This property is a residential complex consisting of three multi-family buildings with a total of 59 apartments (1- to 4-bedrooms), 9 stories high, with basements, a total living area of 3,651 sqm, balconies, 5 integrated double garages and 1 single garage, as well as a garage courtyard with 16 additional garages and 27 open parking spaces in front of the buildings. Built in 1972/73, the complex is heated and supplied with hot water by gas central heating. Various renovation measures are required, as the property is in a moderate to poor condition with a significant need for repairs. Due to these issues, some units are currently uninhabitable or unrentable, while 22 apartments remain vacant.

This property is being auctioned at the competent district court with a market value of 3,265,000.00 EUR. It is possible to secure a 30% discount on the market value, allowing you to purchase the above-mentioned property for only 2,285,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commissions are waived. 

It is important to note that this property is one of many interesting real estate opportunities featured in our monthly cost-effective REAL ESTATE AUCTION CATALOG. Contact us for more information and secure this property at a great price. Contact information: Phone number 0221-97459790.

Objektbeschreibung                          Ein Wohnkomplex bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 59 Wohnungen (1- bis 4-Zimmer), 9 Stockwerke hoch, mit Kellern, einer Gesamtwohnfläche von 3.651 m², Balkonen, 5 integrierten Doppelgaragen und 1 Einzelgarage, sowie einem Garagenhof mit 16 weiteren Garagen und 27 offenen Stellplätzen vor den Gebäuden. Baujahr: 1972/73.Die Gas-Zentralheizungen sorgen für die Beheizung und Warmwasser. Insgesamt sind vielfältige Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Die Anlage ist in einem mäßigen bis schlechten Zustand und weist einen stark erhöhten Reparaturbedarf auf. Aufgrund dieser Probleme sind einige Wohnungen derzeit nicht bewohnbar oder vermietbar, während 22 Wohnungen leer stehen.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.265.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.285.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Burscheid, Germany

Property description:

KINTSCHER Immobilien presents this modern and spacious terraced house from the years 2019/2020. With approximately 170 sqm of living space spread over 6 rooms (living room + 5 rooms), there is plenty of space for children, yourself, a home office, hobby room, storage space, and whatever else your heart desires. Located in a family-friendly environment in a quiet cul-de-sac yet close to the city, this house features two full floors and an expanded attic studio. The sloping terrain of the property is optimally utilized with a full basement and basement conversion. Several upgrades have been made to accommodate special requests, including spotlights on the ceilings, a second bathroom, parquet flooring, and a high-quality wooden staircase. Large windows make the rooms feel spacious and airy, allowing for views of the greenery from the living area through floor-to-ceiling windows or door elements. Direct access to the garden with a 20 sqm terrace is possible via an external staircase. The construction standards of the houses meet the highest requirements, built solidly with reinforced concrete. The steel-reinforced concrete cellar was executed as a white tank. The furnishings are top-notch, with all windows featuring triple-glazing (anthracite on the outside, white on the inside) and electrically operated blinds. The comfortable heating is provided by underfloor heating and a modern air-water heat pump for central hot water supply. The bathrooms on the upper floor and attic have been luxuriously equipped with washbasin, bathtub, wall-mounted toilet with concealed cistern, towel radiator, and an ultra-flat shower tray. A guest toilet on the ground floor completes the sanitary installation.

For a brief overview:
GROUND FLOOR:
Guest toilet
High-quality, fully equipped kitchen (included in the purchase price)
Living room (approx. 30 sqm) with stairs leading down to the garden
UPPER FLOOR:
3 rooms (each between 10-16 sqm)
Daylight bathroom with bathtub and shower
ATTIC FLOOR/STUDIO:
2 large rooms
BASEMENT/CELLAR:
Technical room
Storage space
Large living space/recreation room with access to the garden

In summary, a rarity presents itself here. A house of this size, with this level of equipment, and in an excellent location is rarely available on the market. Don't miss out on this opportunity!

As for the price of 599,000€, it is reflective of the high-quality construction, premium amenities, and desirable location of this property in Burscheid. With its modern features and spacious layout, the price is justified for those looking for a comfortable and contemporary living space in a family-friendly neighborhood.

Objektbeschreibung                          KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses moderne und großzügig geschnittene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2019/2020. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, die sich auf 6 Zimmer (Wohnzimmer + 5 Zimmer) verteilt, bietet sich endlich mal reichlich Platz für die Kinder, für sich selbst, Homeoffice, Hobbyraum, Stauraum und was auch immer das Herz begehrt. Und all das inmitten eines familienfreundlichen Umfelds. In ruhiger Sackgassenlage und gleichzeitig stadtnah gelegen. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachstudio. Die Hanglage der Grundstücke wird mit der Vollunterkellerung samt Souterrainausbau optimal ausgenutzt. An einigen Stellen wurde vom Standard abgewichen und auf Sonderwünsche eingegangen. Das betrifft unter anderem die Spots in den Decken, das 2. Badezimmer, den Parkettboden und die hochwertige und geschmackvolle Holztreppe. Viele Fensterflächen lassen die Räume groß und luftig wirken. Auch im Wohnbereich schweift der Blick über bodentiefe Fenster- bzw. Türelemente ins Grüne. Über eine Außentreppe ist hier der direkte Zugang zum Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse möglich. Der Baustandard der Häuser erfüllt höchste Ansprüche und erfolgt Stein auf Stein in monolithischer Bauweise. Der Stahlbetonkeller wurde als weiße Wanne ausgeführt. Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: Alle Fenster wurden mit 3-fach-Verglasung (außen anthrazit, innen weiß) versehen und verfügen über elektrich betriebene Rollläden. Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fußbodenheizung, die Energie hierfür ebenso wie für die zentrale Warmwasseraufbereitung wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt.Das Tageslichtbad im Obergeschoss sowie das Badezimmer im Dachgeschoss wurden hochwertig ausgestattet und verfügen neben Waschtisch, Badewanne, Hänge-WC mit Unterputzspülkasten und Handtuchheizkörper auch über eine ultraflache Duschtasse. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss komplementiert die Sanitärinstallation.Für den Überblick:ERDGESCHOSS:Gäste-WCKüche hochwertig und voll ausgestattet (im Kaufpreis enthalten)Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Treppe runter in den GartenOBERGESCHOSS:3 Zimmer (jew. zw. 10-16 m²)Tageslichtbad mit Badewanne und DuscheDACHGESCHOSS/STUDIO:2 große RäumeUNTERGESCHOSS/KELLER:TechnikraumStauraumGroßer wohnlicher Raum/Freizeitraum mit Zugang zum GartenZusammengefaßt lässt sich sagen, dass sich Ihnen hier eine Rarität bietet. Ein Haus in dieser Größe, mit dieser Ausstattung und hervorragenden Lage gibt es kaum im Angebot. Greifen Sie zu!

Property Description:
KINTSCHER Immobilien presents this extremely well-maintained and spacious half-timbered house with 2 terraces and plenty of storage space, located in Burscheid, in the popular district of Hilgen. Children can still play safely on the street here. With a living space of approximately 150 m², spread over a total of 5 rooms, 2 daylight bathrooms, a guest toilet, and a kitchen, you can really spread out. The exact living space is currently being calculated and is expected to be even more than 150 m². The annex, with approximately 20 m², accessible ideally from the kitchen and the terrace, offers plenty of space for storing supplies, cleaning products, etc. Garden tools have their own place in the garden shed. And then there is the vaulted cellar. This house simply has everything: Bright bathrooms with windows, shower, bathtub, 4 bedrooms, guest toilet, fireplace, storage space, and a lot of cozy atmosphere. The ground floor houses the rooms where social life takes place, while the upper floors contain the private rooms. The outdoor area resembles a vacation spot. The charming pavilion surrounded by colorful flowers creates an indescribable sense of well-being. 

Ground Floor:
- Living room and dining room
- Kitchen
- Guest toilet
- Annex

Upper Floor:
- 2 bedrooms each over 15 m²
- Daylight bathroom with bathtub and shower

Top Floor:
- 2 bedrooms
- Daylight bathroom with shower

Cellar Vault

This half-timbered house is still very popular and almost earthquake-proof. The basic framework for a stable structure is found in all half-timbered houses, with sturdy walls made of bricks or clay providing good sound and thermal insulation. The natural materials create a healthy living climate.

Price Thoughts:
The property is priced at 369.000€, which reflects the quality, space, and unique features of this well-maintained half-timbered house. The extra storage space, multiple terraces, and charming outdoor area make it a highly desirable property in the sought-after area of Burscheid. The extensive living space and traditional architecture add to the value of this property. With all of these features, the price is justified for a potential buyer looking for a spacious and character-filled home in a peaceful location.

Objektbeschreibung                          KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses äußerst gepflegte und geräumige Fachwerkhaus mit 2 Terrassen und einer Menge Stauraum, gelegen in Burscheid, im beliebten Ortsteil Hilgen.Hier können Kinder noch unbesorgt auf der Straße spielen. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC und Küche verteilen, können Sie sich richtig schön ausbreiten. Die exakte Wohnfläche wird aktuell berechnet und beträgt voraussichtlich sogar mehr als 150 m².Der optimalerweise von der Küche als auch von der Terrasse aus begehbare Anbau mit ca. 20 m² bietet  viel Raum für die Unterbringung von Vorräten, Putzmitteln etc. Die Gartengeräte finden ihr eigenes Plätzchen im Gartenhäuschen. Und dann gibt es da noch den Gewölbekeller. In diesem Haus fehlt es einem einfach an nichts: Helle Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, 4 Schlafzimmer, Gäste-WC, Kamin, Stauraum und eine Menge Wohlfühlatmosphäre, Im Erdgeschoss befinden sich die Räume, in denen das gesellschaftliche Leben stattfindet.In den oberen Etagen liegen die Privaträume. Der Außenbereich erinnert an Urlaub. Der zauberhafte Pavillon inmitten der bunten Blumen schaffen ein Wohlbefinden, das unbeschreiblich ist. Zur Übersicht:ERDGESCHOSS:Wohnzimmer und EsszimmerKücheGäste-WCAnbauOBERGESCHOSS:2 Schlafzimmer mit jew. über 15 m²Tageslichtbad mit Badewanne und DuscheDACHGESCHOSS:2 SchlafzimmerTageslichtbad mit DuscheKELLERGEWÖLBEGerne zeigen wir Ihnen dieses Liebhaberstück persönlich. Für den ersten Eindruck sehen Sie sich gerne die Fotos als auch den virtuellen Rundgang an, den Sie erhalten, wenn Sie das Exposé bei uns angefragt haben. Das Fachwerkhauses: Auch heute noch sehr beliebt und nahezu erdbebensicher. Das grundlegende Gerüst für eine stabile Statik weisen alle Fachwerkhäuser auf. Das Grundgerüst besteht aus Ständern, die in die Höhe führen. Dazwischen befinden sich schräg eingespannte Hölzer. Bei diesen beiden wesentlichen Bestandteilen des tragenden Gerüsts für ein Fachwerkhaus handelt es sich um Streben und Riegel. Die stabilen Wände aus Ziegeln oder Lehm sorgen für eine gute Schall- und Wärmedämmung. Die natürlichen Materialien ergeben ein gesundes Wohnklima.

Property Description:
Multi-family house, built around 1972, consisting of 59 units with a total living space of 3651m². The property is fully basemented with a garage available. The overall condition of the building is moderate to poor, with some units being uninhabitable. At the time of valuation, 22 apartments were vacant.

Thoughts on Price:
Considering the relatively large size of the property and the number of units it offers, the asking price of €3.265.000 may seem reasonable. However, the fact that a significant portion of the units are in poor condition and vacant could potentially impact the property's overall value. It is important for potential buyers to carefully assess the costs of renovation and potential rental income when considering this investment.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 59 Einheiten, Wohnfläche: 3651m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mäßiger bis mangelhafter Zustand, teilweise nicht bewohnbar, zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren 22 Wohnungen leerstehend

Property description:
This apartment building, built around 1972, consists of 59 units with a total living space of 3,651m². The property is fully basemented and has a garage. The overall condition of the building is considered to be moderate to poor, with some units being uninhabitable. At the time of valuation, 22 apartments were vacant.

Thoughts on the price:
Considering the size of the building and the number of units, the asking price of 3.265.000€ may seem high, especially given the reported condition of the property. It is important for potential buyers to carefully assess the cost of necessary renovations and repairs before making a decision. Additionally, the presence of multiple vacant units could indicate underlying issues that may impact the overall value of the property. Buyers should proceed with caution and conduct a thorough inspection before committing to a purchase.

Property Description
A complex consisting of three residential buildings with a total of 59 apartments (ranging from 1 to 4 rooms). The buildings are each nine stories high, basemented, and offer a total living space of 3,651 square meters. The property includes balconies, five integrated double and single garages, as well as 16 additional garages in the garage courtyard and 27 open parking spaces in front. The buildings date back to the years 1972/73. Heating and hot water supply are provided by gas central heating. There is a significant need for urgent repairs, as the buildings are in moderate to poor condition with high damages. As a result, some apartments are currently not habitable or rentable. 22 apartments are currently vacant.

Price Thoughts
The listed price of 3.265.000€ reflects the current market value of the property, taking into consideration its size, location, and potential for renovation. However, due to the urgent repair needs and vacancies, there is room for negotiation. With a potential discount of 30% off the market value, the property can be acquired for 2.285.500€, making it a more attractive investment opportunity. Additionally, the absence of notary and agent fees further adds to the potential value for the buyer. Overall, this property presents a unique opportunity for investors looking to acquire a substantial residential complex at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Ein Gebäudekomplex bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 59 Wohnungen (mit 1 bis 4 Zimmern). Die Gebäude sind jeweils neun Stockwerke hoch, unterkellert und bieten eine Wohnfläche von insgesamt 3.651 Quadratmetern. Zur Anlage gehören Balkone, fünf integrierte Doppel- und Einzelgaragen, sowie 16 weitere Garagen im Garagenhof und 27 offene Stellplätze davor. Die Gebäude stammen aus den Jahren 1972/73.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gas-Zentralheizungen. Es besteht diverser dringender Reparaturbedarf, da mäßiger bis schlechter Zustand mit hohen Schäden besteht. Aufgrund dessen sind einige Wohnungen momentan nicht bewohnbar oder vermietbar. 22 Wohnungen stehen derzeit leer.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 3.265.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 2.285.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

House for sale in Burscheid, Germany

Características

Desglose de la inversión

Descripción de la propiedad

Ubicación

More properties for you