Property Description:
This semi-detached house, built in 1958 and modernized in 2013/2014, is situated on a approximately 1,143 m² plot of land in an established residential area. The property offers the potential for a new construction with 2.5 stories and approximately 600m² of living space. The bright and modern interior features make the rooms inviting and comfortable. The ground floor, with approximately 60.37 m² of living space, provides a spacious living area with an open kitchen, living room with a fireplace, and dining area with a beautiful view of the surroundings. The terrace and large garden offer plenty of space for outdoor activities and relaxation. The ground floor also includes a daylight shower room and access to the upper and lower levels.

On the upper floor, you will find approximately 50.05 m² consisting of a bedroom with a balcony, a children's room, and a daylight bathroom with a bathtub. This results in a total living space of approximately 110.42 m². The basement level has additional rooms that can be customized to fit your needs. A laundry room with access to the garden and a WC are also available. The property is complete with a double garage and storage area for garden tools, as well as parking spaces in front of the garage.

Price Thoughts:
With all of these amenities and the potential for expansion, this property is a great investment opportunity. The location in Dortmund is desirable and the spacious layout offers plenty of room for a growing family or for entertaining guests. Although the price may seem high, considering the size of the property and the potential for additional construction, it is a worthwhile investment for those looking for a comfortable and modern home in a convenient location.

Objektbeschreibung                          Diese Doppelhaushälfte, gebaut im Jahr 1958 und modernisiert 2013/2014,befindet sich auf einem ca. 1.143 m² großen Grundstück in einer gewachsenenWohnsiedlung.Eine neue Bebauung mit 2,5 geschossiger Bauweise und ca. 600m² Wohnfläche ist möglich.Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bestechen durch ihre moderne undansprechende Ausstattung. Das Erdgeschoss mit ca. 60,37 m² Wohnfläche gibtIhnen ein großzügiges Wohngefühl. Die offene Küche, der Wohnbereich inkl.Kamin sowie der Essplatz mit traumhaftem Blick ins Grüne bilden Ihren neuenLebensmittelpunkt.Ihre Terrasse und der großzügige Garten bieten ausreichend Platz für Pool,Hängematte, Sport und Spiel. Des Weiteren befindet sich im EG einTageslichtduschbad sowie die Diele mit Zugang zum DG und KG.Im Dachgeschoss erwarten Sie ca. 50,05 m², aufgeteilt in Schlafzimmer nebstLoggia, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 110,42 m².Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume, welche - je nach Bedarf - nocheiner individuellen Nutzung zugeführt werden können.Ein Waschkeller mit Zugang zum Garten sowie ein WC sind dort ebenfallsvorhanden.Eine Doppelgarage mit Anbau, in dem Sie Ihre Gartengeräte verstauen können,sowie davor liegende PKW Stellplätze runden dieses Angebot ab.

House for sale in Dortmund, Germany

 From a buyer's perspective, this property description presents a few challenges, but also some potential opportunities. The property is a multi-family house with a total living area of 352 square meters, located in Dortmund, Germany. It has four parking spaces and is in an early stage of completion, with major renovations required for it to be habitable.

The current asking price is 1,007,000 EUR, but with a potential 30% discount, the price could be reduced to 704,900 EUR, which includes a savings of notary fees and brokerage costs. This price drop makes it an attractive proposition for those looking for a bargain investment opportunity.

However, there are also significant challenges to consider. The property's building permit has expired, leading to a restriction on its usage. This could potentially delay the completion of the remaining renovations and add to the overall investment cost. Additionally, the property is still in an unfinished state, meaning additional labor costs and potential delays may be unavoidable.

Overall, for a highly motivated investor or someone looking for a substantial renovation project, this property could be an excellent opportunity. However, it's essential to weigh these challenges against the potential reward. As always, it's crucial to conduct thorough due diligence before committing to any real estate investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus ohne direkte Nachbarbebauung, bestehend aus drei Etagen ohne Keller, ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche von 352 Quadratmetern und vier Parkplätzen im Freien, Baujahr 2020.Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung. Obwohl das Gebäude bewohnt ist, befindet es sich größtenteils noch im Baustellenzustand. Um die Fertigstellung zu erreichen, sind umfangreiche Maßnahmen erforderlich, denn es fehlen sowohl sicherheitsrelevante als auch bauphysikalisch notwendige Bauteile. Laut den vorliegenden Dokumenten des Stadtplanungs- und Bauordnungsamtes ist die Baugenehmigung für das Gebäude abgelaufen, was zu einer Nutzungsuntersagung geführt hat.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.007.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 704.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Description:
This property consists of a single-family house in a double-front construction with a total living area of ​​145 m², a basement area of ​​25 m², and an additional area that has been converted into the attic. The house has a carport for two cars. It was built in 1989.

Berlin:
Keller:
Floor, two cellar rooms, utility room with shower and basin, access to the sauna room with shower, small cellar with kitchenette, bath/WC.
Ground floor:
Floor, wardrobe, toilet, kitchen, living room, terrace.
Upper floor:
Floor Stadium, bathroom, two children's rooms, bedroom, closet, balcony.

Heating:
Heating is provided by a gas-fired heat pump, hot water is supplied by the heating and solar thermal systems.

Please contact us for any questions you may have from Monday to Friday from 8:00 - 20:00 or on Saturday/Sunday from 10:00 - 18:00 via the phone number 0221-97459790.

This property is auctioned at the local district court.

Market value: € 452,000.00
(Please secure a 30% discount on the market value, so you pay only € 316,400.00 for the property. legal and brokerage costs are excluded.)

Many interessting properties are listed in our current monthly publication of our low-cost REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Secure now these information for your desired property at a bargain price.

Catalog information:
Telephone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein Einfamilienhaus in Doppelhaushälfte mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 145 m², zusätzlich gibt es 25 m² nutzbare Fläche im Keller. Das Haus verfügt über ein Doppelcarport und wurde im Jahr 1989 erbaut. Aufteilung der Räume:Keller: Flur, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken, Zugang zum Saunaraum mit Eckwanne, Hobbykeller mit Küchenzeile, Duschbad/WC. Erdgeschoss: Flur, Garderobe, WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse. Dachgeschoss: Flur, Duschbad/WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Balkon.Heizung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme, Warmwasser wird über die Heizung und Solarthermie bereitgestellt. Bedingt durch spezifische Eigenschaften des Grundstücks (Mängel/Schäden am Gebäude, Reparaturbedarf, fehlende Baugenehmigung für Carport, gemeinsamer unbegehbarer Hauszugang mit Nachbar-Doppelhaushälfte) wurden Abzüge gemacht, die die Mehrkosten für das Holzgartenhaus und den Teilausbau des Kellers erheblich übersteigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 452.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 316.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description:
This property consists of two semi-detached houses, each containing a combination of residential and commercial spaces. The first building includes 4 apartments and 2 commercial units spread across 2 floors and an attic. It has a total living area of 237 square meters and a usable area of 145 square meters. Additionally, the property includes 2 basement garages and 6 parking spaces. The second building features 3 apartments, 2 commercial units, a basement, and partially converted attic, with a living area of 214 square meters and usable area of 162 square meters. There are also 3 basement garages, a double garage, and 4 parking spaces. The main building was constructed in 1962, while the double garage was added in 2018. In addition, there is a separate parcel of land included in the property.

Price Thoughts:
The total valuation of this property is 1.443.000€, but there is an opportunity to secure a 30% discount, bringing the price down to 1.010.100€. This property offers great potential for both residential and commercial purposes, with the opportunity to generate rental income from multiple units. The location in Dortmund is convenient and desirable, making it a valuable investment for the future. Additional savings on notary fees and agency commissions make this an attractive opportunity for investors looking to acquire a diverse property portfolio.

Objektbeschreibung                          A) Eine Doppelhaushälfte, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfasst. Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen und 2 Geschäftseinheiten, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es ist unterkellert und verfügt über 237 Quadratmeter Wohnfläche und 145 Quadratmeter Nutzfläche. Zur Immobilie gehören außerdem 2 Kellergaragen und 6 Parkplätze. Baujahr: 1961/62. Der Verkehrswert beträgt 699.200 EUR.B) Eine weitere Doppelhaushälfte, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beherbergt. Dieses zweigeschossige Gebäude verfügt über 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, einen Keller und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 214 Quadratmeter, die Nutzfläche 162 Quadratmeter. Zur Immobilie gehören 3 Kellergaragen, eine Doppelgarage und 4 Parkplätze. Baujahr des Hauptgebäudes: 1962, die Doppelgarage wurde 2018 errichtet. Der Verkehrswert beläuft sich auf 731.800 EUR.C) Ein Grundstück, das Teil einer gepflasterten Garageneinfahrt ist. Der Verkehrswert dieses Grundstückes beträgt 2.000 EUR.D) Ein Teilbereich eines Gartengrundstücks, dessen Verkehrswert bei 10.000 EUR liegt.Haus A wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, während Haus B mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über Autogeyser, teilweise über Elektro-Durchlauferhitzer und teilweise über Warmwasserstandspeicher.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 1.443.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.010.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Other for sale in Dortmund, Germany

Property Description:
This property is a 50% share of a detached multi-family house with 3 apartments, spread over 2 floors with a partially converted attic, basement, and a total of 226 m² of living space. The living areas range from 36 to 95 m² and include a garden and a double garage. The house was built in 1928, while the garage was added in 1980. The layout consists of various rooms including bathrooms, kitchens, and bedrooms on each floor. Please note that only the half share of the property is being auctioned off, and decisions regarding the property will be shared with other co-owners. Unfortunately, interior viewings are not possible.

Price Thoughts:
The property is being auctioned off at a listed market value of 145,000€. However, there is an opportunity for potential buyers to secure a 30% discount, making the purchase price only 101,500€. This presents a great opportunity for buyers to acquire a property with potential savings and with no additional notary or agency fees. Considering the size and potential of this property, it could be a great investment opportunity for those looking to own a share in a multi-family house in the vibrant city of Dortmund.

Objektbeschreibung                          50%-Anteil an einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2 Etagen, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, Keller, Wohnfläche zwischen 36 und 95 m², insgesamt 226 m² Wohnfläche, mit Garten und Doppelgarage. Baujahr 1928, Garage aus dem Jahr 1980. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Waschküche, WC, 4 Kellerräume; im Erdgeschoss und Obergeschosse jeweils: 2 Flure, 2 Bäder, Küche, 4 Zimmer: im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, 2 Zimmer. Zu beachten ist, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird und der Eigentümer nicht alleine über die Gesamtliegenschaft entscheiden kann, sondern von den anderen Miteigentümern abhängig ist.Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 145.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

This 6-unit apartment building in Dortmund was built around 1967 and offers a total living space of 479m² spread over 2 floors with an additional converted attic. The property includes 3 garages and a fully basement. At the time of valuation, some units are owner-occupied while others are rented out, providing a potential for rental income. Additionally, the property comes with accessories valued at €2,000. 

The location of the property in Dortmund is in a desirable area with good access to amenities and public transportation. The size of the building and the potential for rental income make this property an attractive investment opportunity for those looking to expand their real estate portfolio. 

The asking price of €797,000 may seem high at first glance, but considering the potential rental income and the steadily increasing property values in the area, this property is a solid investment that is likely to appreciate in value over time.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, 6 Einheiten, 2  Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 479m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet, inkl. Zubehör 2.000,00 €

Property Description: Single-family house built around 1900 with 1 floor, converted attic, and a living space of 142m². The property is partially basemented with a garage and an extension from the 1950s/1960s. In need of significant renovation and refurbishment.

Price Thoughts: The listed property in Dortmund offers plenty of potential for renovation and modernization. With its historic charm and spacious layout, it presents an opportunity for buyers looking to personalize and upgrade a property to their liking. The asking price of 305.000€ reflects the current condition of the house and the potential value it holds after renovations are complete.

Objektbeschreibung                          Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 142m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1950/1960, starker Renovierungs- und Sanierungsbedarf

House for sale in Dortmund, Germany

Características

Descripción de la propiedad

Ubicación

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