Property description: 
This single-family house, built around 2018, spans two floors and offers a living space of 118m². Located in a quiet residential area in Hamm, this property boasts modern features and a well-maintained interior.

Thoughts on price:
At a purchase price of 355.000€, this property offers excellent value for money considering its relatively recent construction date, ample living space, and desirable location. The property is well-suited for families or individuals looking for a comfortable and modern home in a peaceful neighborhood.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2018, 2  Etage(n), Wohnfläche: 118m²

House for sale in Hamm, Germany

Property Description
This property is a two-family house with 6 apartments, spread over 2 floors, with a living space of 30-50 square meters. It was built in 1954 and includes a small green area of ​​5 square meters. The individual traffic values range from 20,000 EUR to 34,000 EUR. The property is a small plot of land valued at 300 EUR. Currently, the apartments are not habitable or rentable as all piping, electrical wiring, fittings, radiators, and heating system are missing. The entire building has been sealed by the city.

Price Thoughts
The listed price for this property is 167,300 EUR. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 117,110 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency fees to pay. This property is being auctioned by the local court, providing a unique opportunity for potential buyers to acquire it at a reduced cost.

Please note that this is just one of the many interesting properties featured in our monthly IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG. Contact us for more information on how to purchase your dream property at an affordable price.

Objektbeschreibung                          Das Gebäude ist ein Zweifamilienhaus mit 6 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen, mit einer Wohnfläche von 30-50 m². Es wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über eine kleine Grünfläche von 5 m². Die Einzelverkehrswerte liegen zwischen 20.000 EUR und 34.000 EUR. Das Grundstück ist ein Splittergrundstück und hat einen Wert von 300 EUR.Aktuell sind die Wohnungen nicht bewohnbar oder vermietbar, da sämtliche Rohrleitungen, Elektroleitungen, Armaturen, Heizkörper und die Heizungsanlage fehlen. Das gesamte Gebäude wurde von der Stadt versiegelt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 167.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 117.110,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-story residential and commercial building with two apartments and a retail space, fully basemented and with a converted attic. The living area is 105 sqm, with a total usable area of 167 sqm. In addition, there is a single-story annex without a basement, used as a practice, providing a usable area of 40 sqm. A storage area with a garage and outdoor facilities is also attached. The building was constructed in 1950. Heating is provided by a central heating system, and only the ground floor of the main building (with the retail space) was available for viewing.

Thoughts on price:
The property is currently being auctioned at the local court with a market value of 330,000.00 EUR. However, there is a possibility of acquiring a 30% discount on the market value, allowing for the purchase of the above-mentioned property for only 231,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This presents a fantastic opportunity for potential buyers to secure a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit zwei Wohnungen und einem Ladenlokal, voll unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 105 m², die Nutzfläche insgesamt 167 m². Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau ohne Keller, der als Praxis genutzt wird und eine Nutzfläche von 40 m² bietet. Ein Lagerbereich mit Garage und Außenanlagen ist ebenfalls angebaut. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut.Die Beheizung erfolgte über eine Zentralheizung, und es war nur möglich, das Erdgeschoss des Hauptgebäudes (mit Ladenlokal) zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 330.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 231.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This property in Hamm is a multifamily house built around 1954, consisting of 6 units spread across 2 floors. With a total living space of 272m², each of the six apartments has its individual value. The entire property has been sealed, but there is a need for complete renovation as all plumbing and electrical lines, fixtures, radiators, and heating system are missing. At the time of valuation, the property is not inhabitable.

Considering the extensive renovation needed for this property, the asking price of 167.300€Kaufpreis may seem high. However, with the right investment and vision, this property has the potential to be transformed into a profitable asset. It is important to factor in the renovation costs when assessing the overall value of the property. This listing presents a unique opportunity for investors or developers looking to take on a renovation project in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1954, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 272m², sechs Wohnungen mit entsprechenden Einzelwerten, das gesamte Objekt ist versiegelt worden, es fehlen sämtliche Rohr- und Elektroleitungen, Armaturen, Heizkörper sowie die Heizungsanlage, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht bewohnbar

Property Description:
Semi-detached multi-family house with three 3-bedroom apartments, spread over two floors, with a basement and converted attic. Each apartment has a living area of 80 sqm, totaling 240 sqm. Included are double and four row garages, originally used as stables. The building dates back to 1910, with the row garage built in 1959 and the building renovated in 1978. Heating and hot water supply are provided by gas boilers from 1979/78 and 2005. The two old boilers need to be replaced. Interior viewing was not possible.

Price Thoughts:
The property is being auctioned at a market value of 262,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, making the purchase price just 183,400.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved. This property presents a great investment opportunity for those looking to acquire a spacious multi-family dwelling at a discounted price. Contact us for more details and consider exploring our cost-effective real estate auction catalog for more options.

Objektbeschreibung                          Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen, über zwei Etagen, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt jeweils 80 m², insgesamt 240 m². Dazu gehören auch Doppel- und vier Reihengaragen, die einst als Stallgebäude genutzt wurden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1910, die Reihengarage wurde 1959 erbaut und das Gebäude wurde 1978 umgebaut.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch Gasthermen aus den Baujahren 1979/78 und 2005. Die beiden alten Thermen müssen ersetzt werden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 262.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 183.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the given description of the property in Hamm, it is a semi-detached, two-story house with a living area of approximately 185 m², which includes a bedroom, kitchen, and bathroom on the first floor, and a basement with a garage. The property features a total of 3 rooms and has an estimated purchase price of 372,000€.

For a real estate investment perspective, the location of the property in Hamm, a suburb of Dortmund, is a plus. The region has a strong economy, mainly in the industries of manufacturing, logistics, and services. As a result, this property may provide stable rental income and capital appreciation over time. 

The house's condition appears to be good, with a partial renovation having been completed, including a renovated and extended Dachgeschoß (dormer). This should reduce any potential issues or costs associated with future renovations.

As a lifestyle purchase, this property offers 3 rooms and 185 m² of living space, which is competitive for the area, and the garage provides additional storage and parking options. The proximity to shopping centers, sports facilities, schools, and public transportation connections is also a great advantage.

Overall, the house seems like a good investment opportunity. Given its condition, size, and location, it provides a solid return on investment and would serve as a comfortable living space.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1981, 1  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 185m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Property Description: 
This multi-family house built around 1910 offers three units spread across three floors with a total living area of 240m². The property also includes a basement and partially underground space, as well as six garages for convenient parking. Please note that interior viewings are not available at this time.

Price Thoughts:
With a purchase price of 262.000€, this property presents a great investment opportunity for buyers looking to add to their real estate portfolio. The spacious living area and multiple units make it an attractive option for potential tenants or homeowners looking for additional rental income. The inclusion of six garages adds further value to the property, making it a desirable and potentially profitable investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 3 Einheiten, 3  Etage(n), Wohnfläche: 240m², Keller/teilunterkellert, 6 Garagen, keine Innenbesichtigung

House for sale in Hamm, Germany

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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