Property description: A fantastic single-family terraced house with an optimal floor plan and a sunny plot of approximately 199m² in a beautiful, highly sought-after Dyk location! This solidly built single-family terraced house, constructed in 1966 with full basement and lovingly maintained by the owners, offers a great buying opportunity. With a sunny south/west orientation, a large winter garden, and a beautiful balcony on the upper floor, this property presents itself as a highly appealing purchase. With approximately 105m² of living space, the ground floor features an open living/dining area with access to the unique winter garden and the small, low-maintenance garden. The kitchen is open to the living area, creating a modern and open living space that is complemented by a cozy wood-burning stove. Additionally, there is a guest WC with a window on the ground floor. The first floor offers 3 bedrooms of varying sizes, one of which has access to the balcony. The retro bathroom with a shower tub has a window for natural light. The basement includes standard utility and storage rooms, a utility room, the heating system, and another full bathroom. For additional storage space, there is a spacious attic. In summary, this appealing single-family terraced house in the perfect residential location of Krefeld with a friendly neighborhood is in need of some modernization despite its solid construction and sought-after layout. Additionally, a coveted single garage is available nearby for an additional €10,000.

Price thoughts: The asking price of €327,500 for this property seems reasonable considering its desirable location, practical layout, and potential for modernization. With a sunny plot, a winter garden, and a balcony, this property offers great value for buyers looking for a charming family home in Krefeld. The additional option of acquiring a garage for an extra €10,000 adds to the convenience and appeal of this property. Given the current real estate market trends in the area, this property presents a promising investment opportunity for those willing to put in the effort to renovate and make it their own.

Objektbeschreibung                          Ein großartiges Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 199 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner, sehr begehrter Dyk-Lage!In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großem Wintergarten und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1966 mit Vollunterkellerung erbaut und von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!Auf insgesamt ca. 105m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum besonderen Wintergarten und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten. Die Küche ist bereits zum Wohnbereich hin geöffnet. Das offene Raumgefühl wird also bereits jetzt modernen Wohnansprüchen gerecht und durch einen heimeligen Kaminofen abgerundet. Selbstverständlich steht in Ihnen im Erdgeschoss auch das gern gesehene Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.  Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen – davon eines mit Zugang zum Balkon. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Duschwanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht innenliegend.Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Nicht genug? Auch der geräumige Dachboden steht Ihnen als ergänzende Abstellfläche zur Verfügung.Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!  Zudem steht eine begehrte Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für zzgl. €10.000,-  zur Verfügung.Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

House for sale in Krefeld, Germany

Property Description
This beautiful one to two-family house is located in the popular Dyklage area, surrounded by other attractive family homes and a nice neighborhood. Originally used as a two-family house, it could easily be used as a very spacious single-family home as well. Built in solid construction in 1978 with a full basement, the property offers over 200m² of living space plus significant additional space in the attic and basement.
The house has been lovingly maintained and well kept by the owners over the years, and they are now looking for a nice new family to take over this special property and make it their own. With a total of 5 bedrooms of good sizes spread between the ground and upper floors, there is more than enough space for even a larger family. 

The owner's apartment on the ground floor features a particularly spacious living/dining area with a separate kitchen that spans the entire width of the house. Flooded with light thanks to many windows, you have direct access from here to the beautiful sun garden with a great terrace. Two bedrooms, a fireplace room, and two bathrooms complete the floor perfectly!

The living unit on the upper floor also offers many advantages. With a total size of just under 100m², there are also two bedrooms, a separate toilet, and a daylight bathroom. From the spacious living room with separated kitchen, you can access the house-wide balcony with a beautiful view of the greenery in your own and the neighboring gardens.

The attic, used as a hobby area, offers two more rooms, a separate toilet, and a storage room. There is even a small balcony here! Let your creativity run wild in utilizing this floor.

In the basement, there are around 100m² of useful space including numerous storage areas, a hobby room, laundry room, and more. This property is truly a space wonder!

Looking for parking spaces for cars, bicycles, and more? No problem! Three garages come with this rare property offer! If you're interested, we look forward to hearing from you and will provide you with a detailed exposé including floor plans and the exact address.

Price Thoughts
The price of €569,000 for this property in Krefeld seems reasonable considering the ample living space, well-maintained condition, and additional features like three garages and a spacious garden with a terrace. The property offers great potential for customization and would be suitable for both a single-family or multi-family setup. With the space, amenities, and location in a desirable neighborhood, this property could be a great investment for the right buyer looking for a versatile and charming family home.

Objektbeschreibung                          Dieses wunderschöne Ein - Zweifamilienhaus befindet sich in beliebtester Dyklage, umgeben von weiteren hübschen Familienhäusern und einer netten Nachbarschaft. Bis zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, wäre hier auch die Nutzung als sehr großzügiges Einfamilienhaus problemlos darstellbar. Entscheiden Sie selbst...Im Jahre 1978 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt, stehen Ihnen insgesamt mehr als 200m² Wohnfläche zzgl. erheblicher Nutzfläche im Spitzboden und im Keller zur Verfügung.Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und gut instandgehalten, wird nun eine nette Nachfolger-Familie für diese besondere Immobilie gesucht, welche sich das Haus nach eigenem Geschmack gestaltet.Insgesamt gibt es 5 Schlafzimmer mit jeweils guten Größen, welche sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Sie merken schnell: auch die größere Familie findet hier mehr als ausreichend Platz! Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem besonders geräumigen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Lichtdurchflutet, dank vieler Fensterelemente, haben Sie von hier aus direkten Zugang in den schönen Sonnengarten mit toller Terrasse. Füße hochlegen und genießen...bereits sehr hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, kann die Vorarbeit der jetzigen Eigentümer entspannt übernommen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Kaminzimmer und gleich zwei Badezimmer runden die Etage perfekt ab!Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls viele Vorzüge. Insgesamt knapp 100m² groß, gibt es hier ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Tageslichtbad. Vom geräumigen Wohnzimmer mit separierter Küche erreichen Sie den hausbreiten Balkon mit schönem Grünblick in den eigenen und die Nachbarsgärten.Der Spitzboden, als Hobbyfläche, bietet zwei weitere Zimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Einen kleinen Balkon gibt es hier sogar auch! Lassen Sie für die Nutzung dieser Etage Ihrer Kreativität freien Lauf...Im Keller stehen Ihnen mit einer Nutzfläche von rund 100m² zahlreiche Stau- und Lagerflächen, Hobbyraum, Waschküche etc. zur Verfügung. Diese Immobilie ist ein wahres Raumwunder!Sie wünschen sich Stellplätze für PKW, Fahrrad und Co.? Kein Problem! Gleich 3 (!) Garagen gehören zu diesem seltenen Immobilienangebot! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und lassen Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift zukommen.

Property Description
Welcome to an extraordinary real estate offer! These three multi-family houses offer a unique opportunity for investors or operators of contractor accommodations.
Features:
- Three multi-family houses with charm and character
- Each house has a proven system for contractor rooms, ensuring long-term rental income
- The apartments are furnished and provide tenants with comfort and convenience
- The houses are solidly built and already have a history that gives them a certain flair
Special features:
- Flexible room concept with diverse usage options
- Potential for value appreciation through targeted renovation measures
- Historical charm combined with modern amenities
- Attractive return possibilities in a growing market segment
Investment opportunity:
These properties offer an excellent opportunity for investors looking for long-term income sources. Through renovation and modernization work, you can increase the value and achieve attractive returns. The proven contractor room system provides a continuous source of income and offers stability in your investment portfolio.
Don't miss the chance to be part of this unique real estate concept in Krefeld! Contact us today for more information and to schedule a viewing.

Objektbeschreibung                          Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Diese drei Mehrfamilienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber von Monteursunterkünften.Eigenschaften:- Drei Mehrfamilienhäuser mit Charme und Charakter- Jedes Haus verfügt über ein bewährtes System für Monteurszimmer, das langfristige Mieteinnahmen sichert- Die Wohnungen sind möbliert und bieten den Mietern Komfort und Bequemlichkeit- Die Häuser sind solide gebaut und haben bereits eine Geschichte, die ihnen ein gewisses Flair verleihtBesonderheiten:- Flexibles Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen- Historischer Charme gepaart mit modernen Annehmlichkeiten- Attraktive Renditemöglichkeiten in einem wachsenden MarktsegmentInvestitionsmöglichkeit:Diese Immobilien bieten eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach langfristigen Einnahmequellen suchen. Durch Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie den Wert steigern und attraktive Renditen erzielen. Das bewährte Monteurszimmer-System stellt eine kontinuierliche Einnahmequelle dar und bietet Stabilität in Ihrem Investitionsportfolio.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einmaligen Immobilienkonzepts in Krefeld zu werden!

Other for sale in Krefeld, Germany

Property Description:
This property is a building complex consisting of a main building and an attached wing that includes both residential and commercial spaces. The building has two apartments and a commercial unit, is three and two stories high, and has a living/usable area of 275 m². It was built in 1876. There is no heating system in place, so the units will need to be partially heated with electricity. Some units were not able to be viewed, and there is a significant need for renovation.

Price Thoughts:
The property is being auctioned by the local district court with a market value of 115,000.00 EUR. Buyers have the potential to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price only 80,500.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This property presents an opportunity for investors or buyers looking for a renovation project at a discounted price. Contact us for more information on how to acquire this property at a lower cost.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex bestehend aus einem Hauptgebäude und einem angebauten Flügel, der sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Das Gebäude verfügt über zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, es ist  drei- und zweigeschossig und hat eine Wohn-/Nutzfläche von 275 m². Es wurde im Jahr 1876 errichtet.Es gibt keine Heizungsanlage und deshalb sollen die Einheiten teilweise mit Strom beheizt werden. Einige Einheiten konnten nicht besichtigt werden und es besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 115.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story terraced house with a basement was built in 1957 and has a living area of 85 square meters. Renovation or modernization is required. It is being auctioned at the local district court.
 
Price Thoughts
The property is listed at a market value of 135,000€. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 94,500€. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This could be a great opportunity for buyers looking to acquire a property at a reduced price and invest in necessary renovations or modernization to increase its value.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Reihenmittelhaus mit einem Keller wurde 1957 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern.eine Renovierung oder Modernisierung ist erforderlichBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 135.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 94.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This attractive 1-3 unit old town house in a good residential area of Krefeld-Uerdingen is sure to impress you at first sight! Approximately 10 years ago, the current owners extensively renovated the house with great attention to detail, offering numerous possibilities for use. Whether as a spacious single-family home, a combination of living and working, or a perfect multi-generational home, this property has it all! A viewing is definitely worth it!

The amenities of the house meet today's needs and more: a modern Viessmann gas central heating system, completely renovated electrical wiring from the basement to the attic, modernized spacious bathrooms with showers and daylight windows, all water and waste pipes are renewed, insulated double-glazed plastic windows on all floors, new tasteful floor coverings, beautifully restored historic wooden staircase, and more! Just pack your bags and move in here...

The living space totals approximately 218m² and is spread out spaciously over 3 floors. The ground floor apartment spans the entire width of the house and is "open" connected through the hallway. To the left, you will find a beautiful living area and a spacious kitchen with enough space for a dining table. To the right, there is a bedroom and a spacious bathroom with shower and daylight window. There is also a separate toilet on the ground floor. The restored wooden staircase leads you to the 1st floor, where a spacious 2-room apartment with a living area of approximately 66m² is located. Similar to the layout of the ground floor, this level includes a generous living/dining area, a kitchen, a bedroom, and a chic bathroom with shower and daylight window.

The top floor impresses with a living area of approximately 66m², spread out over 3 rooms. Two bedrooms, a daylight bathroom with shower, and a beautifully designed open living/dining and kitchen area with a fireplace.

Fully basement and well-maintained, you will find the "usual" storage space and a laundry/drying room. The garden is also very inviting! Small but lovely and facing the right sunny side, you can enjoy absolute peace here. Already beautifully landscaped and perfectly enclosed, there is no necessary work needed here! A house with many possibilities in a prime residential area of Krefeld-Uerdingen, very close to the city park.

Price Thoughts
The asking price of 495.000€ for this property in Krefeld seems reasonable considering the extensive renovations and modern amenities it offers. The property's desirable location, spacious layout, and potential for various uses make it a valuable investment for potential buyers looking for a versatile and comfortable living space. With everything already beautifully updated and move-in ready, this property presents a great opportunity for those seeking a hassle-free living experience in a prime location.

Objektbeschreibung                          Dieses attraktive 1-3 Parteien Altbau-Stadthaus in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen dürfte Sie auf den ersten Blick begeistern! Vor rund 10 Jahren von den jetzigen Eigentümern mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert, erwartet Sie hier ein Haus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten! Ob als großzügiges Einfamilienhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als perfektes Mehrgenerationenhaus. Eine Besichtigung lohnt sich!Die Ausstattung wird den heutigen Bedürfnissen mehr als gerecht: Eine moderne Gas-Zentralheizung von Viessmann, vollständig erneuerte Elektrik inkl. Verkabelung vom Keller bis ins Dachgeschoss, modern sanierte, geräumige Badezimmer mit Duschen und Tageslichtfenstern, alle Zu- und Abwasserleitungen erneuert, isolierverglaste Kunststoff-Fenster in allen Etagen, neue geschmackvolle Oberböden, wunderschön aufgearbeitetes historisches Holz-Treppenhaus uvm.! Koffer packen und einziehen lautet hier die Devise...Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 218m² und verteilt sich entsprechend geräumig auf 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist über die Diele offen miteinander verbunden. Linker Hand finden Sie einen schönen Wohnbereich und die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter Hand befindet sich ein Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Ein separates WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Über das restaurierte Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich eine geräumige 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66m². Ähnlich aufgeteilt wie das Erdgeschoss, steht Ihnen hier ein großzügiger Wohn-/Essbereich zur Verfügung, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein ebenso chic saniertes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster.Das Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ebenfalls rund 66m², verteilt auf 3 Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein sehr schön gestalteter, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen.Vollunterkellert und top gepflegt, finden Sie hier die üblichen Abstellflächen und einen Wasch/Trockenraum.Auch der Garten kann sich sehr gut sehen lassen! Klein aber fein und zur richtigen Sonnenseite ausgerichtet, genießen Sie hier die absolute Ruhe. Bereits hübsch angelegt und perfekt eingefriedet, erwartet Sie auch hier keinerlei notwendige Arbeit! Ein Haus der vielen Möglichkeiten in top Wohnlage von Krefeld-Uerdingen, ganz in der Nähe des Stadtparks.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundrissen und der genauen Anschrift.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Property description:
A fantastic single-family townhouse with an optimal layout and a sunny plot of approximately 199 m² in a beautiful and highly sought-after Dyk location! This solid single-family townhouse, built in 1966 with full basement and always lovingly maintained by the owners, is presented as an extremely interesting purchase offer. With a sunny south/west orientation, a large winter garden, and a beautiful balcony on the upper floor, this property could be the start of your new dream home. The approximately 105m² of living space offers a practical layout, with an open living/dining area on the ground floor leading to the special winter garden and the small, easy-to-maintain garden. The kitchen is open to the living area, creating a modern open space feel that is complemented by a cozy fireplace. Upstairs, there are 3 bedrooms of varying sizes, one of which has access to the balcony. The retro bathroom with a shower tub has a daylight window, providing natural light. The basement offers typical utility and storage spaces, a utility room, the heating system, and another full bathroom. Additionally, there is a spacious attic for extra storage. Overall, this appealing single-family townhouse in a perfect location in Krefeld with a friendly neighborhood is a great opportunity for those looking to update and modernize. Additionally, a sought-after single garage is available nearby for an additional €10,000.

Price thoughts:
The price of 327.500€ seems reasonable for this property considering the size, location, and potential for modernization. It offers a solid foundation with a practical layout and desirable features such as the winter garden, balcony, and garage. With some updates and personal touches, this property has the potential to become a beautiful and comfortable home for its future owners.

House for sale in Krefeld, Germany

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