Property description:
This multi-family house in Düsseldorf consists of 6 apartments spread over 2 floors, with a basement, converted attic, and loft. The living spaces of the 6 apartments range from 42 to 97 m², totaling 414 m². The building also features balconies, a terrace, and a courtyard building. Built in 1987, the courtyard building dates back to 1956. There are no approved building plans for the conversion of the loft. Heating is provided by a gas central heating system, and hot water is supplied by an electric instantaneous water heater. Some structural defects and damages include cracking in the upper layer of the terrace on the ground floor and significant cracking in part of the masonry enclosure. A lump-sum amount of 15,000 € has been accounted for in the costs.

Price thoughts:
With a listed property value of 1.615.000€, this property offers potential for a significant discount through auction proceedings. Interested buyers may have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 1.130.500€. Additionally, the property is offered without notary fees and agent commission, making it an attractive investment opportunity in the real estate market. This property is just one of many compelling listings featured in our monthly real estate auction catalog. For further inquiries, please contact us during our operating hours for more information.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 2 Stockwerken, Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Die Wohnflächen der 6 Wohnungen variieren von 42 bis 97 m², insgesamt umfassen sie 414 m². Das Gebäude verfügt zudem über Balkone, eine Terrasse und ein Hofgebäude. Es wurde im Jahr 1987 errichtet, das Hofgebäude stammt aus dem Jahr 1956.Es gibt keine genehmigten Baupläne für den Ausbau des Spitzbodens. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es gibt Baumängel und Bauschäden, wie zum Beispiel Rissbildungen im Oberbelag der Terrasse im Erdgeschoss und starke Rissbildungen in einem Teil der gemauerten Einfriedung. Es wurde ein Pauschalbetrag von 15.000 € für die Kosten berücksichtigt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.615.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.130.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Property Description
We offer you a very interesting development property, multi-generational complex in a beautiful location in Düsseldorf-Himmelgeist for sale. The development property consists of:
- the approximately 980 m² large plot of land
- the detached single-family house with a footprint of approximately 80 m², partially basement, and
- an old, large and tall barn (built in 1890, the house is of a younger construction year) with storage, also partially basement.
- both properties have surrounding garden land.
The single-family house, which is a good size for two people, could also undergo a modern renovation by removing the roof and adding another floor and a new attic. This measure could be eligible for KFW funding. The house and the barn are in need of renovation. The barn could potentially have various uses, such as being converted into a studio or office space, a Sunset Room, a private room for ladies or gentlemen for gaming or sports activities, or for other individual desires. Alternatively, using the barn as a storage space for vintage cars or other vehicles is also a viable option.
The plot of land features a beautiful old cobblestone pavement, giving the whole area a cohesive and nostalgic atmosphere. Overall, the property offers a lot of potential to realize your individual desires and create an absolute oasis of well-being.

Price thoughts:
The asking price for this property reflects its potential for development and the prime location in Düsseldorf. The combination of the spacious plot, the single-family house, and the barn offers numerous possibilities for renovation and customization. With the right vision and investment, this property could be transformed into a unique and luxurious living space. Additionally, the eligibility for KFW funding for renovations adds further value to the property. Therefore, the price is justified by the possibilities and potential that this property holds for the buyer.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen ein sehr interessantes Entwicklungsobjekt, Mehrgenerationenanlage in schöner Lage in Düsseldorf-Himmelgeist zum Kauf an.Das Entwicklungsobjekt besteht aus:- dem ca. 980 m² großen Grundstück- dem freistehenden Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 80 m², das teilweise unterkellert ist und - einer alten großen und hohen Scheune (aus Baujahr 1890, das Haus ist jüngeres Baujahr) mit Lager, die auch teilweise unterkellert ist.- beide Objekte haben umschließendes Gartenland.Das Einfamilienhaus, das eine schöne Größe für zwei Personen aufweist, könnte auch einen modernen Umbau erhalten, indem das Dach abgetragen und ein weiteres Geschoss und ein Dachgeschoss neu aufgestockt wird. Für diese Maßnahme könnte eine KFW-Förderung in Anspruch genommen werden. Das Haus und die Remise sind in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für die Scheune wäre eine vielfältige Nutzung denkbar. So könnte sie gut zu einem Atelier oder Büro umgebaut werden oder auch beispielsweise zu einem Sunset-Room, einem privaten Damen- oder Herrenraum, in dem Spiel- oder Sportaktivitäten stattfinden könnten, oder für ähnliche individuelle Wünsche. Alternativ wäre auch eine Nutzung der Scheune als Abstellfläche für Oldtimer oder sonstige Fahrzeuge gut denkbar.Das Grundstück verfügt über einen sehr schönen alten Kopfsteinpflaster-Belag, der dem ganzen Gelände einen stimmigen und nostalgischen Flair verleiht. Grundsätzlich bietet das Objekt sehr viel Potenzial, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen, und eine absolute Wohlfühl-Oase zu erschaffen.

Other for sale in Dusseldorf, Germany

Property description:
Single-family house built around 1992, with a living area of 189m². The property includes a winter garden, garage, outdoor area with a pool, and decorative pond.

Price thoughts:
The property is well-maintained and offers various amenities such as a pool and winter garden. The location in Düsseldorf is highly desirable, and the size of the house is suitable for a family. The price reflects the quality and features of the property, making it a worthwhile investment for those looking for a comfortable and stylish residence in this area.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, Wohnfläche: 189m², Wintergarten, Garage vorhanden, Außenanlage mit Pool und Zierteich

Property Description:
A detached, one-story 2-family house with a basement and converted attic, with a living area of 156 m². It has a double garage attached to the side and was built in 1951 (fictional valuation construction year 1974). The layout includes on the ground floor a hallway, a bedroom, a bathroom/ WC, a kitchen, a living room, a winter garden, and a loggia with an area of 79.22 m². The attic features a hallway, a bedroom, a bathroom/ WC, a kitchen, a living room, and another winter garden with an area of 77.34 m². Unfortunately, it was not possible to view the interior of the property. 

Price Thoughts:
The property is currently listed for sale at a market value of 510,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a discounted price of 30% off the market value, bringing the price down to 357,000.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a spacious family home at a favorable price point. Don't miss out on this chance to own a property in a desirable location at a discounted rate.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes, eingeschossiges 2-Familienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 156 m². Es verfügt über eine seitlich angebaute Doppelgarage und wurde im Jahr 1951 erbaut (fiktives Bewertungsbaujahr 1974). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Wintergarten und eine Loggia mit einer Fläche von 79,22 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein weiterer Wintergarten mit einer Fläche von 77,34 m².Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 510.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 357.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
Detached single-family house (Weber prefab house) on one level with a converted attic. The living space is 188.77 m² and features a winter garden, an attached double garage, a pool, a decorative pond, and a bike shed in the front yard. The house was built in 1992. The winter garden was added in 2006. The layout includes a hallway, a utility room, a hobby room, a cellar, and a laundry room in the basement. On the ground floor, there is a hallway, a study, a shower room, a bedroom, a kitchen, and a living/dining room (104.63 m²). The attic has a hallway, a bathroom, a toilet, and 3 children's rooms (84.14 m²). The heating is provided by a Buderus gas central heating system.

Price Thoughts
The property is listed at a market value of 1,100,000.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, bringing the price down to 770,000.00 EUR. Notary fees and agency commission are also waived, making this an attractive option for potential buyers. The property offers a variety of amenities and a spacious layout, making it a valuable investment in the vibrant city of Düsseldorf.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus (Weber-Fertighaus) in einem Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 188,77 m² und verfügt über einen Wintergarten, eine angebaute Doppelgarage, einen Pool, einen Zierteich und einen Fahrradunterstand im Vorgarten. Das Haus wurde im Jahr 1992 erbaut. Der Wintergarten wurde 2006 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbyraum, einen Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer (104,63 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, ein WC und 3 Kinderzimmer (84,14 m²).Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung der Marke Buderus.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 770.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
Historic residential building with 4 apartments and a practice unit, attached on both sides. The house has three floors, a basement, and a converted attic. The total living and usable area is 546/56 m². The building dates back to 1909 and was rebuilt after 1947. A covered pool in the garden completes the property. Heating and hot water are provided by an older oil central heating system. The building features historical ambiance in some areas, although it is not listed as a monument. It was built in a fictitious year (1965) and partially modernized. It is located on a compact plot in a good residential area in the district of Düsseltal, near the city center, with good transport links but no private parking spaces. 

Price Thoughts:
The property is currently listed for a purchase price of 1.820.000€Kaufpreis, but is being auctioned by the local district court. The assessed market value of the property is also 1.820.000,00 EUR, but buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value and pay only 1.274.000,00 EUR. In addition, notary fees and agency commissions are waived. This could present a great opportunity for buyers looking to acquire a unique property in a desirable location at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Historisches Wohnhaus mit 4 Wohnungen und einer Praxiseinheit, das auf beiden Seiten angebaut ist. Das Haus verfügt über drei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 546/56 m². Der Bau stammt aus dem Jahr 1909 und wurde ab 1947 wieder aufgebaut. Ein überdachter Pool im Garten rundet das Anwesen ab.Heizung und Warmwasser werden durch eine ältere Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Das Gebäude verfügt über historisches Ambiente in einigen Bereichen, obwohl es nicht unter Denkmalschutz steht. Es wurde in einem fiktiven Baujahr (1965) errichtet und teilweise modernisiert. Es liegt auf einem kompakten Grundstück in guter Wohnlage im Stadtteil Düsseltal, nahe der Innenstadt, mit guter Verkehrsanbindung, aber ohne eigene Parkplätze.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.820.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.274.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This multi-family house in Düsseldorf is a great investment opportunity for those looking to add to their real estate portfolio. With 6 apartments spread over 2 floors, a cellar, an attic, and a loft, this property offers a total of 414 m² of living space. The apartments range in size from 42 m² to 97 m², giving potential buyers a variety of options.

Built in 1987, this property also features balconies, a terrace, and a courtyard building. However, it is important to note that there are some structural issues, including cracks in the terrace and parts of the perimeter wall. These issues have been taken into account with an estimated repair cost of €15,000.

Despite these challenges, this property has great potential and could be a profitable investment with the right renovations and updates. With a current market value of €1,615,000, buyers have the opportunity to potentially secure a 30% discount, bringing the price down to €1,130,500. Additionally, by purchasing through a property auction, buyers can avoid notary fees and agent commissions, making this an even more attractive investment opportunity.

For more information about this property and other similar listings, please contact us at the phone number provided. Don't miss out on this chance to acquire your dream property at a discounted price.

House for sale in Dusseldorf, Germany

Descripción de la propiedad

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