 From a buyer's perspective, this 280,000€ property in Bielefeld is a fantastic opportunity. The semi-detached house, built in 1955, offers 167m² of living space and features a single-story layout, only needing to be completed with a loft conversion. The property has been enhanced with a basement, which is fully underground, and a garage, making it an excellent option for those looking for ample parking. Additionally, it includes an income property aspect with an attached one-bedroom apartment, providing you a great way to generate additional income through rental. As for a real estate investment, this property offers potential for good returns. It is priced reasonably for the size and location, and the unique income potential could lead to steady cash flow. Lifestyle-wise, this property offers space, privacy, and an opportunity for additional income, catering to the needs of individuals who want to expand their living space or generate passive income.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 167m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit einer Einliegerwohnung

House for sale in Bielefeld, Germany

Property Description
We are offering you an interesting semi-detached house (split according to the Condominium Act) with a well-thought-out floor plan for sale. The existing living space of approximately 127m² provides a family or a couple with space for a home office & more a beautiful home. The owners have already carried out various modernizations, such as windows, bathrooms, pipes, etc., with great attention to detail about 10 years ago. You will feel at home immediately! An elegantly curved wooden staircase (custom-made by a carpenter) leads from the open living/dining/kitchen area directly to the attic with a great gallery. Everything is flooded with light and kept in warm tones. Two daylight bathrooms with modern fittings, a fireplace, and a lovely large terrace with direct access to the garden are the guarantors of a great living experience. A garage and a parking space are also included. Let yourself be surprised - we are happy to arrange an interior viewing appointment with you. 
P.S. The neighboring semi-detached house with approximately 245 m² of living space is also available for sale at a purchase price of € 595,000, - + 3.57% real estate commission incl. VAT.

Thoughts on Price:
The property is priced at 285.000€Kaufpreis, which may seem reasonable considering the size, modernizations, and overall attractiveness of the house. The additional benefits such as the garage, parking space, and the lovely terrace add value to the property. Compared to the neighboring semi-detached house offered at €595,000, this property presents a more affordable option for those looking for a charming and well-maintained home in a desirable location like 33699 Bielefeld. It is important to consider the quality and features of the property when evaluating the price, and this property offers a great opportunity for a comfortable and enjoyable living experience.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen eine interessante Doppelhaushälfte (nach WEG aufgeteilt) mit gelungenem Grundriss zum Kauf an. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 127m² bietet einer Familie oder auch einem Paar mit Platzbedarf für Home-Office & Co.  ein schönes Zuhause. Die Eigentümer haben bereits vor ca. 10 Jahren mit viel Liebe zum Detail diverse Modernisierungen, wie Fenster, Bäder, Leitungen, etc. vorgenommen. Sie werden sich sofort wohlfühlen! Eine elegant geschwungene Holztreppe (Maßanfertigung vom Tischler) führt vom offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich direkt in das Dachgeschoss mit toller Galerie. Alles ist lichtdurchflutet und in warmen Farbtönen gehalten. Zwei Tageslichtbäder in moderner Ausstattung, ein Kaminofen sowie eine herrliche große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten sind Garanten für ein tolles Wohnen. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind ebenfalls zugehörig. Lassen Sie sich überraschen – gern stimmen wir mit Ihnen einen Innenbesichtigungstermin ab.P.S. Die Nachbardoppelhaushälfte mit ca. 245 m² Wfl. ist zu einem Kaufpreis von € 595.000,-- + 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt ebenfalls vakant.

Other for sale in Bielefeld, Germany

This charming bungalow-style single-family home is nestled at the end of a quaint private lane, offering both privacy and tranquility. Set on a lovely garden plot that faces optimally towards the sunny southwest, the property boasts a well-thought-out layout that caters to comfortable living. Originally built in 1958, the house underwent an impressive extension in 1978, resulting in a practical floor plan filled with spacious rooms. The kitchen and bathroom, both featuring windows for natural light, are generously sized to meet modern living standards. Adjacent to the 'new' living room, which includes a cozy interior fireplace, is a terrace that provides an excellent outdoor space for relaxation, partly covered for those sunny afternoons. The property also includes an undeveloped attic that can be accessed via an independent staircase, presenting potential for additional usable space. The completely finished basement of the original house offers ample utility space, complemented by an external staircase leading to the outside. Additionally, a large garage is situated conveniently at the property, enhancing its appeal for both vehicle storage and hobby needs.

Objektbeschreibung                          Alles auf einer Ebene - man wohnt gern im Bungalow-Stil! Am Ende eines kleinen Privatweges befindet sich das freistehende Einfamilienhaus auf einem schönen Gartengrundstück, das sich optimal zum sonnigen Süd-Westen hin ausrichtet. Das Ursprungshaus vom Baujahr 1958 wurde 1978 durch einen gelungenen Anbau erweitert. Durch den geänderten Grundriss sind ordentliche Zimmer entstanden und auch die Küche und das Bad (mit Fenster) haben gute Größen. Vor dem neuen Wohnzimmer (mit Innenkamin) erstreckt sich eine Terrasse, die teils auch überdacht ist. Das unausgebaute Dachgeschoss ist über eine eigenständige Treppe zu erreichen und bietet ein gewisses Raumpotential. Die Vollunterkellerung des Ursprungshauses bietet reichlich Nutzfläche. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden. Ebenso eine große Garage am Haus.

Property description: 

Single-story, detached two-family house with separate apartment, basement, and converted attic. The living area is 167.1 m². The house has a terrace on the garage and in the garden and was built in 1955. Heating and hot water are provided by gas boilers. The building has been found to have deficiencies and damages, including missing flooring (sealing) and damaged terrace parapets, damages to the facade surface, sunken terrace slabs and garden paths, visual defects in the enclosure, and outdated or damaged garage doors.

Price thoughts:
The property is being auctioned at the local court for a market value of 280,000.00 EUR. There is a possibility to secure a 30% discount on the market value, reducing the price to 196,000.00 EUR. Additionally, notary fees and agency commission are waived. This property presents a unique opportunity to acquire a desirable property at a discounted price.

Objektbeschreibung                          Einstöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 167,1 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse auf der Garage und im Garten und wurde im Jahr 1955 erbaut.Die Beheizung und Warmwasser erfolgen mittels Gasthermen. Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter fehlender Bodenbelag (Abdichtung) und beschädigte Brüstung der Terrasse, Schäden an der Fassadenfläche, abgesackte Terrassenplatten und Gartenwege, optische Mängel an der Einfriedung sowie überalterte oder schadhafte Garagentore.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Description: 
50% share of a detached multi-family house with 3 apartments, 2 floors, basement, and converted attic. The living space ranges from 50-80 m² per apartment, totaling 207 m². The house features a garden, a single garage, and outdoor parking spaces in front of the house. The house was built in 1936, and the garage was built in 1966. The building was nearly completely gutted and modernized from 2019 to 2022. Please note that only the ideal half-share is being auctioned, and the ideal owner is dependent on the other co-owners for the use of the entire property. Heating and hot water supply are provided by a gas central heating system, which was renewed in 2020/21. However, heating metering devices are missing. The parking spaces in front of the house still need to be developed, and the garden appears to be neglected.

Price thoughts:
The asking price for this property is 266.000€. Considering the size of the property, the recent renovations, and the potential for a 30% discount on the market value, the final price of 186.200€ seems reasonable. It offers a good opportunity for someone looking to invest in a multi-family property with potential for rental income. Additionally, the fact that notary fees and agency commission are waived adds further value to the purchase. Overall, this property presents a lucrative investment opportunity for the right buyer.

Objektbeschreibung                          50% Anteil an einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, 2 Etagen, Keller, ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt zwischen 50-80 m² pro Wohnung, insgesamt 207 m². Das Haus verfügt über einen Garten, eine Einzelgarage und Außenstellplätze vor dem Haus. Baujahr des Hauses ist 1936, die Garage wurde 1966 erbaut. Das Gebäude wurde von 2019 bis 2022 nahezu vollständig entkernt und modernisiert. Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle Hälfteanteil versteigert wird, und dass der ideelle Eigentümer bezüglich der Nutzung der Gesamtliegenschaft von den anderen Miteigentümern abhängig ist.Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die 2020/21 erneuert wurde. Es fehlen jedoch Heizungsablesungsvorrichtungen. Die Stellplätze vor dem Haus müssen noch angelegt werden, und der Garten wirkt ungepflegt.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 266.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 186.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

 Based on the property description provided, this semi-detached house in Bielefeld, Germany is being offered for sale at a price of 280.000€. From a buyer's perspective, this property offers a total living area of 167,1 m², consisting of a ground floor, basement, and attic. With a terrace on the garage and in the garden, as well as a year of construction in 1955, this property presents a unique opportunity for both real estate investment and a lifestyle purchase.

The property features several potential improvements and repairs necessary, such as the absence of flooring in the basement, damaged brackets on the terrace, damage to the facade, sunken terrace planks and paths, and outdated or damaged garage doors.

Considering the estimated market value of the property, the proposed repairs, and potential improvement opportunities, the property could be an attractive investment for someone looking to renovate and add value. It may also appeal to those seeking a spacious lifestyle purchase with the potential for additional income from a rental unit.

To get a better understanding of the property and the surrounding area, it is recommended to contact the Vilbergen Immobilien GmbH directly using the contact information provided. Their team will be able to provide further information and assist in answering any questions you may have about the property.

Property description:
This multiple-family house, built around 1914, offers a total living space of 362m² and consists of 8 individual apartments. The property includes a garage and an additional vacant plot of land measuring 287m². At the time of valuation, the majority of the apartments were rented out, providing a steady rental income.

Thoughts on price:
Given the central location of the property in Bielefeld and the fact that most of the apartments are already rented out, the asking price of 665.000€ seems reasonable. The additional vacant land also offers potential for further development or expansion of the existing building, making it a lucrative investment opportunity.

Objektbeschreibung                          Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1914, Aufteilungsplan: 4, Wohnfläche: 362m², Garage vorhanden, Sondereigentum an 8 Wohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung fast vollständig vermietet, sowie ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von 287 m²

House for sale in Bielefeld, Germany

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Descripción de la propiedad

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