Property Description

This two-story end-of-terrace house with 114 m² of living space has a basement and was built in 1975. It features a balcony, a terrace, and a garden. The layout includes a hallway, guest toilet, bathroom, storage room, kitchen, and 4 rooms. The house is currently rented out and has a central heating system by the brand Wolf, model CGB 2-24 from 2020. Unfortunately, it was not possible to conduct an interior viewing of the house.

Price Thoughts:

The property is being auctioned off by the local court with a market value of 170,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 119,000.00 EUR. Notary fees and agent commissions are waived in this case. This property is just one of many interesting listings featured in our monthly, cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Das zweistöckige Reihenendhaus mit 114 m² Wohnfläche verfügt über Keller und wurde im Jahr 1975 erbaut. Es bietet einen Balkon, eine Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst Diele/Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum, Küche und 4 Zimmer.Das Haus wird derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung der Marke Wolf, Modell CGB 2-24 aus dem Jahr 2020. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Inneren des Hauses durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 170.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 119.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Hagen, Germany

Property Description
Two-story detached 2-family house with basement and partially converted attic. The living area is 329 m² and features a winter garden, a terrace, and a balcony, as well as a garage and two parking spaces for cars. The house was built at the beginning of the 20th century, with the winter garden and balcony added in 2008. Some defects and damages have been identified in the building, including partial severe moisture damage to the basement walls, damage to the access staircase, and partial plaster damage to the facade. Parking options are limited. The residential building borders a playground and a nearby high-rise building.

Thoughts on Price
The listed price for this property is 378,000€, but there is potential for a 30% discount on the appraised value, bringing the price down to 264,600€. Additionally, notary fees and brokerage commissions are waived. With some renovations and repairs, this property has the potential to be a valuable investment opportunity. Interested buyers can take advantage of the discounted price and consider the long-term potential of this property in an attractive location.

Objektbeschreibung                          Zweistöckiges freistehendes 2-Familienhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 329 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine Terrasse und einen Balkon, sowie eine Garage und zwei Parkplätze für Autos. Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, wobei der Wintergarten und Balkon im Jahr 2008 hinzugefügt wurden.Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter teilweise starke Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden, Schäden an der Zugangstreppe und teilweise Putzschäden an der Fassade. Parkmöglichkeiten sind begrenzt verfügbar. Das Wohnhaus grenzt an einen Spielplatz und ein nahegelegenes Hochhaus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 378.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 264.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This two-story end-of-terrace house with 114 m² of living space was built in 1975 and includes a basement. It features a balcony, a terrace, and a garden. The layout includes a hallway, guest WC, bathroom, storage room, kitchen, and 4 rooms. The house is currently rented out and has a central heating system by Wolf, model CGB 2-24 from 2020. Unfortunately, interior viewings are not possible at this time. 

Price Thoughts:
This property is currently being auctioned by the local court with a market value of 170,000.00 EUR. With the potential to secure a 30% discount on the market value, you could potentially purchase this property for only 119,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, making this a great opportunity for a cost-effective purchase. This property is just one of many interesting listings available in our monthly budget-friendly REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

 1. Property: Zweifamilienhaus, 162m² (ca. 1957), 2 Stories, Attic Converted, 370.000€
2. Location: 58119 Hagen, Das Objekt befindet sich in einer guten Lage, guter Zugang zu überregionalen Verkehrsmitteln.
3. Dependencies: Modernization and renovation required; lack of basement space.
4. Lifestyle Check: Ideal for a growing, family-oriented buyer seeking power, roominess and versatility. Property featuring two living spaces offers great income potential. Central location guarantees local amenities, excellent connections.
5. Investment Check: The 370.000€ corresponds to the market situation. Despite some renovation needs, the positive features also make this property attractive for buy to let investors.Ona Traute reicht aus. List wasst sei reisameatiele Check accordingly.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1957, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 162m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

Property description: 
Originally built in 1957, this house has been expanded through additions and renovations and was divided into condominiums in 2003. The property is set back from the street on a approximately 895 m² plot in the Alt-Emst district of Hagen. After parking your cars in the double garage, you can access the house through the tastefully landscaped garden. Both apartments have their own entrances. The top floor, which was converted in 1971, consists of a 66.5 m² 2-bedroom apartment with a balcony. On the ground floor, there is a 73 m² 2-bedroom apartment with a terrace. The ground floor apartment also has access to a partial basement. The top floor apartment includes a cellar replacement room in the rear area of the ground floor. The garden plot, facing south-west, is beautifully landscaped in a Mediterranean style and features a garden house and two additional terrace areas. 
The top floor apartment will be vacated on October 1, 2024, while the tenant in the ground floor apartment would like to remain on-site. The property last generated an annual rental income (for both units, excluding the double garage) of €12,240.

Thoughts on price:
The price of €369,000 for this property seems reasonable considering the size of the plot, the divided condominiums, and the potential rental income it generates. The tastefully landscaped garden and multiple terrace areas add to the overall appeal of the property. With some updates and renovations, this property has the potential for a solid return on investment.

Objektbeschreibung                          Dieses ursprünglich 1957 erbaute Haus wurde durch An-/ und Umbauten erweitert und 2003 nach WEG aufgeteilt. Die Immobilie befindet sich zurückversetzt von der reinen Anliegerstraße auf einem ca. 895 m² großen Grundstück im Hagener Stadtteil Alt-Emst.Nachdem Sie Ihre PKW in der Doppelgarage geparkt haben, gelangen Sie über das geschmackvoll angelegte Gartengrundstück zum Haus. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang. Im Dachgeschoss, das 1971 ausgebaut worden ist, befindet sich eine ca. 66,5 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Im Erdgeschoss wiederrum befindet sich eine ca. 73 m² große 2-Zimmerwohnung mit Terrasse. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen Zugang zum Teilkeller. Zur Dachgeschosswohnung gehört im hinteren Bereichs des Erdgeschosses ein Kellerersatzraum.Das Gartengrundstück mit Süd- Westausrichtung ist geschmackvoll mediterran angelegt und bietet neben einem Gartenhaus zwei weitere Terrassenflächen.Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.10.2024 freigezogen, die Mieterin im Erdgeschoss würde sehr gerne vor Ort wohnen bleiben. Zuletzt wurde eine jährliche Ist- Miete (Vermietung bieder Wohnungen, ohne Doppelgarage) in Höhe von 12.240 EUR erzielt.

 From a buyer's perspective, this property located in Hagen, Germany is a four-unit, three-story building with a potential floor area of 270 square meters. It includes a terrace and a garage with an additional annex, offering a total space of 119 square meters. The property was likely built during the Vorkriegszeit, but was reconstructed and expanded between 1948 and 1950, with the garage added in 1975. It is heated by an oil-fired central heating system installed in 1968.

The asking price is €322,000, and the condition of the property seems to be average, with minor signs of weathering and some inconsistencies in the exterior finish.

As an investment, the property's location in Hagen, a growing city with good transportation links, might make it an attractive prospect for renters. The current asking price seems reasonable, but it's important to conduct further market research to ensure a potential return on investment.

For lifestyle purposes, the property offers a good amount of space for a family or multiple tenants. With the garage and additional annex, it could potentially be used as an income-generating property. However, like any investment, it's essential to weigh the advantages against the potential risks and costs of ownership.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit wahrscheinlich 4 Wohnungen, das über 3 Stockwerke verfügt und unterkellert ist. Die Wohnfläche beträgt 270 Quadratmeter, zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse. Zur Immobilie gehört auch eine Garage mit einem einstöckigen Anbau, die eine Nutzfläche von 119 Quadratmetern hat. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich stammt das Gebäude aus der Vorkriegszeit. Es wurde jedoch zwischen 1948 und 1950 wiederaufgebaut und 1955 umgebaut und erweitert. Die Garage wurde 1975 hinzugefügt.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1968 installiert wurde. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Von außen betrachtet, wirkt das Wohngebäude insgesamt durchschnittlich gepflegt. Die Fassade zeigt nur geringfügige Anzeichen von Witterungseinflüssen, jedoch sind vereinzelt kleine Abplatzungen sichtbar. In manchen Bereichen ist der Putz nicht besonders sorgfältig ausgeführt worden.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 322.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 225.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description: This property is a multi-family house with three residential units located in 58091 Hagen. The house was built in solid construction. The three apartments have a total living space of approximately 208 m².

Thoughts on price: The asking price of 200.000€ seems reasonable considering the size of the property and the fact that it consists of three separate units. With some potential for rental income, this property could be a good investment opportunity for someone looking to expand their real estate portfolio.

Objektbeschreibung                          Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein MFH mit drei Wohneinheiten. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Die drei Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m².

House for sale in Hagen, Germany

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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