This property is a detached, two-story single-family home with an adjacent doctor's practice, mostly basement, totaling 180 square meters of living space and 45 square meters of usable space. It also includes a converted garage extension as a lab (20 square meters), a garden, and a separate outdoor prefabricated garage (23.4 square meters). The building dates back to 1960, with the garage being built in 1999. Heating is provided by an oil-fired central heating system, and the overall structural condition is still in good order.

The property is being auctioned at the local district court, with a market value of 655,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 458,500.00 EUR. Notary fees and agent commission are also waived. This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit angrenzender Arztpraxis, größtenteils unterkellert, insgesamt 180 Quadratmeter Wohnfläche und 45 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein umgewandelter Garagenanbau als Labor (20 Quadratmeter), ein Garten und eine separate Fertiggarage im Freien (23,4 Quadratmeter). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960, die Garage wurde 1999 erbaut.Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und der bauliche Zustand ist noch in Ordnung.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 655.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 458.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Essen, Germany

Property Description
This well-maintained 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. The building is in excellent condition with solid construction, including copper water pipes. There have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were recently renovated approximately 20 years ago. Each unit features a balcony, while the ground floor apartment includes a terrace with a garden. The property is fully rented out with long-standing and reliable tenants. The current annual net cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
The asking price of €690,000 for this property reflects its prime location, excellent condition, and stable rental income. With a full occupancy and a solid tenant base, this investment opportunity offers a reliable source of income for any potential buyer. Considering the property's features and rental potential, the asking price is fair and represents a sound investment in the real estate market.

Objektbeschreibung                          Das 7-Familien Haus liegt in guter Lage in Essen-Bochold.Es ist ein sehr gepflegtes Haus mit guter Bausubstanz. Die Wasserrohre sind aus Kupfer. Seit über 12 Jahren kein Wasserschaden. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden erst vor ca. 20 Jahren ausgebaut. Alle Wohnungen haben ein Balkon. Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten.Das Haus ist vollvermietet. Langjährige und solide Mieterstruktur.Aktuelle Jahreskaltmiete (inkl. Garagen): 37.380,00 EURBitte keine Makleranfragen.

Property Description: Single-family house in half-timbered style, single-storey with partial basement and converted attic. It has a living space of 202 m² as well as a single-storey extension, which was formerly used as a stable and is now used as a storage room, laundry room, and bathroom, with a total usable area of 109 m². Two garages, a former forge with 58 m² of usable area, and a wooden shed complete the property. The building dates back to 1832, with the extension added in 1952. The layout includes on the ground floor a hallway, a room, a kitchen, and a living room, while the attic has a hallway, a bathroom, a separate toilet, and four additional rooms, as well as another bathroom/toilet. The heating is likely provided by an oil heating system, with an additional Swedish stove. The rear part of the attic of the house has also been converted, but no building permit was found for it. These rooms may only be used as hobby or storage rooms and not as living spaces. The house is in need of extensive renovation with outdated fixtures. The forge is in a dilapidated state, and a complete interior inspection was only partially possible.

Thoughts on Price: The property is being offered at a listed price of 620,000 EUR, which includes potential savings of up to 30% off the market value, bringing the cost down to 434,000 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in this transaction. The price reflects the current condition of the property and the potential for renovation and improvement. The historical charm and unique features of the house present an opportunity for a buyer with a vision to restore this property to its former glory. 

If you have any further questions or would like to schedule a viewing, please contact us at the provided phone number. This property is being auctioned by the respective district court.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus im Fachwerkstil, eingeschossig mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 202 m² sowie einen eingeschossigen Anbau, der ehemals als Stall genutzt wurde und jetzt als Abstellraum, Waschküche und Bad dient, mit insgesamt 109 m² Nutzfläche. Zwei Garagen, eine ehemalige Schmiede mit 58 m² Nutzfläche und ein Holzschuppen ergänzen das Anwesen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1832, der Anbau wurde 1952 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, während das Dachgeschoss über einen Flur, ein Bad, ein separates WC und vier weitere Zimmer, sowie ein weiteres Bad/WC verfügt.Die Heizung erfolgt wahrscheinlich mit einer Ölheizung, und es gibt zusätzlich einen Schwedenofen. Der hintere Teil des Dachgeschosses des Hauses wurde ebenfalls umgebaut, allerdings konnte keine Baugenehmigung dafür gefunden werden. Diese Räume dürfen nur als Hobby- oder Abstellräume genutzt werden und nicht als Wohnräume. Das Haus ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand mit veralteter Ausstattung. Die Schmiede ist baufällig, und eine vollständige Innenbesichtigung war nur teilweise möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 620.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 434.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This 7-family house is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with solid construction. The water pipes are made of copper and there have been no water damages in over 12 years. The two attic apartments were renovated approximately 20 years ago. Each apartment has a balcony, and the ground floor unit also has a terrace with a garden. The property is fully rented out with a stable and long-term tenant structure. The current annual cold rent (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
With all the attractive features and amenities this property offers, along with the stable rental income it generates, the asking price of 690,000€ seems reasonable and in line with the current market trends in the area. Overall, this property represents a great investment opportunity with potential for long-term growth and returns.

Property Description
This 7-unit apartment building is located in a prime location in Essen-Bochold. It is a well-maintained property with a solid construction. The water pipes are made of copper, and there have been no water damage incidents in over 12 years. The two attic apartments were renovated approximately 20 years ago. Each unit has a balcony, and the ground floor apartment comes with a terrace and garden. The building is fully occupied with long-term and reliable tenants. The current annual rental income (including garages) is 37,380.00 EUR.

Price Thoughts
The asking price of 690,000 EUR for this property seems justified given its good condition, location, and steady rental income. With the potential for future rental increases and appreciation in the market value, this property could be a solid investment opportunity for the right buyer.

Property Description:

This property is a beautifully appointed multi-family home located in the heart of Essen. With seven units spread over three floors, totaling 397 square meters of living space, this property offers a range of living options for potential buyers. Originally built in 1911, the building has been well-maintained and features balconies for each unit.

Two of the apartments on the first floor have been combined into one larger unit, creating a more open and spacious living area. The heating system includes a gas central heating system and nighttime storage heaters, with hot water provided by a tankless water heater. The ground floor also boasts a loggia with windows, providing additional living space and natural light.

The property is being auctioned off by the local district court, with a listed value of 565,000.00 EUR. Buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the property, bringing the sale price down to 395,500.00 EUR. Additionally, there are no additional fees for notary services or agency commissions, making this a great deal for savvy investors.

Don't miss out on this fantastic opportunity to own a piece of real estate in Essen. Contact us today for more information and to learn about other properties available for auction.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, drei Etagen, Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche: 46-67 m², insgesamt 397 m² Wohnfläche, mit Balkonen, Baujahr 1911.Es wurden zwei Wohnungen im ersten Stock zu einer zusammengelegt. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und eine Nachtspeicherheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Zudem wurde die Loggia im Erdgeschoss mit Fenstern versehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 565.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 395.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 From a buyer's perspective, this property is a 3-story, 181m², single-family home located in Essen, with a pre-1923 construction. It features a full basement and is priced at 318.000€. As an investment, it might provide a decent return, depending on the local real estate market and possible rental income. For a lifestyle purchase, the property would likely offer a comfortable living space in a well-established neighborhood, with the charm of historical architecture.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1923, 3 Etage(n), Wohnfläche: 181m², Keller/vollunterkellert

House for sale in Essen, Germany

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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