Property Description:

This two-story semi-detached single-family house in half-timbered construction, partially with a partial basement and a partially converted attic, offers a living space of 147 m² and a garden. The property dates back to the year 1900 and features the following room layout: The basement includes a vaulted cellar. On the ground floor, there are a hallway, bathroom, storage room, bedroom, kitchen, and living room. The upper floor comprises a hallway, bathroom, bedroom, dressing room, kitchen, and living room. The converted attic has two additional rooms and an attic. The heating is provided by an electric night storage heater, while hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. The ground floor is currently under renovation, while the upper floor is rented out. The structural condition of the house is considered satisfactory, but there is significant maintenance required and general renovation needed.

Price Thoughts:

The property is being auctioned by the competent district court with an appraised value of 153,000.00 EUR. Potential buyers may secure a 30% discount on the appraised value, potentially paying only 107,100.00 EUR for the above-mentioned property. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is just one of many interesting properties featured in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us for more information on how to acquire your desired property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          2-geschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte in Fachwerkbauweise, teilweise mit einer Teilunterkellerung und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 147 m² sowie einen Garten. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1900 und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befindet sich ein Gewölbekeller. Im Erdgeschoss sind Flur, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer angeordnet. Das Obergeschoss umfasst Flur, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, Küche und Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei weitere Räume sowie einen Speicher.Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Das Erdgeschoss wird derzeit renoviert, während das Obergeschoss vermietet ist. Der bauliche Zustand des Hauses wird als befriedigend eingeschätzt, jedoch gibt es einen erheblichen Wartungsbedarf und es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 153.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 107.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Gummersbach, Germany

Property description: 

Detached building with living and commercial area (2 apartments and retail extension), consisting of 1 to 2 floors with basement and converted attic. The total living area is 398 m², the usable area is 236 m². Additionally, there is a workshop and storage building with garage installation, which includes 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 m². The building was constructed in 1923, with the last renovations and conversions in 2014. There is also an undeveloped piece of land included. The layout of the rooms is as follows: Ground floor: sales room, storage room, WC facility, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; Upper floor: hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, laundry room, living/dining room with open kitchen; Attic: studio, walk-in closet, storage room. The heating of the house is run by a gas central heating system from 2010, while the hot water is heated by electric devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor was inspected, which is in an acceptable condition. Significant defects or damages can be seen in some areas on the facade, plaster, windows, gutters, etc.

Thoughts on price:

The property is being auctioned by the competent local court with a market value of 406,200.00 EUR. There is a possibility to secure a discount of up to 30% on the market value, resulting in a price of only 284,340.00 EUR for the above-mentioned property. Notary costs and brokerage fees are also waived. This is one of many interesting properties that are published in the current, monthly edition of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain these details now to acquire your desired property at a budget-friendly price.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftsbereich (2 Wohnungen und Ladenanbau), bestehend aus 1 bis 2 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 398 m², die Nutzfläche 236 m². Zusätzlich gibt es ein Werkstatt- und Lagergebäude mit Garageneinbau, welches 1 bis 2 Etagen ohne Keller umfasst und eine Nutzfläche von 477 m² hat. Das Gebäude wurde 1923 erbaut, mit letzten Renovierungen und Umbauten im Jahr 2014. Des Weiteren gehört ein unbebautes Grundstück dazu. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Verkaufsraum, Abstellraum, WC-Anlage, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Trockenraum, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; Dachgeschoss: Studio, Schrankraum, Abstellraum.Die Heizung des Hauses läuft über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, während das Warmwasser über elektrische Geräte erhitzt wird. Aufgrund der fehlenden vollständigen Innenbesichtigung kann der Gesamtzustand des Hauses nicht zuverlässig beurteilt werden. Lediglich die Wohnung im Erdgeschoss wurde besichtigt, diese befindet sich in einem noch akzeptablen Zustand. An manchen Stellen sind an der Fassade, am Putz, den Fenstern, den Dachrinnen usw. erhebliche Mängel oder Schäden erkennbar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 406.200,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.340,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 As a potential buyer, this property offers a unique combination of history and modernity, with two distinctive 2- and 1-family houses, as well as a detached garden shed, situated on a total of 9,300 square feet. The properties were built in 1798 and 1900, respectively, and have been updated with modern amenities. The current owners have invested in modernizing the upper floor of the 2-family house and partially renovating the ground floor.

The main house features a total living area of 140/95 square meters, while the complementary 1-family house offers a living area of 55 square meters. Additionally, the properties boast a fully equipped garden shed of 53 square meters. The primary heating is provided by a gas-fired heating system, with hot water supplied by an electric boiler. The windows are made of solid wood and feature heat-insulating glass.

Unfortunately, access to the interior of the houses was not possible during the described viewing. However, the property listing mentions the involvement of a local court, which suggests that the sale may be under legal proceedings.

Should you decide to pursue this property as an investment opportunity, be prepared to potentially negotiate a discount of up to 30% on the listed price of 390,000 Euros, which would reduce your overall investment to 273,000 Euros. This includes the exclusion of notary fees and brokerage commissions.

To learn more about this property and other similar investment opportunities, contact the provided phone number or refer to the indicated catalog. In order to secure this property at the best possible price, I recommend that you obtain detailed information about its current legal status and any potential liens or disputes.

Objektbeschreibung                          A) Ein freistehendes 2-Familienhaus in Fachwerkbauweise, aus Eiche gefertigt, mit 2 Etagen und teilweisem Gewölbekeller. Das Haus hat eine Wohnfläche von 140/95 m² und wurde im Jahr 1798 erbaut. Es steht unter Denkmalschutz und wurde 2012 modernisiert, wobei das Obergeschoss komplett und das Erdgeschoss teilweise renoviert wurde.B) Ein Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, verkleidet mit Lärchenbrettern, eingeschossig mit teilweisem Unterkeller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 55 m². Das Baujahr wird auf etwa 1900 geschätzt. Zusätzlich gibt es eine Scheune, die ebenfalls mit Lärchenbrettern verkleidet ist.Die Beheizung erfolgt über Gasheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und mit isolierendem Glas versehen. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung des Innenraums durchzuführen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 390.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 273.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Detached building with residential and commercial area (2 apartments and a shop extension), consisting of 1 to 2 floors with a basement and converted attic. The total living area is 398 sqm, with a usable area of 236 sqm. Additionally, there is a workshop and storage building with a garage installation, which comprises 1 to 2 floors without a basement and has a usable area of 477 sqm. The building was built in 1923, with the latest renovations and modifications in 2014. There is also an undeveloped plot of land included. The layout of the rooms is as follows: Ground floor: sales room, storage room, WC facility, hallway, 2 bedrooms, bathroom/WC, storage room, kitchen, living/dining room; Upper floor: hallway, guest WC, bedroom, bathroom/WC, 2 children's rooms, laundry room, living/dining room with open kitchen; Attic: studio, closet, storage room. The heating of the house is provided by a gas central heating system from 2010, while the hot water is heated by electrical devices. Due to the lack of a complete interior inspection, the overall condition of the house cannot be reliably assessed. Only the apartment on the ground floor has been visited, which is in a still acceptable condition. Significant defects or damages are visible in some areas on the facade, plaster, windows, gutters, etc. 
Price Thoughts:
The property is currently being auctioned by the competent district court at a market value of 406,200.00 EUR. Potential buyers may secure a discount of up to 30% on the market value, potentially allowing them to purchase the above-mentioned property for only 284,340.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commission are waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly catalog of cost-effective real estate auctions. Contact us now to obtain information on how to acquire your desired property affordably.

Property Description:
House, built around 1960, spread over 2 floors with a total living and usable space of 264m². The property includes a garage and a functional building that is currently being used as a residential home. Please note that interior viewing is not available, as there is a right of habitation on the property.

Price Thoughts:
The property is priced at 76.000€Kaufpreis, which may seem reasonable considering the size and potential of the house. However, the lack of interior viewing and the existing rights on the property may also impact its overall value. It would be advisable to conduct a thorough inspection and evaluation before making a decision on this investment.

Objektbeschreibung                          Haus, Baujahr: ca. 1960, 2  Etage(n), Wohn- und Nutzfläche: 264m², Garage vorhanden, Betriebsgebäude, als Wohnhaus genutzt, keine Innenbesichtigung, auf dem Grundstück lastet ein Wohnungsrecht

Property Description:
A standalone single-family house in timber frame style, one story with basement, converted attic, 124 square meters of living space and 70 square meters of usable space, with two parking spaces, built in 1900. Room layout: Ground floor - entrance area, bathroom, dining kitchen, three living rooms; attic - hallway, bathroom, office, two bedrooms. The property is currently rented out, but has deficiencies in its building structure and significant maintenance backlog. However, the interior spaces are in an acceptable condition. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at a value of 179,000.00 EUR, but there is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to only 125,300.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property offers a unique investment opportunity for those interested in acquiring a fixer-upper with potential for renovation and improvement.

Objektbeschreibung                          Ein alleinstehendes Einfamilienhaus im Fachwerkstil, einstöckig mit Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 124 Quadratmeter Wohnfläche und 70 Quadratmeter Nutzfläche, mit zwei Parkplätzen, Baujahr 1900. Aufteilung der Räume: Erdgeschoss - Eingangsbereich, Badezimmer, Essküche, drei Wohnzimmer; Dachgeschoss - Flur, Badezimmer, Büro, zwei Schlafzimmer.Die Immobilie ist derzeit vermietet, weist jedoch Mängel an der Bausubstanz und einen bedeutenden Instandhaltungsrückstand auf. Die Innenräume befinden sich hingegen in einem noch akzeptablen Zustand.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 179.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 125.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
A) A detached 2-family house in half-timbered construction, made of oak, with 2 floors and a partially vaulted basement. The house has a living area of 140/95 sqm and was built in 1798. It is listed as a historical monument and was modernized in 2012, with the upper floor completely and the ground floor partially renovated.
B) A single-family house in half-timbered construction, clad with larch boards, single-storey with a partially basement, converted attic, and a living area of 55 sqm. The construction year is estimated to be around 1900. Additionally, there is a barn that is also clad with larch boards.
The property is heated by a gas heating system, while hot water is provided by an electric instant water heater. The windows are made of wood and have insulated glass. Unfortunately, interior viewing was not possible.

Price:
The property is being auctioned at the local district court, with a market value of 390,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for the above-mentioned property only 273,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived.

Overall, considering the historical significance, the unique half-timbered construction, and the potential for a discounted purchase price, this property in Gummersbach presents a great investment opportunity for those looking for a character-filled home with modern amenities.

House for sale in Gummersbach, Germany

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