Property Description:  
This single-family row house with two floors and an attic, basement, and a living area of 203.49 square meters, including a garage, is located in 58730 Fröndenberg. Built in 1975, with the garage added in 1978, the property has undergone modernizations between 2000 and 2015, including new windows, heating system, and balcony. The layout includes a basement with hallway, hobby room, utility and storage room, heating room, shower room/WC; ground floor with hallway, foyer, WC, kitchen, dining room, living room, balcony; upper floor with hallway, shower room/WC, wardrobe, kitchen, dining room, living room, balcony; attic with hallway, storage room, bathroom, 2 rooms, dressing room. Heating and hot water are provided by a gas central heating system. The building is well-lit and enjoys good sunlight. While interior viewings are not possible currently, the exterior appearance of the property is overall positive.

Price Thoughts:  
The property is listed for sale at a competitive price of 320,000 EUR. With the possibility of securing a potential 30% discount on the market value, buyers could acquire this spacious property for just 224,000 EUR, with no additional notary fees or agency commissions. Don't miss out on this opportunity to own this attractive property in a desirable location.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus mit zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, Keller und einer Wohnfläche von 203,49 Quadratmetern, inklusive Garage. Baujahr 1975, Garage wurde 1978 errichtet, Modernisierungen zwischen 2000 und 2015 durchgeführt (zum Teil neue Fenster, Heizung, Balkon). Die Raumaufteilung umfasst: Keller mit Flur, Hobbyraum, Geräte- und Vorratsraum, Heizungsraum, Duschbad/WC; Erdgeschoss mit Flur, Diele, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon; Obergeschoss mit Flur, Duschbad/WC, Garderobe, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon; Dachgeschoss mit Flur, Abstellraum, Badezimmer, 2 Zimmer, Ankleidezimmer.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Das Gebäude ist gut besonnt und gut beleuchtet. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, aber das äußere Erscheinungsbild des Wohngebäudes ist insgesamt positiv.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Frondenberg, Germany

Property description:

Dieses geräumige Haus in Fröndenberg verfügt über ein Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Wintergarten, Wannen-/Duschbad und ein kleines Büro im Erdgeschoss. Eine Wendeltreppe führt von der über 20 m² großen Terrasse in den abschüssigen Garten. Im Obergeschoss gibt es ein separates Zimmer sowie eine 3 1/2 Zi.-Wohnung mit schönem Westbalkon. Das Obergeschoss kann auch als Schlafetage mit 3 Zimmern, Ankleidezimmer, Wannen-/Duschbad und Büro genutzt werden. Das Dachgeschoss bietet weitere 45 m² wohnraumähnlich ausbaubare Nutzfläche und insgesamt 120 m² Kellernutzfläche. Das Haus ist gut gepflegt, jedoch sind einige Renovierungen wie Dach, Fenster, Heizung und das EG-Bad notwendig, wobei die geschätzten Kosten bei ca. 140.000 EUR liegen. Eine große Einzelgarage sowie ein Garten runden das Angebot ab. Ideales Zuhause für eine große Familie.

Thoughts on price:
The price of 298,000€ is reasonable considering the size of the property, the potential for additional living space in the attic, the well-maintained condition of the house, and the added bonus of a spacious garden and garage. With some renovations needed to bring the property up to modern standards, the estimated additional costs of 140,000 EUR should be taken into consideration by potential buyers. Overall, this property offers great value for a large family looking for a spacious home in a desirable location like Fröndenberg.

Objektbeschreibung                          Das vom Treppenhaus getrennte EG verfügt über ein Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, Küche als Durchgang zum Wintergarten, Wannen-/Duschbad sowie kl. Büro. Über eine Wendeltreppe gelangt man von der mehr als 20 m² großen Terrasse in den abschüssigen Garten. Im OG befindet sich ein sep. vom Treppenhaus zugängliches Zimmer sowie eine sep. 3 1/2 Zi.-Wohnung mit schönem Westbalkon. Wir würden diese Etage auch durchaus als Schlafetage mit 3 Zimmern, Ankleidezimmer als Durchgang zum Wannen-/duschbad und kl. Büro nutzen wollen.Weitere ca. 45 m² wohnraumähnliche ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss sowie insg. 120 m² Kellernutzfläche runden das Angebot ab. Von hier gelangen Sie in den Garten sowie auch in die große Einzelgarage.Das Haus ist sehr gut gepflegt, trotzdem sollten Dach, Fenster, Heizung, EG-Bad ... den heutigen Anforderungen entsprechend erneuert werden - wir schätzen die Kosten auf gut 140.000 EUR.Ein schönes Haus für die große Familie.

Property Description:

This semi-detached house is perfect for a family, with two floors, an attic, and a basement totaling 125 m² of living space. The house features a balcony and an outbuilding that was previously used as a stable. The outbuilding has two floors and no basement. The property was estimated to be built between 1940 and 1950. 

The layout includes a hallway, a boiler room, and four basement rooms in the basement, a hallway with a kitchen, a WC, a shower room/WC, and two rooms on the ground floor, a WC on the landing and two rooms on the first floor, and a hallway, a bathroom, and three rooms in the attic. Heating and hot water are provided by a gas central heating system, although there are no building plans available.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 138,000.00 EUR. You could potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 96,600.00 EUR for this property. Notary fees and agency commissions are also waived.

This is just one of the many interesting properties we feature in our affordable real estate auction catalog. Contact us for more information and seize the opportunity to purchase your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte für eine Familie, über zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller, insgesamt 125 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Balkon und ein Nebengebäude, das früher als Stall genutzt wurde. Das Nebengebäude hat zwei Etagen, ist nicht unterkellert. Die Bebauung wurde schätzungsweise zwischen 1940 und 1950 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungsraum und vier Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur mit Küche, ein WC, ein Duschbad/WC und zwei Zimmer, im Obergeschoss ein WC auf dem Zwischenpodest und zwei Zimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Badezimmer und drei Zimmer.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, jedoch liegen keine Baupläne für das Gebäude vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 138.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 96.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 
This row house was built around 1975 and is located in Fröndenberg, 58730. It has 2 floors and a converted attic, offering a living space of 203m². The house also includes a basement for extra storage space, a garage, and co-ownership shares of the common area.

Thoughts on Price:
The asking price of 320.000€ for this property seems reasonable considering its size, location, and additional features such as the garage and basement. With its spacious living area and convenient amenities, this property could be a great investment for a buyer looking for a comfortable and well-equipped home in Fröndenberg.

Objektbeschreibung                          Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1975, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 203m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

The charming old building with wooden beam ceilings on the ground floor (raised ground floor) features a living room open to the kitchen (with access to the large elevated terrace with garden access) and a WC, 1 office/children's room, as well as a bathtub with access to the master bedroom. Upstairs, you will find 2 rooms, a dressing room/home office (formerly a small kitchen), and a small shower room - where you can make some changes according to your preferences. The basement offers everything including a workshop (partially heated) with an additional exit to the courtyard. The house underwent a major renovation in the mid-70s (electricity, water, windows, copper pipes...) with a new roof in 1984. In 2001, new radiators were installed and in 2019 a new condensing boiler including a hot water storage tank. However, we believe that the bathrooms, windows, front door, upper floors, etc., should be renewed - we estimate the investment to be around 100,000 EUR. A beautiful house that you can customize according to your wishes.

As for the price, the property is listed at 179,000 EUR, which may seem like a good deal considering the potential of the house and the renovations that have already been done. Taking into account the estimated additional investment needed for renovations, the price could be considered reasonable for someone looking to personalize and modernize the property to their taste. Overall, this property offers a great opportunity for someone with a vision and the willingness to invest in upgrades to create their dream home.

Objektbeschreibung                          Der schöne Altbau (Holzbalkendecken) verfügt im EG (Hochparterre) über ein Wohnzimmer offen zur Küche (mit Ausgang auf die große Hochterrasse mit Gartenzugang) und WC, 1 Büro-/Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit Zugang zum Elternschlafzimmer. Im OG finden Sie 2 Zimmer, Ankleide / Homeoffice (ehem. kl. Küche) sowie ein kleines Duschbad - hier werden Sie noch einiges nach Ihren Wünschen verändern. Im Vollkeller finden Sie alles inkl. Werkstatt (teilbeheizt) sogar mit zusätzlichem Ausgang auf den Hof. Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre grundlegend saniert (Strom, Wasser, Fenster, Kupferleitungen ...) 1984 neues Dach. 2001 neue Heizkörper sowie 2019 neu Brennwertheizung inkl. WW-Speicher. Trotzdem sind wir der Meinung, dass Bäder, Fenster, Haustür, Oberböden ... erneuert werden sollten - wir schätzen die Investitionen auf gut 100.000 EUR.Ein schönes Haus, was Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

Other for sale in Frondenberg, Germany

Property Description:
This spacious semi-detached house is perfect for a family, with two floors plus an attic and basement, totaling 125 sqm of living space. The house features a balcony and a former stable, now used as an outbuilding. The outbuilding has two floors but no basement. Built between 1940 and 1950, the property offers a basement with a hallway, a boiler room, and four cellar rooms, a ground floor with a hallway, kitchen, WC, shower/WC, and two rooms, an upper floor with a WC on the landing and two rooms, and an attic with a hallway, a bathroom, and three rooms. Heating and hot water are provided by a gas central heating system, although there are no building plans available. 

Thoughts on Price:
The property is being auctioned at a market value of 138,000 EUR, but there is potential for a 30% discount, making the final price 96,600 EUR. This discount means savings on notary fees and agency commission. The property offers great value for a family looking for a spacious home with character and potential for renovation. Don't miss out on this opportunity to acquire a unique property at a discounted price.

House for sale in Frondenberg, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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