Property Description:
Multi-purpose building with apartments, clubhouse, and commercial spaces, three floors, basement, converted attic, approximately 400 square meters of living and usable space, built around 1908. The building is currently vacant except for the ground floor. A detailed interior inspection was largely not possible. In 2021, the property was inspected by the city of Duisburg (Task Force Problem Properties). As a result, verbal prohibitions were issued for the use of the upper floors. Reports from TÜV-Nord and the Duisburg fire department were added to the file. The property is in an uninhabitable state and has no economically usable remaining lifespan. It is a total liquidation property.

Price Thoughts:
The property is being offered at a market value of 35,900.00 EUR. However, there is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 25,130.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived, making it a potentially attractive investment opportunity for those looking to acquire real estate at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Mehrzweckgebäude mit Wohnungen, Clubhaus und Geschäftsflächen, drei Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, etwa 400 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche, Baujahr circa 1908.Außer im Erdgeschoss steht das Gebäude aktuell leer. Eine detaillierte Innenbesichtigung war größtenteils nicht möglich. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude von der Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) untersucht. Infolgedessen wurden mündliche Verbote zur Nutzung der oberen Stockwerke ausgesprochen. Berichte des TÜV-Nord und der Feuerwehr Duisburg wurden der Akte hinzugefügt. Die Liegenschaft befindet sich in einem unbewohnbaren Zustand und hat keine wirtschaftlich nutzbare Restlaufzeit mehr. Es handelt sich insgesamt um ein Objekt, das liquidiert werden soll.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 35.900,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 25.130,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property description:
This property is a residential and commercial building located at the corner, with apartments and 3 retail spaces, featuring 2 separate entrances. The building is 3 stories high, with a basement and a converted attic. The total living and usable space is 416 sqm. It was built in 1888 and is heated by district heating. Due to limited access, the exact number of units could not be determined, and it is unclear if units on the upper floors have been created by combining parts of the building. The property appears neglected overall, with a significant backlog of repairs.

Price thoughts:
The property is currently being auctioned by the local court with a market value of 320,000.00 EUR. There is a potential discount of 30% on the market value, bringing the price down to 224,000.00 EUR. Additionally, there are no notary costs or agent fees involved in the purchase. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a potentially valuable asset at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke (mit Wohnungen und 3 Ladenlokalen), das über 2 separate Eingänge verfügt. Das Gebäude ist 3 Stockwerke hoch, hat einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt 416 m². Es wurde im Jahr 1888 erbaut.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Besichtigung war nur eingeschränkt möglich. Es war schwierig, die genaue Anzahl der Wohnungen zu bestimmen und ebenso unklar, ob möglicherweise Einheiten in den oberen Etagen durch Zusammenlegung von Gebäudeteilen entstanden sind. Die Liegenschaft wirkt insgesamt vernachlässigt und es besteht ein erheblicher Reparaturstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 320.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description

This former residential property with a living space of 274 m² is attached on one side. The two-story building with a basement was built in 1923 and has an attic. The layout includes on the ground floor an entrance hall, a cloakroom, a hallway, a kitchen, a storage room, two dining rooms, a guest room, a bathroom, and a living room. The upper floor features a hallway, a bathroom, a children's room, an office, and a bedroom. The attic has a hallway, a toilet (as a passageway), and four rooms. It was not possible to visit the interior of the house or enter the property. The building has been extensively renovated and converted into a health and care facility, but this use does not seem to have been realized. The exact condition of the conversion remains unclear.

Price Analysis

The advertised price for this property is 537,000 euros, which reflects the estimated market value. However, there is an opportunity to potentially secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 375,900 euros. Additionally, there are no notary fees or agency commission involved in the purchase. This could present a valuable opportunity for those looking to acquire a property at a discounted rate. Please note that this property is being auctioned by the local district court.

Overall, considering the size of the property, its historical significance, and the potential for renovation and customization, the listed price of 537,000 euros appears reasonable. The discounted rate of 375,900 euros makes this property even more appealing for prospective buyers looking for a unique investment opportunity in Duisburg.

Objektbeschreibung                          Diese ehemalige Wohnstätte mit einer Wohnfläche von 274 m² wurde einseitig angebaut. Das zweistöckige Gebäude mit Unterkellerung wurde im Jahr 1923 erbaut und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Garderobe, eine Diele, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein WC (als Durchgangsraum) und vier Zimmer.Es war nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen oder das Grundstück zu betreten. Das Gebäude wurde umfassend renoviert und in eine Gesundheits- und Pflegeeinrichtung umgewandelt, jedoch scheint diese Nutzung nie realisiert worden zu sein. Der genaue Zustand des Umbaus blieb unklar.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 537.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 375.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description: This property is a semi-detached residential house with one floor, a basement, and a living area of 64 square meters, as well as a single-storey extension. It was rebuilt in 1951. The layout includes two corridors and four basement rooms in the basement, an additional cellar room in the extension, and a hallway and three rooms on the ground floor. Although the property appeared average during a limited external inspection, unfortunately, an interior inspection was not possible. 

Price thoughts: The property is being auctioned at the local district court with a market value of 151,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, resulting in a purchase price of only 105,700.00 EUR. In addition, there are no notary fees or agency commissions to be paid. This property is just one of many exciting opportunities featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to get more information and potentially acquire your dream property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohnhaus mit einem Stockwerk, Keller und einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern, sowie einstöckiger Anbau. Wiederaufbau 1951. Die Raumaufteilung umfasst folgende Räume: Im Keller gibt es zwei Flure und vier Kellerräume, im Anbau einen weiteren Kellerraum und im Erdgeschoss einen Flur sowie drei Zimmer.Die vermietete Immobilie machte bei der begrenzten Außenbesichtigung einen eher durchschnittlichen Eindruck. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich .Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 151.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description                          

This former residence with a living area of 274 m² is attached on one side. The two-story building with a basement was built in 1923 and has an attic. The layout includes on the ground floor an entrance hall, a cloakroom, a hallway, a kitchen, a storage room, two dining rooms, a guest room, a bathroom, and a living room. Upstairs, there is a hallway, a bathroom, a children's room, a study, and a master bedroom. The attic has a hallway, a toilet (as a passage room), and four rooms. It was not possible to inspect the interior of the house or enter the property. The building has been extensively renovated and converted into a health and care facility, but this use seems to have never been realized. The exact condition of the conversion remains unclear.

Thoughts on Price:
The property is being auctioned off at a value of 537,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, meaning you could potentially purchase this property for only 375,900.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for potential buyers to acquire a substantial property at a discounted price.

Property Description

This three-story multi-family house with a basement and converted attic has a living area of 475 square meters and was built in 1897 and is a listed building. It is a semi-detached property. The building is inaccessible and due to its condition, it is no longer economically usable. It has been vacant for years and is considered in need of renovation. It is located in the entertainment district of the Old Town of Duisburg.

Price Thoughts

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 68,000.00 EUR. With the potential to secure a 30% discount on the market value, you could potentially acquire this property for only 47,600.00 EUR. Additionally, there are no notary fees and agency commissions to be paid. This could be a great opportunity for someone looking to invest in a property with potential for restoration and development in a vibrant area of Duisburg.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 475 Quadratmetern und wurde im Jahr 1897 erbaut und ist denkmalgeschützt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude.Das Gebäude ist unzugänglich und aufgrund seines Zustands nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Es steht seit Jahren leer und wird als sanierungsbedürftig angesehen. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 68.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 47.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description: 

Two-sided residential and commercial building with apartments and commercial units, 2 floors, basement, converted attic, 170/140 sqm of living/usable space, with an addition (former bowling alley), built around 1906, extensively modernized (operator's apartment) in 2019. Heating is provided by a gas boiler from 2006, with underfloor heating in the dining room in the attic and hot water via a tankless water heater. The commercial space is currently undergoing renovations.

Thoughts on Price: 

The property is being auctioned by the competent district court with a market value of 381,300.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the market value, bringing the price down to 266,910.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity for buyers looking to acquire a diverse residential and commercial building at a potentially discounted price.

Objektbeschreibung                          Zweiseitiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten, 2 Stockwerke, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 170/140 m² Wohn-/Nutzfläche, mit Anbau (ehemalige Kegelbahn), Baujahr ungefähr 1906, umfassend modernisiert (Betreiberwohnung) im Jahr 2019.Die Beheizung erfolgt durch eine Gastherme aus dem Jahr 2006, mit Fußbodenheizung im Esszimmer im Dachgeschoss und Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Die gewerbliche Fläche ist derzeit noch im Rückbau.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 381.300,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 266.910,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

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