 This property is listed at a price of 372,000€ in Hannover, Germany. The description provided highlights several key features that are likely to appeal to potential buyers. From a real estate investment perspective, the property offers a good deal with a leasehold of 2131 EUR per year, a garage, a refurbished bathroom, a high-quality EBK (Energy Balancing Cross-Connection) included in 2018, a gas central heating system from 1997, a roof refurbishment with insulation and air conditioning in 2012, replacement windows in 2012, and a quiet location in a popular neighborhood. All these features make it attractive for both investment and lifestyle purposes.

From a lifestyle perspective, the property offers 5 rooms on a living space of 125 m² with a generous garden of 255 m². The quiet location in a popular neighborhood is also a major plus, providing a sense of community and tranquility. The included garage and modern amenities such as a high-quality EBK and air conditioning make it an appealing option for those who value comfort and convenience.

Overall, this property presents a good investment opportunity with potential rental income and the potential for appreciation in the future. It is also an attractive lifestyle purchase for those who value a quiet, comfortable living space in a desirable neighborhood.

Objektbeschreibung                          Dieses Reihenmittelhaus in Hannover bietet Ihnen mit seinen 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von 125 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück mit einer Fläche von 255 m² und einer eigenen Garage vor der Tür lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer wurde 2012 saniert und die hochwertige EBK von 2018 ist bereits inklusive. Mit einer Gas-Zentralheizung von 1997 und dem Dachausbau von 2012 mit Dämmung und Klimaanlage sind Sie bestens versorgt. Die Fenster wurden ebenfalls 2012 ausgetauscht. Das Haus ist bezugsfertig und keine Renovierungsarbeiten sind notwendig. Die ruhige Lage in einem beliebten Stadtteil von Stöcken macht dieses Objekt besonders attraktiv.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erbpacht - 2131 EUR pro Jahr- eigene Garage vor der Tür- Badezimmer 2012 saniert- hochwertige EBK von 2018 inklusive- Gas-Zentralheizung von 1997- Dachausbau 2012 mit Dämmung und Klimaanlage- Fenster 2012 ausgetauscht- Bezugsfertig ohne notwendige Renovierung- ruhige Lage in beliebten Stadtteil von Stöcken- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Other for sale in Hannover, Germany

This property is a 2-family house with a living space of 122 m² and two garages built in 1955. Due to the nature of the property being subject to ground lease, an interior viewing was not possible. The ground lease is in effect until September 30, 2054.

The property is being auctioned by the local district court with a market value of 250.000,00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the final price for the property 175.000,00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission to be paid.

This property is just one of many interesting opportunities that are available in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to obtain more information and potentially acquire your dream property at a great price.

Objektbeschreibung                          Erbbaurecht für ein 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 122 m² und zwei Garagen aus dem Jahr 1955.Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden - das Erbbaurecht besteht bis zum 30. September 2054.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 250.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hannover, Germany

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hannover bietet genügend Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern auf 125 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 255 m² inklusive eigener Garage, erfüllt es alle Anforderungen an ein komfortables Zuhause. Das Badezimmer wurde 2012 saniert und die hochwertige Einbauküche von 2018 ist bereits im Preis inbegriffen. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997, der Dachausbau von 2012 mit Dämmung und Klimaanlage sowie die 2012 erneuerten Fenster sorgen für eine moderne und effiziente Ausstattung. Das Haus ist bezugsfertig und keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die ruhige Lage in dem beliebten Stadtteil von Stöcken macht dieses Objekt besonders attraktiv.  

Der Erbpacht-Vertrag beläuft sich auf 2131 EUR pro Jahr, was eine zusätzliche finanzielle Überlegung darstellt. Allerdings sind die vielfältigen Ausstattungsmerkmale und die attraktive Lage des Hauses sicherlich einen näheren Blick wert. Insgesamt präsentiert sich dieses Angebot als ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach einem bezugsfertigen und gut gepflegten Eigenheim ist.

 From a buyer's perspective, this property is described as a rehabilitated four-family home, with 7 units (5 main units and 2 units in an annex) and 3-6 rooms each on 1180 sq.m of land. The property was renovated between 1995-2005 and includes features such as new windows, sanitized roof, renovated electricity, and insulated walls, as well as high-quality bathrooms and 2 garages with carports. The property also offers additional building potential on the plot. Located in the heart of Soto, it also has easy access to further development options on the land. This property seems like an excellent investment opportunity and a desirable lifestyle purchase, given its central location, renovated condition, and potential for future development and expansion.

Objektbeschreibung                          Dieses wunderschön sanierte Mehrfamilienhaus im Herzen Stöckens begeistert insbesondere durch sein hohes Entwicklungspotential und seine Ausstattung. Das Objekt wurde zwischen 1995-2005 umfangreich saniert, speziell die Gewerke Dach, Fenster, Fassade, Elektrik und Sanitär wurden hierbei aufwendig erneuert. Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen: Das Hauptgebäude beinhaltet derzeit 5 Wohnungen, davon 3 Wohnungen mit jeweils 6 Zimmern und im Dachgeschoss zusätzlich zwei kleine Wohnungen mit jeweils 3 und 1 Zimmer. Auf dem Hinterhof gibt es zusätzlich einen Anbau, welche 2 weitere Wohnungen beinhaltet. Auf dem Grundstück ist auch noch weitere Fläche bebaubar. Weitere Infos auf Anfrage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neue Fenster- saniertes Dach- sanierte Elektrik- 7 Wohneinheiten- gedämmte Fassade- hochwertige Bäder- 2 Garagen, Carports- top Lage im Herzen von Stöcken- weitere Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung  auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Description: This exceptional house, built in 2011, stands out as a unique architect-designed home that caters to the needs of one or two separate households in an inviting and exclusive environment. The total living space extends over a generous approx. 305 m², with the main house (with 4.5 rooms) covering approx. 200 m² and the granny flat on the ground floor (with 3 rooms) approx. 105 m². There is the possibility of combining the two residential units into a spacious single-family home with a light breakthrough.

This property also offers an integrated double garage within the building, covering an area of approx. 40 m². A PV system (solar panels) on the roof highlights the modern and sustainable orientation of this exclusive estate.

Price Thoughts: The price of 1.475.000€ reflects the unique architectural design, spacious living areas, and top-notch features of this property. Additionally, the integration of a double garage and a PV system add further value to the home. Considering the high demand for exclusive homes in the area, this property presents a great investment opportunity for those seeking a luxurious and modern living space in Hannover.

Objektbeschreibung                          Dieses außergewöhnliches Haus, erbaut im Jahr 2011, präsentiert sich als einzigartiges Architektenhaus, das die Bedürfnisse von einem oder zwei separaten Haushalten in einer einladenden und exklusiven Umgebung erfüllt.Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über großzügige ca. 305 m², wobei das Haupthaus  (mit 4,5 Zimmern)  ca. 200 m² und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (mit 3 Zimmern) ca. 105 m² umfasst. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mittels eines leichten Durchbruchs zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen.Diese Immobilie bietet zudem eine im Gebäude integrierte Doppelgarage, die eine Nutzfläche von ca. 40 m² umfasst.Eine PV- Anlage (Solarkollektoren) auf dem Dach unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung dieses exklusiven Anwesens.Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ im Exposé.

Property Description
Welcome to STREIF, your reliable partner for building your dream home. We are pleased to present our planned single-family house, which will be built according to your individual wishes and ideas. With a living space of 130.00 m² and 5 rooms, this house offers enough space for your entire family. Changes are welcome! We plan 1:1 according to your preferences. The real estate transfer tax only applies to the land costs. Guaranteed: 6 months construction time, 20 months fixed price guarantee, 30 years warranty on the construction. All inclusive: foundation, floor slab, and earthworks, work scaffold, site management, construction site toilet, disposal of construction waste, statics, thermal insulation evidence with Blower-Door test, free floor plan changes at no extra cost, multiple award-winning quality. Be convinced of STREIF's quality and reliability and make your dream of owning your own home a reality - together with us!

Price Thoughts
The price of 665.000€ for this property in Hannover seems reasonable considering the high-quality construction and the guarantee on the construction. With a living space of 130.00 m² and 5 rooms, this house offers ample space for a family. The added features such as the guarantee on construction, fixed price guarantee, and multiple award-winning quality make this property a worthwhile investment for those looking to build their dream home.

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 130,00 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.Änderungen erwünscht!Wir planen 1:1 nach Ihren Vorstellungen-Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an.-Garantiert:6 Monate Bauzeit20 Monate Festpreis-Garantie30 Jahre Garantie auf die KonstruktionAlles Inklusive:-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten-Arbeitsgerüst-Bauleitung-Krankosten-Baustellentoilette-Entsorgung Bauabfälle-Statik-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis-Mehrfach ausgezeichnete QualitätLassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Objektbeschreibung                          Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem kompetenten Partner für den Bau Ihres Traumhauses in Hannover! Unser projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 170,00 m² und einem großzügigen Grundstück von 1450,00 m² den idealen Freiraum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie.Unsere Einfamilienhäuser werden nach dem KFW40 Standard gebaut, um höchsten energetischen Ansprüchen gerecht zu werden. Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit Keller, mit einem oder mehreren Geschossen - wir realisieren Ihre Wünsche.Mit unserer Ausbaustufe Schlüsselfertig erhalten Sie Ihr Haus inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren - alles aus einer Hand und innerhalb weniger Monate realisiert. Unsere maßgeschneiderte Beratung stellt sicher, dass all Ihre Wünsche in die Planung einfließen. Durch unsere hochwertige Bauweise und die Berücksichtigung modernster energetischer Standards können Sie sich auf ein zukunftssicheres und nachhaltiges Zuhause freuen. Die Entscheidung für ein STREIF-Fertighaus bedeutet Qualität, Individualität und Komfort - überzeugen Sie sich selbst!Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe - denn Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft.

House for sale in Hannover, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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