Property Description
This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing building structure has exceeded its economic useful life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

Price Thoughts
The property is listed at a price of 54,500 EUR, but there is potential for a significant discount of up to 30% on the market value. This means that you could potentially acquire this property for only 38,150 EUR. Additionally, there are no notary fees or agent commission involved in the purchase. This property may require renovation and investment, but with the right upgrades, it could be a valuable asset in a prime location. Consider exploring this opportunity further to potentially acquire a property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung verfügt über eine Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude.Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Es befindet sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 54.500,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.150,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Duisburg, Germany

Property Description
This modern semi-detached house from 2020 offers a spacious living space of approximately 155 m² on a 254 m² plot, spread over 3 floors. The south-east orientation ensures bright rooms and a pleasant living atmosphere. Upon entering the house, you step into a hallway which is perfect as a cloakroom and also houses a practical guest WC.

On the ground floor, you will find a spacious living room that provides access to a heated conservatory and a beautifully landscaped, fenced garden. The adjacent kitchen is equipped with a high-quality and almost new fitted kitchen that can be taken over for a bargain price of €20,000. A door from the kitchen leads to another covered terrace, perfect for relaxing outdoors.

The upper floor features two spacious and bright bedrooms, a storage room, and a modern bathroom with a bathtub and a large corner shower. The top floor contains another bedroom with its own light-filled bathroom, offering a large corner shower and connections for an additional bathtub.

The basement includes a storage room, a versatile basement room, and a large utility room housing the house technology, hot water preparation, and a washing machine connection. The long driveway can accommodate up to 4 cars, and an outside power supply allows for the installation of a wallbox and a security system.

This modern property impresses with its well-thought-out layout and high-quality features. Don't hesitate, arrange a viewing appointment today!

Thoughts on Price
The price of €478,000 for this property in Duisburg seems reasonable considering the modern construction, spacious living area, and high-quality amenities it offers. The property's convenient location and the added value of features like the conservatory, covered terrace, and multiple parking spaces make it a good investment for potential buyers looking for a comfortable and modern home.

Objektbeschreibung                          Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 bietet auf einem 254 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 3 Etagen. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorraum, der sich ideal als Garderobe eignet. Hier befindet sich auch ein praktisches Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das Zugang zum beheizten Wintergarten und zum schön angelegten, umzäunten Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen und neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die für 20.000 € die günstigst übernommen werden kann. Von der Küche aus führt eine Tür zu einer weiteren überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien.Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige und helle Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und großer Eckdusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen, ebenfalls mit Tageslicht durchfluteten Bad, das eine große Eckdusche und Anschlüsse für eine zusätzliche Badewanne bietet.Der Keller umfasst neben einem Vorratsraum und einem vielseitig nutzbaren Kellerraum auch einen großen Technikraum, in dem die Haustechnik, Warmwasseraufbereitung und der Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Die lange Einfahrt bietet Platz für bis zu 4 Autos, und ein Stromanschluss im Außenbereich ermöglicht die Installation einer Wallbox und eines Sicherheitssystems.Diese moderne Immobilie überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Lassen Sie sich also nicht aufhalten, vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Property Description:
This property is a semi-detached residential and commercial building (3 apartments, store) with 3 floors, basement, and partially converted attic. The total living area is 350 square meters, with a usable area of 100 square meters. The building has balconies and was built in the year 1900. It also includes a pathway area.

The overall appearance of the property suggests that it is in a heavily neglected condition. An inspection of the vacant building was not possible as the city of Duisburg has prohibited its use due to fire safety issues and other deficiencies.

Price Thoughts:
The property is being sold at a traffic value of 103,000.00 EUR. There is a possibility of securing a 30% discount on the traffic value, bringing the price down to 72,100.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived.

Overall, this property presents an opportunity for potential buyers to acquire a unique investment at a reduced cost, but it is important to consider the extensive improvements and renovations that may be required due to the current condition of the building.

Objektbeschreibung                          Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus (3 Wohnungen, Laden) mit 3 Etagen, Keller und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 350 Quadratmeter, die Nutzfläche 100 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über Balkone und wurde im Jahr 1900 gebaut. Es gehört zudem eine Wegefläche dazu.Das äußere Erscheinungsbild des Objekts lässt bereits auf einen stark vernachlässigten Zustand schließen. Eine Inspektion des leerstehenden Gebäudes war nicht möglich, da die Stadt Duisburg aufgrund von Brandschutzmängeln und anderen Defiziten die Nutzung untersagt hat.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 103.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 72.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This three-story multi-family house with a basement has a living area of 300 square meters and was built in 1911. It is a building attached on one side. The existing building structure has exceeded its economic utility life, as the building has been unused for several years and is considered to be in a state of disrepair. It is located in the entertainment district of the Old Town of Duisburg.

Price Thoughts
The property is being auctioned at the local court with a market value of 54,500.00 EUR. There is a potential to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the property for only 38,150.00 EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to pay. This property presents a unique investment opportunity for those looking to acquire real estate at a reduced cost.

Description: Detached single-family house on one level with a basement and converted attic as well as single-storey extensions. The living space is 194 m², including a terrace and an above-average sized garage. The year of construction is 1952 and it has been partially modernized. The layout is as follows: In the basement, there are 3 cellar rooms. On the ground floor, there is a hallway, a guest toilet, a kitchen, a living room, and a winter garden, which provides access to an annex with two rooms in a row (bedroom, utility room). Upstairs, there is a hallway, a bathroom, two children's rooms, and another bedroom. The parcels form a contiguous economic unit, with partially overbuilt parcel boundaries. In 2016, a fire damage occurred in the kitchen of the property, which was fully covered by insurance. There is some renovation backlog in some places, however, the property overall leaves an average well-maintained impression.

Price: The property is being auctioned at the competent local court for a market value of 513.000,00 EUR. You may secure a discount of 30% on the market value and pay only 359.100,00 EUR for the above-mentioned property. Notary fees and agency commission are also waived. This is one of many interesting properties that we publish in the current, monthly issue of our cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Obtain this information now to acquire your desired property at a discounted price.

Please note that the property is being sold at an auction and it is important to verify all details and conduct proper due diligence before making a purchase.

Objektbeschreibung                          Freistehendes Einfamilienhaus in einer Etage mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einstöckigen Anbauten. Die Wohnfläche beträgt 194 m², dazu gehört eine Terrasse und eine überdurchschnittlich große Garage. Das Baujahr ist 1952 und es wurde teilweise modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich 3 Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten, der Zugang zu einem Anbau mit zwei hintereinanderliegenden Räumen (Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum) bietet. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer.Die Flurstücke bilden eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit, mit teilweise überbauten Flurstücksgrenzen. Im Jahre 2016 ereignete sich ein Brandschaden in der Küche der Immobilie, welcher vollständig durch eine Versicherung abgedeckt wurde. Es besteht ein gewisser Renovierungsstau an einigen Stellen, dennoch hinterlässt die Immobilie insgesamt einen durchschnittlich gepflegten Eindruck.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 513.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 359.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:

This multi-family house consists of a total of eight 3-bedroom apartments spread over four floors and a basement. Each apartment offers a living space of 71 m² and comes with a balcony. The building was constructed in 1954 and has a total living area of 568 m². Some units are currently rented out; however, the exterior condition of the building suggests that there may be structural damage inside. A detailed inspection has not been possible due to the current circumstances. 

Price Thoughts:

The property is being auctioned off at a listed market value of 428.000€. There is potential to secure a discounted price of 30%, bringing the cost down to 299.600€. This offer also includes waived notary fees and agency commission. It is important to note that this property is just one of many interesting real estate options featured in our monthly affordable real estate auction catalog. Don't miss out on the opportunity to acquire your dream property at a reduced price. Contact us now at 0221-97459790 for more information.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht 3-Zimmer-Wohnungen auf vier Etagen und Keller. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von 71 m² und verfügt über eine Loggia. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 errichtet und hat insgesamt eine Wohnfläche von 568 m².Teilweise vermietet; der äußere Zustand des Gebäudes lässt vermuten, dass es im Inneren Bauschäden geben könnte. Eine genaue Inspektion war aufgrund der Gegebenheiten bisher nicht möglich.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 428.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 299.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This three-story multi-family house with a basement has a living space of 300 m² and was built in 1911. It is a semi-detached building. The existing structure has exceeded its economic useful life, as the building has been unused for several years and is considered dilapidated. It is located in the entertainment district of the old town of Duisburg.

The property is being auctioned at the local district court with a market value of 54,500.00 EUR. You may be eligible for a 30% discount on the market value, bringing the purchase price down to only 38,150.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived.

This property is just one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly, cost-effective real estate auction catalog. Contact us now at 0221-97459790 to secure these details and acquire your dream property at a discounted price.

House for sale in Duisburg, Germany

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