Property Description
Diese interessante Anlageobjekt in gut händelbarer Größe verfügt über 5 Wohnungen, die bereits vor Jahren nach WEG aufgeteilt wurden. Die Wohnungen bieten beliebte Größen und Aufteilungen mit 2 und 3 Zimmern sowie Süd-Balkone bzw. Süd-Loggia. Zusätzlich gibt es 3 Garagen und weitere PKW-Stellplätze, die für eine stabile Vermietung sorgen. Die Mieter fühlen sich wohl in ihren Wohnungen, was für langfristige Mieteinnahmen spricht. Die Bausubstanz ist solide und es wurden bereits einige Modernisierungen wie neue Bäder, Außenwärmedämmung, Stromleitungen, Heizungsanlage, etc. durchgeführt. Die Dachgeschosswohnung wurde erst Mitte der 90er Jahre erstellt. Der Vollkeller bietet Abstellräume für Mieter und eine Kelleraußentreppe.

Price Thoughts
Der Kaufpreis von 549.000€ ist angemessen für diese Anlageimmobilie in dieser Lage. Die solide Bausubstanz, die verschiedenen Modernisierungen und die stabilen Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Mit einer jährlichen Mieteinnahme von ca. 24.600€ und dem Potenzial für weitere Einnahmen nach der Neuvermietung der Dachgeschosswohnung, bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite für Investoren.

Objektbeschreibung                          Interessantes Anlageobjekt in gut händelbarer Größe mit 5 Wohnungen, welche bereits vor Jahren nach WEG aufgeteilt wurden. Der gute Pflegezustand, die beliebten Wohnungsgrößen mit 2 und 3 Zimmeraufteilungen, sämtlich Süd-Balkone bzw. Süd-Loggia sowie die 3 Garagen plus weiterer PKW-Stellplätze sind Vermietungs-Garanten für heute und in der Zukunft! Die Mieter wohnen gerne in ihren Wohnungen. Die Bausubstanz ist solide: Vor einigen Jahren wurden bereits Modernisierungen wie z. B. tlw. neue Bäder, Außenwärmedämmung, Stromleitungen, Heizungsanlage, etc. vorgenommen. Die Dachgeschosswohnung wurde erst Mitte der 90er Jahre erstellt (Baugenehmigung vorhanden!). Der Vollkeller bietet Abstellräume für Ihre Mieter und eine Kelleraußentreppe. Die Mieteinnahmen betragen inkl. der Garagen derzeit ca. € 24.600,00 p.a. Der Mieter der Dachgeschosswohnung hat seinen Mietvertrag zum 31.08.2024 gekündigt. Eine Neuvermietung zum 01.09.2024 ist angedacht. Weitere Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Other for sale in Bielefeld, Germany

 From a buyer's perspective, this 280,000€ property in Bielefeld is a fantastic opportunity. The semi-detached house, built in 1955, offers 167m² of living space and features a single-story layout, only needing to be completed with a loft conversion. The property has been enhanced with a basement, which is fully underground, and a garage, making it an excellent option for those looking for ample parking. Additionally, it includes an income property aspect with an attached one-bedroom apartment, providing you a great way to generate additional income through rental. As for a real estate investment, this property offers potential for good returns. It is priced reasonably for the size and location, and the unique income potential could lead to steady cash flow. Lifestyle-wise, this property offers space, privacy, and an opportunity for additional income, catering to the needs of individuals who want to expand their living space or generate passive income.

Objektbeschreibung                          Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 167m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit einer Einliegerwohnung

House for sale in Bielefeld, Germany

Property description:
This two-sided attached residential and commercial building is two stories high, without a basement, with a living/usable space of 149.17 m², and a garden. The building was constructed starting in 1903. There is no information available about a change in use.

Price thoughts:
With a listing price of 335,000 EUR, this property offers great potential for buyers looking to invest in a property with both residential and commercial space. Additionally, there is an opportunity to secure a 30% discount on the listing price, bringing the price down to 234,500 EUR. This is a unique opportunity to acquire a property at a reduced price, with no additional notary fees or agent commission. With its historical charm and potential for dual use, this property is a compelling option for savvy investors.

Objektbeschreibung                          Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus, zweistöckig, ohne Keller, mit einer Wohn-/Nutzfläche von 149,17 m², sowie einem Garten. Das Gebäude wurde ab dem Jahr 1903 errichtet.Es liegen keine Informationen über eine Änderung der Nutzung vor.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 335.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
We are offering you an interesting semi-detached house (split according to the Condominium Act) with a well-thought-out floor plan for sale. The existing living space of approximately 127m² provides a family or a couple with space for a home office & more a beautiful home. The owners have already carried out various modernizations, such as windows, bathrooms, pipes, etc., with great attention to detail about 10 years ago. You will feel at home immediately! An elegantly curved wooden staircase (custom-made by a carpenter) leads from the open living/dining/kitchen area directly to the attic with a great gallery. Everything is flooded with light and kept in warm tones. Two daylight bathrooms with modern fittings, a fireplace, and a lovely large terrace with direct access to the garden are the guarantors of a great living experience. A garage and a parking space are also included. Let yourself be surprised - we are happy to arrange an interior viewing appointment with you. 
P.S. The neighboring semi-detached house with approximately 245 m² of living space is also available for sale at a purchase price of € 595,000, - + 3.57% real estate commission incl. VAT.

Thoughts on Price:
The property is priced at 285.000€Kaufpreis, which may seem reasonable considering the size, modernizations, and overall attractiveness of the house. The additional benefits such as the garage, parking space, and the lovely terrace add value to the property. Compared to the neighboring semi-detached house offered at €595,000, this property presents a more affordable option for those looking for a charming and well-maintained home in a desirable location like 33699 Bielefeld. It is important to consider the quality and features of the property when evaluating the price, and this property offers a great opportunity for a comfortable and enjoyable living experience.

Objektbeschreibung                          Wir bieten Ihnen eine interessante Doppelhaushälfte (nach WEG aufgeteilt) mit gelungenem Grundriss zum Kauf an. Die vorhandene Wohnfläche von ca. 127m² bietet einer Familie oder auch einem Paar mit Platzbedarf für Home-Office & Co.  ein schönes Zuhause. Die Eigentümer haben bereits vor ca. 10 Jahren mit viel Liebe zum Detail diverse Modernisierungen, wie Fenster, Bäder, Leitungen, etc. vorgenommen. Sie werden sich sofort wohlfühlen! Eine elegant geschwungene Holztreppe (Maßanfertigung vom Tischler) führt vom offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich direkt in das Dachgeschoss mit toller Galerie. Alles ist lichtdurchflutet und in warmen Farbtönen gehalten. Zwei Tageslichtbäder in moderner Ausstattung, ein Kaminofen sowie eine herrliche große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten sind Garanten für ein tolles Wohnen. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind ebenfalls zugehörig. Lassen Sie sich überraschen – gern stimmen wir mit Ihnen einen Innenbesichtigungstermin ab.P.S. Die Nachbardoppelhaushälfte mit ca. 245 m² Wfl. ist zu einem Kaufpreis von € 595.000,-- + 3,57% Maklerprovision inkl. MwSt ebenfalls vakant.

 Based on the property description provided, this semi-detached house in Bielefeld, Germany is being offered for sale at a price of 280.000€. From a buyer's perspective, this property offers a total living area of 167,1 m², consisting of a ground floor, basement, and attic. With a terrace on the garage and in the garden, as well as a year of construction in 1955, this property presents a unique opportunity for both real estate investment and a lifestyle purchase.

The property features several potential improvements and repairs necessary, such as the absence of flooring in the basement, damaged brackets on the terrace, damage to the facade, sunken terrace planks and paths, and outdated or damaged garage doors.

Considering the estimated market value of the property, the proposed repairs, and potential improvement opportunities, the property could be an attractive investment for someone looking to renovate and add value. It may also appeal to those seeking a spacious lifestyle purchase with the potential for additional income from a rental unit.

To get a better understanding of the property and the surrounding area, it is recommended to contact the Vilbergen Immobilien GmbH directly using the contact information provided. Their team will be able to provide further information and assist in answering any questions you may have about the property.

Objektbeschreibung                          Einstöckiges, freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 167,1 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse auf der Garage und im Garten und wurde im Jahr 1955 erbaut.Die Beheizung und Warmwasser erfolgen mittels Gasthermen. Es wurden Mängel und Schäden am Gebäude festgestellt, darunter fehlender Bodenbelag (Abdichtung) und beschädigte Brüstung der Terrasse, Schäden an der Fassadenfläche, abgesackte Terrassenplatten und Gartenwege, optische Mängel an der Einfriedung sowie überalterte oder schadhafte Garagentore.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 280.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property Description
This detached multi-family house is located in Bielefeld, with 8 apartments spread over 2 floors, a basement, and a converted attic, as well as an attached rear house with a former carpentry workshop turned into a separate apartment. The property offers a total of 700 square meters of living space, complete with an attached wooden carport, tool shed, and pergola. Originally built in 1897, the workshop was converted into an apartment in 1990.

The heating and hot water supply are currently provided by gas boilers, although some repairs and maintenance work are needed as they are in a neglected condition. This property is being auctioned at the local district court, with a market value of 890,000.00EUR.

Potential buyers have the opportunity to secure a 30% discount on the market value, making the purchase price for this property only 623,000.00EUR. Additionally, there are no notary fees or agency commissions to be paid, making it a great investment opportunity.

This property is just one of many interesting listings featured in our monthly real estate auction catalog. For more information and to potentially acquire your dream property at a discounted price, contact us at 0221-97459790.

With its spacious layout, historical charm, and potential for renovation, this property presents a unique opportunity for investors and those looking to create a home with character. Don't miss out on this chance to own a piece of Bielefeld's architectural history at a bargain price.

Objektbeschreibung                          Ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, 2 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem angebauten Hinterhaus mit einer Wohnung (ehemalige Tischlerwerkstatt). Insgesamt 700 m² Wohnfläche, mit einem angebauten Holzcarport, Geräteschuppen und Pergola. Baujahr 1897, Umbau der Werkstatt zu einer Wohnung im Jahr 1990.Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über Gasthermen, die aufgrund von ausstehenden Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen in einem vernachlässigten Zustand sind.Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.Verkehrswert: 890.000,00 EUR.Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 623.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.Kataloginfos:Telefonnummer 0221-97459790.

Property description:
Two-sided attached residential and commercial building, two stories, without a basement, with a living/usable area of 149.17 m², as well as a garden. The building was constructed from the year 1903 onwards. There is no information available regarding a change in use.

Price thoughts:
The property is being auctioned at a valuation of 335,000.00 EUR. There is a possibility of a 30% discount on the valuation, making the price for the property only 234,500.00 EUR. Additionally, notary fees and agent commissions are waived. This property is just one of many interesting properties listed in our monthly cost-effective real estate auction catalog. Contact us now to secure this information in order to acquire your desired property at a reasonable price.

House for sale in Bielefeld, Germany

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