House for sale in Bergneustadt, Germany

• Anzahl der Etagen im Haus 3
• Bad 3
• Keller

Description: Zum Verkauf steht dieses gepflegte Haus mit zwei/drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1929 und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Es stellt sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bisher vermietet, die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss werden aktuell von der Eigentümerin bewohnt, die nach dem Hausverkauf eine Wohnung als Mieterin weiter bewohnen möchte. Das Haus verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche sowie über drei Garagenstellplätze, davon befinden sich zwei in einem separaten Nebengebäude mit neuem Flachdach. Hier gibt es die Möglichkeit ein Büro, eine Werkstatt oder ein Lager einzurichten. Die Immobilie ist voll unterkellert, wodurch zusätzlich ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Sie ist die perfekte Wahl für Investoren, die eine stabile Einkommensquelle suchen, ebenso wie für Eigennutzer, die eine großzügige und vielseitige Immobilie ihr Eigen nennen möchten. Thoughts on price: With its prime location in 51702 Bergneustadt and the potential for both rental income and personal use, this property is priced competitively at 295.000€. The addition of three garages and a shared garden area adds to the value of the property, making it a solid investment opportunity for those looking for a stable income source. Additionally, the option for the current owner to continue living in one of the units after the sale provides flexibility for both parties involved. Overall, this property offers a great combination of space, convenience, and income potential at a reasonable price point.