowohl Ruhe als auch Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

 Based on the provided property description, this house looks like an attractive investment and lifestyle purchase for several reasons:

1. Location: The house is located in Lage, which seems to have a well-developed infrastructure, easy access to shopping, medical services, and good transportation links. This makes it an appealing place to live.
2. Price: With a price of 230,000€, the property seems to be priced reasonably, taking into account its size, location, and features.
3. Size and layout: The house offers 140 m² of living space with four bedrooms and two bathrooms. This is a decent size for a family and provides ample space for relaxation and entertainment.
4. Features: The house comes with a kitchen that facilitates joint cooking, a lovely main bathroom with natural light and a draft, and an additional guest WC, which is practical for daily life. Additionally, the presence of a spacious attic opens up a range of possibilities for its use.
5. Condition: The property description states that the property is in good condition, which means you won't have to invest heavily in renovations or repairs, making it a more attractive investment.

For a real estate investment, the property's location and condition make it a potentially good choice. Its favorable price and the potential for renting out the additional spaces (extra room, attic) could provide a good return on investment.

From a lifestyle perspective, the house offers plenty of space and comfort for a family, and its location in Lage ensures easy access to amenities and transportation, making daily life more convenient.

Overall, this property seems like an excellent investment opportunity and a comfortable lifestyle purchase, taking into account its size, location, and features, as well as its affordable price.

Property description:

Single-family house ruin with one floor, basement, and formerly converted attic, as well as a dilapidated double carport. The building was severely destroyed by a fire on 11.07.2024, now only leaving it as a ruin.

This property is being auctioned by the local district court. The market value is 40.000,00 EUR. You may potentially secure a 30% discount on the market value, paying only 28.000,00 EUR for the property. Notary fees and broker commission are also waived.

This is one of many interesting properties we publish in our affordable real estate auction catalog. Get these details now to acquire your desired property at a low cost. 

Price thoughts:

The property presents a unique opportunity for buyers looking for a renovation project with potential for a significant return on investment. The discounted price offers a chance to acquire a property at a lower cost, allowing for additional funds to be allocated towards renovations and improvements. With the right vision and investment, this property could be transformed into a valuable asset in a desirable location like 32791 Lage.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus-Ruine mit einem Stockwerk, Keller und ehemals ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem verfallenen Doppelcarport.Am 11.07.2024 wurde das Gebäude durch ein Feuer so stark zerstört, dass es jetzt nur noch eine Ruine ist.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 40.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 28.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This property offers an excellent investment opportunity with great potential for stable returns. Built in 1980, this multi-family house has a total living area of approximately 1,375 m² and combines modern living with lucrative commercial possibilities. The desirable location adds to the attractiveness for investors.

The building consists of twelve residential units, two of which are still in the shell. Two additional spacious commercial spaces complement this offering. The two unfinished units allow for flexible customization by investors to further increase the market value. The property has been renovated and modernized, including an overhauled gas central heating system and partial roof insulation to enhance energy efficiency. The elevator, newly installed in 2019, and the barrier-free equipment of the residential units increase living comfort.

The generous outdoor area offers 33 parking spaces. A modern electric charging station with two outlets is also available, making the property particularly attractive for a growing number of environmentally conscious tenants.

Additional features include a water softener system with a 2,500-liter tank and a 6,500-liter rainwater tank. A planned fiber optic connection ensures future-proof communication and enhances market attractiveness.

For investors, this property provides a solid foundation for stable rental income and long-term capital appreciation. Seize the opportunity to invest in a comprehensively modernized and strategically well-located property!

Thoughts on Price
The price of 1.660.000€ seems reasonable considering the potential for stable returns and long-term value appreciation. The property's modern amenities, strategic location, and flexible customization options make it a lucrative investment opportunity for savvy investors looking to diversify their portfolio. With the potential for high rental demand and a sustainable market appeal, this property is well-positioned to provide a solid return on investment in the years to come.

Objektbeschreibung                          Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für stabile Renditen. Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1980, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.375 m² und kombiniert modernes Wohnen mit lukrativen Gewerbemöglichkeiten. Die begehrte Lage trägt zusätzlich zur Attraktivität für Investoren bei.Das Gebäude umfasst zwölf Wohneinheiten, von denen sich zwei Wohnungen noch im Rohbau befinden. Weitere zwei großzügige Gewerbeflächen komplimentieren dieses Angebot. Die zwei unvollendeten Einheiten ermöglichen eine flexible Gestaltung durch Investoren, um den Marktwert weiter zu erhöhen. Die Immobilie wurde renoviert und modernisiert, einschließlich einer überholten Gas-Zentralheizung und einer teilweisen Dachdämmung zur Steigerung der Energieeffizienz. Der Fahrstuhl, 2019 neu installiert, und die barrierefreie Ausstattung der Wohneinheiten erhöhen den Wohnkomfort.Der großzügige Außenbereich bietet 33 Freiplätze. Eine moderne E-Ladestation mit zwei Anschlüssen ist ebenfalls vorhanden, was die Immobilie für eine wachsende Anzahl umweltbewusster Mieter besonders attraktiv macht.Als zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind folgende zu nennen: eine Enthärtungsanlage mit einem 2.500-Liter-Tank und eine 6.500-Liter-Regenzisterne. Ein geplanter Glasfaseranschluss sichert eine zukunftssichere Kommunikation und erhöht die Marktattraktivität.Für Investoren bietet sich eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungen. Nutzen Sie die Chance in eine umfassend modernisierte und strategisch gut gelegene Immobilie zu investieren!

This property is a detached house that has been severely damaged by fire, resulting in its current state as a ruin. It consists of one floor, a basement, and a previously converted attic space, alongside a dilapidated double carport. The fire that occurred on July 11, 2024, caused extensive destruction to the building, rendering it only a shell of its former self. This property presents a challenging opportunity for renovation or redevelopment for those looking to invest in real estate. Given its location in 32791 Lage, it may offer potential advantages for future construction or restoration projects, depending on local regulations and market conditions. Buyers looking for a renovation project typically engage in extensive planning to assess the feasibility of restoring such properties, as this can vary greatly depending on the extent of the damage and local property values. As it stands, the purchase price of this site reflects significant potential for a discerning investor to capitalize on lower entry costs while considering the investment required to restore and occupy or resell the property.

House for sale in Lage, Germany

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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