Property Description
A semi-detached single-family house, 1 to 2-storey, partially basemented, with a living area of 152 m². The year of construction is not known, but modifications, extensions, and changes were made between 1957 and 1971. It was not possible to take a look inside. 

Price Thoughts
The property is being auctioned by the local court with a market value of 228,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 159,600.00 EUR. Notary fees and agent commissions are also waived. This property presents a great opportunity for potential buyers to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein beidseitig angebautes Einfamilienhaus, 1- bis 2-stöckig, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 152 m². Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurden Umbauten, Erweiterungen und Änderungen zwischen 1957 und 1971 vorgenommen.Es war nicht möglich, einen Blick ins Innere zu werfen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 228.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 159.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Euskirchen, Germany

Property description

This family home, a semi-detached house, consists of one floor without a basement, an attic, and has a living area of 99 square meters. It features a terrace, a garden, and an attached garage. The house was built in 2003 and the layout includes on the ground floor a hallway, a guest toilet, a storage room, a kitchen, and a living/dining room. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, two children's rooms, and a master bedroom. The gas boiler provides heating and hot water.

Thoughts on price

The property is being auctioned at a market value of 329,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 230,300.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved in the purchase. This property presents a great opportunity to acquire a spacious family home at a discounted price. Contact us for more information on this and other interesting properties featured in our monthly real estate auction catalog.

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte für eine Familie besteht aus einem Stockwerk ohne Keller, einem ausgebauten Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 99 Quadratmetern. Sie verfügt über eine Terrasse, einen Garten und eine angebaute Garage. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.Die Gastherme dient zur Bereitstellung von Heizung und Warmwasser.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 329.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 230.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached house with three floors and partial basement has a living area of 146 m². It was built before 1946 and has undergone modernizations in the years 1990, 2003/10, and 2017. The layout of the rooms is as follows: The basement includes a hallway, the heating and oil storage room, and the laundry room; the ground floor features a hallway, a shower room/WC, a kitchen, a bedroom, and a living room; the upper floor consists of a hallway, a dining room with kitchenette, a children's room, and another living room; and the second upper floor includes another hallway, a large bathroom/WC, and a bedroom. The house is equipped with an oil central heating system from 2004, with hot water supply through the heating system and a boiler. 

However, the property has been found to have building defects and damages, including minor moisture damage in the basement, animal pest infestation in the floor of the attic, older windows and heating system that need replacement in the near future, partially outdated building technology, and a damaged courtyard roofing.

Price Thoughts
The property is listed for sale at a price of 182.000€, but it is being auctioned with a market value of EUR 127,400. This represents a potential discount of 30% off the market value. Additionally, there are no notary costs or agency fees involved in the purchase. It is important to consider the potential costs of addressing the identified building defects and damages when evaluating the overall value of the property. Contact us for more information and to learn about potential discounts on this property.

Objektbeschreibung                          Doppelhaushälfte mit drei Stockwerken und teilweiser Unterkellerung, mit einer Wohnfläche von 146 m², Baujahr vor 1946, Modernisierungen wurden in den Jahren 1990, 2003/10 und 2017 durchgeführt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, der Heizungs- und Öllagerraum sowie die Waschküche; im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Duschbad/WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer; im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Esszimmer mit Küchenzeile, ein Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer; und im zweiten Obergeschoss gibt es einen weiteren Flur, ein großes Bad/WC und ein Schlafzimmer.Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, mit Warmwasserbereitung über die Heizung und einen Boiler. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter kleinere Feuchtigkeitsschäden im Keller, tierischer Schädlingsbefall im Fußboden des Dachraums, ältere Fenster und Heizung, die in naher Zukunft ersetzt werden müssen, teilweise veraltete Haustechnik und schadhafte Hofüberdachung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 182.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 127.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is described as a semi-detached two-story house with a basement, ground floor, and attic. The living area size is 107 square meters, while the net usable area is 61 square meters. The property features a terrace, a pond, and a garage with 17 square meters of net usable area. It was built in 1989 and has a room layout that includes a basement with a hallway, heating room/laundry room, storage room, and an additional basement room. The ground floor comprises a hall, bathroom, and a combined living/dining room with kitchen. The attic has a hallway, bathroom, and three bedrooms.

The house has been vacant for two years and is heated by a Buderus Lokatar central heating system, estimated to be from around 2015. The property benefits from ample sunlight and natural light, but its exterior is considered neglected and needs maintenance.

As a real estate investment, this property shows potential due to its location and general condition. However, the lack of maintenance and the time it has been vacant may require some immediate attention and costs for restoration, which could impact your return on investment.

As a lifestyle purchase, this property offers space and potential for customization, but it may require some work to bring it up to your desired living standards. Furthermore, the property needs basic maintenance and cosmetic improvements to enhance its overall appeal.

Please contact the provided phone number (0221-97459790) for further information and questions. The property is being auctioned by the responsible court. The estimated market value is 440,000 euros, and you may secure a 30% discount on this value, bringing the purchase price to 308,000 euros. This includes no notary fees and brokerage costs.

This property is one of many interesting listings featured in the current, monthly Issuer's Catalogue for Cost-Effective Property Auctions. Secure these valuable information for your desired dream property now.

Objektbeschreibung                          Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 107 Quadratmeter, während die Nutzfläche 61 Quadratmeter beträgt. Das Haus verfügt über eine Terrasse, einen Gartenteich und eine Garage mit 17 Quadratmetern Nutzfläche, und wurde im Jahr 1989 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst Folgendes: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Heizungsraum bzw. Waschküche, ein Vorratsraum und ein zusätzlicher Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine Toilette und ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit Küche. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit WC und drei weitere Zimmer.Das Haus steht seit 2 Jahren leer und wurde durch eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Buderus Lokatar plus beheizt, die ungefähr aus dem Jahr 2015 stammt. Es gibt ausreichend Sonnenlicht und Belichtung im Haus, aber die äußeren Bereiche sind vernachlässigt und ungepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 440.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 308.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is located in Euskirchen, Germany, and has a listing price of 490,000€. The house is free-standing and was built in 2016, featuring 114 sqm of living space and 67 sqm of usable space. It has three floors, including a basement, ground floor, and attic. The room layout includes a basement with a hallway, utility room, and a second basement room, a ground floor with a hallway, guest WC, kitchen, living/dining room, and a terrace, and an attic with a hallway, bedroom, bathroom with WC, and two kids' rooms. The property has a gas-heated central system with floor heating, supplemented by a solar panel. There are some minor maintenance tasks and pending repairs that need to be addressed.

Estimating the value based on the provided information, it appears to be an affordable investment opportunity. For real estate investment purposes, it could provide a reasonable return given the limited details provided about the local real estate market and comparable sales. As a lifestyle purchase, it offers a spacious and well-layout home, suitable for a growing family's needs. The roof terrace and the decent-sized bedrooms are additional appealing features for anyone seeking a comfortable home. The location, in Euskirchen, provides access to local amenities and transportation.

Considering the provided information, the property seems like a decent investment opportunity and a comfortable lifestyle home. However, it is essential to conduct your due diligence and research the local real estate market to make a more informed decision.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zur Versteigerung. Es wurde im Jahr 2016 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 67 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungs- und Hausanschlussraum sowie einen weiteren Kellerraum, im Erdgeschoss einen Flur/Diele, ein Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse, und im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und zwei Kinderzimmer.Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung gewährleistet, die über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Eine Solaranlage unterstützt das System zusätzlich. Es gibt einige kleinere Instandhaltungsmaßnahmen, die noch durchgeführt werden müssen, sowie Restarbeiten, die abgeschlossen werden müssen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 490.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 343.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Single-family row house, 2 floors, with basement, total of 115.48 square meters of living space. The highlight is the courtyard driveway used as a parking space (14.24 square meters), a two-story connecting building (20.31 square meters of usable space), and a rear area for vehicle preparation with social spaces (234.32 square meters of usable space). The house was built around 1910 and has the following room layout: The ground floor consists of a hallway, kitchen, dining room, and living room, while the upper floor features a hallway, a bathroom, two bedrooms, and a dressing room. Heating and hot water supply are provided by a natural gas central heating system.

Thoughts on Price:
The asking price for this property is 402,000 euros, however, there is the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 281,400 euros. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. This property presents a unique opportunity for a buyer looking to acquire a spacious and versatile home with various amenities. The location in Euskirchen adds to the appeal, making it a desirable investment for those seeking a comfortable and functional living space.

Objektbeschreibung                          Einfamilien-Reihenmittelhaus, 2 Etagen, mit Keller, insgesamt 115,48 Quadratmeter Wohnfläche. Highlight ist die Hofdurchfahrt als Parkplatz (14,24 Quadratmeter), einem zweistöckigen Verbindungstrakt (20,31 Quadratmeter Nutzfläche) und einem hinteren Bereich für Kfz-Aufbereitung mit Sozialräumen (234,32 Quadratmeter Nutzfläche). Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, während im Obergeschoss ein Flur, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Ankleide vorhanden sind.Heizen und Warmwasserversorgung durch eine Erdgas-WarmwasserzentralheizungBitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 402.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 281.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This semi-detached house is perfect for a family and consists of one floor without a basement, an attic, and has a living area of 99 square meters. It features a terrace, a garden, and an attached garage. The house was built in 2003 and the layout includes a hallway, a guest toilet, a storage room, a kitchen, and a living/dining room on the ground floor. Upstairs, you will find a hallway, a bathroom, two children's rooms, and a master bedroom. The gas boiler provides heating and hot water. 

Price Thoughts
Priced at 329,000€, this property offers great value for a family looking for a comfortable and well-maintained home. With the possibility of securing a 30% discount on the valuation price, buyers could potentially purchase this property for only 230,300€. Additionally, there are no additional costs for notary fees or agency commission, making this a cost-effective option for prospective buyers.

House for sale in Euskirchen, Germany

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