Property description:
The architecture
A lateral building offset is the highlight of this 2-storey town villa with a flat roof. The building offset creates a practical covered entrance area at the front and a cozy covered terrace at the garden side, which also protects the outdoor area in less favorable weather and thus increases the usability. Two large panorama lift-and-slide doors and additional large windows open the STREIF Villa to the terrace and garden, bringing nature into the house. 

The floor plan
At the center of the 47 m² living/dining and kitchen area is a large kitchen with a kitchen block and a large dining table that can be placed directly in front of the panorama lift-and-slide door. Pure winter garden feeling for cooking, dining, and enjoying. The living and TV lounge area also offers comfortable seating. A practical storage room is located directly off the kitchen. An additional room that can be used as an office, guest room, or hobby room increases flexibility of use. A shower room on the ground floor offers added comfort and, together with the additional room, makes future living on one level possible. A house technology/utility room and a hallway complete the ground floor.

On the upper floor, there are two equally sized children's rooms with 16 m² each. The master area offers the comfort of a dressing room. There is a room on the upper floor that can be used as a housekeeping/storage room. A large family bathroom and a hallway complete the room layout on the upper floor. The floor plans are design ideas and can be individualized. Sustainability certification according to QNG is already included.

House data
Construction type: 2-storey STREIF town villa
Roof shape: flat roof
Net floor area 212.77 m²
External dimensions 9.95 m x 12.455 m
Energy efficient house 40
Turnkey construction stage

The highlights
-Covered terrace
-Covered entrance
-Additional room on the ground floor for guests/office/hobby
-Additional shower room on the ground floor

Thoughts on price:
The asking price for this property in Hannover may seem high at first glance, but considering the modern design, energy efficiency, and prime location in a desirable area, it is a fair value for a luxurious town villa. The added features such as the covered terrace, additional rooms, and high-quality construction materials justify the price tag. Overall, this property offers a comfortable and stylish living space with great potential for customization and personalization.

Objektbeschreibung                          Die ArchitekturEin seitlicher Gebäudeversatz ist der Clou dieser 2-geschossigen Stadtvilla mit Flachdach. Durch den Gebäudeversatz entsteht an der Frontseite ein praktischer überdachter Eingangsbereich und an der Gartenseite eine behagliche überdachte Terrasse, die auch bei weniger gutem Wetter den Außenbereich schützt und so die Nutzungsmöglichkeiten erhöht. Zwei große Panorama-Hebeschiebetüren und weitere große Fenster öffnen die STREIF-Villa zur Terrasse und zum Garten hin und bringen die Natur ins Haus. Die GrundrissgestaltungIm Zentrum des 47 m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereiches steht eine große Küche mit Küchenblock und einem großen Esstisch, der direkt vor der Panorama-Hebeschiebetüre platziert werden kann. Wintergartenfeeling pur fürs Kochen, beim Essen und zum Genießen. Der Wohn- und TV-Loungebereich bietet ebenfalls komfortablen Platz.Ein praktischer Abstellraum liegt direkt an der Küche. Ein Zusatzraum, der als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, erhöht die Nutzungsflexibilität. Ein Duschbad im Erdgeschoss bietet weiteren Komfort und macht mit dem Zusatzraum auch das zukünftige Wohnen auf einer Etage möglich. Ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und eine Diele komplettieren das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich mit je 16 m² zwei gleich große Kinderzimmer. Der Elternbereich bietet den Komfort einer Ankleide. Im Obergeschoss ist ein Raum vorgesehen, der als Hauswirtschafts-/Lagerraum verwendet werden kann. Ein großes Familienbad und ein Flurbereich vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss. Die Grundirsse sind Gestaltungsideen und können individualisiert werden. Eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG ist bereits enthalten.Die HausdatenBauart: 2-geschossige STREIF-Stadtvilla Dachform: Flachdach Netto-Raumfläche 212,77 m²Außenmaße 9,95 m x 12,455 m Energieeffizienzhaus 40 Ausbaustufe schlüsselfertigDie Highlights-Überdachte Terrasse-Überdachter Eingang-Zusatzraum im Erdgeschoss für Gäste/Büro/Hobby-Zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss

Other for sale in Hannover, Germany

 For a potential buyer, this property, located at 30655 Hannover, presents an excellent opportunity for both real estate investment and a lifestyle purchase. The property is a spacious Reihenendhaus constructed in 1962, with a total living area of 194m², including a basement and a garage. The property also features an annex built in 1973 and shares some co-ownership rights on the traffic area.

Investment-wise, the property offers potential returns by taking advantage of the growing demand for properties in the Hannover region. The city has experienced steady population and economic growth, making it an attractive location for both local and international investors. Additionally, considering the property's spacious layout and additional amenities, there is potential for creating a profitable income stream through short-term rentals or long-term apartment rentals.

As a lifestyle purchase, this property offers a wealth of potential benefits. Its location in Hannover provides easy access to local amenities such as shopping, dining, and recreational facilities. The city is renowned for its cultural landmarks, museums, and green spaces, which offer a rich and diverse lifestyle for residents.

In conclusion, this property appears to offer an excellent real estate investment opportunity due to its favorable location in Hannover and the potential rental income. For buyers seeking a lifestyle improvement, the property presents a spacious and centrally located home with easy access to amenities and recreational activities. The combination of investment potential and improved lifestyle makes this property an attractive option for many buyers.

Objektbeschreibung                          Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1962, Wohnfläche: 194m², Keller, Garage vorhanden, Anbau 1973, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

House for sale in Hannover, Germany

Description: This exceptional house, built in 2011, stands out as a unique architect-designed home that caters to the needs of one or two separate households in an inviting and exclusive environment. The total living space extends over a generous approx. 305 m², with the main house (with 4.5 rooms) covering approx. 200 m² and the granny flat on the ground floor (with 3 rooms) approx. 105 m². There is the possibility of combining the two residential units into a spacious single-family home with a light breakthrough.

This property also offers an integrated double garage within the building, covering an area of approx. 40 m². A PV system (solar panels) on the roof highlights the modern and sustainable orientation of this exclusive estate.

Price Thoughts: The price of 1.475.000€ reflects the unique architectural design, spacious living areas, and top-notch features of this property. Additionally, the integration of a double garage and a PV system add further value to the home. Considering the high demand for exclusive homes in the area, this property presents a great investment opportunity for those seeking a luxurious and modern living space in Hannover.

Objektbeschreibung                          Dieses außergewöhnliches Haus, erbaut im Jahr 2011, präsentiert sich als einzigartiges Architektenhaus, das die Bedürfnisse von einem oder zwei separaten Haushalten in einer einladenden und exklusiven Umgebung erfüllt.Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 305 m², wobei das Haupthaus  (mit 4,5 Zimmern)  ca. 200 m² und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (mit 3 Zimmern) ca. 105 m² umfasst. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mittels eines leichten Durchbruchs zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen.Diese Immobilie bietet zudem eine im Gebäude integrierte Doppelgarage, die eine Nutzfläche von ca. 40 m² umfasst.Eine PV- Anlage (Solarkollektoren) auf dem Dach unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung dieses exklusiven Anwesens.Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

 From a buyer's perspective, this property in Hannover, Germany, offers a spacious and modern 6-room duplex with 187 m² of living space situated on a 300 m² lot. With a new construction that allows for customization, high-quality building materials, a warm pump system, and floor heating, the property promises a comfortable living experience. Additional amenities such as a sunny rooftop terrace, private parking, and three high-quality bathrooms further contribute to the appeal. The quiet location in the Seelhorst neighborhood is ideal for families seeking a peaceful environment.

For real estate investment purposes, the property's market price of 749.000€ seems to be aligned with the local property market, considering the area, size, and modern amenities. Investment returns would ultimately depend on factors such as local real estate market trends, interest rates, and the potential rental income. As a lifestyle purchase, the property provides an excellent opportunity for a comfortable and modern living environment for a growing family. The spacious interiors, high-quality finishings, and well-planned layout cater to the needs of a family, making it an attractive option for those who value modern comfort and a quiet, family-oriented lifestyle.

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte in Hannover bietet mit 6 Zimmern auf 187 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 300 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der Neubau ist frei gestaltbar und besticht durch hochwertige Bauweise im modernen Stil. Mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung ist für angenehme Wärme gesorgt. Genießen Sie die sonnige Dachterrasse und den eigenen PKW Stellplatz. Die 3 hochwertigen Badezimmer und die großzügigen Kellerräume lassen keine Wünsche offen. Die ruhige Lage in Seelhorst rundet das Angebot perfekt ab. Ideal für Familien, die modernen Wohnkomfort schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubau frei Gestaltbar mit Bauträger- hochwertige Bauweise in modernem Stil- Wärmepumpe + Fußbodenheizung- sonnige Dachterrasse- eigener PKW Stellplatz- 3 hochwertige Badezimmer- großzügige Kellerräume- ruhige Lage in Seelhorst- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Welcome to STREIF, your reliable partner for building your dream home. We are pleased to present to you our planned single-family house, which will be built according to your individual wishes and preferences. With a living space of 130.00 m² and 5 rooms, this house offers ample space for your entire family. Changes are welcome! We plan 1:1 according to your ideas. Guaranteed: 6 months construction time, 20 months fixed price guarantee, 30 years warranty on the construction. Everything is included: foundation, floor slab and earthworks, scaffolding, construction management, crane costs, construction site toilet, disposal of construction waste, statics, thermal insulation certificate with Blower-Door test, free floor plan changes at no extra cost, multiple award-winning quality. Let yourself be convinced by the quality and reliability of STREIF and make your dream of owning your own home a reality - together with us!

As for the price of €535,000, it is reflective of the high quality and premium features of this custom-built home. The added benefits of a guaranteed construction time, fixed price guarantee, and long warranty on the construction provide peace of mind for the buyer. Additionally, the flexibility to make changes according to personal preferences without incurring extra costs adds significant value to the overall package. This property in Hannover offers a great opportunity for a family looking to build their dream home with a trusted partner.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 130,00 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.Änderungen erwünscht!Wir planen 1:1 nach Ihren VorstellungenGarantiert:6 Monate Bauzeit20 Monate Festpreis-Garantie30 Jahre Garantie auf die KonstruktionAlles Inklusive:-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten-Arbeitsgerüst-Bauleitung-Krankosten-Baustellentoilette-Entsorgung Bauabfälle-Statik-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis-Mehrfach ausgezeichnete QualitätLassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

 From a buyer's perspective, this property is characterized by a 2-family house with a total living area of 122 m², including two garages, and an existing right of inheritance until September 2054. As it stands, the asking price is 250,000€. However, you may potentially secure a 30% discount on the appraised value, bringing your total payable amount to 175,000€. This includes the elimination of notary costs and real estate agent fees.

For a real estate investment, this property might offer a decent return, especially considering its estimated appraised value. However, it's crucial to evaluate factors such as location, property condition, and market trends in the 30629 Hannover area. As a lifestyle purchase, this property could provide you with a stable, two-family living arrangement with ample parking options.

To learn more or to secure this property, it's recommended to contact the listed phone number (0221-97459790) and inquire further. Show interest in the property details and prices mentioned in the monthly edition of the kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES. This catalog is said to contain various affordable properties for potential buyers like yourself.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 122 m² und zwei Garagen aus dem Jahr 1955.Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden - das Erbbaurecht besteht bis zum 30. September 2054.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 250.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem kompetenten Partner für den Bau Ihres Traumhauses in Hannover! Unser projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 170,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 1450,00 m² den idealen Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie.Unsere Einfamilienhäuser werden nach dem KFW40 Standard gebaut, um höchsten energetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit Keller, mit einem oder mehreren Geschossen - wir realisieren Ihre Wünsche.Mit unserer Ausbaustufe Schlüsselfertig erhalten Sie Ihr Haus inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren - alles aus einer Hand und innerhalb weniger Monate realisiert. Unsere maßgeschneiderte Beratung stellt sicher, dass all Ihre Wünsche in die Planung einfließen. Durch unsere hochwertige Bauweise und die Berücksichtigung modernster energetischer Standards können Sie sich auf ein zukunftssicheres und nachhaltiges Zuhause freuen. Die Entscheidung für ein STREIF-Fertighaus bedeutet Qualität, Individualität und Komfort - überzeugen Sie sich selbst!Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe - denn Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft.

House for sale in Hannover, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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